首先，光谷的范圍很大，在光谷附近工作其實是個很簡略的信息。光谷對于武漢來是絕對的發動機，作為一個長期生活在武漢的我來看，光谷是武漢最近發展最快房價上漲幅度最大的區域之一，光谷現在還在青年時代，其實還是一個年輕的光谷，但是因為人口的急劇增加，和大量企業的入駐，即使在光谷東葛店片區都房價過萬，光谷中心城還是相對荒涼的地方，房價直逼關山大道，往2萬靠攏。

1、武漢光谷地區2至5年內，房價還有上升的空間嗎？

作為一個長期生活在武漢的我來看，光谷是武漢最近發展最快房價上漲幅度最大的區域之一。即使現在在整個房地產市場降溫明顯的情況下，武漢其他區域房子變得好買，但是光谷區域新房還是具有相當的熱度，并且去化率高甚至日光，光谷地區房價是否會在2年至5年內上漲，我覺得要分情況來看，光谷地區新房價格符合性價比，因為光谷地區產業門類全，對于人才的就業和吸引力都會一直在。

光谷地區新房價格2到5年之內幾乎不會下跌，小幅度上漲是大概率事件，光谷地區對于武漢的意義有點類似于浦東對于上海的意義。光谷地區二手房現階段價格比新房貴2000到5000，出現這種原因主要在于光谷地區新房難買，與此同時，光谷地鐵軌道交通加上產業的迅猛發展，使得光谷地區二手房價格倒掛比較嚴重，現在房市降溫，對二手房市場沖擊比較大，客戶群急劇減少。

2、武漢上班人多的地方是不是光谷這一塊？

我是一名武漢的網約車司機經常跑武漢三鎮，我可以告訴你武漢上班人多的地方并非光谷。這個地區是后發展起來的高科技園區，只能說這里的高科技企業和IT行業的就業者最多，同時這里也是武漢市大專院校聚集的地區，高素質人才聚集的地方。當然由于這里的房價較市中心的相對便宜，居住入口是比較多的，武漢市上班人口說不上哪里多，應該是哪里都多。

3、在武漢光谷附近工作，想買房子有哪些建議？

首先，光谷的范圍很大，在光谷附近工作其實是個很簡略的信息，例如，目前光谷比較集中的辦公區域有光谷軟件園，大學科技園，光谷金融港，光谷總部國際，光谷生物城，未來科技城，花山軟件新城等地方。坦白講，以光谷目前的交通來看，靠近地鐵2號線南延長和地鐵11號線的樓盤更適合，未來上班時間成本少，但是綜合配套，交通等方面來看，關山大道是首當其沖推薦的片區，縱向有軌電車雖然速度不快，但在堵車時比公交強，橫向在關山口有2號線，在雄楚大道口有在建的地鐵11號線，未來在南湖大道口還有規劃有13號線。

另外，關山大道是目前光谷除了光谷廣場和光谷中心城以外商業最多的地方(已開業和規劃)，還有光谷三醫院和湖北省中醫院兩個三甲醫院，關山大道雖然新房不好買，但可以購買二手毛坯房，比較推薦的是保利時代那里。如果是在金融港片區上班，那么當代國際花園，萬科魅力之城，金地藝境是比較推薦的小區，屬于地鐵2號線南延長線范圍，目前還有光谷大道高架在建，未來交通方便，

如果是在花山軟件新城或者未來科技城上班，那么不是特別建議買那附近的房子，因為屬于辦公區域，未來很難形成良好的居住氛圍。除了以上片區外，附近只有民族大道三環線附近有大型居住區，上十個樓盤其實都差不多，有一個大型的韻湖公園，但片區目前交通不是很方便，容易堵車，上面說的是東湖高新區了，通常來講，能買得起東湖高新區的一定要留在東湖高新區，實在是買不起的，再退而求其次的買江夏，但首先要注意的是，江夏靠近光谷的廟山，藏龍島各方面的資源比起東湖高新差的太多。

4、回武漢在光谷附近工作，現在買哪里比較合適（總價200w）？光谷東已經被炒得太過了，這個區域是否還有投資空間？

如上圖，光谷在售新盤匯總，以上是位于東湖高新-光谷東和花山的，還有關山大道沿線新盤琨瑜府、泛悅城、中建大公館，目前均沒有房源在售，保利時代前期房源也售完，再就是靠近軟件園的清江山水在售6層電梯洋房，建面約142、164、183平四房，毛坯均價約為22800元/平，另帶3500元/平裝修，整體均價26300元/平；還有就是正榮紫闕臺，均價少量建面約143-167㎡房源在售，均價約25000元/平，以及少量建面約183平米洋房在售，整體均價約31843元/平米，其中含4000元/平米裝修。