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1，精武門在哪

霍元甲于1910年在滬創(chuàng)立“精武會(huì)”，當(dāng)時(shí)位于閘北的西王家宅，1911年搬遷至浙江路，1916年移至楊浦區(qū)培開爾路（現(xiàn)惠民路），1922年再次搬遷至虹口區(qū)的四川北路橫浜橋。從上海城建檔案館調(diào)出的原始圖紙顯示，這四幢花園式洋房的建造時(shí)間分別為1924年和1931年，此時(shí)“精武門”早已不在此地，自然也是搭不上邊了。1916年“精武門”具體方位在哪里？由于資料不全，目前無法得到證實(shí)。“只能確定在惠民路、霍山路附近。”這四幢花園洋房并不會(huì)拆遷，之所以會(huì)出現(xiàn)“拆”字，是在居民動(dòng)遷時(shí)做的記號(hào)，并不代表會(huì)將此處夷為平地。事實(shí)上，這些洋房所處的地塊已被列入土地儲(chǔ)備中，未來將進(jìn)行二次開發(fā)，老洋房也會(huì)煥發(fā)青春。

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2，上海市土地儲(chǔ)備中心是什么性質(zhì)的機(jī)構(gòu)和單位為什么又屬于上海地產(chǎn)集團(tuán)

　　《土地儲(chǔ)備管理辦法》第三條規(guī)定：土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)為市、縣人民政府批準(zhǔn)成立、具有獨(dú)立的法人資格、隸屬于國土資源管理部門、統(tǒng)一承擔(dān)本行政轄區(qū)內(nèi)土地儲(chǔ)備工作的事業(yè)單位。　　上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司是大型國企，與上海市土地儲(chǔ)備中心是兩塊牌子、兩個(gè)獨(dú)立法人、一套班子管理運(yùn)作，上海市土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)收購儲(chǔ)備土地，地產(chǎn)集團(tuán)則被定位為土地儲(chǔ)備市場運(yùn)作載體。　　《上海市土地儲(chǔ)備辦法》第五條（儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)）規(guī)定：市土地儲(chǔ)備中心是市政府設(shè)立的土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)，在本市區(qū)域范圍內(nèi)實(shí)施土地儲(chǔ)備，負(fù)責(zé)儲(chǔ)備地塊的前期開發(fā)，承辦儲(chǔ)備地塊按計(jì)劃供應(yīng)的前期準(zhǔn)備工作。

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3，誰上海的迪尼斯樂園在哪

在上海浦東新區(qū)規(guī)劃了占地116公頃約和1.16平方公里.美國總統(tǒng)奧巴馬訪華是正式確定下來的

目前迪士尼項(xiàng)目初定位于上海浦東川沙和南匯交界的黃樓區(qū)域。其與上海浦東國際機(jī)場僅數(shù)十分鐘的車程是迪士尼選擇黃樓的主要原因之一。“根據(jù)相關(guān)規(guī)定，上海過境旅客可享受48小時(shí)免簽證游。”專家介紹。 http://so.3608.com/News/s?k=迪士尼

在浦東川沙黃樓

地址選在：上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)A-1地塊土地儲(chǔ)備項(xiàng)目征收集體土地。此次征地范圍西至A2高速公路，北至A1高速公路，即該地塊正是黃樓以南，以趙行村為核心的位置。

位于上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)，占地116公頃。

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4，上海市土地儲(chǔ)備辦法

第一條（目的和依據(jù)）　　為了加強(qiáng)政府對(duì)土地市場的調(diào)控，有序?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃，深化土地使用制度改革，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國有土地資產(chǎn)管理的通知》等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制訂本辦法。第二條（適用范圍）　　本市行政區(qū)域內(nèi)的土地儲(chǔ)備，適用本辦法。第三條（定義）　　本辦法所稱的土地儲(chǔ)備，是指市、區(qū)（縣）政府委托土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地儲(chǔ)備計(jì)劃，對(duì)依法征用、收回、收購或者圍墾的土地，先通過實(shí)施征地補(bǔ)償安置、房屋拆遷補(bǔ)償安置或者必要的基礎(chǔ)性建設(shè)等予以存儲(chǔ)，再按照土地供應(yīng)計(jì)劃交付供地的行為。第四條（管理部門）　　市土地管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)審核批準(zhǔn)本市土地儲(chǔ)備計(jì)劃，協(xié)調(diào)解決土地儲(chǔ)備中的重大問題。　　市房屋土地資源管理局（以下簡稱市房地資源局）負(fù)責(zé)本市土地儲(chǔ)備計(jì)劃的組織編制和執(zhí)行情況的監(jiān)督管理；區(qū)（縣）土地管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)土地儲(chǔ)備計(jì)劃執(zhí)行情況的日常監(jiān)督管理。　　市和區(qū)（縣）投資、規(guī)劃、土地、建設(shè)等管理部門按照本辦法的規(guī)定，履行土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的相關(guān)審批職責(zé)。第五條（儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)）　　市土地儲(chǔ)備中心是市政府設(shè)立的土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)，在本市區(qū)域范圍內(nèi)實(shí)施土地儲(chǔ)備，負(fù)責(zé)儲(chǔ)備地塊的前期開發(fā)，承辦儲(chǔ)備地塊按計(jì)劃供應(yīng)的前期準(zhǔn)備工作。　　各區(qū)（縣）政府設(shè)立一個(gè)土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)，在本區(qū)（縣）區(qū)域范圍內(nèi)實(shí)施土地儲(chǔ)備。　　經(jīng)市政府批準(zhǔn)，其他的專門機(jī)構(gòu)可以在特定區(qū)域范圍內(nèi)實(shí)施土地儲(chǔ)備。第六條（儲(chǔ)備范圍）　　下列土地應(yīng)當(dāng)納入土地儲(chǔ)備范圍：　　（一）灘涂圍墾成陸并經(jīng)驗(yàn)收合格的土地；　　（二）擬轉(zhuǎn)為經(jīng)營性建設(shè)用地的原國有農(nóng)用地；　　（三）擬調(diào)整為經(jīng)營性建設(shè)用地的原劃撥國有土地；　　（四）擬依法征用后實(shí)行出讓的原農(nóng)村集體所有土地；　　（五）土地管理部門依法收回的閑置國有土地；　　（六）市政府為實(shí)施城市規(guī)劃需要儲(chǔ)備的其他國有土地。第七條（儲(chǔ)備分工）　　本辦法第六條第（一）、（二）、（六）項(xiàng)所列的土地，由市土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)儲(chǔ)備；其他各項(xiàng)所列的土地，由市土地儲(chǔ)備中心和所在地的區(qū)（縣）土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)聯(lián)合儲(chǔ)備。　　經(jīng)市政府批準(zhǔn)的專門機(jī)構(gòu)，在相關(guān)批準(zhǔn)文件規(guī)定的區(qū)域范圍內(nèi)實(shí)施土地儲(chǔ)備。第八條（儲(chǔ)備計(jì)劃）　　本市的土地儲(chǔ)備計(jì)劃應(yīng)當(dāng)與國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃相協(xié)調(diào)，與土地利用年度計(jì)劃以及明后年的土地供應(yīng)計(jì)劃相銜接。　　市房地資源局應(yīng)當(dāng)會(huì)同市發(fā)展改革委員會(huì)等有關(guān)部門，在每年第四季度組織編制下年度的土地儲(chǔ)備計(jì)劃，經(jīng)市土地管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組審核批準(zhǔn)后分解下達(dá)。第九條（儲(chǔ)備地塊的立項(xiàng)、規(guī)劃和用地手續(xù)）　　土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在土地儲(chǔ)備計(jì)劃范圍內(nèi)確定地塊實(shí)施儲(chǔ)備，并可以向投資主管部門辦理儲(chǔ)備地塊的前期開發(fā)立項(xiàng)手續(xù)。　　儲(chǔ)備地塊的前期開發(fā)立項(xiàng)批準(zhǔn)后，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)可以向規(guī)劃、土地管理部門申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。其中，儲(chǔ)備地塊涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征用農(nóng)村集體所有土地的，由土地管理部門按法定程序辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征地手續(xù)后，發(fā)給建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。　　建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地批準(zhǔn)文件應(yīng)當(dāng)載明儲(chǔ)備地塊的坐落、四至范圍、面積等事項(xiàng)。第十條（儲(chǔ)備地塊的補(bǔ)償安置）　　土地儲(chǔ)備涉及房屋拆遷、征用農(nóng)村集體所有土地的，應(yīng)當(dāng)按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定，辦理房屋拆遷許可、征地補(bǔ)償安置方案審批等相關(guān)手續(xù)，并按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、方式和程序?qū)嵤┭a(bǔ)償安置。　　土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)對(duì)原劃撥給企事業(yè)單位使用的國有土地實(shí)施收購儲(chǔ)備的，應(yīng)當(dāng)按照本市的基準(zhǔn)地價(jià)并結(jié)合土地市場行情，與該單位進(jìn)行協(xié)商，確定補(bǔ)償價(jià)格，簽訂收購儲(chǔ)備協(xié)議。第十一條（儲(chǔ)備地塊的基礎(chǔ)性建設(shè)）　　儲(chǔ)備地塊有經(jīng)批準(zhǔn)的控制性編制單元規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)可以在完成該地塊上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的拆除，并經(jīng)投資、規(guī)劃、建設(shè)管理部門批準(zhǔn)后，按照規(guī)劃要求實(shí)施基礎(chǔ)性建設(shè)。　　儲(chǔ)備地塊的前期開發(fā)立項(xiàng)批準(zhǔn)前，已有經(jīng)批準(zhǔn)的控制性編制單元規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的，投資、規(guī)劃管理部門應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)前期開發(fā)立項(xiàng)和建設(shè)用地規(guī)劃許可證時(shí)，一并審批儲(chǔ)備地塊的基礎(chǔ)性建設(shè)。

5，如何能夠成為雪花啤酒的代理商

9月10日 09:35 如果你希望做4S店,可向相關(guān)的汽車廠家提出申請(qǐng),并按照廠家提供的表格填寫相關(guān)內(nèi)容.同時(shí)你應(yīng)該有10畝左右的土地儲(chǔ)備,1000萬元以上的啟動(dòng)資金.以一般的4S店為例,在一般中級(jí)城市征地成本為20-50萬元1畝,向廠家交納300-500萬元的保證金,每月的進(jìn)車計(jì)劃為60輛,必須全款提車,設(shè)單車價(jià)格為8萬元,則每月需480萬元流動(dòng)資金.一個(gè)4S店的每月最低折舊成本為30萬元左右.以上費(fèi)用不含帶建設(shè)費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等其他費(fèi)用。如果你希望做一般汽車經(jīng)銷商，首先應(yīng)具備300平方米以上的展廳，5名左右銷售后勤財(cái)務(wù)人員，50萬元左右的啟動(dòng)資金。一般來講，代理一個(gè)品牌需要支付一定的保證金，從5萬元到50萬元不等，（根據(jù)品牌不同而定）由4S店負(fù)責(zé)提供相應(yīng)數(shù)量的樣車。一般一個(gè)汽車銷售公司月場地租金為5000元左右，支付人員工資4000元，繳納各項(xiàng)稅費(fèi)約占總營業(yè)額的30%左右。廣告宣傳3000元左右，其他雜費(fèi)不計(jì)。給你算筆帳，貴公司每月銷售15輛各型號(hào)汽車，按每臺(tái)車毛利3000元計(jì)算，當(dāng)月收入4萬5千元，扣除場租5000元，工資4000元，水電費(fèi)200元，電話費(fèi)300元，宣傳費(fèi)3000元，各種稅費(fèi)13500元，雜費(fèi)1000元，理論收入24000元。以上計(jì)算不涉及市場競爭環(huán)節(jié)，以下提供一些車型在殺價(jià)后的真實(shí)利潤：上海大眾：桑塔納200元，帕莎特500-1000元，波羅500-800元一汽大眾：捷達(dá)500元，高爾夫500元，奧迪1000-2000元東風(fēng)雪鐵龍：富康200元，愛麗舍500-800元上海通用：賽歐800元，景程1000元，凱越800元，別克1000-1500元廣本：雅閣2000元、飛度800元、奧德賽3000元在開店之前請(qǐng)務(wù)必做好當(dāng)?shù)氐氖袌稣{(diào)查，分析當(dāng)?shù)氐钠囦N量和競爭狀況，再下手也不遲。祝你如愿以償！

6，買房有什么講究

是的，小高層不宜選擇六層以下或10-13層，六層一下視野不好，而10-13層是大氣污染層

今年以來，從深圳等地開始，異地買房風(fēng)靡全國。從最初的少量異地買房者發(fā)展到規(guī)模不等的購房團(tuán)的出現(xiàn)，買房的范圍從深圳、上海、北京等大城市逐漸擴(kuò)散到廣州、長沙、成都、武漢等地。中原地產(chǎn)深港研究中心總監(jiān)張偉說，這種現(xiàn)象日漸火爆，主要是因?yàn)楸镜?a href="/tag/276.html" target="_blank" class="infotextkey">房價(jià)太高出現(xiàn)的“擠出效應(yīng)”所致。其動(dòng)機(jī)和目的，不外乎投資增值和抵御通脹風(fēng)險(xiǎn)。需要提醒的是，無論是屬于哪一類群體，異地買房都面臨著以下幾個(gè)方面的風(fēng)險(xiǎn)，不可不防：一是房價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。異地買房的目標(biāo)城市，一般多是二級(jí)城市，甚至是小型城市，這些城市的情況與深圳等沿海大中城市不同，很多并不具備房價(jià)驟然上漲的條件；同時(shí)，這些城市政府擁有很多土地儲(chǔ)備，在調(diào)控供需矛盾時(shí)具有很大的回旋余地，期待這些城市的房價(jià)像深圳一樣短期內(nèi)出現(xiàn)暴漲不太現(xiàn)實(shí)。二是買房時(shí)面臨著樓盤信息獲取滯后、對(duì)異地風(fēng)俗以及購房習(xí)慣缺乏必要了解等問題。由于對(duì)情況不了解，很多購房者過于依賴開發(fā)商的廣告和自我介紹，對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目的信息不能做到全面把握，一旦新房到手，就會(huì)發(fā)現(xiàn)很多此前沒有意識(shí)到的問題，這時(shí)再去找開發(fā)商理論，很可能就是勞而無功。因此一定要對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行調(diào)查，對(duì)所購物業(yè)的法律權(quán)屬進(jìn)行核查，還要了解當(dāng)?shù)氐馁彿砍绦颉⑥k理按揭的期限，以及所要交付的稅費(fèi)等內(nèi)容，也可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)專業(yè)律師或房產(chǎn)部門進(jìn)行咨詢，以免糾紛產(chǎn)生后帶來時(shí)間精力耗費(fèi)等不必要的麻煩和損失。三是買房后的管理問題。由于身處異地，對(duì)房子的管理將面臨諸多難題。“需要對(duì)居住小區(qū)的物業(yè)管理進(jìn)行考察，這對(duì)于異地購房者很重要。”張偉認(rèn)為，由于目前購買外地住宅產(chǎn)品的多數(shù)是以假期居住和養(yǎng)老居住為主，因此該小區(qū)的物業(yè)管理，對(duì)于住宅產(chǎn)品的維護(hù)、保值增值以及居住者生活品質(zhì)的保證起著至關(guān)重要的作用。