二套房首付比例及貸款利率，按揭買房第二套房貸款首付幾成利率是多少按揭買房第

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-15 08:54:15 編輯：上海本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，按揭買房第二套房貸款首付幾成利率是多少按揭買房第
2，二套房貸款利率是多少
3，請(qǐng)問二套房首付百分之幾貸款利率多少
4，二套房利率是多少
5，第二套房貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及其首付比例利率
6，二套房貸款利率
7，二套房的首付和貸款利率是多少
8，請(qǐng)問二套房貸利率是多少
9，二套房貸首付比例
10，二套房貸款利率為多少

1，按揭買房第二套房貸款首付幾成利率是多少按揭買房第

若是招行個(gè)人住房貸款，“二套房”的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

按揭買房第二套房貸款首付幾成利率是多少按揭買房第

2，二套房貸款利率是多少

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二套房貸款利率是多少

3，請(qǐng)問二套房首付百分之幾貸款利率多少

首付需要百分之六十，這個(gè)是根據(jù)你購(gòu)買房子的總價(jià)來(lái)算的，貸款只批百分之四十，銀行基準(zhǔn)利率是4.9%，很多銀行都已經(jīng)上浮，但不同的銀行幅度也不同，基本是上浮百分之二十，希望能夠幫到你

首套住房都是30%，利率執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。

請(qǐng)問二套房首付百分之幾貸款利率多少

4，二套房利率是多少

二套房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。顧名思義，區(qū)別于一套房貸利率的標(biāo)準(zhǔn)。為了控制、影響市場(chǎng)房?jī)r(jià)變化趨勢(shì)，從而對(duì)購(gòu)買第二套住房的用戶執(zhí)行不同于首次購(gòu)買住房的貸款利率。房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個(gè)利率就是房貸利率。

5，第二套房貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及其首付比例利率

按揭償還完畢的，再次購(gòu)房被視為第一次辦理住房貸款，前提是你沒有不良還款記錄。按照國(guó)務(wù)院辦公廳上月21日發(fā)布的有關(guān)二套房利率規(guī)定，居住標(biāo)準(zhǔn)低于當(dāng)?shù)厝司》繕?biāo)準(zhǔn)的，購(gòu)買第二套住房被視為改善型普通自住房。都可以享受第一套房貸七折的優(yōu)惠。第二套貸款住房首付比例不得低于總房款的40%。利率是在標(biāo)準(zhǔn)利率上浮10%，也就是你說(shuō)的1.1倍。其余與第一套房貸相同。

6，二套房貸款利率

二套房貸款利率又稱第二套房貸款利率是2011年1月起，國(guó)務(wù)院要求各金融機(jī)構(gòu)對(duì)房屋貸款實(shí)行差別化信貸。對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。二套房貸款的首付比例肯定比首套房比例高，通常首套房最低可以做到20%，利率上浮在10%-20%；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多18字）1、貸款買過一套房的，商業(yè)貸款已結(jié)清再買算首套，貸款未結(jié)清的算二套房。2、個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款房，一套結(jié)清一套未結(jié)清，再貸款買房則為二套房以上。3、夫妻婚前雙方名下都有未結(jié)清的貸款（一方商業(yè)貸款，另一方公積金貸款），婚后再買房稱為二套房以上。買二套房的要求1、是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。2、是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克健?、是已利用貸款(包括公積金貸款)購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。

7，二套房的首付和貸款利率是多少

二套房銀行貸款利率浮動(dòng)范圍：(1)商業(yè)銀行貸款利率浮動(dòng)范圍為基準(zhǔn)利率的0.9，上不設(shè)限；(2)信用社貸款利率浮動(dòng)范圍為基準(zhǔn)利率的0.9～2.3倍；(3)民間借貸利率最高不超過基準(zhǔn)利率的4倍，在產(chǎn)生借貸糾紛時(shí)，超出部分利息不受法院支持。

2套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購(gòu)買200萬(wàn)的二套房，首付款可以少交60萬(wàn)。2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。公積金貸款首付降至2成在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。貸款利率還未明確有銀行個(gè)貸人士透露，新政策中雖明確了二套房首付將下調(diào)，但貸款利率并沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購(gòu)房人的資質(zhì)、征信等綜合情況。

8，請(qǐng)問二套房貸利率是多少

二套房貸利率是：1、央行等規(guī)定，兩套職工住房使用住房公積金委托貸款購(gòu)買兩套普通自住房，兩套低比例首付比例為20％；為房屋擁有者解決了相應(yīng)購(gòu)買有償雇員的住房貸款為改善第二套房的居住條件，家庭重新申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買兩套自己的房屋，而第二套房的首付款比例較低，為30％。2、第二套住房貸款政策是：對(duì)于購(gòu)買住房的第二套家庭貸款，第二套首付款率不低于70％，第二套房貸款利率不低于1.1倍基準(zhǔn)利率。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一的信貸政策，中國(guó)人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可按照價(jià)格管理目標(biāo)和政策，提高自給性住房貸款的第1付款比例和兩套自籌住房貸款的利率地方人民政府新一屆人民政府的要求。3、第二套房的面積不足90平方米的買方第1套房契稅：第二套房買賣評(píng)估價(jià)格的1％；第二套房的面積大于90平方米，小于144平方米。買方的第1套契稅是：第二套房屋買賣評(píng)估價(jià)格的1.5％。4、如果第二套房的價(jià)格高于該地區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，第二套房的面積大于或等于144平方米，而第二套房的買主不是第1套二套房稅或兩套或更多套房契稅：第二套房是評(píng)估價(jià)格的3％。更多關(guān)于二套房貸利率是多少，進(jìn)入：https://m.abcgonglue.com/ask/7d2f041615838321.html?zd查看更多內(nèi)容

9，二套房貸首付比例

二套房貸首付比例：第二套房貸款政策對(duì)于被認(rèn)定的“首套房”貸款人，能夠獲得相對(duì)優(yōu)惠的公積金貸款政策.如果首套房為政策性住房或中小戶型首套自住住房(套型建筑面積不大于90平方米)，首付款比例不低于20%，同時(shí)貸款額度可以在較高額度80萬(wàn)元的基礎(chǔ)上，根據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮---個(gè)人信用等級(jí)為AAA級(jí)，貸款較高額度上浮30%，即不超過104萬(wàn)元；個(gè)人信用等級(jí)為AA級(jí)，貸款較高額度上浮15%，即不超過92萬(wàn)元.如果購(gòu)買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房的首套房，首付比例不得低于30%，且較高貸款額度不再上浮。第二套房貸款政策而對(duì)于改善型需求的第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，按照北京住房公積金管理核心今年出臺(tái)的政策，以人均住房建筑面積為29.4平方米作為標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米的家庭新購(gòu)房，方可申請(qǐng)公積金貸款.在此次差別化政策中，對(duì)于改善型需求的第二套房公積金貸款，首付比例由60%提高至70%，較高貸款額度為80萬(wàn)元不可上浮，適用的貸款利率為同期首套個(gè)人貸款利率的1.1倍。

10，二套房貸款利率為多少

1、二套房貸首付及利率規(guī)定，多數(shù)銀行采取的措施與國(guó)家政策相一致，即二套房貸首付比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。2、今年3月份，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.51%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.124倍，環(huán)比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。從全年數(shù)據(jù)來(lái)看，首套房貸平均利率增速逐漸向二套增速靠攏，今年3月份數(shù)據(jù)顯示二套房貸款利率增速首次超過首套房貸款利率增速。3、目前市場(chǎng)中有小部分銀行分支行暫停房貸業(yè)務(wù)，其中多為中小銀行，由于體量及吸儲(chǔ)能力差異，針對(duì)房貸的調(diào)整屬于正常操作。就市場(chǎng)中銀行消化房貸業(yè)務(wù)需求的占比來(lái)看，中小型銀行占比較小，個(gè)別中小銀行調(diào)整實(shí)際對(duì)市場(chǎng)影響并不大。從政策層面來(lái)說(shuō)，大型銀行及四大行會(huì)一直穩(wěn)定消化房貸需求，政策框架內(nèi)，銀行擔(dān)有穩(wěn)定市場(chǎng)的義務(wù)，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看銀行間的競(jìng)爭(zhēng)重心將會(huì)由房貸轉(zhuǎn)移至其他業(yè)務(wù)上。【法律依據(jù)】《個(gè)人貸款暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意愿和還款能力;(五)借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。