感謝邀請回答這個問題，房貸利率下調已經現在一二線城市開始了，未來不出意外大多數城市的房貸利率都會出現不同幅度下調。幾點愚見第一、房貸利率下調起碼說明了2019年的房地產市場相對已經進入穩定期，武漢房貸利率上浮整體回落10%左右相較于2018年年底，多數銀行的首套房貸利率上浮回落了10%左右，首套房貸利率從原來的上浮30%降至20%，如中信銀行、工行、郵儲和農行等；而建行、農商行、華夏上浮比例略微高于其他，達到了25%。

1、個人房貸利率下調了？買房貸款容易了嗎？

感謝邀請回答這個問題，房貸利率下調已經現在一二線城市開始了，未來不出意外大多數城市的房貸利率都會出現不同幅度下調。那么貸款是不是會容易？借此機會簡單談談我的觀察，銀行調整房貸利率的原因大家要清楚過去的一年多時間內，全國的房貸利率不斷上浮，最高的時候有些城市上浮了35%，讓人感到震驚。那么為什么銀行要這樣做？幾點愚見：第一、房地產市場風險變大了，銀行不得不做出的防范措施，

過去兩年是一二線城市房地產調控最為嚴厲的兩年，幾乎所有的一二線城市都進行了嚴格的限購、限貸、限售等政策干預房地產市場。然而不得不承認的是隨著一二線城市全民炒房的風氣已經形成，想要暫時退去是不現實的，而銀行最怕的就是全民炒房，因為類似于股市一樣的道理，全民炒房開始的時候就是風險最大的時候。第二、銀行確實被關緊了錢袋子，

個人很同意房地產市場其實就是金融市場，很多房地產的亂象其本質都是金融參與的結果。上市公司資金、民間借貸資金包括各種公私募基金等在過去不斷流入房地產市場才是導致房地產市場泡沫不斷擴大的根本原因，而隨著房住不炒的提出，銀監會、證監會包括對于非法集資的重拳打擊，我國大多數房地產企業的融資渠道被掐斷，只有銀行貸款這一條路。

然而央行不放水，銀行資金還是有限的，狼多肉少，銀行也是盈利單位，不在這個時候多掙點利息錢，豈不是腦子不夠用？房貸利率上浮也就是必然了。那么房貸利率下調意味著什么？買房貸款會有哪些影響？幾點愚見第一、房貸利率下調起碼說明了2019年的房地產市場相對已經進入穩定期，全民炒房的熱潮基本已經消失，可以說如今對于大多數人來說房子不再是最合適的投資品，尤其是近期股市有所回溫的情況下，資本還是會向利潤率高的渠道流入的，畢竟如今對于大多數城市的房子來說，年投資回報率達到10%都是一種奢望。

但是介于房地產風險還是尚存的，短時間內讓房貸利率回歸到基準利率（4.9%）的概率還是不大的，第二、起碼2019年前三季度的購房貸款會相對容易些。聽過很多網友反饋2018年的房貸沒有批下來或者不好批，2019年前三季度會比之前好很多是必然，一方面是對于房地產風險的防范性降低，一方面是因為央行調低了存款準備金率（釋放了1.5億資金）；可以說目前來看各個商業銀行的資金還是比較充裕的（相對2018年來說）。

2、確認過眼神，武漢多家銀行下調房貸利率，最低上浮15%,你怎么看？

進入4月份以來，武漢各大商業銀行房貸利率上浮回調十分明顯，這對于準備貸款購房的武漢市民，尤其對于剛需的購房者來說，壓力或許會減輕不少，通常大家在購房成本中，除了首付、稅費之外，最主要的支出就是房貸利息。今天我們就一起聊一聊武漢房貸的問題？首先，看一看全國最新房貸利率據融360最新監測數據顯示，目前全國首套房貸平均利率為5.56%，已經回到2018年4月份的水平；在監測的35個城市中，廈門首套房貸平均利率最低，與基準利率（4.9%）持平，

另外全國二套房貸平均利率為5.89%，這已經是連續第5個月回落，與2月份的5.99%相比下降了10BP。3月份，全國首套房貸平均利率為5.56%，連續下降4個月，其中一線城市北京、上海的首套房貸利率與二月份持平，廣州和深圳持續下降，分別下降了10BP和21BP，廈門降幅最大，同比下降了46個BP，總之，在持續嚴厲的樓市調控下，樓市炒作逐步降溫并走向冷卻，與此同時房貸利率在達到高峰后，也開始轉向下行。