周浦小上海市動遷安置房，周浦鎮(zhèn)文馨園是商品房還是動遷房

來源：整理時間：2023-07-13 11:18:15 編輯：上海生活手機(jī)版

1，周浦鎮(zhèn)文馨園是商品房還是動遷房

是商品房~~

搜一下：周浦鎮(zhèn)文馨園是商品房還是動遷房

周浦鎮(zhèn)文馨園是商品房還是動遷房

2，上海動遷安置房如何購買

1、不合規(guī)。 2、不能用公積金和貸款，因為沒有抵押物（沒產(chǎn)證）。

可以呀需要申請現(xiàn)在是奴隸社會大家一樣

上海動遷安置房如何購買

3，上 海市區(qū)內(nèi)拆遷補(bǔ)助安置房購買方式咨詢

根據(jù)征補(bǔ)條例的規(guī)定，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋安置。但是一般來講，他只能選擇其中一種，只不過是如果選擇房屋安置的話，面積小了可以再給你補(bǔ)點錢，如果面積大了，需要你再往進(jìn)貼點兒錢。總的來說，方式只能有一種。如果是人口比較多的話，沒有辦法綜合大家的意見，那么應(yīng)當(dāng)以戶主的意見為準(zhǔn)。因為根據(jù)征補(bǔ)條例的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償是給房屋所有權(quán)人的補(bǔ)償，即便是戶口本上有好多人，那么戶主也是只有一個的。至于如何補(bǔ)償，每個人多少平，這個主要是看當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償方案是如何確定的，他不會這樣平均分，而是有一個適用于全部整個拆遷片區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。至于安置房或者是經(jīng)濟(jì)適用房多少錢一平，每個地區(qū)房價也不一樣，所以主要是看哪個地區(qū)吧，這個沒有辦法估算。

不補(bǔ)助

上海市區(qū)內(nèi)拆遷補(bǔ)助安置房購買方式咨詢

4，上海拆遷安置房房產(chǎn)證如何辦必須取得產(chǎn)權(quán)大證

上海拆遷安置房房產(chǎn)證怎么辦理？上海拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理必須先確保建成的安置房，已經(jīng)依法取得產(chǎn)權(quán)大證，即開發(fā)商辦完了一棟房子的產(chǎn)權(quán)總證，在沒有分割到各個業(yè)主的情況下叫大證。在此前提下，上海拆遷安置房房產(chǎn)證才可按普通房產(chǎn)證手續(xù)辦理。按國家規(guī)定，拆遷安置房應(yīng)當(dāng)使用依法征收后的國有土地安置，并且為住戶辦理雙證（即土地證和房產(chǎn)證），土地證的性質(zhì)應(yīng)當(dāng)是劃撥，今后安置戶若要上市交易應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳土地出讓金。但是，由于當(dāng)前各地區(qū)發(fā)展迅速等原因，有的地方可能出現(xiàn)將還未征收的集體土地用于了拆遷安置，建成的安置房當(dāng)然在沒有依法征收和辦理大的產(chǎn)權(quán)證登記以前，是無法為安置戶辦理雙證的。因此，你首先可以了解其是否已經(jīng)辦理了大證（安置小區(qū)大的產(chǎn)權(quán)證），若辦理了即應(yīng)當(dāng)為住戶辦理分戶雙證；若未辦理，那就要等今后政府即委托的安置主體取得大證后，才能為你們辦理雙證。由于拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地（或國有劃撥土地），在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。有的地方有政策：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當(dāng)時手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。