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上海市場監督局物業服務費管理辦法,上海市商業用房的物業管理費的收費標準是什么有沒有明確的文件和依據

來源:整理 時間:2022-12-19 12:50:22 編輯:上海生活 手機版

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1,上海市商業用房的物業管理費的收費標準是什么有沒有明確的文件和依據

商業房物業費有收取標準嗎? 00:00 / 02:0470% 快捷鍵說明 空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽 不再出現 可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

上海市商業用房的物業管理費的收費標準是什么有沒有明確的文件和依據

2,物業服務收費管理辦法

物業服務收費管理辦法是為了規范物業服務收費行為,保障業主和物業管理企業的合法權益,根據《中華人民共和國價格法》和《物業管理條例》制定。本辦法所稱物業服務收費,是指物業管理企業按照物業服務合同的約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序,向業主所收取的費用。國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業管理企業;鼓勵物業管理企業開展正當的價格競爭,禁止價格欺詐,促進物業服務收費通過市場競爭形成。 【法律依據】 根據《物業服務收費管理辦法》第四條,國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作??h級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區域內物業服務收費的監督管理工作。 00:00 / 01:2970% 快捷鍵說明 空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽 不再出現 可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

物業服務收費管理辦法

3,上海物業費如何收取

物業費收取標準:一級收費標準是1.00元/月每平方米(已包含稅、費);二級收費標準是0.75元/月每平方米(已包含稅、費);三級收費標準是0.50元/月每平方米(已包含稅、費);四級收費標準是0.35元/月每平方米(已包含稅、費)。物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。1、建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同對業主具有法律約束力;2、物業服務人應當維護服務區域內的秩序,保護業主的人身、財產安全;3、業主應按約定支付物業費;4、物業服務人應定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、履行情況,以及維修資金使用情況公布。業主享有小區公共收益,業主可以解聘物業。物業保護業主的人身安全和財產安全。物業不能通過斷水斷電等行為威逼業主交物業費。業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的,物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。拓展資料:未入住物業費收費標準2022新規定?根據規定,房屋已具備交付使用條件,但因業主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續但未使用該房屋的,其物業費由業主承擔。所以空置房的物業費仍然應由業主自行承擔。1、首先物業費的收繳涉及物業交付前(開發商空置房物業費)與交付后兩個時段的物業費以及業主辦理入住后空置房的物業費等。法律依據:《物業管理條例》第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法,在物業服務合同中約定。第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。

上海物業費如何收取

文章TAG:上海市場監督局物業服務費管理辦法

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