就按兩層半，一般裝修的農村自建房來說吧。只是有規定，房下邊宅基地不許買賣，只要你有資金，誰都可以買地建房、賣房，以前有規定，房子屬私有財產，是可以轉讓買賣的，在農村對宅地這塊，允許本村民間流轉使用權，居住權，農村宅地所有權姓公不姓私，對村民，他人而言法無授權皆禁止。
1、農村自建房買賣合法嗎？有什么規定？
國家政策確實是在不斷修定的，變得越來越符合農民利益。以前有規定，房子屬私有財產，是可以轉讓買賣的，只是有規定，房下邊宅基地不許買賣。但地可隨房走，在買方使用房子的同時，也有使用下邊宅基地的權力，房子中間只許維修，不許翻蓋，至房子倒塌，下邊宅基地由村集體收回。為了加快農村發展，2019年國家又修定了《土地法》，允許村里公益性用地、閑置宅基地建設用地，可以出賣，
只是其中強調，買方除交購地款外，必須向村集體交納土地出讓金。這與開發商買地建房差不多，只是中間省去了政府插手這一環，這就大大提高了農民收入。時間是70年，只要你有資金，誰都可以買地建房、賣房。只是不能違犯以下4點，l、不許買賣耕地，2、國家也許要征收的土地，3、公路兩邊計劃用地，4、村計劃建設用地。我想，加上買地款 土地出讓金 建房款 國稅 利潤，房子也便益不到哪去，
2、在湛江農村蓋自建房的成本是多少？
首先，這個問題問得太泛了，要看建房的裝修標準是怎樣？打多少層基礎？建多少層？才能有正確的回答。就按兩層半，一般裝修的農村自建房來說吧！最近一年多來，在湛江市，由于沙子價格飛漲，比以前漲了三四倍，石仔的價格也節節攀升，磚頭及人工費用也比往年有所升高，在湛江市，如果建一幢二層半的農村別墅，建筑面積約250平方米，外墻及室內地板貼中低檔價位的磁磚，室內中低檔的裝修等。
3、跪求告訴，農村自建房該如何賣出去呢？
這位網友好！對您所問試做以下解讀，歡迎交流，互動分享，一，這類問題在頭條不止一次有條友發問，以前，我也寫過答服。農村宅地實行的是一戶一宅，這是當下仍執行的基本政策，做法，在農村對宅地這塊，允許本村民間流轉使用權，居住權。
而且一方還是本村村民，無宅地，二，農村宅地不允許交易或買賣，這在我國憲法，農村土地承包法及其它有關行政規章中有規定。農村宅地所有權姓公不姓私，對村民，他人而言法無授權皆禁止，三，針對你所問，我不知你是通過什么方式拿到宅地，取得建房權（許可）的，依現行法律，法規你是沒有資格行使買與賣的權利。
由上，你可通過所在地村委會商議，可將自建的房屋適當做價，轉讓給該村無宅地的村民使用（居住），舍此，再無其它更好辦法了，從法律層面說，所有權不歸你，你怎么能賣和買呢。
