上海市買第二套房要加多少稅，上海買第二套住房應交哪些稅

來源：整理時間：2023-05-19 00:41:43 編輯：上海生活手機版

1，上海買第二套住房應交哪些稅

二套房產就是契稅是3%。房產稅不管你幾套，是案子人均面積60平米來算的。超出就交錢。只有契稅有區別。其余都和首套一樣的、外地人不能買二套

房產稅個人超出60平的要交，其它都沒什么變化，如果要貸款的話利率上浮10%

買二套住房的話契稅3%，房產稅個人超出60平的要交，其它都沒什么變化，如果要貸款的話利率上浮10%

上海買第二套住房應交哪些稅

2，上海第二套房稅費怎么算的

上海第二套房房產稅計算方法及詳情為：1、正常過戶：按相關規定則需要繳納以下費用：增值稅：稅率5．55％，由賣方繳納，同時規定。若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅。個人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。印花稅：稅率1％，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。契稅：基準稅率3％，優惠稅率1．5％和1％，由買方繳納。2、轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅。個人所得稅，印花稅，契稅同上。3、轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅。如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅。個人所得稅，印花稅，契稅同上。

上海第二套房稅費怎么算的

3，目前上海購買新房二套房的稅費是多少

從2016年12月開始，實行的限購限貸政策，上海戶口家庭可以購買2套，非普宅的2套的首付交房屋總價的70%，契稅需要繳納房屋總價的3%。

二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。3、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、測繪費：按各區具體規定6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

目前上海購買新房二套房的稅費是多少

4，上海第二套房稅費怎么算的

法律主觀：一、二套房交易稅費怎么計算支付方：賣方。征收標準：個人所得稅=房屋總價×1%或差額×20%免征情況：房產證(契稅完稅發票)日期過5年且是家庭唯一住房。2、契稅支付方：買方。征收標準：①普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%;90平方米戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%;戶型面積》144平方米，契稅為房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，契稅為總房3%。免征情況：無3、營業稅支付方：賣方。征收標準：①房產證未滿2年，營業稅為房款的5.6%。②房產證滿2年，面積大于144，要繳納房產交易盈利部分的5.6%;面積≤144免交。免征情況：房產證滿2年、面積≤144。4、印花稅支付方：買賣雙方。計算方法：印花稅=計稅價格×0.05%征收標準：0.05%。免征情況：個人銷售或購買住房暫免征印花稅。5、土地增值稅計算方法：應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。(城市不同標準有差異)免征情況：個人銷售住房暫免征收土地增值稅。6、登記費征收標準：個人住房登記每件80元(含土地使用權證工本費);非住房房屋登記收費標準為每件550元。二、買第二套房是二手房稅費需要交哪些主要稅種包括契稅、營業稅、個人所得稅、土地稅、印花稅。急，按照買的房子情況不同，不是的稅都要交的，按規定也不是的都是買方交，但是你懂的，后都是買方的。1、契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優惠按1.5%繳納。2、稅率5.6%，賣方繳納。根據剛發的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網簽價減去這套房子上次交易的網簽價。3、個人所得稅，按交易差額的20%征收（相當高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征5.土地稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。以上就是買第二套房是新房和二手房是需要交納哪些稅費的詳細信息了，買新房或者二手房都是屬于購買的第二套住房在繳納的稅費上肯定是比首套房要多的，但多了解一些這方面的只是可以防止在買賣過程中上當受騙了。