比如淮南市政府、公安局、新二中、師范附小、高鐵南站都在山南新區，淮南市在全力建設山南新區，經過多年開發，山南新區發展相對成熟，因此，這個區域的房子不會出現較大的跌幅，購置房子可以起到保值增值的目的；同時，周邊配套已經成熟，上學、購物、出行也相對便利些。
1、淮南哪個小區房價下跌了？
英倫聯邦、壹代城是山南比較便宜的小區，在19年，房子沒怎么漲了，英倫聯邦還稍微降了一點，現在六十多萬就能買一套。八公山、謝家集區的房子，低的很穩定，我姐買的謝區西都綠洲的房子，當時兩三千一平買的，現在依然是三千左右，都近十年了，售樓部還在開張，竟然還有房子都沒賣掉，地段、學區太影響房價了。田區的房子，龍湖路老區的都是舊房子，在體育場、淮河新城那一片，算是比較新的，比較開闊，那一片房子在六七千左右，
2、淮南山南新區的房子能買嗎，現在是什么價位？
淮南山南新區的房子可以買。首先，山南新區是政府重點開發區域，規劃配套逐步完善，比如淮南市政府、公安局、新二中、師范附小、高鐵南站都在山南新區，淮南市在全力建設山南新區，經過多年開發，山南新區發展相對成熟，因此，這個區域的房子不會出現較大的跌幅，購置房子可以起到保值增值的目的；同時，周邊配套已經成熟，上學、購物、出行也相對便利些。
其次，山南新區近期在售樓盤比較多，待入市的房源多，可選空間大，而且價格相對較低，適合現階段入手，比如東方藍海高層6700元/平，洋房7000元/平；中鐵南山名邸高層7700元/平，洋房8200元/平；山南壹號高層均價7000元/平；部分高端改善項目價格相對高些。將近年底，各開發商都在沖刺年度業績，有很多打折促銷的活動，這個時間購置，可以得到較多優惠。
