武漢將于今后五年籌集56萬套大學畢業生租賃房，以吸引更多大學生落戶武漢就業創業。武漢能給出的最大誠意，和大學生們的底限之間隔著N條長江，五折也買不起呀~大學生那有錢買房，上學的學費還是貸款的@平時打零工的錢都開房了吧~買不起買不起~~關于這件事情，武漢，大學生可打八折買房，政策上是沒有問題。

1、武漢大學生8折房算首套房嗎？

武漢將于今后五年籌集56萬套大學畢業生租賃房，以吸引更多大學生落戶武漢就業創業。留漢就業創業的大學畢業生將可以低于市場價20%買到安居房、以低于市場價20%租到租賃房，據了解，武漢首個長江青年城已于上月動工，規劃面積1000畝，總建筑面積約166萬平方米，可提供25000套青年公寓、5000個眾創空間工位，可入住大學生5萬人。

項目全部納入武漢市大學畢業生保障性住房管理體系，面向大學畢業生群體以低于市場價20%出售和出租，可能其他地區的人不清楚具體狀況，這個青年城在黃陂區，啥概念呢？就是上海在崇明島建了一個青年城然后歡迎人才來上海！8折買的安居房絕對是個坑，也就是騙騙大學生了！不改變這個讓普通勞動者終生受窮的房地產制度，而是用這種方式來麻醉他們，讓他們忘記世事艱難，是不人道的。

當然，比起更多連麻醉劑都舍不得的，還是要給武漢點贊，不少網友曬出工資單，表示：研究生稅前平均工資5000-6000左右，湖北其他市工資都比武漢高！而且說一個比較現實的問題：五折也買不起呀~大學生那有錢買房，上學的學費還是貸款的@平時打零工的錢都開房了吧~買不起買不起~~關于這件事情，武漢，大學生可打八折買房，政策上是沒有問題！問題是出在，大學生剛畢業，哪里來的經濟來源。

2、如何看待8折6800元/㎡的武漢大學生公寓？

臨空港青年城這個項目共有700套房源，首筆入市392套，戶型分別為54、57和70平米，按均價計算，總價分別為36.7萬，38.7萬元和47.6萬元。但即便這個價格，大學生實際上也買不起，武漢規定畢業5年內、創業就業滿1年，沒房且3年內沒有交易過住房的大學畢業生才可以購買。以武漢規定的“專本碩博”最低年薪“4、5、6、8萬”計算，5年的總收入分別為20萬、25萬、30萬和40萬，

你要這些人不吃不喝買房子？更何況實際上武漢的收入根本達不到這個標準。很顯然，必須要家里湊首付，自己扛貸款，但大學生也不都是傻子啊，貸款買一套沒有完全產權的房子，而且戶型這么小，地段這么差，已經突破了底限了，自然不愿意將就，所以你看只有26個人報名申購。但對于武漢這個城市來說，這已經是武漢能給出的最大誠意了，大家都想買房子，不想租房子，

但房價太貴了，地方也要靠土地生存，不可能給大學生單獨劃撥一塊地蓋房子，其他花了大價錢買房的人也不會答應啊。考慮到多重因素，武漢搞了這么一個8折安居房，價格算是真便宜了，房子戶型做到很小，價格壓得很死，也算靠近產業園。在二線城市，房價還有6800元/平米的，地段再好一點點，直接奔1萬以上了，武漢能給出的最大誠意，和大學生們的底限之間隔著N條長江。

城市想吸引人才，人才只看住房，而住房已經供不起了，就是臨空港青年城這一片過去一年落戶了1萬多人，700多套房子能干嘛？這是一個無解的命題，錯就錯在我們當初選擇了房地產這條路，所有人都欲壑難填，對于城市來說，最務實的選擇是提供租賃住房或者按月發固定租房補貼，并控制好房租。但是在各大城市激烈競爭面前，誰又敢選擇這條路呢？我是樓市微觀察，只說真心話，歡迎點贊與關注，

3、武漢8折房入市，對商品房市場會產生什么樣的影響呢？

近期武漢將推出臨空港青年城8折買房,政策是好政策，只是據悉近幾年安居房是不準上市交易，流通性不如商品房順暢，一般這種房子投資者是不會買的，對區位、交通、配套、戶型面積要求比較高的剛需者也是不會買的，對周邊區域上班的剛需還是比較合適，可以解決一部分人的住房問題，但是戶型比較小，人多了，不夠住，可能后面要面臨改善置換的必要，但由于流通性差，對后期改善住房會有影響。