上海市松柏物業，上海市水城南路268號是哪個物業公司的

來源：整理時間：2022-12-19 23:50:42 編輯：上海生活手機版

本文目錄一覽

1，上海市水城南路268號是哪個物業公司的
2，上海北京東路松柏公寓歸什么警所
3，物業公司服務標準有哪些
4，上海市有哪幾家家比較大的物業公司
5，上海市物業該有哪個職能部門監管
6，有關物業管理糾紛案件的案例分析內容詳細一點
7，上海物業管理資質

1，上海市水城南路268號是哪個物業公司的

上海東方卓德物業顧問有限公司 3W

上海市水城南路268號是哪個物業公司的

2，上海北京東路松柏公寓歸什么警所

屬于南京東路派出所管轄

寓歸什么警所再看看別人怎么說的。

上海北京東路松柏公寓歸什么警所

3，物業公司服務標準有哪些

可能參考滬價商（2005）011號《上海市物價局、上海市房屋土地資源管理局關于印發上海市住宅物業服務分等收費管理暫行辦法的通知》，根據服務的標準不同有不同的收費標準。

物業公司服務標準有哪些

4，上海市有哪幾家家比較大的物業公司

上海比較大的物業公司外資的：仲量聯行，戴德梁行，世邦魏理仕，第一太平戴維斯，高力物業中資的：東湖物業，上實物業，中海物業，陸家嘴物業，明華物業

龍湖金科

5，上海市物業該有哪個職能部門監管

上海市物業公司由上海市住建委物業管理處監管。

前幾天在虹橋天地逛街，丟了件東西，物業的人很熱心的幫忙找到了，叫豐誠物業吧，聽說是很專業的物業公司。

你好！前幾天在虹橋天地逛街，丟了件東西，物業的人很熱心的幫忙找到了，叫豐誠物業吧，聽說是很專業的物業公司。如有疑問，請追問。

別去房管局一條線上的直接聯名去市府信訪辦

聽說豐誠物業的小區有紫荊花服務大使，有專屬的管家服務，感覺很高端啊。

6，有關物業管理糾紛案件的案例分析內容詳細一點

被告：史先生、達女士(本所委托人)　　承辦律師：牛公慶、張由　　爭議焦點：物業公司是否具有訴訟主體資格　　案情簡介：　　史先生、達女士夫婦系上海市杏山路某弄某號902、901室的戶主。901室與902室為同單元相鄰的兩套房子，為了把兩套房子合成一套使用，在兩套房子門外的走廊處安裝了一道防盜門。上海SZ物業管理有限公司系該小區的物業管理公司，該公司認為史先生、達女士夫婦的行為構成非法占有，造成公共妨礙，將兩夫婦訴至上海市普陀區人民法院。　　雙方主要觀點：　　原告方認為：　　史先生、達女士開始裝修購置的房屋時，與原告簽訂了一份《二次裝修管理協議書》，按協議約定，兩被告不得在公用部位安裝防盜門。兩被告的行為違反了合同約定，且造成了公共妨礙。　　我方認為：　　一、依照《上海市居住物業管理條例》的規定，由于業主違法物業使用規定，影響到相鄰關系，業主委員會或者相關業主、使用人可以向人民法院提起訴訟。原告作為物業管理公司，不具有本案的訴訟主體資格，沒有起訴權。　　二、被告安裝的防盜門并非公共走廊，而是901、902兩套房子之間的共用走廊，由于901、902兩套房子是一戶人家購買，走廊也實際上是由一戶人家使用，對大樓內其它業主沒有任何影響。此觀點也已得到大樓內的其他業主書面同意，并作為證據向法庭提供。　　三、被告與原告簽訂的《二次裝修管理協議書》是一份委托合同，根據《合同法》相關條例，委托合同隨時可以解除。被告當庭向原告出具了《解除合同通知書》。　　訴訟結果：　　對于原告沒有訴訟主體資格這樣一個明顯的事實，一審案件的承辦法官以“辦過三百多個案子，都是這樣判的”為理由，不予采信，判決原告勝訴。我所律師為維護法律的尊嚴和正義，向上海市第二中級法院上訴，二中院以同樣的理由駁回了上訴。我方即向二中院申請再審。再審中，法官認為一審二審對于原告具有主體資格的確認是錯誤的，但是為了維護法院的名譽，建議我方撤訴，并親自至委托人家中通知，可以安裝防盜門。后上海市高院出臺司法解釋，明確了物業公司在業主違法物業使用規定產生的糾紛中不具有訴訟主體資格。　　法律意義：　　在上海市高院的司法解釋尚未出臺前，我所律師通過正確理解《上海市居住物業管理條例》的精神，通過不懈努力，為委托人爭取到了合法權利。

合理

7，上海物業管理資質

上海一級資質物業公司都有哪些？上海東湖物業管理公司上海市上海市一級上海寶鋼源康物業管理有限公司上海市上海市一級上海中企物業管理有限

在物業管理企業資質挺難辦理的，我發了很長時間都沒搞定，條件太苛刻了，現在找了一家代辦公司辦理的暫定三級資質，昨天剛剛拿到資質證書，花了12萬元，把老板心疼得不得了

物業管理資質共分為一級、二級、三級新設立企業只能從審批物業管理三資質如需在上海辦理物業管理資質可咨詢 135（電2405）4384 三級資質：1. 注冊資本人民幣50萬以上;2. 物業管理專業人員以及工程、管理、經濟、相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；3. 物業管理專業人員按按照國家有關規定取得職業資格證書；4. 有委托的物業管理項目；5. 建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。

各資質等級物業管理企業的條件如下：　　（一）一級資質　　1.注冊資本人民幣500萬元以上；　　2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；　　3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；　　4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：　　（1）多層住宅200萬平方米；　　（2）高層住宅100萬平方米；　　（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；　　（4）辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。　　5．建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。　　（二）二級資質　　1.注冊資本人民幣300萬元以上；　　2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；　　3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；　　4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：　　（1）多層住宅100萬平方米；　　（2）高層住宅50萬平方米；　　（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；　　（4）辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。　　5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。　　（三）三級資質　　1.注冊資本人民幣50萬元以上；　　2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；　　3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書　　4.有委托的物業管理項目；　　5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。　　新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：　　（一）營業執照；　　（二）企業章程；　　（三）驗資證明；　　（四）企業法定代表人的身份證明；　　（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

這要填寫申請表的，而表格這些則要到相關房產部門去領取，以下是詳細說明，希望能幫到你。物業公司成立條件1、申請相應等級的資質審批表一式兩份；2、企業營業執照復印件一份；3、企業章程復印件一份（首次申請提供）；4、物業企業資質證書正、副本原件（首次申請不提供）；5、驗資證明材料（工商注冊時提供的注資發票）復印件一份（首次申請提供）；6、企業法人代表的身份證復印件一份（首次申請提供）；7、企業負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的物業職業資格證書復印件，每人一份；8、企業負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的身份證復印件和勞動合同復印件，每人一份；9、專業技術人員的職稱證書復印件，每人一份；10、專業技術人員的身份證和勞動合同復印件，每人一份；11、專業技術人員的“社保”證明；12、機構設置框架圖一張，每個級別框內需填寫職務、姓名和電話（首次申請提供）；13、組織機構代碼證書復印件一份；14、物業管理項目合同復印件，每個項目一份（申請三級（暫定）資質可以不提供），2003年12月以后承接的住宅物業項目，須提供招投標備案表一份；15、良好的經營管理業績證明（申請二級資質提供）；16、除首次申請三級資質的企業外，其他企業還須在北京市建設網上填報《北京市物業管理基本情況調查系統》；資質申請申請成立物業公司辦理資質（一）提交材料1、企業資質申請2、營業執照；3、企業章程；4、驗資證明（注冊資本人民幣50萬元以上）；5、企業法定代表人的身份證明；6、企業法人代表、總經理的任職文件，企業經濟、技術、財務等負責人的任職文件，企業專業技術人員的職稱、資格證件；7、企業固定辦公場所證明（二）申報程序提交有關材料—縣房產主管部門初審—報市房產主管部門核準發證（三）法律依據：1、《物業管理企業資質管理辦法》第四條第三款：設區的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業管理企業資質證書的頒發和管理，并接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。2、《物業管理企業資質管理辦法》第六條新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：（一）營業執照；（二）企業章程；（三）驗資證明；（四）企業法定代表人的身份證明；（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。物業管理公司是隨著房地產的發展和對物業管理的需要而產生的。物業管理公司的組建和其他企業一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關規定，獲得批準才能成立。 (一)物業管理公司的資質條件物業管理公司的資質條件，主要是為界定、查驗、衡量這類公司具備或擁有的資金數量、專業人員、受托管理物業的規模等方面的狀況，是企業的實力、規模的標志。由于各地區物業管理的發展程度不同，具體的資質條件也各不相同。一般的資質條件主要包括： (1)物業管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業，如上海市規定的建筑面積須在1萬平方米以上。 (2)一定數量的注冊資金，如廣州市規定注冊資金須在10萬元以上。 (3)有符合規定的公司名稱和公司章程。 (4)有固定的辦公場地和設施。 (5)有必要的管理機構和人員。 (6)有符合國家法規政策的經營范圍。 (7)能夠獨立承擔民事責任。 (二)物業管理公司的申報資料內資企業(含國有、集體、股份合作)一般應提供下列資質資料： (1)主管單位對申請物業管理公司的經營資質進行審批的報告。 (2)設立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件。 (3)管理章程。 (4)公司法人代表任命書或聘任書。 (5)驗資證明。 (6)注冊及經營地點證明。 (7)擁有或受托管理物業的證明材料。 (8)具有專業技術職稱的管理人員的資格證書或證明文件。 (9)其他有關資料。外商投資企業(含中外合資、中外合作及外商獨資)，除需提供內資企業申報審批所需的有關資料外，還需提供合資或合作項目議定書、合同等文件副本及有關批準文件；外商獨資企業應委托本市具有對外咨詢代理資質的機構辦理申請報批事項。私營企業除補充個人身份證明和待業證明等有關資料外，其余資質資料大體相同。 (三)物業管理公司申請成立的程序一般情況下，物業管理公司領到資質審批文件后，按有關規定向工商行政管理機關辦理注冊登記手續后才能對外營業。具體程序包括： (1)根據上述成立條件，準備材料和文件。 (2)向所在地房地產主管部門提出申請。 (3)向所在地工商行政管理局申請企業名稱登記、法人注冊登記和開業登記。 (4)到稅務部門進行稅務登記，以及到公安機關(或授權單位)進行公章登記和刻制。