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1，上海最好的合同律師
2，上海地區房屋合同糾紛咨詢哪個律師比較專業
3，租賃合同方面律師們幫幫忙急
4，上海律師房子包租給二房東現在二房東不付房租租客又不走我該怎么辦
5，房租租賃合同糾紛專業律師進
6，請問律師租房

1，上海最好的合同律師

北京中銀（上海）律師事務所。

這方面沒有最好的只有看他專業不專業

上海市申房律師事務所孫洪林主任 “東方大律師”節目總法律顧問，地址：天目西路218號嘉里不夜城2座3101號；法律熱線：021-63546661.

上海最好的合同律師

2，上海地區房屋合同糾紛咨詢哪個律師比較專業

這類糾紛常見的有房屋交付，房屋質量等類型。不知道你遇到哪種類型的糾紛了？

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3，租賃合同方面律師們幫幫忙急

租賃合同系諾成性合同，若無其他約定，應自合同簽訂之日起生效（5月18日），你現在主張解除合同構成違約

5.23``不過你可能要承擔締約過失責任。

這份合同是在你們都認可的情況下簽訂的，應該是有效合同，生效日應該是簽訂之日，但你們有約定，那么就是約定之日才是生效之日。按潛規則來說，不是可能全退的。因為從你們簽訂合同之日到生效之日，中間有五六天的時間，如果你不這個柜臺的話，在這幾天里，他們有可能把這個柜臺租給別人了，因此你還要多多少少給點錢他們的。因此，我的意見是：最好協商解決，萬一達不協議，再走法律這條路。

合同一般自簽訂時生效，但合同另有約定的，自約定之日起生效。

5.23這種情況下你應該是有收條的，以此為依據向法院提起訴訟要求退還租金。

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4，上海律師房子包租給二房東現在二房東不付房租租客又不走我該怎么辦

你好，這樣的問題需要兩步走：1、解除和二房東的租賃合同；2、基于返還原物請求權要求租客搬離你的房子。需要注意的是，租客住在房子里是基于與二房東的租賃合同（不管你是否同意轉租），所以在解除與二房東的合同前，即便是二房東不付房租也不得趕走租客——上海王熠律師。

5，房租租賃合同糾紛專業律師進

這份租房合同有效，如有未盡事宜可以協商解決，當然，你作為出租人未能按協議出租房屋，乙方有權提出異議，但只要不影響乙方的正常使用，我想可以通過協商解決問題，已經出租給別人的房屋如果已經到期的話，可以向法院提起遷讓訴訟。

這個合同是有效的，但是打官司對你不利，因甲方可以以合同目的無法實現提出辯解。雖然房產證上是你母親的名字，但在夫妻共同生活期間的財產多是夫妻共同財產，你父親有一定的決定權。

房屋出租人有哪些義務？　　房屋承租人有哪些義務？承租人有限購買權糾紛　　改變房屋用途的房租租賃合同的效力認定　　房屋租賃合同無效后的責任分擔及使用費計算標準　　違法建筑的租賃合同糾紛　　假如違法建筑的租賃合同被認定無效，無效以后應該對案件如何處理？房屋租賃合同如何解除　　房屋租賃合同中如何向對方主張違約責任　　房屋租賃合同中如何向對方主張賠償損失　　房租租賃中裝修裝飾物應如何處理廠房租賃合同糾紛商鋪租賃合同糾紛房屋轉租合同糾紛買賣不破租賃案件抵

6，請問律師租房

房屋租賃合同　　出租方（甲方）：　　承租方（乙方）：　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上。經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。　　一、甲方將其座落在本市寶山區同泰北路220號房屋出租給乙方作為餐飲業使用，該房屋出租面積為320平方米。　　二、租金、支付方式和期限　　1、甲、乙雙方約定，該房屋月租金為人民幣貳仟零捌佰叁拾肆元，保證金為叁個月的租金，即人民幣陸萬元整。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充逾期未付的租金及其他費用外，剩余部分無息歸還于乙方。　　2、乙方于2004年3月20日前向甲方支付第一期的租金陸個月計人民幣壹拾貳萬伍仟元及保證金陸萬元，合計壹拾捌萬伍仟元。甲方在收到乙方支付的租金及保證金后，向乙方開具收款憑證。　　3、乙方應首期付清陸個月的租金，然后提前一個月付清下陸個月的租金，逾期未付租金的，甲方有權解除合同。　　4、租賃期限自2004年3月20日起至2012年3月19日止，租期為捌年。　　三、在租賃期間甲方應履行的義務　　1、甲方必須按時將房屋交付乙方使用，逾期交付房屋的，則應承擔陸萬元違約金。　　2、甲方對出租的房屋應認真檢查、修繕，以保障乙方安全和正常使用。　　3、甲方應確保所出租的房屋享有出租的權利，如因房屋產權等糾紛而影響乙方的權益，責任由甲方自負。　　4、甲方應向乙方提供寶山區同泰北路220號房屋產權證，以便乙方辦理有關經營所需的證件，并保證所出具的證件合法有效。因甲方原因而造成乙方有關經營所需的證件無法辦理的，本合同即終止，甲方應如數返還乙方所支付的租金及保證金。　　四、在租賃期間乙方應履行的義務　　1、乙方應按規定辦理有關經營所需的許可證，所需費用由乙方承擔，在辦理過程中，甲方應積極配合。　　2、乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構。因乙方使用不當或不合理使用，致使房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修并承擔由此支出的費用。乙方在使用該物業時，應確保安全使用水、電、煤等設施，如由于乙方原因造成的損失，由乙方承擔。　　3、乙方在租賃期間未征得甲方同意，不得擅自轉租或改變約定的使用用途。租賃期滿，乙方不再租用房屋或因其他原因提前終止合同的，對裝修部分不得拆除和損壞，使房屋符合正常使用狀態，雙方另有約定除外。　　4、乙方應按約支付水、電、煤氣等費用，逾期支付的，除仍應如數補交外，還應承擔該費用20%的違約金。　　5、租賃期滿后，乙方應在本合同租期屆滿即日內將該房屋返還給甲方。逾期返還的，乙方除應向甲方支付房屋租金外，還應支付該房屋租金二倍以上的違約金。　　五、合同的續租、變更和解除　　1、甲、乙雙方經協商一致，可變更或解除合同，但須提前一個月向對方提出，并承擔因解除合同而造成的損失。　　2、乙方如需續租，須在租賃期屆滿前三個月向甲方提出，經甲方同意，另行簽訂房屋租賃合同。　　六、爭議解決的方式　　本合同在履行中發生爭議時，雙方應協商解決，協商不成的，任何一方均可向該租賃房屋所在地上海市寶山區人民法院提起訴訟。　　七、其他　　1、本合同附件及雙方合同未盡事宜而簽訂的補充協議　　與本合同具有同等法律效力。　　2、本合同一式六份，甲方執二份，乙方執四份，經雙方簽字、蓋章后生效。　　出租方：承租方：　　簽署日期年月日