上海市直管公房管理條例，直管公房管理辦法什么是直管公房自管公房

來源：整理時間：2023-07-07 08:26:00 編輯：上海生活手機版

1，直管公房管理辦法什么是直管公房自管公房

直管公房是指：由國家各級房地產管理部門管理的國有房產，還包括計劃經濟時代國有和大集體企事業單位自建的福利房。自管公房是指：由各機關、團體、企事業單位自行經營的國有或集體所有的房產。直管公房和自管公房區別：自管公房是國有單位自管的公房，改革發展后，會納入直管公房。直管公房是政府房屋管理部門管理的公房。

直管公房是指由國家各級房地產管理部門直接經營管理的國有房產. 公房是指國有房屋和集體所有的房屋。國家房地產管理部門享有所有權的或直接經營管理的房屋，稱直管房屋。管理形式表現為某市某區的某個房產經營管理所，簡稱房管所。國有企業事業單位、機關團體投資興建、自行管理的房屋，稱自管公房。私房也稱私有住宅，私產住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅。在農村，農民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭，也就轉為私有住宅市國土資源和房屋管理局新近出臺了《關于開展直管公有住房使用權交易試點工作的通知》，從今年1月1日起，本市范圍內的直管公有住房使用權試行上市交易。這項政策的具體內容是什么？本報記者專門為讀者“打探”了一番。

直管公房管理辦法什么是直管公房自管公房

2，上海租用公房作為經營辦公用房有那些規定

一。租用公有非居住房屋作為經營辦公用房租用公有非居住房屋作為經營辦公用房，租賃當事人應當使用上海市房地資源局制訂的非居住房屋租賃合同，租賃合同的期限最長不超過20年。出租人應當在收到承租人提供的有關調配文件后15日內與承租人簽訂租賃合同。公有非居住房屋出租及轉租，由租賃當事人到房屋所在地的區、縣房地產交易中心辦理租賃合同登記備案手續，并提交以下書面材料：房地產權證或授權委托書、租賃（轉租）合同、租賃當事人的身份證明。公有非居住房屋租賃，出租人可以收取租賃保證金，租賃保證金最高不得超過6個月的房屋租金。出租人應當妥善保管租賃保證金，在房屋租賃期間，不得挪用租賃保證金。租賃關系終止時，租賃保證金除用以抵充承租人拖欠的租金、損壞房屋的賠償、違約金等合同約定的費用外，剩余部分應當歸還承租人，不足部分出租人可以向承租人追索。二。租用公有居住房屋作為經營辦公用房租用公有居住房屋作為經營辦公用房的，必須經房屋所有人、相鄰房屋所有人、使用人和業主委員會書面同意，并報區、縣房地產管理部門審批。區縣房地產管理部門承租人要求改變公有房屋用途必須符合下列條件：（1）符合城市規劃要求。（2）符合房屋使用安全。（3）不影響相鄰房屋的使用。（4）不影響文物和優秀近代建筑保護。改變房屋用途涉及規劃建設管理的，還須報規劃管理部門審批。

上海租用公房作為經營辦公用房有那些規定