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1，上海 買房子首付最低多少

可以,如果不是頭一次用商業貸款，商貸的利率是7.2% 國家給上住房公積金，當然是用公積金貸款更加合適，更方便。（兩種貸款的還款方式都比較自由。但公積金比商業貸款更要方便點。并且公積金貸款是按月計算利息的。你每月多還的貸款都是以本金計算的。例如：（你每月還款1000，但你還了10000，剩余的9000都是本金。）

這個一般是依據面積、購買次數。面積在90平方米以下的是20%，以上的是30%；如果想享受貸款利率的折扣就要支付大于40%的才可以，如果是二次申請就要支付50%以上，如果是三次以上就要支付最低55%的首付款。

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2，上海買首套房最低首付是多少

隨著房價的不斷上漲，許多人在買房的時候，都會選擇按揭貸款的方式，這就需要購房者先支付一筆首付，并按時還月供，那么首付買房最低首付多少呢?首付買房可以貸款嗎？想知道就接著看下去吧！一、首付買房最低首付多少首付買房最低為總房價的百分之三十，當然如果你手頭比較充裕的情況下，首付款可以超出規定的最低限額，這樣也能減少貸款的金額，畢竟貸款是需要支出一定利息的，而且從房價總額上來看，首付款越多。貸款金額和利息就越少，總額也就越劃算。二、買房首付可以貸款嗎 1、買房首付作為購房第一筆支付的款項，是不能貸款的，需先支付一筆首付，省下的再按月付款。因為銀行考慮到貸款所承受的風險，都會要求貸款人先支付一部分首付，證明貸款人具備還款的能力。 2、國家對貸款買房有明確的規定，如果是購買首套房，購買者需支付總房價的百分之三十作為首付，支付了這筆首付才滿足申請貸款買房的條件，如果是在已有一套住房的情況下，購買二套房需支付總房價的百分之六十作為首付，才滿足申請貸款買房的條件。 3、如果購房者湊不齊首付，可以選擇用信用卡支付，或是向親友借錢，不過現在許多開發商都推出了首付分期的活動吸引購房者，就是購房者先支付部分首付，簽訂貸款合同后，在合同規定的期限內湊齊剩余首付款。總結：關于首付買房最低首付多少的相關內容，希望能夠幫助到大家。想要貸款買房的朋友，建議不要使用首付貸，如果你連首付都湊不齊，日后還款的壓力會非常大，還會對生活質量造成影響。

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3，上海經濟適用房首付多少最低是多少

公積金20%以上商貸30%以上具體還得看你的還款能力

上海經濟適用房首付比例最低可達兩成，但前提是5年以上可買賣的上海經濟適用房銀行才發發放貸款，在此基礎下，上海經濟適用房首付比例最低可達兩成。由于5年以內的經濟適用房沒有“土地使用權”，因此各銀行不對5年內上海經濟適用房發放貸款。普通商品住房、經濟適用住房：套型建筑面積90平方米以上的貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%；套型建筑面積90平方米以下（含）的貸款額度不超過所購買住房合同總價款的80%。集資建造住房（房改房）：套型建筑面積90平方米以上的貸款額度不超過所購買住房合同總價款的80%；套型建筑面積90平方米以下（含）的貸款額度不超過所購買住房合同總價款的90%。

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4，上海買房首付是多少

【算一算你家裝修要花多少錢】大家在購買商品房時，通常需提前準備首付款、稅款等。首付款通常和首付比例等有關，不同城市的首付比例規定也是不一樣的，如果我們想要在上海買房，那么買房首付通常是多少呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。1、據齊家網專家介紹，買房首付一般為房子成交價*首付比例或總房款-可貸額度。根據上海相關政策規定，申請商業貸款購買首套住宅，最低首付比例為35%;購買二套普通住宅最低首付50%;購買二套非普通住宅，最低首付比例為70%。如果首套房屬于純公積金貸款，且面積不超過90平方，那么最低首付比例為20%;面積超過90平方，最低首付比例為30%。2、如果我們購買的二手房，那么房子的首付比例還會和房子評估價有關。評估價越低，我們所能貸款的額度就越少，所需支付的首付款就越多。比如說我們購320萬的二手房，房子評估價為300萬，房子屬于二套普通住宅;根據規定銀行最多可貸5成，即150萬元;買家需支付的首付為170萬元。3、公積金貸款利率低，因此很多購房者會選擇公積金貸款。不過申請公積金貸款額度是有限制的，根據上海公積金管理規定，購買首套住宅，個人最高可貸50萬元;家庭最高可貸20萬元。如果我們有繳納補充公積金，個人和家庭的最高貸款額度分別可加10萬元和20萬元。小編總結：關于上海買房首付多少，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，能夠給大家今后在上海買房計算首付時，提供參考和幫助。大家在上海買房還需符合上海限購政策的相關規定。【輸入面積，免費獲取裝修報價】【輸入面積，免費獲取裝修報價】