上海市公寓房40年后續(xù)稅，上海公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后收多少錢土地稅收是怎么算的麻煩詳細(xì)

來源：整理時間：2023-09-09 12:52:47 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，上海公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后收多少錢土地稅收是怎么算的麻煩詳細(xì)
2，四十年產(chǎn)權(quán)的公寓房怎樣納稅
3，產(chǎn)權(quán)四十年的酒店式公寓二手交易稅多少的
4，公寓40年產(chǎn)權(quán)過的繳費(fèi)多少呢

1，上海公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后收多少錢土地稅收是怎么算的麻煩詳細(xì)

國家規(guī)定應(yīng)該是七十年的期限，至于到期了怎么處理，現(xiàn)在國家還沒有個明確規(guī)定的。

不明白啊 = =！

上海公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后收多少錢土地稅收是怎么算的麻煩詳細(xì)

2，四十年產(chǎn)權(quán)的公寓房怎樣納稅

四十年產(chǎn)權(quán)的公寓房契稅都是總價的3%目前昆山這邊是這個狀況你具體可以問問你們那邊房管局

四十年的產(chǎn)權(quán)房一樣可以賣的，房子的年限是看這個房子所建土地的性質(zhì)，如果工業(yè)用地或者商業(yè)用地的話，房子產(chǎn)權(quán)年限都是40-50年，住宅性質(zhì)用地的是70年，但交易都是一樣可以交易的。

四十年產(chǎn)權(quán)的公寓房怎樣納稅

3，產(chǎn)權(quán)四十年的酒店式公寓二手交易稅多少的

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米3、營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

產(chǎn)權(quán)四十年的酒店式公寓二手交易稅多少的

4，公寓40年產(chǎn)權(quán)過的繳費(fèi)多少呢

不劃算的，建議最好不要買這種40年、50年產(chǎn)權(quán)的公寓。50年（40年）產(chǎn)權(quán)住宅房屋與70年產(chǎn)權(quán)住宅房屋區(qū)別：70年產(chǎn)權(quán)住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)和房地產(chǎn)使用性質(zhì)均為住宅，設(shè)計(jì)用途也是住宅。50年（40年產(chǎn)權(quán)也是一樣）產(chǎn)權(quán)住宅（一般開發(fā)商叫公寓），其土地使用權(quán)性質(zhì)和房地產(chǎn)登記用途為辦公或者公寓（商業(yè)），設(shè)計(jì)用途為住宅。這種房子的實(shí)際規(guī)劃用途是辦公（50年）或者商業(yè)（40年）用途，只是開發(fā)商認(rèn)為住宅比商業(yè)和辦公的利潤更高，才開發(fā)成住宅用途的。50年（40年）產(chǎn)權(quán)劣勢：1水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)用都按商業(yè)用途收取，比一般普通住宅（70年）的高一倍以上。2交易稅費(fèi)按商業(yè)用房交易收取，一般交易需要繳納稅費(fèi)達(dá)到10%-15%之間（無論滿多少年均需要繳納這個么），比一般普通住宅交易繳納稅費(fèi)要搞出1倍甚至2倍以上。3一般這種產(chǎn)權(quán)的房屋都是超高層、公攤面積特別大，戶型比70年的會差很多，通透性也會比70年的差很多。50年（40年）產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢：50年（40年）產(chǎn)權(quán)房屋唯一的優(yōu)勢是可以辦理營業(yè)執(zhí)照和公司注冊地址。

1.純住宅性質(zhì)的酒店式公寓。其土地性質(zhì)在出讓時規(guī)定為純住宅性質(zhì)，其實(shí)質(zhì)就是小戶型住宅，居住時完全享用民用水電，擁有70年土地產(chǎn)權(quán)。2.純辦公、商業(yè)類酒店式公寓。地塊性質(zhì)為辦公、商業(yè)，居住使用時需按照商業(yè)水電繳費(fèi)，土地年限只有40-50年。3.建在酒店式公寓用地之上的酒店式公寓，這類產(chǎn)品的土地年限是65年。經(jīng)過規(guī)劃局批準(zhǔn)，作為住宅類別使用的（原則上不超過100平方米）。這其中，只有第2種，也就是40年-50年產(chǎn)權(quán)的純辦公、商業(yè)類酒店式公寓不屬于限購范圍，而另兩種仍屬住宅性質(zhì)，仍然受限購令的約束。馨窩網(wǎng)