上海市房屋贈與在哪辦，上海浦東新區的房子要去哪里辦理贈與手續需帶什么資料大概要多

來源：整理時間：2023-08-01 23:30:08 編輯：上海生活手機版

1，上海浦東新區的房子要去哪里辦理贈與手續需帶什么資料大概要多

先到公證處辦理贈與公證，帶身份證、戶口本、房產證、房產證上所有產權人都要到場。再到房產交易中心更換房產證。帶公證書、房產證、身份證等。

上海浦東新區的房子要去哪里辦理贈與手續需帶什么資料大概要多

2，上海的房產如何辦理贈與

一、您所說的房產贈與在法律上是指房屋所有人將房屋所有權無償贈與受贈人的行為。您的這處私房如果有合法的房產所有權證（房產證）證明的確屬您所有，您可以自由行使處分權，如買賣、贈與等行為。\x0d\x0a \x0d\x0a 二、您的房產贈與會因贈與對象不同，所需的相關材料和程序會有所不同。\x0d\x0a \x0d\x0a （一）如果贈與有繼承權的子女等，繼承人應當提交公證機關出具的“繼承權公證書”、房產所有權證和《個人無償贈與不動產登記表》。\x0d\x0a \x0d\x0a （二)如果是遺贈與別人，遺贈繼承人或者遺贈人須提交公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”、房產所有權證以及《個人無償贈與不動產登記表》。\x0d\x0a \x0d\x0a 如果是日常生活中一般的無償贈與其他人，房屋贈與手續要經過以下幾個步驟：\x0d\x0a \x0d\x0a （1）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按照有關法律規定，房屋贈與一定要采用書面形式。\x0d\x0a \x0d\x0a （2）房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。\x0d\x0a \x0d\x0a （3）辦理公證。根據國家的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。\x0d\x0a \x0d\x0a （4）辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書、有關稅費的收據。\x0d\x0a \x0d\x0a （5）贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。\x0d\x0a \x0d\x0a 貸款沒有還清的，不能更名。要更名須銀行配合,至于銀行能不能配合就要具體咨詢一下貸款的銀行，如果不配合辦理的話只有先把貸款還上在辦理贈與。

上海的房產如何辦理贈與

3，上海房屋贈與的手續及相關稅金急急急

營業稅:5%*成交總價.(有的地方在另加0.6%的其它費.) 贈與房產還需繳納契稅與房產的繼承過戶不同，房產的贈與還需要繳納筆契稅。其中具體的手續和費用是這樣的。首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋與的公證。這過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低200元。沿用胡先生的例子，除了1500元的房產評估費，他的房贈與公證費是6000元；還有一筆費用就是楊女士所提到的契稅，目前上海市對契稅的征收比例是房屋評估價值的1.5%，那么胡先生或是他的女兒需要支付的契稅就是300000×1.5%＝4500元。最后一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。需要的材料有房屋贈的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據。這個節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。上文中我們已經計算過了，這筆費用加起來為255元。

上海房屋贈與的手續及相關稅金急急急

4，上海如何辦理房屋贈與

上海怎么辦理房屋贈與手續？辦理房屋贈與手續首先贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。然后按規定繳納相關的契稅，辦理公證、所有權轉移登記，最后交付房屋。房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與手續有五個步驟：1、首先，贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。2、房屋贈與的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅。(受贈人為未成年人的有監護人代為辦理)3、辦理公證。根據司法部、建設部聯合發布的《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的有關規定，以下幾類情況必須辦理公證：(1)繼承房產，應當辦理“ 繼承權公證書”;(2)遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證;(3)贈與房產，應當辦理贈與人的“贈與合同公證書”;(4)有關房產所有權轉移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證。3、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書等書面材料。由房地產管理機構頒發房屋產權證及房屋共有權證。4、贈與人將房屋交付受贈人。《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》為了加強個人所得稅征管，堵塞稅收漏洞，根據《中華人民共和國個人所得稅法》有關規定，現就個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知如下：一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。二、贈與雙方辦理免稅手續時，應向稅務機關提交以下資料：(一)《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》(國稅發〔2006〕144號)第一條規定的相關證明材料;(二)贈與雙方當事人的有效身份證件;(三)屬于本通知第一條第(一)項規定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書(原件)。(四)屬于本通知第一條第(二)項規定情形的，還須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書(原件)，或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明。稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章后復印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不征稅手續。三、除本通知第一條規定情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。四、對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。五、受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。六、本通知自發布之日起執行。

5，上海的房產贈與怎么辦急

一、您所說的房產贈與在法律上是指房屋所有人將房屋所有權無償贈與受贈人的行為。您的這處私房如果有合法的房產所有權證（房產證）證明的確屬您所有，您可以自由行使處分權，如買賣、贈與等行為。二、您的房產贈與會因贈與對象不同，所需的相關材料和程序會有所不同。（一）如果贈與有繼承權的子女等，繼承人應當提交公證機關出具的“繼承權公證書”、房產所有權證和《個人無償贈與不動產登記表》。（二)如果是遺贈與別人，遺贈繼承人或者遺贈人須提交公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”、房產所有權證以及《個人無償贈與不動產登記表》。如果是日常生活中一般的無償贈與其他人，房屋贈與手續要經過以下幾個步驟：（1）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按照有關法律規定，房屋贈與一定要采用書面形式。（2）房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。（3）辦理公證。根據國家的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。（4）辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書、有關稅費的收據。（5）贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。貸款沒有還清的，不能更名。要更名須銀行配合,至于銀行能不能配合就要具體咨詢一下貸款的銀行，如果不配合辦理的話只有先把貸款還上在辦理贈與。

可以在法院和公證處就可以辦理的。

不需要贈與的這個贈與稅費很高的要么按照正常買賣來走流程要么去公證處做個公證的！謝謝

6，如何辦理房產贈與

在房地產交易中，贈與是區別于買賣的一種房地產轉讓方式，它是指房地產所有權人在法律允許的范圍內，自愿將其所有的房地產無償贈送給他人的法律行為。贈與人、受贈人可以是公民、法人或其他組織。根據《中華人民共和國合同法》第185條的規定，“贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受的合同”。通常情況下，贈與合同于雙方簽字之日起成立、生效。　　　　根據司法部、建設部的有關規定，接受贈與房地產的受贈人，應當持房地產所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房地產所有權證，到房地產行政管理機關辦理所有權轉移登記手續。經公證證明后需辦理房地產所有權轉移、變更登記手續的，應當在出具公證書之日起兩個月內，到房地產管理機關申請。逾期提出申請者，應向房地產管理機關說明理由，房地產管理機關視情況予以辦理。　　　　通常情況下，辦理房地產贈與需要經過以下幾個步驟。首先，將欲贈與房地產委托專業評估公司評估得出市場價；然后雙方簽訂贈與合同并辦理贈與合同公證手續；最后到房地產交易中心辦理所有權轉移登記手續。在此過程中發生的相關稅費主要包括：評估費（不同總價收費標準不一）、公證費（評估價的2%）和契稅（評估價的3%）。以上海城市房地產估價有限公司為例，評估費的收費標準為：100萬元以下按評估價的0.5%收取，100—1000萬元按評估價的0.25%收取，1000萬元以上的按評估價的0.18%收齲與買賣不同的是，房地產贈與方式不需要繳納營業稅，不涉及房款交割。　　　　贈與合同在以下條件下不可以撤銷：一、具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同，無論財產權利是否轉移，均不得撤銷贈與；二、經過公證的贈與合同；三、沒有法定的撤銷贈與理由，贈與合同已經被履行或部分履行的，已履行的部分不能被撤銷。　　　　贈與合同在以下條件下可以被撤銷：一、財產權利尚未轉移的，且不存在法定的不可撤銷事由的；二、受贈人嚴重侵害贈與人或贈與人近親屬的；三、受贈人對贈與人有扶養義務而不履行的；四、受贈人不履行贈與合同約定的義務的；五、因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與；六、贈與人為了逃避應履行的法定義務，將自己的財產贈與他人損害他人利益的。　　需要說明的是，贈與人根據上述前四種情況欲撤銷贈與的，應當在知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使；贈與人的繼承人或者法定代理人根據第五種情況行使撤銷權的，應當在知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。超過行使期限，該撤銷權消滅。贈與人撤銷贈與，應將其撤銷贈與的意思通知受贈人，如果沒有通知，不發生撤銷贈與的法律效力。贈與被撤銷后，權利人可以請求返還贈與的財產。　　　　另外，雖然不存在法定的撤銷理由，但贈與人的經濟狀況顯著惡化，且嚴重影響其生產經營或家庭生活的，按照合同法規定，可以不再履行贈與義務。最后，贈與人所贈與的財產必須是自己的財產，將和他人共同共有的財產或者已設定銀行抵押的房地產贈與他人，是無效的處置行為.

（1）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按照有關法律規定，房屋贈與一定要采用書面形式。　　（2）房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。　　（3）辦理公證。根據國家的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。　　（4）辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書、有關稅費的收據。　　（5）贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

房產贈予是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。一般來說，房屋贈予手續有五個步驟：一、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。按規定，房屋贈予一定要采用書面形式。二、房屋贈予的當事人（受贈人）憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅。三、辦理公證。根據規定，房屋贈予必須辦理公證。四、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈予當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契稅收據。五、贈予人將房屋交付受贈人辦理房屋贈予登記辦理房屋贈予登記首先得具有兩個條件：首先是已領取房地產權證；其次，房屋的權屬人自愿將該房屋贈予他人，他人接受后可以申請辦理該房屋的權屬贈予登記。申請人申請辦理房屋贈予登記需要繳交以下資料：贈予公證書、房屋面積測繪成果報告書、評估報告、繳交贈予契稅的完稅證明、房地產權登記申請書（申辦前，申請人先到咨詢服務窗領取房地產權登記申請書，認真填寫，所有受贈人必須在申請書上簽名）、房地產權證（如兩人以上共有的，提交共有證）、委托書（所有受贈人必須親自到受理窗口共同申請辦理，不能親自前住辦理，應當依法辦理委托書）、申請人及代理人的身份證明、市政府或房管局產權地籍處批準同意贈予或受贈房屋的文件（當贈予雙方有一方是單位的，應當經縣級以上人民政府批準同意，故必須提交該項文件）、法律法規規定需要繳交的其他資料。具體辦理的流程則包括：第一、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續，領取贈予公證書；第二、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪，領取結果；第三、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續，領取完稅證明；第四、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記填寫《房地產交易房屋所有權登記申請表》受贈人《家庭成員登記表》、《房屋所有權人聲明》（出讓方填寫）等。第五、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發《房地產申請登記回執》第六、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發件窗口領證，最后，申請人憑登記回執到發件窗口領取《房地產權證》。稅費： 1、贈予方土地出讓金（房改房） 2、住宅受贈方： 1）、轉移登記費 2）、轉讓手續費 3）、契稅 4）、印花稅 5）、其他 3、非住宅受贈方： 1）、轉移登記費 2）、交易手續費 3）、契稅 4）、印花稅 5）、其他