沒聽說2018年房價大跌了，只知道有些城市房價略有下跌。在趨勢下，2019年房價下跌是必然的，雖然2018年房價并沒大幅下跌，但滯漲或者要向下跌的苗頭已經出現了，房價將由上漲趨勢，轉為下跌趨勢，房價上漲了二十年，也該轉為下跌趨勢了，我們國家情況比較復雜，一線城市承載很多年輕人的夢想，進入的流動人口多，房價大幅下跌不靠普，但四、五線城市呢，估計下跌幅度要大。

1、2018年一些地區的房價下跌，2019年房價還會下跌嗎？

謝謝邀請！沒聽說2018年房價大跌了，只知道有些城市房價略有下跌。但即使是這樣，這也是下跌的苗頭，房價將由上漲趨勢，轉為下跌趨勢。在趨勢下，2019年房價下跌是必然的，為什么說趨勢會形成:我們知道，房地產業已經紅火了很多年了，房價也已經漲了快二十年了，一直處在上漲趨勢中。做股票的人都知道，沒有只漲不跌的趨勢，也沒有只跌不漲的趨勢，

房價上漲了二十年，也該轉為下跌趨勢了。做股票的人也都知道，價格受政策的影響很大，哪么其他行業受政策的影響也很大，包括房價。現在，頂層已經設計了，房住不炒，在沒人炒的情況下，在市場飽和的情況下，房價拐頭向下是很自然的事情，只是壓死駱駝的最后一根稻草還沒出現。一旦出現，下跌幅度將變大，當然，我們國家情況比較復雜，一線城市承載很多年輕人的夢想，進入的流動人口多，房價大幅下跌不靠普，但四、五線城市呢，估計下跌幅度要大。

雖然2018年房價并沒大幅下跌，但滯漲或者要向下跌的苗頭已經出現了，接觸過房地產公司的朋友，連他們也發現2018年公司業績上不去了，他們認為房地產的春天已經過去了。看看市場上的房子，哪么多，已經出現了有價無市的情況，再看看政策，今天中午，新聞報道說，北京市對12家房地產中介進行了處罰。從中透露出什么信息呢？就是政策不會松，繼續在施壓，

在不斷施壓下，房產中介能抗住？炒房客能抗住？我看不見得。至于貨幣政策等方面，不用說，大家也能看到，有不同的觀點認為，城鎮化正在進行中，國家又向市場上投放貨幣了，房價越調越漲了等等。在這里，我認為現在和以前有不同：第一，以前頂層沒設計說，房住不炒，以前，大家對房價上漲過快不滿意，一直在爭論，而頂層一直在看著大家爭論，沒正式發過聲。

現在就不同了，明確說房住不炒，不信，哪個城市如果房價上漲，并且對房價放任不管，保證約談市長。第二，現在的形勢，炒房的人可是光出不進啊，如果是你，你敢囤批房子？別光在哪說漲，不信你囤批房子試試？估計沒人敢出來說，趁現在囤批房子。現在的炒房客，如果給機會，保證立即出來，不跟你玩了，第三，國家經濟形勢不好，老百姓手里沒以前錢多了。

2、馬鞍山10月房價猛跌近1000元/平，房價重回一年前，還會續跌嗎？

其實有點大局觀就可以看得出來的，馬鞍山沒有大的機遇是撐不起高房價的，舉個旁邊的滁州市為例子，說一下什么是大機遇，南京和滁州已經很近了，而南京最有前途的的江北新區則是被滁州三面包圍，可謂是獨享南京江北新區發展機遇，而南京江北新區的目標gdp是7000億，有著再造一個南京城的任務，多么大的發現機遇，但是馬鞍山距離太遠了，鞭長莫及，南京跟蘇州飆經濟，往南發展江寧即可，

跟合肥爭徽京，河西奧體鞏固即可。跟杭州比環境，仙林好好開發即可，跟成都拼大小，溧水高淳空港板橋，想做華東老二，江北新區迫在眉睫，結論最有前途的是江北新區河西的使命是承接市區飽和，新市區的功能仙林的使命是承接教育轉移，新高教的功能江寧的使命是承接工業屬性，新產業的功能南京最具代表的三大板塊如今使命基本完成。