拆遷補償價格表，拆遷現在是怎么補償的呀一般是多少錢一個

來源：整理時間：2023-02-05 02:10:43 編輯：大上海生活手機版

1，拆遷現在是怎么補償的呀一般是多少錢一個

由于各地的拆遷標準不一，具體補償數額當地拆遷部門是公開公示的，參考如下《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有

一般是按現在房價的好幾倍來計算，具體多少我也不太清楚，但是每次遇到公房拆遷都會補償挺多錢的，就是看你們當地的政府情況，清正廉潔的你們就越多，不是就自己想咯……

拆遷現在是怎么補償的呀一般是多少錢一個

2，請問農村房屋拆遷一般賠償價格是多少

土地面積和住房土地面積是雙陪哦，房屋和院子低上安平方算，在區域縣級或市級最低價算，如果縣城房價是4500一平方，就按平方乘以4500:一般農村房屋大概200平方，大概房子能陪個在縣城買個45十萬的房子，還多一半現金，這只是房屋拆遷款，土地也是有錢的，一般100多萬吧，加起來23百萬，這是農村宅基地的賠償大概這個意思。農田被證了就沒這些，17萬一畝吧，不過有養老金補助的。以上是錢補，房補就是在當地送兩三套房子，加幾十萬現金。

請問農村房屋拆遷一般賠償價格是多少

3，城鎮拆遷補償標準

城鎮拆遷補償標準分產權調換的補償標準和貨幣補償標準。 1、產權調換的補償標準：按照被拆除房屋的建筑面積計算。即采取產權調換方式的補償標準是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結構差價;償還面積超過原面積部分，按商品房價格結算;償還面積不足原面積部分，按重置價格結合成新度結算。 2、貨幣補償標準：按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結合成新度計算。實行貨幣補償的，應由房屋所在地房地產管理部門或法定評估機構對被拆除房屋進行評估，以評估價格作為計算依據。

城鎮拆遷補償標準

4，房屋拆遷補償費用有哪些

補償費一般有過渡安置費、搬家費、中小學生補助費、空調移機費、電話移機費、附屬屋賠償費、青苗賠償費等。關于院子和自己加蓋的房屋，只要有房管部門的合法手續，也要合法賠償；如果沒有正規手續，那拆遷時會按照附屬屋賠償，具體標準得按你們當地的相關政策。

根據北京市的相關規定，公房首先由您個人購買，之后進行拆遷補償。自建房是否辦理產權登記，如果建房手續合法，則應當按照房屋的面積予以補償安置。補償方式”產權調換或者貨幣補償。補償標準，首先根據評估價格確定。

《房屋拆遷管理條例》上有一個大體的規定，各個城市又有所不同，但差不多都是一個樣子只是根據自身情況的一些細節方面不一樣！

根據國土資源部最新的土地等級制度來看呀！！！你可以自己登陸百度來查呀，最高的是“黃石港區、西塞山區”（第5等）；“下陸區、鐵山區”（第10等）-------大冶市、陽新縣的你自己查吧！！！

5，拆遷安置補償標準是怎樣的

一、房屋價值補償標準這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費) 搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。三、停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。四、補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。五、房屋裝修補償及家電設備移機補償房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

6，拆遷能拿多少錢

目前來看,按人頭算的話最多是27W一個人,兩個人的話就是54W最多(不排除還會漲價的可能性)如果拿房的如二房一廳可以拿,還可以選個位置相對不錯的,三房一廳的估計就要你加錢了

在企業拆遷中，對工廠、廠房拆遷來講一般能獲得六部分補償項目。吳少博律師總結一、土地使用權的區域補償價你所占用的土地要按照占用的性質和使用年限等來算出區域補償價，說通俗了就是土地使用權補償。那么土地使用權應該怎么補償呢？有這么幾種情況：（1）土地承包經營權。本村村民在本村的土地上承包相關的土地所衍生出來的土地承包經營權。（2）集體建設用地使用權。也就是取得集體建設用地使用權證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。（3）國有土地使用權出讓劃撥的方式。經過國有土地出讓取得的工業用地的資質，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權賠償范圍。但是租賃權現在還劃定在債權的范圍內，沒有劃歸物權的形式，所以租賃權是沒有土地使用權補償的。二、廠房重置成新價廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態有建筑物、構筑物、設施物，只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產經營，原則上也應該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。三、停產停業損失費因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。一般情況下要滿足有營業執照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多企業注冊地址和實際經營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經營地址是一致的才能滿足合法的經營主體。停產停業損失應該滿足哪些補償呢？（1）預期利益損失，一年可產生的預期利潤是一百萬，拆遷造成經營中斷，造成三年的停產停業損失，這樣有可能要賠償三年的損失。（2）違約的損失，企業和客戶簽訂了一百萬的合同，由于拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業的違約損失。（3）財務成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務成本利息，現在由于經營斷了，財務成本是累計增加的，所以財務成本也要納入停產停業損失中。這些是可能遭受的損失。還有很多人會問道的人員安置遣散費，我們要糾正一下，人員安置遣散費只出現在國營企業和集體所有制企業當中，一般中小企業和私營企業都沒有，基本含在停產停業損失之列了。四、裝修附屬物對現有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設備都納入到裝修附屬物范圍內。五、機器設備機器設備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償的是搬遷費。六、搬遷費用就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。

7，國家最新拆遷補償標準

房屋拆遷補償計算標準　　(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) 　　(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格　　(二)房屋拆遷安置費計算標準　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費　　注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；　　2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；　　3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。土地征收拆遷補償標準土地補償標準分為農村集體和國有土地二類：　　1.農村土地征用補償標準，依據我國土地法及土地法實施條例確定。可向當地國土資源部門咨詢。　　2.國有土地的標準，參照當地國土部門公布的不同地類地價確定。具體說來：　　(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; 　　(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。房屋建筑面積，以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關批準文件未記載建筑面積，或者雖無批準文件但在1981年以前已經建造用于居住的房屋，以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建筑面積為準。

根據：《重慶市城市房屋拆遷管理條例》、重慶市人民政府關于調整城市房屋拆遷若干費額標準的通知重慶市人民政府關于調整城市房屋拆遷若干費額標準的通知各區、市、縣人民政府，市政府各部門，縣級以上企事業單位：為了完善城市房屋拆遷中的若干費額標準，切實保護當事人的合法權益，保障城市建設順利進行，經市人民政府1995年4月24日第16次市長辦公會議決定，調整我市城市房屋拆遷若干費額標準。現將調整后的《重慶市城市房屋拆遷若干費額標準》印發給你們，請遵照執行。重慶市城市房屋拆遷若干費額標準一、根據《重慶市城市房屋拆遷管理條例》第五十五條的規定，制定本費額標準。二、費用種類及其標準：（一）房屋拆遷管理費。1、費額標準：按拆除房屋建筑面積每平方米1元計收；2、收費單位：由區市縣房屋拆遷主管部門在核發房屋拆遷許可證時，向拆遷人收取；3、房屋拆遷主管部門按《重慶市城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》履行其法定職責，不再另行收費（包括各種證照、表報、公告等工本費用）。（二）委托代辦拆遷服務費1、費額標準：按拆除房屋建筑面積每平方米不超過25元計收；2、收費單位：由取得房屋拆遷資格證書的代辦拆遷單位，向委托的拆遷人收取；3、委托代辦拆遷服務費費額標準是最高限價，拆遷人與代辦拆遷單位可在此幅度內商定具體的費額；4、委托代辦拆遷的具體內容以及拆遷人與代辦拆遷單位的其他權利、義務，應當通過簽訂委托代辦拆遷合同予以明確。但代辦拆遷應當包括對被拆遷房屋（含附屬物）及其所有人、使用人進行調查摸底、擬定拆遷補償安置方案、動員拆遷、代辦草擬或簽訂拆遷補償安置協議并組織實施等基本內容。（三）房屋評估費，執行資產評估收費標準。（四）城市房屋評估標準按附件一執行。（五）房屋拆遷償安置建筑安裝工程先進集體、房屋綜合造價和商品房價（基準價格）按附件二所列標準執行。（六）搬家補助費、臨時安置補助費、搬遷補助費、經濟損失補助費和提前搬遷壯大費按附件三所列標準執行。其中的搬家補助費和搬遷補助費固定安置的發一次，臨時過渡的發兩次。（七）房屋裝飾物不能自行拆除的，經市或區市縣具有房產價格評估資格的專業機構按照重置人體結合成新進行評估后，由拆遷人對房屋裝飾物的所有人給予補償。（八）電話遷移費：由拆遷人按電信部門規定的遷移費標準給予全額補償，固定安置的發一次，臨時過渡的發兩次。（九）被拆遷人單獨安裝的水電總表由其自行聯系拆除，由拆遷人按供水、供電部門規定的收費標準一次性給予全額補償。（十）被拆遷人原有的天然氣、閉路電視等設施，由拆遷人恢復安裝，不另行收費。拆遷時不再補償。本條第（四）、（五）、（六）項費額標準，渝中區、江北區、南岸區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、北碚區可下浮20％以內執行，其他區市縣可下浮30％以內執行。具體執行標準由各區市縣人民政府結合本地區的實際制定，送市財政局、市物價局、市房管局備案。三、各行政事業性收費單位必須申請辦理《行政事業性收費許可證》，實行賃證收費，接受財政、物價、審計部門的監督。四、本費額標準需調整變動時，由市房屋拆遷主管部門會同市物價、財政部門提出調整意見，報市人民政府批準后公布執行。五、本費額標準自1995年7月1日起執行。原重府發〔1993〕47號文規定的新標準實施當月起，住宅的搬家補助費和臨時安置補縣費按新標準執行；非住宅搬遷補助費按新標準執行；經濟損失補助費按新標準費額減去已發補助費之差除以過渡期限（月），再乘以剩作過渡期限（月）予以補發。六、本費額標準具體執行中的問題，由重慶市房地產管理局負責解釋。附件一：重慶市城市房屋評估標準單位：元／平方米┌——┬————┬————┬————┬——┬————┬————┬————┐│序號│房屋結構│房屋等級│重置價格│序號│房屋結構│房屋等級│重置價格│├——┼————┼————┼————┼——┼————┼————┼————┤│ │ │ 甲 │高層720 │ │ │ 甲 │ 260 ││ │ │ │多層480 │ │ ├————┼————┤│ 1 │ 鋼混 ├————┼————┤ │ 木柱 │ 乙 │ 180 ││ │ │ 乙 │高層6605│ │ 穿逗 ├————┼————┤│ │ │ │多層440 │ │ │ 丙 │ 120 │├——┼————┼————┼————┤ │ ├————┼————┤│ │ │ 甲 │高層660 │ │ │ 丁 │ 80 ││ │ │ │多層440 ├——┼————┼————┼————┤│ │ ├————┼————┤ │ │ 甲 │ 200 ││ │ │ 乙 │高層580 │ │ ├————┼————┤│ 2 │ 磚混 │ │多層400 │ │ │ 乙 │ 160 ││ │ ├————┼————┤ 6 │磚條夾土├————┼————┤│ │ │ 丙 │ 340 │ │ │ 丙 │ 120 ││ │ ├————┼————┤ │ ├————┼————┤│ │ │ 丁 │ 280 │ │ │ 丁 │ 80 │├——┼————┼————┼————┼——┼————┼————┼————┤│ │ │ 甲 │ 360 │ │ │ 甲 │ 160 ││ │ 磚柱 │ 乙 │ 320 │ │ │ 乙 │ 120 ││ 3 │ 磚墻 │ 丙 │ 260 │ 7 │ 捆綁 │ 丙 │ 80 ││ │ │ 丁 │ 180 │ │ │ │ │├——┼————┼————┼————┼——┼————┼————┼————┤│ │ │ 甲 │ 260 │ │ │ 甲 │ 120 ││ 4 │ 石造房 │ 乙 │ 200 │ 8 │ 土墻 │ 乙 │ 90 ││ │ │ 丙 │ 100 │ │ │ 丙 │ 60 │├——┼————┴————┴————┴——┴————┴————┴————┤│ 備 │1、本標準重置價格是按本市平均建筑安裝工程費用測算確定的。 ││ │2、房屋結構、等級、成新按照房屋評估規范確定。 ││ 注 │3、房屋建筑在九層以上（含九層）的為高層建筑。 │└——┴————————————————————————————————┘附件二：重慶市城市房屋拆遷補償安置建筑安裝工程造價、房屋綜合造價、商品房屋價格（基準價格）標準單位：每平方米┌——┬————┬————┬—————————————————————┐│序號│費用名稱│房屋結構│ 費額標準 │├——┼————┼————┼—————————————————————┤│ │建筑安裝│鋼混│高層660-720元多層440-480元 ││ 1 │ ├————┼—————————————————————┤│ │工程造價│磚混│高層580-660元多層400-440元 │├——┼————┼————┼—————————————————————┤│ │房屋綜合│鋼混│高層800-1200元多層600-800元 ││ 2 │ ├————┼—————————————————————┤│ │造價│磚混│高層700-900元多層500-700元 │├——┼————┼————┼—————————————————————┤│ │ 商品房 │鋼混│高層1500-2500元多層1200-1800元 ││ 3 │ ├————┼—————————————————————┤│ │ 造價 │磚混│高層1400-2000元多層1000-1300元 │└——┴————┴————┴—————————————————————┘附件三：重慶市城市房屋拆遷搬家補助費、臨時安置補助費、搬遷補助費、經濟損失補助費和提前搬遷獎勵費標準┌———————┬————┬—————————————————————┐│ │ │ 費額標準 ││ │適用拆遷├——————┬——————┬———————┤│ 費用名稱 │ │ │ 江北區、南 │ ││ │條例范圍│ 渝中區 │岸區沙坪壩區│其他區、市、縣││ │ │ │、九龍坡區大│ ││ │ │ │渡口區、北碚│ ││ │ │ │區 │ │├———————┼————┼——————┼——————┼———————┤│ 搬家補助費 │ 第43條 │300元／戶、 │250元／戶、 │200元／戶次 ││ │ 第一款 │ 次 │ 次 │ │├———————┼————┼——————┼——————┼———————┤│ │ │1-4人戶每戶 │1-4人戶每戶 │1-4人戶每戶每 ││ 臨時安置 │ 第45條 │每月200元;4 │每月150元;4 │月60元;4人以 ││ │ │人以上戶,每 │人以上戶,每 │戶,每增加一人 ││ 補助費 │第(一)項│增加一人每月│增加一人每月│每月增加20元。││ │ │增加20元。 │增加20元。 │ │├———————┼————┼——————┼——————┼———————┤│ │ │商業、辦公、│商業、辦公、│商業、辦公、業││ │ 第43條 │業務用房20元│業務用房: │ 用房:10元/平││ 搬遷補助費 │ │/平方米。每 │ 20元/平方米│方米。每次 ││ │ 第一款 │次生產用房40│。每次 │生產用房:15元/││ │ │元/平方米。 │生產用房: │平方米。每次 ││ │ │每次 │ 30元/平方米│ ││ │ │ │。每次 │ │├—┬—————┼————┼——————┼——————┼———————┤│經│過渡期1年 │ │ │ │ ││濟│以內(含) │ │200元/平方米│150元/平方米│80元/平方米 ││損├—————┤ ├——————┼——————┼———————┤│失│1年以上2年│ 第45條 │ │ │ ││補│以內(含) │ │350元/平方米│250元/平方米│150元/平方米 ││助├—————┤ ├——————┼——————┼———————┤│費│2年以上3年│第(三)項│ │ │ ││ │以內(含) │ │500元/平方米│350元/平方米│250元/平方米 ││ ├—————┤ ├——————┼——————┼———————┤│ │3年以上的 │ │700元/平方米│450元/平方米│350元/平方米 │├—┴—————┼————┼——————┼——————┼———————┤│ 提前搬遷 │ 第43條 │住宅:20元/日│住宅:20元/日│住宅:10元/日 ││ │ │非住宅:4元/ │非住宅:4元/ │非住宅: 2元/ ││ 獎勵費 │ 第二款 │每平方米。日│每平方米。日│ 每平方米。日│└———————┴————┴——————┴——————┴———————┘