上海市公寓房40年后續稅，上海公寓40年產權到期后收多少錢土地稅收是怎么算的麻煩詳細

來源：整理時間：2023-09-09 12:52:47 編輯：上海生活手機版

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1，上海公寓40年產權到期后收多少錢土地稅收是怎么算的麻煩詳細
2，四十年產權的公寓房怎樣納稅
3，產權四十年的酒店式公寓二手交易稅多少的
4，公寓40年產權過的繳費多少呢

1，上海公寓40年產權到期后收多少錢土地稅收是怎么算的麻煩詳細

國家規定應該是七十年的期限，至于到期了怎么處理，現在國家還沒有個明確規定的。

不明白啊 = =！

上海公寓40年產權到期后收多少錢土地稅收是怎么算的麻煩詳細

2，四十年產權的公寓房怎樣納稅

四十年產權的公寓房契稅都是總價的3%目前昆山這邊是這個狀況你具體可以問問你們那邊房管局

四十年的產權房一樣可以賣的，房子的年限是看這個房子所建土地的性質，如果工業用地或者商業用地的話，房子產權年限都是40-50年，住宅性質用地的是70年，但交易都是一樣可以交易的。

四十年產權的公寓房怎樣納稅

3，產權四十年的酒店式公寓二手交易稅多少的

一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

產權四十年的酒店式公寓二手交易稅多少的

4，公寓40年產權過的繳費多少呢

不劃算的，建議最好不要買這種40年、50年產權的公寓。50年（40年）產權住宅房屋與70年產權住宅房屋區別：70年產權住宅，土地使用權性質和房地產使用性質均為住宅，設計用途也是住宅。50年（40年產權也是一樣）產權住宅（一般開發商叫公寓），其土地使用權性質和房地產登記用途為辦公或者公寓（商業），設計用途為住宅。這種房子的實際規劃用途是辦公（50年）或者商業（40年）用途，只是開發商認為住宅比商業和辦公的利潤更高，才開發成住宅用途的。50年（40年）產權劣勢：1水、電、煤氣、物業費用都按商業用途收取，比一般普通住宅（70年）的高一倍以上。2交易稅費按商業用房交易收取，一般交易需要繳納稅費達到10%-15%之間（無論滿多少年均需要繳納這個么），比一般普通住宅交易繳納稅費要搞出1倍甚至2倍以上。3一般這種產權的房屋都是超高層、公攤面積特別大，戶型比70年的會差很多，通透性也會比70年的差很多。50年（40年）產權優勢：50年（40年）產權房屋唯一的優勢是可以辦理營業執照和公司注冊地址。

1.純住宅性質的酒店式公寓。其土地性質在出讓時規定為純住宅性質，其實質就是小戶型住宅，居住時完全享用民用水電，擁有70年土地產權。2.純辦公、商業類酒店式公寓。地塊性質為辦公、商業，居住使用時需按照商業水電繳費，土地年限只有40-50年。3.建在酒店式公寓用地之上的酒店式公寓，這類產品的土地年限是65年。經過規劃局批準，作為住宅類別使用的（原則上不超過100平方米）。這其中，只有第2種，也就是40年-50年產權的純辦公、商業類酒店式公寓不屬于限購范圍，而另兩種仍屬住宅性質，仍然受限購令的約束。馨窩網