周浦小上海市動遷安置房，周浦鎮文馨園是商品房還是動遷房

來源：整理時間：2023-07-13 11:18:15 編輯：上海生活手機版

1，周浦鎮文馨園是商品房還是動遷房

是商品房~~

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2，上海動遷安置房如何購買

1、不合規。 2、不能用公積金和貸款，因為沒有抵押物（沒產證）。

可以呀需要申請現在是奴隸社會大家一樣

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3，上 海市區內拆遷補助安置房購買方式咨詢

根據征補條例的規定，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋安置。但是一般來講，他只能選擇其中一種，只不過是如果選擇房屋安置的話，面積小了可以再給你補點錢，如果面積大了，需要你再往進貼點兒錢。總的來說，方式只能有一種。如果是人口比較多的話，沒有辦法綜合大家的意見，那么應當以戶主的意見為準。因為根據征補條例的規定，房屋拆遷補償是給房屋所有權人的補償，即便是戶口本上有好多人，那么戶主也是只有一個的。至于如何補償，每個人多少平，這個主要是看當地的補償方案是如何確定的，他不會這樣平均分，而是有一個適用于全部整個拆遷片區的標準。至于安置房或者是經濟適用房多少錢一平，每個地區房價也不一樣，所以主要是看哪個地區吧，這個沒有辦法估算。

不補助

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4，上海拆遷安置房房產證如何辦必須取得產權大證

上海拆遷安置房房產證怎么辦理？上海拆遷安置房房產證的辦理必須先確保建成的安置房，已經依法取得產權大證，即開發商辦完了一棟房子的產權總證，在沒有分割到各個業主的情況下叫大證。在此前提下，上海拆遷安置房房產證才可按普通房產證手續辦理。按國家規定，拆遷安置房應當使用依法征收后的國有土地安置，并且為住戶辦理雙證（即土地證和房產證），土地證的性質應當是劃撥，今后安置戶若要上市交易應當補繳土地出讓金。但是，由于當前各地區發展迅速等原因，有的地方可能出現將還未征收的集體土地用于了拆遷安置，建成的安置房當然在沒有依法征收和辦理大的產權證登記以前，是無法為安置戶辦理雙證的。因此，你首先可以了解其是否已經辦理了大證（安置小區大的產權證），若辦理了即應當為住戶辦理分戶雙證；若未辦理，那就要等今后政府即委托的安置主體取得大證后，才能為你們辦理雙證。由于拆遷安置房大多屬于小產權房，即土地屬于集體土地（或國有劃撥土地），在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。有的地方有政策：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，變成商品房性質后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。