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1，上海普通住宅認定標準
2，請問上海市普通住房和非普通住房的標準是什么
3，2015上海買房需要哪些條件
4，上海市普通住宅標準是什么

1，上海普通住宅認定標準

上海普通住房認定標準：2014年11月20日起上海執行新的普通住房標準，外環外、內外環間、內環內單套建筑面積140平方米以下，價格分別低于230萬元、310萬元、450萬元的為普通住房。

上海普通住宅認定標準

2，請問上海市普通住房和非普通住房的標準是什么

普通住房：1、五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；2、單套建筑面積在140平方米以下；3、實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內環線以內的低于450萬元/套，內環線與外環線之間的低于310萬元/套，外環線以外的低于230萬元/套。非普通住宅：1、建筑容積率在1.0以下;2、單套面積在140平以上;3、實際成交價高于市場指導價1.2倍以上。拓展資料：普通住宅和非普通住宅的稅費區別：一、個人所得稅：成交價*1%1、普通住宅滿5年，且賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅按成交價的1%征收。3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，看老證，滿5年免征。二、營業稅：成交價*5.6%1、普通住宅滿5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征資料來源：上海普通住宅標準百度百科

請問上海市普通住房和非普通住房的標準是什么

3，2015上海買房需要哪些條件

必須同時滿足三個條件：一是以家庭為名義購房，所謂家庭名義就是購房者必須已婚；二是該家庭在滬名下無房；三是能提供2年內在滬累計繳納1年以上個稅或社保證明。

上海本地戶口： 18歲以上單身可以買一套已婚可以買兩套（已婚兩套以家庭為名義計算）外地戶口： 3年內連續繳滿2年社保已婚名下無房可買一套

2015上海買房需要哪些條件

4，上海市普通住宅標準是什么

上海市普通住宅標準是什么1、五層以上的多高層住房及不足五層的老式公寓、新式里弄等；2、單套建筑面積在140平以下；3、實際成交價格低于住房平均交易價1.4倍以下，內環線低于450萬元/套，外環線低于230萬元/套。普通住宅和公寓的區別1、物業管理的不同公寓的規劃用地性質為公共設施用地，建筑外檐按公建標準控制，建筑外部不得設置陽臺，規劃間距必須按照公建標準執行，物業管理用房按照相關規定在公寓內部安排。而普通住宅沒有嚴格的物業管理，居住比較舒適。2、使用年限的不同公寓和普通住宅的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年，但有些公寓也有70年使用年限的。3、費用的不同公寓和住宅的費用不同，公寓一般是商業用途，所以水電費用屬于商業用水電費用，要比住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發商的樓盤如何規定的，還需要看當地的政策法規或者通知。4、價格不同公寓通常是商業用地建筑的，雖然用于居住，但是它的生活成本要比普通住宅高，特別是水電費、物業費等。5、落戶公寓最大的弊端就是不能落戶，所以很多家庭為了小孩上學而放棄購買公寓。而普通住宅可以落戶，孩子上學可以按照區片劃分，從而就近讀書。6、貸款普通的住宅貸款比較低，而且可以用公積金貸款，貸款利率就會更低。而公寓不能用公積金貸款，還款年限也比較少，一般情況下最多10年。小編總結：以上是關于上海市普通住宅標準是什么的相關內容，希望對大家有幫助！普通住宅和公寓還是有一定區別的，所以要選擇哪種房屋類型，還得考慮清楚。