www视频在线观看,久久国产精品免费精品3p,亚洲一区欧美二区

1，在上海買門面房要不要交社保

商業用房不在房購限制政策的范圍之內

需要繳納，今年3月25日開始，上海購買房產，需要連續繳納五年的社保。

在上海買門面房要不要交社保

2，上海商住房2019新政策是怎樣的

上海市是屬于一線大城市，前往定居的居民是比較多的，房子的價格自然也比較高，為了遏制這一現象，出具了一系列的限購政策。那么上海商住房2019新政策是怎樣的，以及上海購買商住房要注意什么，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。一、上海商住房2019新政策是怎樣的1、已經入住的商住房，要是存在違建行為的，房屋登記時刻注記，但限制交易；2、已售未入住的商住房，需按相關要求驗收，否則不得交付，也無法辦理房屋交易登記手續；3、未售未建的商住房，需再次審核，無問題后再頒發施工許可證。二、上海購買商住房要注意什么1、商住房不僅可以用于自住，而且可以用于商業行為，滿足持有者的不同需求。不過商住房的產權只有40年，當其使用到期之后，需要及時前往房管局詢問續用的方式，以免帶來不必要的麻煩。2、商住房是可以注冊個人公司，也可以用于居住，不過是不具備讓持有者辦理落戶的條件。若是購買商住房，要么支付全款購買，要么就只能使用商業貸款，其不支持使用公積金貸款，而且貸款的利率會在基礎利率的基礎上上浮10%左右。3、商住房若要進行出售，所需要支付的稅費會比普通商品房的更高。一般來說，契稅需要收評估價的3%，營業稅需收取差額的5.62%，個稅需收取差額的2%。另外，商住房所使用的水、電均是根據商業標準收取的，比普通住房更貴。關于上海商住房2019新政策是怎樣的，以及上海購買商住房要注意什么，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?在上海購買商住房，需要知道其相關政策，才能給自己帶來最大的利益哦。

上海商住房2019新政策是怎樣的

3，請問外籍人員在上海能不能買商業房

只要有現金任何人都可以在上海買商品房，但如果要貸款買房可能會有所限制。

抱歉！所以上海商業地產對外籍人士限售；如果真有需要，必須注冊公司以后以公司名義購買；希望對你有所幫助！

請問外籍人員在上海能不能買商業房

4，上海商住房限購嗎

【算一算你家裝修要花多少錢】上海商住房限購嗎？商住房能不能買？對于想要在上海購買商住房的朋友來說，難免會有這樣的疑問。不過別擔心，如果你還在為此感到困惑的話，不妨隨我一起來了解下上海商住房的相關知識。上海商住房限購嗎上海商住房不限購，但是購買商住房需滿足這幾個條件：1.具有本市非農業常住戶口3年以上；2.外來人員在本市購買商住房，居住證需滿3年；3.證明你在本市已滿一年了才能買房，或家庭成員2人及以上的無房戶家庭；4.在本市連續繳滿2年社保或個稅；5.家庭年收入不低于6萬元。商住房的特點商住房，說直白點就是建在商業土地或綜合土地上的房子，物業類別是商業，但是功能卻是用于居住。大多數用作小戶型，產權年限為50年。最大的好處就是總價低、建設標準高，當然還有就是不限購。此外，商住房是一個優點和缺點都相對明顯的房產類型，因此購房者在選擇時一定要小心謹慎。商住房的幾個注意事項1、盡管總價低，但是首付高。目前，商住房的首付必須要達到50%，并且貸款年限只有10年，利率也是基準率的1.1倍。2、產權年限為50年，除了項目的開發周期，時間就更短了，尤其是作為二手房，其發展空間就變得更小了。3、生活成本上，由于是商業土地上的房子，其生活費用也是按商業標準來收取，還有就是消防標準比較高，所以商住房是不能使用燃氣的。4、商住房還有一大劣勢，那就是這種戶型只針對特定人群使用，再加上公攤較大，采光欠佳，因此在舒適度上有待商榷。編輯總結：看完以上介紹，相信大家對上海商住房限購嗎也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，后續將為大家呈現更多的精彩內容。【輸入面積，免費獲取裝修報價】【輸入面積，免費獲取裝修報價】

5，商住房商業用住房不是商品房價格100萬首付是不是應該50萬

你所購買的是商業用房，銀行貸款就是個人商業用房貸款，規定：5成以上首付，年限10年以內，這些是不能突破的，利率一般上浮10%。個人商業用房貸款，屬于個人投資，沒有戶籍的限制，也沒有限購的規定。公積金貸款，只能用于購買自已居住的住房，不能用于投資。個人商業用房貸款，50萬，10年，利率上浮10%則年7.21%，月供款為5,858元。

6，上海商業貸款買房需什么條件

您好，個人買房商業貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。 2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;6、貸款行規定的其他條件。

銀行的貸款條件如下: 1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；　　2、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力；　　3、所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款；　　4、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；　　5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值；　　6、銀行規定的其他條件。