上海市商鋪購買的政策，請問外地人在上海買商鋪貸款需要哪些條件

來源：整理時間：2023-04-30 23:31:31 編輯：上海生活手機版

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1，請問外地人在上海買商鋪貸款需要哪些條件
2，上海的商鋪外地戶口是否能夠購買
3，上海商鋪買賣對三通一平或五通一平有沒有強制規定規定在
4，上海商鋪交易稅費如何交
5，上海購買一手商鋪要交哪些稅
6，法人購買上海商鋪如何繳房產稅

1，請問外地人在上海買商鋪貸款需要哪些條件

可通過招行嘗試申請貸款，由于各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。

外地人在上海買房一定同時滿足2個條件！1.必須是婚后，有結婚證！2.連續交滿2年的社保！不過可以做公證委托，或者買拍賣房，商住兩用的都可以的

請問外地人在上海買商鋪貸款需要哪些條件

2，上海的商鋪外地戶口是否能夠購買

上海的限購政策針對的是70年產權的住宅性質項目（住宅公寓、別墅），商鋪屬于40年產權商業類項目不在限購范圍內，外地戶口是可以購買的。

上海的商鋪外地戶口是否能夠購買

3，上海商鋪買賣對三通一平或五通一平有沒有強制規定規定在

這個沒有法律的，好的開發商會按業態來安的

其實規劃管理中很少提到三通一平，五通一平，七通一平這3個概念，主要還是多見于招商引資活動中，各種合作協議中吧，如果你想到開發區規劃建設局工作，估計必須了解哦，大家看一下：三通一平指通水、通電、通路、平整土地五通一平指通水、通電、通路、通氣、通訊、平整土地七通一平的說法很多，不過我覺得注規教材中說法比較靠譜：給水管道、排水（雨水、污水等）溝管、電力線路、熱力管道、燃氣管道、道路貫通、場地平整。有些提法是：七通一平指通水、通電、通路、通郵、通訊、通暖氣、通天燃氣或煤氣、平整土地

上海商鋪買賣對三通一平或五通一平有沒有強制規定規定在

4，上海商鋪交易稅費如何交

上海商鋪交易稅費按買方和賣方區分需要繳納不同的稅費，具體如下：買家所應該支付的稅費如下：1、房地產交易手續費：商鋪交易手續費為11元/平方米*建筑面積。2、上海商鋪買賣房屋登記費：550元/本。3、權證印花稅：5元/本。4、印花稅：從2009年至今暫免征收。5、契稅：商鋪應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。賣家支付稅費如下：1、稅費：3元/平方米*建筑面積。2、印花稅：從2009年至今暫免征收。3、土地稅：可提供上海購房票據的，土地稅＝［轉讓收入-購房票據價格（每年加計5％）-有關稅金］×適用稅率。不能提供購房票據的，土地稅＝（轉讓收入-轉讓收入×90％）×30％。4、個人所得稅：如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20% 。5、營業稅及附加稅：稅率5.6%，賣方繳納（如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業稅。）6、土地出讓金：上海商業用途用房，按基準地價的35％計收；商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10％；用途用房按其基準地價的30％計收。7、土地出讓金契稅：按本次征收上海土地出讓金價款的3％征收。擴展資料商鋪買賣過程當中的注意事項在購買商鋪前應向房屋所在區的房產交易中心查詢所購房屋的權屬狀況，嚴格審核開發商是否具備土地開發到房產銷售的一切證照，包括是否抵押、是否受司法限制、了解商鋪的權限等問題。商鋪的產權總共只有40年，商鋪產權人擁有商鋪處置權、收益權等權益。參考資料來源：百度百科-商鋪交易稅費參考資料來源：百度百科-商鋪買賣合同

5，上海購買一手商鋪要交哪些稅

契稅：3%×合同價合同印花稅：0.05%×合同價交易手續費：25元×面積N平方交易登記費：100元一套配圖費：65元一張如需貸款，貸款抵押登記費：200元一套翻了翻筆記本找到的，很全面的哦給個采納吧謝謝

契稅3% 合同印花稅0.5% 交易手續費0.5% 交易登記費550元配圖費65元權證印花稅5元抵押登記費550元我是做房產的

一手的只交契稅, 上?，F在在買的一手商鋪十個左右的項目,如果你真對商鋪有意向,建議多看看項目,好挑一個適合你的,另外本人主做上海各區的一手商鋪,之前都有成交,可以幫你推薦幾個:扣扣2991822382

6，法人購買上海商鋪如何繳房產稅

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。1,如果商鋪是租來的,也就是說自己沒產權,不用交稅2,如果商鋪是自己的,那要分用途區分計稅依倨a,自用:稅率為1.2%,以房產的計稅余值作為計稅依據?！　∷^計稅余值，是指依照稅法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額公式:全年應納稅額＝應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2%b,出租:稅率為12%,以租金收入作為計稅依據.公式:全年應納稅額＝租金收入×12%2沒租出去就不用繳納

據現行的《暫行條例》，房產稅依照房產原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納。按房產余值(一般是房屋原值的70%)計征的，年稅率為1.2%；按房產出租的租金收入計征的，稅率為月租金的12%。此外，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，還可暫減按4%的稅率征收房產稅

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3，上海商鋪買賣對三通一平或五通一平有沒有強制規定規定在

4，上海商鋪交易稅費如何交

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