濱江佳園南京房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，南京房?jī)r(jià)情況

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-24 19:02:43 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，南京房?jī)r(jià)情況

南京現(xiàn)在的房?jī)r(jià)屬于持平階段。

高，實(shí)在是高

南京房?jī)r(jià)情況

2，仁恒濱江園的房?jī)r(jià)走勢(shì)

根據(jù)搜房網(wǎng)仁恒濱江園小區(qū)網(wǎng)資料顯示，當(dāng)前仁恒濱江園的最新房?jī)r(jià)為評(píng)估均價(jià)：51986元/平米，小區(qū)最近一年的房?jī)r(jià)走勢(shì)圖：

仁恒濱江？有很多如果是陸家嘴的那個(gè)。。。那就非常之貴了，沒有7-8w是拿不下的

仁恒濱江園的房?jī)r(jià)走勢(shì)

3，南京最近房?jī)r(jià)情況以及未來(lái)房?jī)r(jià)漲跌趨勢(shì)

您好!南京作為一個(gè)現(xiàn)代化的城市,我的理解在目前中國(guó)的房地產(chǎn)政策和金融政策的影響下,在未來(lái)幾年內(nèi)依然會(huì)處于小幅上漲階段.

接著漲

會(huì)繼續(xù)降的，觀望為佳，說不降的人都是被套的人或者開發(fā)商

南京最近房?jī)r(jià)情況以及未來(lái)房?jī)r(jià)漲跌趨勢(shì)

4，南京的房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)是什么樣的

沒有戶籍流動(dòng)，房?jī)r(jià)就會(huì)跳樓。只要允許人口流動(dòng)，農(nóng)村人口向各級(jí)城鎮(zhèn)流動(dòng)，中小城市向大城市流動(dòng)，流動(dòng)的人口每間隔12-16小時(shí)就要休息、睡眠，短期內(nèi)住旅館、賓館還湊合，長(zhǎng)時(shí)間的話不可能把原來(lái)住地的房子天天背在肩膀上到處走，各城市了了無(wú)幾的廉價(jià)房和廉租房，可能也不會(huì)給流動(dòng)人口享用。想留在異地的人口只有嫁給異地有房者、或者入贅異地有房的人家。流動(dòng)人口愿意不愿意？異地有房人愿意不愿意，這些都是說不明白的。要想進(jìn)入大城市只有買房安身了。說的不一定對(duì)。

5，且看房產(chǎn)專家預(yù)計(jì)南京房?jī)r(jià)走勢(shì)

告別1、2月份的連續(xù)下跌，3月份南京樓市的“成績(jī)單”明顯好看了許多。根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月全市商品住宅共成交4859套，共計(jì)49.8萬(wàn)平方米，與2月份2254套、24萬(wàn)平方米的數(shù)據(jù)相比翻了一番。樓盤降價(jià)、公積金貸款門檻降低，這些新變化都不同程度地刺激著3月份的南京樓市。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)旺季的日益臨近，3月份南京市場(chǎng)各板塊的認(rèn)購(gòu)和成交量都穩(wěn)步回升，幾乎達(dá)到了年前水平。最新的數(shù)據(jù)顯示，3月份回暖最快的是100平方米以下及每平方米5000元以下的房源。一位樓市專家預(yù)計(jì)，4、5月份的房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)有一定的上升空間，不過房?jī)r(jià)則不會(huì)有太大變動(dòng)。

6，現(xiàn)在南京房?jī)r(jià)處于什么趨勢(shì)

. 國(guó)家數(shù)據(jù)出來(lái)了，中國(guó)4月房?jī)r(jià)同比上漲12.8%。國(guó)家新政是“遏制房?jī)r(jià)過快上漲”。國(guó)家是要求房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房?jī)r(jià)下跌不符合國(guó)家新的政策，新政本來(lái)就是不需房?jī)r(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。漲價(jià)不是房漲價(jià)，房是每年都要折舊，漲價(jià)的原因是政府的土地漲價(jià)而持續(xù)增值的。在國(guó)外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國(guó)外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國(guó)外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國(guó)也準(zhǔn)備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國(guó)的土地全部都是國(guó)家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國(guó)家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅向誰(shuí)征稅？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格，造成房?jī)r(jià)爆漲。

7，最近南京房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

房?jī)r(jià)的漲與跌，主要影響因素是當(dāng)?shù)氐膸?kù)存和供求關(guān)系，當(dāng)供大于求，則房?jī)r(jià)上漲無(wú)力！在“3·25”新政的持續(xù)影響下，上海、深圳樓市持續(xù)看跌；一線城市樓市供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)，呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢(shì)，出現(xiàn)明顯降溫。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，部分一、二線城市房地產(chǎn)價(jià)格上漲過快帶來(lái)了房地產(chǎn)新的泡沫風(fēng)險(xiǎn)，未來(lái)樓市可能出現(xiàn)大逆轉(zhuǎn).需求部分：一線城市人口基數(shù)大，對(duì)商品房需求量十分巨大遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過供給量，在這種情況下房子成為了高價(jià)奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應(yīng)土地日益減少，拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房?jī)r(jià)；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場(chǎng)上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長(zhǎng)期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策，價(jià)格上漲成為了必然。由于一線城市庫(kù)存規(guī)模實(shí)際上還在減弱，所以根據(jù)目前的供求關(guān)系，其實(shí)價(jià)格繼續(xù)上漲依然是有充分的理由。

我人認(rèn)為南京房?jī)r(jià)會(huì)降，因?yàn)閲?guó)家積極的出臺(tái)政策控制房?jī)r(jià)，雖說開發(fā)商最近聯(lián)合起來(lái)故意提高房?jī)r(jià)抵制國(guó)家政策對(duì)他們?cè)斐傻膿p失，但畢竟這種行為不會(huì)長(zhǎng)久，因?yàn)閲?guó)家要辦的是沒辦不成的，其次最近房子的成交量急劇下降，如果開發(fā)商不降價(jià)就面臨房子賣不出去的問題，只要國(guó)家有心控制房?jī)r(jià)就能降的。所以我認(rèn)為房子會(huì)降價(jià)的。