上海市房地產開發資質申請，上海辦理房地產開發公司具備條件

來源：整理時間：2022-11-21 21:50:15 編輯：上海生活手機版

本文目錄一覽

1，上海辦理房地產開發公司具備條件
2，上海資質辦理需要什么要求
3，房產開發資質辦理需要哪些材料
4，我公司想以公司的名義申報房地產開發資質問如何申請辦理搜
5，房地產開發資質怎樣申辦需要哪些證書
6，房地產開發資質辦理流程
7，房地產開發公司資質如何辦理

1，上海辦理房地產開發公司具備條件

注冊300萬以上的資金，可私信我

上海辦理房地產開發公司具備條件

2，上海資質辦理需要什么要求

看你辦什么資質吧，不同資質要求不一樣的

你好！建筑資質到上海市建委辦理。

上海資質辦理需要什么要求

3，房產開發資質辦理需要哪些材料

房地產開發資質，按等級從高到低排列，分為“、一級、二級、三級、臨時”。“臨時”的比較容易辦理：針對某一具體項目開發，而臨時組成的公司。只要求有項目就行，報送材料簡單沒特殊要求。其他等級的，核心材料為，要證明公司的條件已經滿足了對應的資質條件，例如公司已經完成的累計開發量、注冊資金規模、各方面人才配備情況，等等。細節規定（如材料內容）由各地自行制定。

房產開發資質辦理需要哪些材料

4，我公司想以公司的名義申報房地產開發資質問如何申請辦理搜

可以申辦，但必須具備注冊房地產開發資質證書的條件，其條件含資金，土木建筑工程師、設計員、安全員、質檢員等等，具體你應該到省建設廳辦證中心去領取辦證指南及當面咨詢更妥。希望我能幫助到您！

你好！建筑資質還必須是以公司名義申請，建設廳有一個資質標準 (你按照資質的標準所需要的東西進行配置) 四川這邊放開資質新辦現在只能做暫定大概2個月左右就可以做好。我的回答你還滿意嗎~~

建筑資質還必須是以公司名義申請，建設廳有一個資質標準 (你按照資質的標準所需要的東西進行配置) 四川這邊放開資質新辦現在只能做暫定大概2個月左右就可以做好。

原公司名稱用否修改，出資人是公司還是原股東，

5，房地產開發資質怎樣申辦需要哪些證書

1、申報房地產開發資質升級或轉正的請示； 2、登錄省住房和城鄉建設廳網站填寫企業資質升級或轉正信息卡，打印自動生成的房地產開發企業資質申報表； 3、企業營業執照正、副本復印件； 4、企業驗資報告、審計報告原件； 5、企業法定代表人、總經理和經濟、技術、財務負責人的任職文件； 6、專業技術人員的職稱證、身份證、勞動合同復印件(核對原件)； 7、已開發經營項目的工程質量、業績證明材料(項目立項批文、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案書等)； 8、在建項目有關證明材料(項目立項批文、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等)； 9、《房地產開發項目手冊》及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況； 10、企業建立信用檔案的證明材料； 11、房地產開發企業申報資質現場考查表； 12、房地產開發企業資質證書正、副本原件。以上所列申報資料均需加蓋申報企業印章，核驗原件。四、房地產開發資質變更需要提交的申報材料 1、登錄省住房和城鄉建設廳網站填寫企業資質變更信息卡，打印自動生成的資質變更申請表； 2、工商行政管理部門已作變更的《企業法人營業執照》正、副本復印件； 3、擬變更項目的證明材料(驗資報告、董事會(股東會)決議和法人代表身份證、《企業名稱預先核準通知書》、企業新辦公地址證明材料等)； 4、相應的《資質證書》正、副本原件。以上所列申報材料均需加蓋企業公章，核驗原件。五、房地產開發資質遺失補辦需要提交的申報材料 1、企業遺失補辦的申請； 2、在企業所在地主要媒體刊登“遺失作廢”的聲明； 3、企業營業執照正、副本復印件。以上所列申報材料均需加蓋企業公章，核驗原件。

6，房地產開發資質辦理流程

申請辦理房地產開發資質要提交的材料：1.申請書(原件);2.《房地產開發企業資質申報表》(一式四份);3.工商營業執照，組織機構代碼證(正副本驗原件收復印件);4.企業章程和規章制度(驗原件收復印件);5.驗資證明(驗原件收復印件);6.企業法定代表人、總經理身份證明和任職文件，企業經濟、技術、經營等負責人的任職文件(驗原件收復印件);7.當年企業在職人員統計表，專業技術人員統計表，資格證書，勞動合同及社會保險繳納憑證(驗原件收復印件);8.固定辦公經營場所證明(企業自有房產證或承德市租賃處備案的租賃合同和出租方房產證，驗原件收復印件);9.外商投資設立的房地產開發企業除提供以上1至8項材料外，還須提供對外經濟貿易行政主管部門的批準文件;10.其他需要提供的文件。不太懂的可以問問那個九天鯤鵬，辦理蠻周到的。

首先，營業執照辦理了嗎？要辦房地產開發資質，必須要先拿地，沒有地，是不可能辦房地產開發資質的，拿了地，到建委辦理相關手續。

一、房地產開發企業應當按照相關法律法規及《房地產開發企業資質管理規定》申請核定企業資質等級。未取得房地產開發資質等級證書的企業，不得從事房地產開發經營業務。二、資質延續：房地產開發企業應當在資質證書有效期屆滿前一個月內向市住建局申請資質期限延續。企業申請辦理延續時，對照原資質核準條件達不到規定的項目施工或竣工面積的，在申請時應一并提交書面情況說明（需加蓋企業公章，法定代表人簽名）。資質證書有效期屆滿后，不得申請資質延續，而需按照資質核準條件重新核準資質等級。三、從事房地產開發經營年限計算方式：以資質證書副本中登記的“批準從事房地產開發經營業務時間”為起點，至市住建局窗口受理開發企業申請資質等級的日期。

第一步：1、申請人在北京市建委辦事大廳進行網上申報,并向所在省轄市(直管縣(市))房地產行政主管部門提出申請,提交相關的材料。第二步：2、所在省轄市(直管縣(市))區建委資質科對申請材料進行初審,并正式行文將初審意見和全部申請材料報送廳政務服務大廳;政務服務大廳核驗相關證件,符合條件的應予以受理第三步：所在區建委核驗完原件后，審核公示。20個工作第四步：領取資質證書注意事項：新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持相關文件到房地產開發主管部門備案；《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。而且，房地產開發資質等級過高，相應的資質要求也會越高，以及辦理的工程面也會隨之更大。房地產開發企業資質不同等級都由哪些部門審批?一級資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。二級資質及二級資質以下企業的審批辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。經資質審查合格的企業，由資質審批部門發給相應等級的資質證書

7，房地產開發公司資質如何辦理

房地產開發企業資質管理規定第一條為了加強房地產開發企業資質管理，規范房地產開發企業經營行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本規定。第二條本規定所稱房地產開發企業是指依法設立、具有企業法人資格的經濟實體。第三條房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。第四條國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發企業的資質管理工作；縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。第五條房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。編輯本段各資質等級企業的條件如下：（一）一級資質： 1．注冊資本不低于5000萬元； 2．從事房地產開發經營5年以上； 3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4．連續5年建筑工程質量合格率達100％； 5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額； 6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人； 7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9．未發生過重大工程質量事故。（二）二級資質： 1．注冊資本不低于2000萬元； 2．從事房地產開發經營3年以上； 3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4．連續3年建筑工程質量合格率達100％； 5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額； 6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人； 7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9．未發生過重大工程質量事故。（三）三級資質： 1．注冊資本不低于800萬元； 2．從事房地產開發經營2年以上； 3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4．連續2年建筑工程質量合格率達100％； 5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 6．工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱； 7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 8．未發生過重大工程質量事故。（四）四級資質： 1．注冊資本不低于100萬元； 2．從事房地產開發經營1年以上； 3．已竣工的建筑工程質量合格率達100％； 4．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 5．工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員； 6．商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 7．未發生過重大工程質量事故。第六條新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案；（一）營業執照復印件；（二）企業章程；（三）驗資證明；（四）企業法定代表人的身份證明；（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。《暫定資質證書》房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發。《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。第七條房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。第八條申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。第九條臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。應當提交的證明文件第十條申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：（一）企業資質等級申報表；（二）房地產開發企業資質證書（正、副本）；（三）企業資產負債表和驗資報告；（四）企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；（五）已開發經營項目的有關證明材料；（六）房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；（七）其他有關文件、證明。分級審批第十一條房地產開發企業資質等級實行分級審批。一級資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。二級資質及二級資質以下企業的審批辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。經資質審查合格的企業，由資質審批部門發給相應等級的資質證書。第十二條資質證書由國務院建設行政主管部門統一制作。資質證書分為正本和副本，資質審批部門可以根據需要核發資質證書副本若干份。第十三條任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書。企業遺失資質證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補領。第十四條企業發生分立、合并的，應當在向工商行政管理部門辦理變更手續后的30日內，到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷手續，并重新申請資質等級。第十五條企業變更名稱、法定代表人和主要管理、技術負責人，應當在變更30日內，向原資質審批部門辦理變更手續。第十六條企業破產、歇業或者因其他原因終止業務時，應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業執照后的15日內，到原資質審批部門注銷資質證書。建筑類中級2-3名、初級2-3名結構類中級2-3名、初級2-3名財務類中級1-2名、初級1-2名經濟類中級1-2名、初級1-2名統計類中級1-2名、初級1-2名計算機類中級1-2名經營類中級1-2名、初級1-2名

辦理條件及流程如下：一、根據《房地產開發企業資質管理規定》(建設部部長令第77號，2000年3月1日實施)(一)第五條房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四級四個資質等級1、一級資質條件：2、二級資質條件：(1)注冊資本不低于2000萬元;(2)從事房地產開發經營3年以上;(3)近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;(4)連續3年建筑工程質量合格率達100%;(5)上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;(6)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人;(7)工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;(8)具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;(9)未發生過重大工程質量事故。3、三級資質條件：(1)注冊資本不低于800萬元;(2)從事房地產開發經營2年以上;(3)房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;(4)連續2年建筑工程質量合格率達100%;(5)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;(6)工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;(7)具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;(8)未發生過重大工程質量事故。4、四級資質條件：(1)注冊資本不低于100萬元;(2)從事房地產開發經營1年以上(申請暫定資質不需要);(3)已竣工的建筑工程質量合格率達100%(暫定資質申請不需要);(4)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;(5)工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員;(6)商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度(申請暫定資質不需要);(7)未發生過重大工程質量事故(申請暫定資質不需要)。(二)第六條新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案1、營業執照復印件; 2、企業章程; 3、驗資證明;4、企業法定代表人的身份證明;專業技術人員的資格證書和勞動合同;5、房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。(三)第七條房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應資質等級(四) 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。(五)申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：1、企業資質等級申報表;2、房地產開發企業資質證書(正、副本);3、企業資產負債表和驗資報告;4、企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件;5、已開發經營項目的有關證明材料;6、房地產開發企業手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告;7、其他有關文件、證明。二、根據《關于房地產開發企業資質審批有關問題的通知》(粵建房字[2005]104號，2005年9月21日實施)工商注冊地在地級以上市市區的房地產開發企業，其三、四級和暫定資質由地級以上市主管部門審批;其一、二級資質由地級以上市主管部門核驗原件后報省建設廳。三、外商投資房地產開發企業還需符合下列條件：(1)外經貿部門的批準文件;(2)投資總額超過1000萬美元(含1000萬美元)的，注冊資本金不得低于投資總額50%