上海市有動(dòng)遷房算首套嗎，上海名下有一套動(dòng)遷房婚后買房契稅按首套房收嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-08-19 18:34:56 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海名下有一套動(dòng)遷房婚后買房契稅按首套房收嗎

套房。

不是的。名下已登記有房產(chǎn)，無(wú)論該房產(chǎn)是否動(dòng)遷房，再買房都屬于非首套房。契稅按非首套房收。

上海名下有一套動(dòng)遷房婚后買房契稅按首套房收嗎

2，我這樣情況在上海算首套房嗎

上海首套房的界定是以購(gòu)房合同的購(gòu)房人為查詢的依據(jù)的。查詢首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

我這樣情況在上海算首套房嗎

3，上海已有一套動(dòng)遷房2005年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證與父母一起再買商品房算首

只要產(chǎn)證上有你的名字就算是一套了，再買就是第二套

你好！房產(chǎn)證上有你的名字就算了如果對(duì)你有幫助，望采納。

上海已有一套動(dòng)遷房2005年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證與父母一起再買商品房算首

4，上海拆遷房會(huì)占用購(gòu)房資格嗎

會(huì)占有購(gòu)房名額，只要有備案登記或房產(chǎn)證的房屋都計(jì)入限購(gòu)套數(shù)，雖然拆遷安置房登記不受限制，但持有以后，再次購(gòu)買，認(rèn)房環(huán)節(jié)和商品房一樣。跛爸灰ブ髏掠腥我蛔》浚ザ闌蚴槍燦芯惴鞘滋住?安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。其實(shí)，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

5，上海家里有一套和父母一起住的動(dòng)遷房產(chǎn)證上有我名字近期打算購(gòu)置

把動(dòng)遷房的名字去掉，先領(lǐng)結(jié)婚證，把你的戶口另立一個(gè)戶口本，你們就是首套

需要交，也必須是辦理完契稅才能辦房產(chǎn)證，但是事后還可以辦理退稅

6，要買一套106平方的新房請(qǐng)問還算不算首套住房上海

上海有些地區(qū)的動(dòng)遷房是還沒有辦產(chǎn)證的，如果你們的動(dòng)遷房產(chǎn)證還沒有辦下來(lái)那么再買房的話算首套。因?yàn)樯虾Ｓ?jì)算你名下房產(chǎn)是按照產(chǎn)證來(lái)計(jì)算的。這種情況下你的繳納稅費(fèi)及貸款都享有國(guó)家優(yōu)惠政策。如果產(chǎn)證已經(jīng)有了，那么說(shuō)明你名下已經(jīng)有一套房子了，但是在上海購(gòu)房是以家庭為單位，婚前和父母共有一套房產(chǎn)，婚后再購(gòu)房在限購(gòu)方面還是屬于首套的，首付可三成，貸款也可享受優(yōu)惠政策，但是鑒于你名下還有房產(chǎn)，那么你在交易中心交稅的時(shí)候契稅是要交合同價(jià)的3%。完畢，絕對(duì)專業(yè)，歡迎追問！