上海市小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn)，政府規(guī)定的小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn)是多少

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-22 14:58:03 編輯：上海生活手機(jī)版

1，政府規(guī)定的小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn)是多少

政府規(guī)定的住宅小區(qū)的綠化率不低于30％，集中綠化不小于10％。

政府規(guī)定的小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn)是多少

2，小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn)是多少

小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn)是不得少于百分之三十。購(gòu)房者在看一個(gè)小區(qū)綠化的過程中，不僅要看綠化率，還需要看綠地率，即居住區(qū)域內(nèi)總綠地和居住用地的比例。另外，對(duì)于綠化率較高的小區(qū)而言，建筑密度會(huì)比較低，居住者也就更加舒適了。綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念，并沒有法律與法規(guī)憑據(jù)，開發(fā)商在總計(jì)綠化率時(shí)，沒有很多的嚴(yán)格的限定，只要是種植了綠色植物的位置，哪怕只有一塊普通的草皮，都能夠算入綠化率。購(gòu)房者要留意房地產(chǎn)商在出售樓盤時(shí)，宣傳的綠化率實(shí)際不少是綠化覆蓋率而不是綠地率。小區(qū)綠化率這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)也是根據(jù)大多數(shù)小區(qū)的綠化率來(lái)定制的，一般情況是不得少于百分之三十。別墅大師為你提供當(dāng)?shù)亟ǚ空撸ǚ繄D紙，別墅設(shè)計(jì)圖紙;別墅外觀效果圖服務(wù)，千款爆紅圖紙任你選。別墅大師

小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn)是多少

3，浦東玫瑰灣小區(qū)內(nèi)綠化率容積率物業(yè)費(fèi)等都是多少

在上海中原網(wǎng)上看到，這個(gè)小區(qū)的綠化率是46%、容積率是0.7、物業(yè)費(fèi)是1.7元/平米/月。

任務(wù)占坑

浦東玫瑰灣小區(qū)內(nèi)綠化率容積率物業(yè)費(fèi)等都是多少

4，國(guó)家規(guī)定小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn)

小區(qū)綠化率35%的建筑達(dá)標(biāo)。小區(qū)綠化率是小區(qū)環(huán)保項(xiàng)目面積除以小區(qū)土地面積。國(guó)家小區(qū)綠化率已經(jīng)明確指出，新建居住區(qū)綠化率需要達(dá)到30%以上，舊居住區(qū)綠化率需要達(dá)到25%以上。所以小區(qū)綠化率35%的樓可以放心購(gòu)買。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對(duì)而言比較寬泛，大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。綠化率和綠地率有什么區(qū)別？1.概念不一樣。綠地率是一個(gè)準(zhǔn)確嚴(yán)謹(jǐn)?shù)母拍睿痪G化率是一個(gè)不規(guī)范且相對(duì)寬泛的概念。2.計(jì)算方法不同。綠地率對(duì)綠地總面積有嚴(yán)格要求，綠地率對(duì)綠地總面積沒有要求。綠化率的計(jì)算方法為綠化面積/規(guī)劃建設(shè)用地面積；綠地率的計(jì)算方法為綠地率=總綠地/規(guī)劃建設(shè)用地面積。另外，由于綠化率的范圍比較寬，綠地率的范圍比較窄，所以經(jīng)過測(cè)算，綠化率一般要高于綠地率。3.標(biāo)準(zhǔn)不同。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與居住用地的比值，是比較寬泛的。一般有草的地方都可以算作綠化。比如空曠的停車場(chǎng)中間有草的樹影和方磚，都可以算作綠化覆蓋率。綠地率是比較嚴(yán)格的，長(zhǎng)草的地方不一定都算綠地。綠地率是指“居住用地范圍內(nèi)的各類綠地”，主要包括公共綠地、住宅旁綠地、屬于配套公共建筑的綠地和道路綠地。其中，公共綠地包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地和其他塊狀、帶狀公共綠地。法律依據(jù)《民法典》第二百七十二條業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。《民法典》第二百七十三條業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

5，小區(qū)綠化率最低是多少啊

根據(jù)《上海市綠化條例》第十五條建設(shè)項(xiàng)目綠地面積占建設(shè)項(xiàng)目用地總面積的配套綠化比例，應(yīng)當(dāng)達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)：（一）新建居住區(qū)內(nèi)綠地面積占居住區(qū)用地總面積的比例不得低于百分之三十五，其中用于建設(shè)集中綠地的面積不得低于居住區(qū)用地總面積的百分之十；按照規(guī)劃成片改建、擴(kuò)建居住區(qū)的綠地面積不得低于居住區(qū)用地總面積的百分之二十五。

現(xiàn)在很多人買房會(huì)注重環(huán)境問題，特別是有關(guān)綠化的問題占比很大。而綠化又牽扯上了綠化率，這個(gè)數(shù)值是不是越高越好呢？ps：開發(fā)商給我們的只會(huì)是綠化率的數(shù)據(jù)。但事實(shí)上從法律和法規(guī)的角度來(lái)說(shuō)，綠地率才是正式術(shù)語(yǔ)。簡(jiǎn)單說(shuō)一下，綠化率全稱是“綠化覆蓋率”，大家可以抽象的理解為，正午時(shí)太陽(yáng)高度角最大，此時(shí)陽(yáng)光照射不到地面都可以稱之為綠地。這意味著，如果一顆樹的樹蔭很大，但它的樹干占地面積很小。綠地率則嚴(yán)格遵循綠地計(jì)算規(guī)定，綠地面積與總的土地面積的比值為綠地率。綠地率：居住區(qū)內(nèi)綠地面積/規(guī)劃用地土地面積*100%；綠化率：植被垂直面積/占地面積*100%；什么叫開發(fā)商的綠化率對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，綠化率越大越好，就好比居住在“綠草如茵”的莊園中一般。雖然只是玩數(shù)字游戲，但這在預(yù)售制度下顯得尤為重要，因?yàn)橘?gòu)房者除了看沙盤就是看數(shù)字了。在這樣的邏輯下，開發(fā)商幾乎將所有樹蔭和長(zhǎng)草的地方都算入了綠化率，比如屋頂、圍墻上的爬山虎和建筑外墻1.5米以內(nèi)的綠地和道路兩側(cè)1米內(nèi)的綠地。作為居住舒適度的重要指標(biāo)，高綠化率并不能代表高綠地率，但高綠地率肯定意味著高綠化率。綠地率越高，建筑面積越低，開發(fā)商可回收的資金越少，用戶的舒適度更高。居住環(huán)境優(yōu)美，空氣清新。目前一般而言，新建居住區(qū)內(nèi)綠化率不得低于30%，舊區(qū)改造不低于25%，大于50%則可稱作花園，達(dá)到40%左右才能保證居住的舒適度。ps：一般情況下，三者逞這樣的關(guān)系：綠化覆蓋率=綠化率＞綠地率。shzyqiyu88

6，上海市人居綠地面積是多少城市綠化覆蓋率是多少城市生態(tài)盈余

11m2,8%,-9%

綠地率≠綠化覆蓋率我們平常叫慣了的綠化率專業(yè)術(shù)語(yǔ)應(yīng)稱做“綠地率”，所以本文闡述一律以“綠地率”為準(zhǔn)。綠地率與綠化覆蓋率都是衡量居住區(qū)綠化狀況的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，但不能等同視之。綠地率描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（％）。綠化覆蓋率的基本計(jì)算公式在形式上與綠地率的計(jì)算公式是一樣的。而二者的區(qū)別主要體現(xiàn)在對(duì)“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”這一概念的不同理解上。綠地率：管得嚴(yán)，標(biāo)準(zhǔn)高在計(jì)算綠地率時(shí)，對(duì)綠地的要求非常嚴(yán)格。從國(guó)家與北京的地方的相關(guān)技術(shù)規(guī)范、法規(guī)可以看出，并不是所有長(zhǎng)草的地方都能算做綠地。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、帶狀公共綠地。即使是級(jí)別最低的零散的塊狀、帶狀公共綠地也要求寬度不小于 8米，面積不小于 400平米，該用地范圍內(nèi)的綠化面積不少于總面積 70％（含水面），至少要有 1／3的綠地面積要能常年受到直接日照，并要增設(shè)部分休閑娛樂設(shè)施。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí)，也要求距建筑外墻 1.5米和道路邊線 1米以內(nèi)的用地，不得計(jì)入綠化用地。此外，還有幾種情況也不能計(jì)入綠化率的綠化面積，如目前小區(qū)的建設(shè)中，有許多地下設(shè)施，如地下車庫(kù)、化糞池，這些設(shè)施的地表覆土一般達(dá)不到 3米的深度，也就是說(shuō)在上面種植的大型喬木成活率較低，所以計(jì)算綠地率時(shí)不能計(jì)入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”中；而屋頂綠化、曬臺(tái)綠化等裝飾綠化的面積，雖然也是對(duì)小區(qū)的綠化與美化有益，但按目前國(guó)家的技術(shù)規(guī)范，這類綠化也算正式綠地。在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，政府把關(guān)的就是綠地率這一指標(biāo)。根據(jù)北京的地方規(guī)定，凡符合規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的新建居住區(qū)，居住小區(qū)綠地率不得低于 30％，且要保證居住區(qū)內(nèi)人均 2 平方米，居住小區(qū)人均 1平方米的規(guī)模。綠化覆蓋率：管得松，綠得廣如果嚴(yán)格按照綠地率的要求建設(shè)綠化，小區(qū)建設(shè)的成本雖能降一些，但幅度非常有限，壞處卻很多。最直接的就是小區(qū)的環(huán)境會(huì)很糟糕，小區(qū)的品位會(huì)降低，這都不利于銷售。誰(shuí)不喜歡綠草如茵呀？其次，北京市要求“黃土不露天”，像地下車庫(kù)這樣大面積的地下設(shè)施，它的地表雖然種不了樹，但可以種草呀，即使不種花種草，你也要專門做地面鋪砌；像距建筑外墻 1.5米這樣的范圍，雖然不算正式綠地，但有條件的話種一些草，總比地磚鋪砌更吸引人吧？……不過，既然多栽了草皮，就不能白栽，于是，在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，就有了綠化覆蓋率的計(jì)算。計(jì)算綠化覆蓋率所指的綠地，簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是有塊草皮就可以計(jì)入，所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到 60％以上。在開發(fā)商銷售樓盤的時(shí)候，他們當(dāng)然喜歡引用綠化覆蓋率的概念。而對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，有草的環(huán)境總比滿地鋪磚的廣場(chǎng)環(huán)境更愜意吧？