上海市房科院加裝電梯，上海有哪家電梯公司參與舊房安裝電梯項目

來源：整理時間：2023-06-04 10:59:00 編輯：上海生活手機版

1，上海有哪家電梯公司參與舊房安裝電梯項目

上海是老齡委正在全市做試點，好像就上海三榮電梯一家電梯企業(yè)參與舊房加裝電梯項目。

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2，上海多層加裝電梯政策是什么

【算一算你家裝修要花多少錢】由于上海老齡人比例越來越高，對于多層家裝電梯的呼聲也越來越高，那上海多層加裝電梯政策有哪些優(yōu)點呢？下面跟隨小編一起看看吧。一、上海多層加裝電梯政策是什么根據(jù)出臺的《上海市既有多層住宅加裝電梯建設(shè)指南》中的相關(guān)規(guī)定，在對多層住宅進行加裝電梯立項之前要先進行2次征詢，必須要取得加裝電梯樓棟超過9層居民的同意，同時還需征得2/3以上涉及占用小區(qū)土地或者專有部位的相關(guān)業(yè)主同意。二、多層加裝電梯需要滿足什么條件1、須具有房地產(chǎn)權(quán)屬文件，建設(shè)用地批準文件。2、須在不影響原有房屋的結(jié)構(gòu)安全的前提下進行合理設(shè)計，滿足城市景觀，通風，采光，消防等管理要求。3、由于樓道屬于公有建筑面積，須經(jīng)整個社區(qū)全體業(yè)主的同意，有一戶業(yè)主反對就不能安裝。4、須全體業(yè)主出錢安裝，不能強求某個業(yè)主出錢(一人承擔全部費用的除外。三、多層加裝電梯需要注意什么1、加裝電梯需要先到當?shù)匕脖O(jiān)管理政府部門咨詢是否被允許，再報安監(jiān)部門審批。2、城管和物業(yè)管理的協(xié)調(diào)問題。3、其他業(yè)主的協(xié)調(diào)問題。小編總結(jié)：有關(guān)上海多層加裝電梯政策有哪些優(yōu)點呢，多層加裝電梯需要滿足什么條件呢，多層加裝電梯又需要注意什么的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)?！据斎朊娣e，免費獲取裝修報價】

上海多層加裝電梯政策是什么

3，上海的房子幾樓開始必須裝電梯

六層以上（不含六層），就要裝電梯。如果算上地下室/半地下室，是七層的話，也不需要裝電梯。沒有地下室，樓高七層，其第七層又不是后加的，不安裝電梯，是不合規(guī)定的。你想知道申請裝電梯的步驟，還得到本地的相關(guān)部門去問，各個地方的手續(xù)辦理程序是不同的。

會裝的！國家有規(guī)定樓層超過6層以上就必須裝電梯，看見那些小區(qū)了嗎？到6層就不蓋了，再蓋就必須裝電梯了!而且不管多高的樓層從最低層到最高層必須在一分鐘以內(nèi)到達！

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4，上海加裝電梯政策最新2021

上海加裝電梯政策要求：一、總體要求1、指導思想。堅持“以人民為中心”的發(fā)展理念，進一步完善政策機制，推進基層社會治理創(chuàng)新，加快推動加裝電梯工作，更好滿足市民群眾對美好生活的向往。2、基本原則。加裝電梯堅持“業(yè)主自愿、政府扶持，社區(qū)協(xié)商、兼顧各方，依法合規(guī)、保障安全”的原則。3、工作目標。進一步擴大加裝電梯試點，完善相關(guān)政策，以民生實事來促進業(yè)主主體協(xié)商、政府扶持引導、各方協(xié)同支持、社區(qū)組織推進工作機制的建立，做到“能加、愿加則盡加、快加”。二、推進機制1、堅持業(yè)主主體。業(yè)主是加裝電梯的主體。房屋業(yè)主或者房屋所屬小區(qū)業(yè)主委員會未成立業(yè)主委員會的由房屋所在地居民委員會指導推舉業(yè)主代表是加裝電梯的申請人，負責做好加裝電梯的業(yè)主意愿征詢、資金籌措、協(xié)議簽訂、項目申報、工程實施、維護管理等工作。2、推動業(yè)主協(xié)商。在業(yè)主自我協(xié)商、業(yè)委會組織業(yè)主協(xié)商的基礎(chǔ)上，按照《關(guān)于加強本市城鄉(xiāng)社區(qū)協(xié)商的實施意見》滬委辦發(fā)201628號，居民委員會應根據(jù)需要，積極搭建社區(qū)協(xié)商平臺，組織業(yè)主民主協(xié)商，引導各利益相關(guān)方理性表達意見訴求，尋求各方意愿的最大公約數(shù)，促成共識達成。3、政府分級負責。市房屋管理部門負責加裝電梯的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，會同市相關(guān)部門做好相關(guān)政策制定和實施指導工作；市財政、規(guī)劃資源、民政、建設(shè)、市場監(jiān)管部門分別負責加裝電梯的資金補貼、規(guī)劃管理、社區(qū)協(xié)商、質(zhì)量安全監(jiān)管、電梯安裝和使用監(jiān)管等方面的指導。市電力、燃氣、水務(wù)、通信等行業(yè)管理部門負責指導相關(guān)配套管線單位，做好加裝電梯項目的電力擴容、管線移位等相關(guān)配套服務(wù)工作。各區(qū)政府負責本區(qū)加裝電梯的組織推進工作，并建立由區(qū)領(lǐng)導牽頭，區(qū)相關(guān)部門和街道參加的協(xié)調(diào)推進工作機制；區(qū)房屋、規(guī)劃資源、建設(shè)、市場監(jiān)管、民政等部門按照職責分工，做好加裝電梯項目的指導、審批、監(jiān)管及社區(qū)協(xié)商指導等工作?！痉煞ㄒ?guī)】《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》第五條既有住宅增設(shè)電梯的意向和建筑設(shè)計方案應當聽取擬增設(shè)電梯所在物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)業(yè)主的意見，并應當經(jīng)本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分的業(yè)主同意。前款所指面積和業(yè)主人數(shù)的計算方式按照最高人民法院的有關(guān)司法解釋和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。分單元增設(shè)電梯不影響本幢其他單元房屋結(jié)構(gòu)安全的，本條第一款所指總面積和總?cè)藬?shù)按照增設(shè)電梯單元的房屋獨立計算。

5，關(guān)于本市既有多層住宅加裝電梯試點工作建設(shè)管理有關(guān)事項的通知搜

你好，各區(qū)（縣）建設(shè)交通委、各有關(guān)單位：　　為進一步規(guī)范本市既有多層住宅加裝電梯試點工作建設(shè)管理，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：　　一、本通知適用于符合《本市既有多層住宅增設(shè)電梯的指導意見》規(guī)定條件的既有多層住宅加裝電梯（試點項目）的申請和審批。　　二、本通知所指申請人為該住宅所屬小區(qū)業(yè)主委員會（未成立業(yè)主委員會的由所在地居民委員會，直管公房和系統(tǒng)公房由房屋所有權(quán)人或者委托管理人）或其委托的項目實施單位?！　?三、既有多層住宅加裝電梯的建設(shè)管理工作分為項目報建、合同備案（設(shè)計方案咨詢）、施工許可（項目報監(jiān)）和竣工驗收備案四個環(huán)節(jié)，具體流程如下：　　（一）項目報建。申請人在取得房管部門的項目實施計劃批文后，可向所在區(qū)（縣）建設(shè)管理部門辦理報建手續(xù)?！　?（二）合同備案（設(shè)計方案咨詢）。申請人在依法選擇具有相應資質(zhì)的設(shè)計和施工單位后，簽訂設(shè)計和施工合同，并由設(shè)計單位和施工單位在網(wǎng)上填報并辦理合同備案?！　≡O(shè)計單位在進行設(shè)計過程中，應遵循：　　1、對于加裝電梯采用獨立結(jié)構(gòu)設(shè)計、結(jié)構(gòu)與既有多層住宅完全脫開的項目，其新建部分按照新建抗震標準設(shè)計?！　?、對于加裝的電梯與既有多層住宅結(jié)構(gòu)相連，作為整體設(shè)計的項目，既有多層住宅應按照抗震鑒定標準進行性能鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果，采取必要的抗震加固措施。申請人可委托第三方有資質(zhì)的設(shè)計單位對設(shè)計方案結(jié)構(gòu)安全性進行專項咨詢?！　?（三）施工許可（項目報監(jiān)）。具備施工條件后，申請人應到區(qū)（縣）建設(shè)管理部門申請辦理施工許可并同步辦理增設(shè)電梯工程項目土建部分的報監(jiān)手續(xù)?！　?（四）竣工驗收備案。加裝電梯工程建設(shè)完成后，由區(qū)（縣）房管部門組織申請人、設(shè)計單位、施工單位、規(guī)劃土地管理部門、建設(shè)管理部門和質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門等共同完成綜合驗收，申請人向區(qū)（縣）房管部門辦理竣工驗收備案。　　四、在項目報建階段，申請人應提供以下資料：　　1、《上海市建設(shè)工程報建表（增設(shè)電梯工程）》（網(wǎng)上填報）；　　2、經(jīng)房管部門審核的項目實施計劃；　　3、經(jīng)辦人的身份證明（含申請人或?qū)嵤﹩挝晃袝?、?jīng)辦人身份證）。　　五、在施工許可（含項目報監(jiān)）階段，申請人應提供以下資料：　　1、《上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督報監(jiān)表》（網(wǎng)上填報）；　　2、《建設(shè)工程質(zhì)量人員從業(yè)資格審查表》（網(wǎng)上下載）；　　3、《施工許可申請表》（網(wǎng)上填報）；　　4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；　　5、設(shè)計單位出具的承諾書或第三方出具的設(shè)計方案咨詢報告；　　6、申請人與增設(shè)電梯所在幢房屋的全體業(yè)主分別簽訂的增設(shè)電梯改造協(xié)議?！　√卮送ㄖ?。望采納！

操作起來非常難，建議還是放棄好了，首先你要取得“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”，而舊樓一般所有者不是一個主體，所以這個證你就辦不下來。而且每個城市的規(guī)定都不太一樣，有的要消防、園林、城管。。。。等各部門取得同意才能進行。舊樓的結(jié)構(gòu)圖紙呢？設(shè)計院呢？這也是一筆錢。就算以上所有手續(xù)你都辦完了，你還要這個地方能加裝電梯，這就要電梯專業(yè)人員來設(shè)計，但是你買電梯用什么名義和電梯廠簽合同?就算可以設(shè)計，可以簽合同，費用誰來出？一樓的肯定不愿意，后期電梯的維保費用哪個出？電梯每年維保可是要幾千的，還要相關(guān)部門年審，誰的名義來年審？難點1：部門多，手續(xù)多難點2：主體難統(tǒng)一難點3：費用公攤？包括后期維護成本。難點4：技術(shù)問題，設(shè)計院圖紙？舊樓一般內(nèi)部無法改造，只能外墻加裝結(jié)構(gòu)，而電梯的底坑，頂層都有要求，底坑是需要下挖的，你的下面是不是有管道？可以承重？還是挖開地基墻面開裂？如果你以上問題都解決了，基本就問題不大了，如果你真能自己搞成我就佩服你這個市場是不小，不過操作起來肯定是宏觀的，也就是說必須政府牽頭，個人不好做

6，上海什么時候能實現(xiàn)全部老舊小區(qū)加裝電梯統(tǒng)一都裝那種2025年前

上海老年人口高于全國，相信市政府會加大政策支持，破解安裝難題，加快安裝進度，把安裝電梯的實事工程項目，能在全國做出表率。

簡單地說，如果是你的自有地基自建房，自主權(quán)在你手上，想加裝電梯很容易。如果是普通的商業(yè)小區(qū)，你自己只買了某個樓層的單元房，想加裝，幾乎不可能——商業(yè)住宅的外立面是有規(guī)范的，不會允許個人搭建額外建筑物的，物業(yè)第一關(guān)就過不去，找當?shù)亟ㄎ鷾试鼋ǜ且粋€不可能的任務(wù)，然后是本樓住戶的諒解同意書，然后~~~然后~~~~

全部恐怕不現(xiàn)實，有些可能不具備加裝電梯的條件，具體的安排可以去當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門咨詢。根據(jù)上海市目前的規(guī)定，要想增設(shè)電梯，必須經(jīng)其所在幢房屋的全體業(yè)主同意，只要有一戶業(yè)主不同意，改造工程就會被“一票否決”。不過，即便業(yè)主們達成一致，老樓的構(gòu)造也未必適合安裝電梯。不少小區(qū)的老房子構(gòu)造局促，如果安裝了電梯，會影響到樓與樓之間的棟距，可能就無法達到相關(guān)規(guī)劃標準。另外，新出臺的《指導意見》雖然理順了各部門之間的職責和分工，但對居民來說操作流程仍然繁瑣。按照《指導意見》，符合安裝電梯要求的小區(qū)，要由業(yè)主委員會提出申請，隨后，申請人制訂規(guī)劃土地、建筑結(jié)構(gòu)等可行性分析報告，向區(qū)房管部門申請項目立項，再委托設(shè)計相關(guān)方案，并征求消防、環(huán)保、衛(wèi)生、民防、市政等部門意見。開工前，要到區(qū)建設(shè)部門、安監(jiān)部門報備，竣工后，再請這些部門來驗收。

為進一步完善我省既有住宅的使用功能，提高既有住宅區(qū)的宜居水平，方便居民的生活，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律、法規(guī)和有關(guān)工程建設(shè)技術(shù)標準的規(guī)定，結(jié)合我省實際，現(xiàn)就既有住宅增設(shè)電梯問題提出如下指導意見：一、全省行政區(qū)域內(nèi)需要增設(shè)電梯的既有住宅，當滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)和消防等方面的安全要求時，可根據(jù)實際情況和本意見的要求增設(shè)電梯。二、既有住宅需要使用共有部位增設(shè)電梯，或者因增設(shè)電梯需要改變共有部位的外形或結(jié)構(gòu)時，本著公開透明、充分協(xié)商、兼顧各方的原則，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。三、對因加裝電梯影響住宅采光、通風的業(yè)主，可通過協(xié)商給予適當補償，補償費用在籌措資金中支出。四、既有住宅增設(shè)電梯，可以通過下列渠道籌措資金：（一）房地產(chǎn)所有權(quán)人共同出資：根據(jù)所在樓層等因素，由房地產(chǎn)所有權(quán)人按照一定的分攤比例共同出資；（二）屬于政府直管的公房可由公房管理單位利用租金收入出資增設(shè)電梯，并通過提高租金等辦法收回投資；（三）社會投資等其他合法資金來源。五、既有住宅增設(shè)電梯項目的建設(shè)單位應為增設(shè)電梯的全體業(yè)主。業(yè)主可以委托既有住宅原建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)等其他單位具體負責工程報建、設(shè)備采購、組織實施等相關(guān)工作。六、既有住宅增設(shè)電梯，應當由具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計施工單位進行設(shè)計和施工。七、各級城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)行政主管部門應當按照職責分工，盡可能簡化審批程序，依法做好既有住宅增設(shè)電梯的有關(guān)審批工作。八、既有住宅增設(shè)電梯的施工安裝，應當符合國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《廣東省特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)定》的要求，由具有相應資格的機構(gòu)進行檢測，并依法辦理竣工驗收等手續(xù)。九、房地產(chǎn)所有權(quán)人共同出資增設(shè)電梯后，應當按照《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號）等有關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請記載在房地產(chǎn)登記簿上。十、各地應結(jié)合實際情況，以方便群眾、注重可操作性和確保安全為原則，制定本地區(qū)既有住宅增設(shè)電梯的實施意見。