上海市物業服務分類分級，什么是物業管理公司按服務類型可以怎么分

來源：整理時間：2023-07-29 20:18:28 編輯：上海生活手機版

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1，什么是物業管理公司按服務類型可以怎么分
2，現在物業公司的服務有哪些
3，上海市住宅物業服務分等收費標準還在使用嗎
4，上海物業公司資質是怎么劃分的有哪些等級和要求

1，什么是物業管理公司按服務類型可以怎么分

物業管理公司是指以物業管理、安全服務、保潔服務、綠化景觀養護、設施設備維護、社區文化為主要內容的國有或者民營企業。物業管理公司可以由開發商委托進行樓盤管理，也可以進行招投標進行物業管理。按照類型，主要分為互聯網物業服務公司、物業經營管理服務公司、物業管理公司、社區生活服務公司、社區科技物業服務公司。如果按照注資的類型來分可以分為：國有企業、股份制企業、自然人注資企業、民營企業如果按照資質來分，可以分為：一級、二級、三級（臨時）三種企業。如果有其他物業管理需求，請郵箱聯系973051905@qq.com

什么是物業管理公司按服務類型可以怎么分

2，現在物業公司的服務有哪些

基本上是公共區域的包括：綜合管理、清潔衛生、秩序維護、綠化日常養護。還有共用部位設施設備的運行、養護、維修分為：公共部位、排水系統、消防系統、避雷系統、公共照明、弱電系統，是高層有的物業電梯費也是加在物業費之內的。我認為服務做的不好的方面，應不屬于物業的職責內的事情，多數為建筑商的遺留問題、業主找物業，可是不在物業維修范圍之內，而且土建問題物業也維修不了，造成業主和物業之間的矛盾。

可能參考滬價商（2005）011號《上海市物價局、上海市房屋土地資源管理局關于印發上海市住宅物業服務分等收費管理暫行辦法的通知》，根據服務的標準不同有不同的收費標準。

主要是工程設施維護、保潔、綠化、保安。維修是重點安全也很關鍵，對于綠化、保潔方面是物業公司的一個臉面問題每樣也都不好做

社區服務，包括工程設施維護、保潔、綠化、保安。要有信心，都不太好做。

現在物業公司的服務有哪些

3，上海市住宅物業服務分等收費標準還在使用嗎

您好，現在還在使用中，具體的您可以詢問上海的物業，望采納

西安市物業管理服務項目的收費標準，主要根據具體服務項目的不同而有所差異。住宅小區公共性服務費用由九個部分構成，包括：(1)管理服務人員的工資和按規定提取的福利費；(2)房屋共用部位、共用設備、設施日常運行維修(小修)及保養費；(3)綠化管理費；(4)清潔衛生費;(5)保安費；(6)辦公費：(7)物業管理單位固定資產折舊費；(8)法定稅費；(9)合理利潤。一般而言，上述服務項目的收費標準大都由政府定價，當然不一定是逐項定價，大都是由物業管理企業根據其所提供的具體服務內容、標準、深度向政府物價部門提出物業管理費收取標準申請，經審查批準后確定出某一物業管理區域綜合收費標準，物業管理企業一般就是按此標準向業主收取管理費。目前，西安普通住宅物業管理服務收費標準: 甲級（服務等級）：管理服務費：14（元/戶?月），日常維修養護費：0.24（元/平米?月）；乙級：管理服務費：11（元/戶?月），日常維修養護費：0.60（元/平米?月）；丙級：管理服務費：8（元/戶?月），日常維修養護費：0.18（元/平米?月）；丁級：管理服務費：5（元/戶?月），日常維修養護費：0.16（元/平米?月）。西安非普通居民住宅物業管理服務收費標準: 甲級（服務等級）：管理服務費：1（元/平米?月），日常維修養護費：0.80（元/平米?月）；乙級：管理服務費：0.70（元/平米?月），日常維修養護費：0.50（元/平米?月）；丙級：管理服務費：0.50（元/平米?月），日常維修養護費：0.40（元/平米?月）；丁級：管理服務費：0.40（元/平米?月），日常維修養護費：0.3 0（元/平米?月）。在實際操作中，依據物業管理公司的等級標準，住宅的類型具體進行收費。如果您認為費用有不妥之處，可以要求物業管理公司出示管理部門的相關審批指導文件。

上海市住宅物業服務分等收費標準還在使用嗎

4，上海物業公司資質是怎么劃分的有哪些等級和要求

一共有3級資質：其中第三級的要求如下： 1.注冊資本人民幣50萬元以上； 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書； 4.有委托的物業管理項目； 5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統

各資質等級物業管理企業的條件如下：（一）一級資質 1.注冊資本人民幣500萬元以上； 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書； 4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：（1）多層住宅200萬平方米；（2）高層住宅100萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；（4）辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。 5．建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。（二）二級資質 1.注冊資本人民幣300萬元以上； 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書； 4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；（4）辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。 5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。（三）三級資質 1.注冊資本人民幣50萬元以上； 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書 4.有委托的物業管理項目； 5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。

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全國物業管理單位的從業資格進行了規范，并確定了等級標準和資格審批管理部門。分為一級、二級、三級資質企業.