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1，精武門在哪

霍元甲于1910年在滬創(chuàng)立“精武會”，當時位于閘北的西王家宅，1911年搬遷至浙江路，1916年移至楊浦區(qū)培開爾路（現(xiàn)惠民路），1922年再次搬遷至虹口區(qū)的四川北路橫浜橋。從上海城建檔案館調(diào)出的原始圖紙顯示，這四幢花園式洋房的建造時間分別為1924年和1931年，此時“精武門”早已不在此地，自然也是搭不上邊了。1916年“精武門”具體方位在哪里？由于資料不全，目前無法得到證實。“只能確定在惠民路、霍山路附近。”這四幢花園洋房并不會拆遷，之所以會出現(xiàn)“拆”字，是在居民動遷時做的記號，并不代表會將此處夷為平地。事實上，這些洋房所處的地塊已被列入土地儲備中，未來將進行二次開發(fā)，老洋房也會煥發(fā)青春。

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2，上海市土地儲備中心是什么性質(zhì)的機構(gòu)和單位為什么又屬于上海地產(chǎn)集團

　　《土地儲備管理辦法》第三條規(guī)定：土地儲備機構(gòu)應(yīng)為市、縣人民政府批準成立、具有獨立的法人資格、隸屬于國土資源管理部門、統(tǒng)一承擔本行政轄區(qū)內(nèi)土地儲備工作的事業(yè)單位。　　上海地產(chǎn)（集團）有限公司是大型國企，與上海市土地儲備中心是兩塊牌子、兩個獨立法人、一套班子管理運作，上海市土地儲備中心負責收購儲備土地，地產(chǎn)集團則被定位為土地儲備市場運作載體。　　《上海市土地儲備辦法》第五條（儲備機構(gòu)）規(guī)定：市土地儲備中心是市政府設(shè)立的土地儲備機構(gòu)，在本市區(qū)域范圍內(nèi)實施土地儲備，負責儲備地塊的前期開發(fā)，承辦儲備地塊按計劃供應(yīng)的前期準備工作。

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3，誰上海的迪尼斯樂園在哪

在上海浦東新區(qū)規(guī)劃了占地116公頃約和1.16平方公里.美國總統(tǒng)奧巴馬訪華是正式確定下來的

目前迪士尼項目初定位于上海浦東川沙和南匯交界的黃樓區(qū)域。其與上海浦東國際機場僅數(shù)十分鐘的車程是迪士尼選擇黃樓的主要原因之一。“根據(jù)相關(guān)規(guī)定，上海過境旅客可享受48小時免簽證游。”專家介紹。 http://so.3608.com/News/s?k=迪士尼

在浦東川沙黃樓

地址選在：上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)A-1地塊土地儲備項目征收集體土地。此次征地范圍西至A2高速公路，北至A1高速公路，即該地塊正是黃樓以南，以趙行村為核心的位置。

位于上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)，占地116公頃。

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4，上海市土地儲備辦法

第一條（目的和依據(jù)）　　為了加強政府對土地市場的調(diào)控，有序?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃，深化土地使用制度改革，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《國務(wù)院關(guān)于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知》等規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制訂本辦法。第二條（適用范圍）　　本市行政區(qū)域內(nèi)的土地儲備，適用本辦法。第三條（定義）　　本辦法所稱的土地儲備，是指市、區(qū)（縣）政府委托土地儲備機構(gòu)，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地儲備計劃，對依法征用、收回、收購或者圍墾的土地，先通過實施征地補償安置、房屋拆遷補償安置或者必要的基礎(chǔ)性建設(shè)等予以存儲，再按照土地供應(yīng)計劃交付供地的行為。第四條（管理部門）　　市土地管理工作領(lǐng)導小組負責審核批準本市土地儲備計劃，協(xié)調(diào)解決土地儲備中的重大問題。　　市房屋土地資源管理局（以下簡稱市房地資源局）負責本市土地儲備計劃的組織編制和執(zhí)行情況的監(jiān)督管理；區(qū)（縣）土地管理部門負責本行政區(qū)域內(nèi)土地儲備計劃執(zhí)行情況的日常監(jiān)督管理。　　市和區(qū)（縣）投資、規(guī)劃、土地、建設(shè)等管理部門按照本辦法的規(guī)定，履行土地儲備項目的相關(guān)審批職責。第五條（儲備機構(gòu)）　　市土地儲備中心是市政府設(shè)立的土地儲備機構(gòu)，在本市區(qū)域范圍內(nèi)實施土地儲備，負責儲備地塊的前期開發(fā)，承辦儲備地塊按計劃供應(yīng)的前期準備工作。　　各區(qū)（縣）政府設(shè)立一個土地儲備機構(gòu)，在本區(qū)（縣）區(qū)域范圍內(nèi)實施土地儲備。　　經(jīng)市政府批準，其他的專門機構(gòu)可以在特定區(qū)域范圍內(nèi)實施土地儲備。第六條（儲備范圍）　　下列土地應(yīng)當納入土地儲備范圍：　　（一）灘涂圍墾成陸并經(jīng)驗收合格的土地；　　（二）擬轉(zhuǎn)為經(jīng)營性建設(shè)用地的原國有農(nóng)用地；　　（三）擬調(diào)整為經(jīng)營性建設(shè)用地的原劃撥國有土地；　　（四）擬依法征用后實行出讓的原農(nóng)村集體所有土地；　　（五）土地管理部門依法收回的閑置國有土地；　　（六）市政府為實施城市規(guī)劃需要儲備的其他國有土地。第七條（儲備分工）　　本辦法第六條第（一）、（二）、（六）項所列的土地，由市土地儲備中心負責儲備；其他各項所列的土地，由市土地儲備中心和所在地的區(qū)（縣）土地儲備機構(gòu)聯(lián)合儲備。　　經(jīng)市政府批準的專門機構(gòu)，在相關(guān)批準文件規(guī)定的區(qū)域范圍內(nèi)實施土地儲備。第八條（儲備計劃）　　本市的土地儲備計劃應(yīng)當與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃相協(xié)調(diào)，與土地利用年度計劃以及明后年的土地供應(yīng)計劃相銜接。　　市房地資源局應(yīng)當會同市發(fā)展改革委員會等有關(guān)部門，在每年第四季度組織編制下年度的土地儲備計劃，經(jīng)市土地管理工作領(lǐng)導小組審核批準后分解下達。第九條（儲備地塊的立項、規(guī)劃和用地手續(xù)）　　土地儲備機構(gòu)應(yīng)當在土地儲備計劃范圍內(nèi)確定地塊實施儲備，并可以向投資主管部門辦理儲備地塊的前期開發(fā)立項手續(xù)。　　儲備地塊的前期開發(fā)立項批準后，土地儲備機構(gòu)可以向規(guī)劃、土地管理部門申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地批準文件。其中，儲備地塊涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征用農(nóng)村集體所有土地的，由土地管理部門按法定程序辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征地手續(xù)后，發(fā)給建設(shè)用地批準文件。　　建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地批準文件應(yīng)當載明儲備地塊的坐落、四至范圍、面積等事項。第十條（儲備地塊的補償安置）　　土地儲備涉及房屋拆遷、征用農(nóng)村集體所有土地的，應(yīng)當按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定，辦理房屋拆遷許可、征地補償安置方案審批等相關(guān)手續(xù)，并按照規(guī)定的標準、方式和程序?qū)嵤┭a償安置。　　土地儲備機構(gòu)對原劃撥給企事業(yè)單位使用的國有土地實施收購儲備的，應(yīng)當按照本市的基準地價并結(jié)合土地市場行情，與該單位進行協(xié)商，確定補償價格，簽訂收購儲備協(xié)議。第十一條（儲備地塊的基礎(chǔ)性建設(shè)）　　儲備地塊有經(jīng)批準的控制性編制單元規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的，土地儲備機構(gòu)可以在完成該地塊上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的拆除，并經(jīng)投資、規(guī)劃、建設(shè)管理部門批準后，按照規(guī)劃要求實施基礎(chǔ)性建設(shè)。　　儲備地塊的前期開發(fā)立項批準前，已有經(jīng)批準的控制性編制單元規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的，投資、規(guī)劃管理部門應(yīng)當在批準前期開發(fā)立項和建設(shè)用地規(guī)劃許可證時，一并審批儲備地塊的基礎(chǔ)性建設(shè)。

5，如何能夠成為雪花啤酒的代理商

9月10日 09:35 如果你希望做4S店,可向相關(guān)的汽車廠家提出申請,并按照廠家提供的表格填寫相關(guān)內(nèi)容.同時你應(yīng)該有10畝左右的土地儲備,1000萬元以上的啟動資金.以一般的4S店為例,在一般中級城市征地成本為20-50萬元1畝,向廠家交納300-500萬元的保證金,每月的進車計劃為60輛,必須全款提車,設(shè)單車價格為8萬元,則每月需480萬元流動資金.一個4S店的每月最低折舊成本為30萬元左右.以上費用不含帶建設(shè)費、廣告宣傳費等其他費用。如果你希望做一般汽車經(jīng)銷商，首先應(yīng)具備300平方米以上的展廳，5名左右銷售后勤財務(wù)人員，50萬元左右的啟動資金。一般來講，代理一個品牌需要支付一定的保證金，從5萬元到50萬元不等，（根據(jù)品牌不同而定）由4S店負責提供相應(yīng)數(shù)量的樣車。一般一個汽車銷售公司月場地租金為5000元左右，支付人員工資4000元，繳納各項稅費約占總營業(yè)額的30%左右。廣告宣傳3000元左右，其他雜費不計。給你算筆帳，貴公司每月銷售15輛各型號汽車，按每臺車毛利3000元計算，當月收入4萬5千元，扣除場租5000元，工資4000元，水電費200元，電話費300元，宣傳費3000元，各種稅費13500元，雜費1000元，理論收入24000元。以上計算不涉及市場競爭環(huán)節(jié)，以下提供一些車型在殺價后的真實利潤：上海大眾：桑塔納200元，帕莎特500-1000元，波羅500-800元一汽大眾：捷達500元，高爾夫500元，奧迪1000-2000元東風雪鐵龍：富康200元，愛麗舍500-800元上海通用：賽歐800元，景程1000元，凱越800元，別克1000-1500元廣本：雅閣2000元、飛度800元、奧德賽3000元在開店之前請務(wù)必做好當?shù)氐氖袌稣{(diào)查，分析當?shù)氐钠囦N量和競爭狀況，再下手也不遲。祝你如愿以償！

6，買房有什么講究

是的，小高層不宜選擇六層以下或10-13層，六層一下視野不好，而10-13層是大氣污染層

今年以來，從深圳等地開始，異地買房風靡全國。從最初的少量異地買房者發(fā)展到規(guī)模不等的購房團的出現(xiàn)，買房的范圍從深圳、上海、北京等大城市逐漸擴散到廣州、長沙、成都、武漢等地。中原地產(chǎn)深港研究中心總監(jiān)張偉說，這種現(xiàn)象日漸火爆，主要是因為本地房價太高出現(xiàn)的“擠出效應(yīng)”所致。其動機和目的，不外乎投資增值和抵御通脹風險。需要提醒的是，無論是屬于哪一類群體，異地買房都面臨著以下幾個方面的風險，不可不防：一是房價風險。異地買房的目標城市，一般多是二級城市，甚至是小型城市，這些城市的情況與深圳等沿海大中城市不同，很多并不具備房價驟然上漲的條件；同時，這些城市政府擁有很多土地儲備，在調(diào)控供需矛盾時具有很大的回旋余地，期待這些城市的房價像深圳一樣短期內(nèi)出現(xiàn)暴漲不太現(xiàn)實。二是買房時面臨著樓盤信息獲取滯后、對異地風俗以及購房習慣缺乏必要了解等問題。由于對情況不了解，很多購房者過于依賴開發(fā)商的廣告和自我介紹，對地產(chǎn)項目的信息不能做到全面把握，一旦新房到手，就會發(fā)現(xiàn)很多此前沒有意識到的問題，這時再去找開發(fā)商理論，很可能就是勞而無功。因此一定要對開發(fā)商的資信進行調(diào)查，對所購物業(yè)的法律權(quán)屬進行核查，還要了解當?shù)氐馁彿砍绦颉⑥k理按揭的期限，以及所要交付的稅費等內(nèi)容，也可向當?shù)胤康禺a(chǎn)專業(yè)律師或房產(chǎn)部門進行咨詢，以免糾紛產(chǎn)生后帶來時間精力耗費等不必要的麻煩和損失。三是買房后的管理問題。由于身處異地，對房子的管理將面臨諸多難題。“需要對居住小區(qū)的物業(yè)管理進行考察，這對于異地購房者很重要。”張偉認為，由于目前購買外地住宅產(chǎn)品的多數(shù)是以假期居住和養(yǎng)老居住為主，因此該小區(qū)的物業(yè)管理，對于住宅產(chǎn)品的維護、保值增值以及居住者生活品質(zhì)的保證起著至關(guān)重要的作用。