上海市外國(guó)專家可買(mǎi)房，請(qǐng)問(wèn)專家持外國(guó)護(hù)照的人能否在中國(guó)上海購(gòu)買(mǎi)商品房和商務(wù)樓敬請(qǐng)

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-23 18:35:49 編輯：上海生活手機(jī)版

1，請(qǐng)問(wèn)專家持外國(guó)護(hù)照的人能否在中國(guó)上海購(gòu)買(mǎi)商品房和商務(wù)樓敬請(qǐng)

現(xiàn)在不行了，防止國(guó)外熱錢(qián)進(jìn)入，除非你在上海住2年

應(yīng)該能吧，不確定。

請(qǐng)問(wèn)專家持外國(guó)護(hù)照的人能否在中國(guó)上海購(gòu)買(mǎi)商品房和商務(wù)樓敬請(qǐng)

2，上海臨港人才購(gòu)房新政策細(xì)則

非本市戶籍購(gòu)房資格由家庭調(diào)整為個(gè)人；社保年限由原有的5年縮短至3年，也就是說(shuō)外地單身且在臨港新片區(qū)工作滿1年以上，即有機(jī)會(huì)在細(xì)則劃定范圍內(nèi)購(gòu)房！上海臨港新片區(qū)限購(gòu)政策中，人才“居轉(zhuǎn)戶”（居住證轉(zhuǎn)戶籍）年限從原來(lái)的7年縮短到5年，核心人才進(jìn)一步縮短到3年。此外，還為外國(guó)人來(lái)新片區(qū)工作創(chuàng)造便利條件等，對(duì)于非本市戶籍人才購(gòu)房資格，由居民家庭調(diào)整為個(gè)人。原來(lái)的政策是購(gòu)房需要繳納個(gè)稅或者社保年限要有5年，新片區(qū)縮短到3年。但是需要注意的是。臨港新片區(qū)調(diào)控政策的調(diào)整主要針對(duì)的是人才購(gòu)房，并非針對(duì)符合“外地單身滿3年社保”條件的全部購(gòu)房者。上海人才購(gòu)房政策如下:購(gòu)房補(bǔ)貼，給予100200萬(wàn)工作、生活和購(gòu)房補(bǔ)貼中央“千人計(jì)劃”人選、國(guó)家“萬(wàn)人計(jì)劃”人選、國(guó)家杰出青年基金獲得者、長(zhǎng)江學(xué)者特聘教授等，屬我去重點(diǎn)領(lǐng)域、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)項(xiàng)目緊缺急需的人才。給予50100萬(wàn)工作、生活和購(gòu)房補(bǔ)貼，市“千人計(jì)劃”人選、市“領(lǐng)軍人才”人選、市“浦江計(jì)劃”人選、享受?chē)?guó)務(wù)院特殊津貼人員、其他省部級(jí)專家等，屬于重點(diǎn)領(lǐng)域、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、重大項(xiàng)目緊缺急需的人才。有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：（一）因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；（二）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)取得房屋權(quán)利；（三）因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利；（四）有本辦法所列變更登記情形之一；（五）房屋滅失；（六）權(quán)利人放棄房屋權(quán)利；法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第十條房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)（幢號(hào)、室號(hào)等）的房屋或者特定空間。國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。第十二條，申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十七條，戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時(shí)候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)口登記機(jī)關(guān)審查屬實(shí)后予以變更或者更正。戶口登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的時(shí)候，可以向申請(qǐng)人索取有關(guān)變更或者更正的證明。

上海臨港人才購(gòu)房新政策細(xì)則

3，上海外籍人士集中的小區(qū)有哪些

長(zhǎng)寧區(qū)虹橋古北地區(qū)

靜安楓景苑靜安豪景苑麥克頓豪庭國(guó)際麗都城中凱城市之光翠湖天地華府天地多了

上海外籍人士集中的小區(qū)有哪些

4，外地人在上海買(mǎi)房可以落戶嗎

外地人是可以在上海買(mǎi)房落戶的。但要滿足如下幾個(gè)條件。1、海歸符合三條件可申辦戶籍市人保局網(wǎng)站2011年1月4日公布《留學(xué)回國(guó)人員來(lái)滬工作申辦本市常住戶口實(shí)施細(xì)則》，同時(shí)具備回國(guó)后直接來(lái)上海工作，用人單位與留學(xué)回國(guó)人員簽訂的勞動(dòng)(聘用)合同期限一年(含)以上，剩余合同期限須六個(gè)月(含)以上，申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項(xiàng)條件。2、非滬籍畢業(yè)生打分落戶 2004年起，非上海生源進(jìn)滬就業(yè)辦理上海市戶籍的高校畢業(yè)生將要被打分，申請(qǐng)者的各項(xiàng)要素累計(jì)分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標(biāo)準(zhǔn)分”，才可以辦理上海市戶籍。點(diǎn)擊查看：上海戶口評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)無(wú)房者不必買(mǎi)房再落戶“居轉(zhuǎn)戶”可掛靠人才核心。3、持《上海市居住證》落戶 2009年上海市發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知，符合條件的來(lái)滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過(guò)申請(qǐng)以獲得上海戶籍。4、持有《上海市居住證》滿7年。持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年。持證期間依法在本市繳納所得稅。在本市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國(guó)家二級(jí)以上職業(yè)資格證書(shū))以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng)。無(wú)違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。法律依據(jù)：《留學(xué)回國(guó)人員申辦上海常住戶口實(shí)施細(xì)則》（二）來(lái)滬創(chuàng)業(yè)的留學(xué)回國(guó)人員應(yīng)符合下列條件：在國(guó)（境）外高校獲得本科、學(xué)士及以上學(xué)歷學(xué)位（本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位人員要求同上）或符合第4項(xiàng)條件，來(lái)本市創(chuàng)辦企業(yè)的留學(xué)回國(guó)人員（注冊(cè)資金不少于50萬(wàn)元人民幣（實(shí)繳），本人擔(dān)任企業(yè)法定代表人且為第一大股東（不含股份轉(zhuǎn)讓、后期資金注入），個(gè)人股份一般不低于30%），同時(shí)最近連續(xù)6個(gè)月在同一單位社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)不低于上一年度本市職工社會(huì)平均工資，個(gè)稅繳納情況與社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)合理對(duì)應(yīng)。世界排名前500名高校由上海市人力資源和社會(huì)保障局（上海市外國(guó)專家局）參考英國(guó)泰晤士報(bào)高等教育副刊、美國(guó)新聞與世界報(bào)道、QS世界大學(xué)排名、上海交通大學(xué)2015年發(fā)布的學(xué)校名單確認(rèn)后予以公布（見(jiàn)附件2，留學(xué)回國(guó)人員國(guó)（境）外畢業(yè)院校參考名單）。上述名單待每年新的世界排名公布后對(duì)新增的院校名單予以追加，12月31日前在上海市人力資源和社會(huì)保障局（上海市外國(guó)專家局）網(wǎng)站www.21cnhr.gov.cn和www.shafea.gov.cn予以公布。同時(shí)，留學(xué)人員在國(guó)（境）外院校獲得的學(xué)歷學(xué)位應(yīng)屬于教育部認(rèn)可的范圍。留學(xué)人員回國(guó)后應(yīng)直接來(lái)上海工作，累計(jì)待業(yè)時(shí)間不超過(guò)2年；與申請(qǐng)單位簽訂的勞動(dòng)（聘用）合同有效期在1年（含）以上，且自申請(qǐng)之日起有效期在6個(gè)月（含）以上（如合同約定有試用期的，需完成試用期后方可申報(bào)）；留學(xué)回國(guó)人員年齡須距法定退休年齡5年以上。派遣人員不屬于留學(xué)回國(guó)人員申辦上海常住戶口范圍。

5，在上海注冊(cè)公司的外籍人可以在上海買(mǎi)房嗎

1. 可以買(mǎi)房。2. 上海買(mǎi)房的條件是：（1）已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）；（2）本人在上海本地?zé)o房；（3）提供在上海居住滿三年的居住證明；（4）有一年以上的社保或者稅單,證明在上海已經(jīng)滿一年。

可以的。你可以直接咨詢房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。這個(gè)問(wèn)題我有客戶遇到過(guò)，過(guò)戶給自己外國(guó)籍的4歲孩子。

6，外籍人士能否在上海購(gòu)房

可以的，看你這邊怎么操作

臺(tái)灣同胞在大陸購(gòu)房有一定條件限制。具體如下：1、需提供合法護(hù)照作為個(gè)人身份證明來(lái)簽訂合同（大陸居民則提供身份證）。如是外文護(hù)照另需提交公證翻譯文件，公證費(fèi)90元（各地略有不同）。2、需提供在北京任職證明及薪資證明（合并一起稱“收入證明”），具體格式在售樓處可以拿到，在此不詳述了。3、需提供一份由北京戶口的常住居民提供的擔(dān)保書(shū)，具體格式在售樓處可以拿到，在此也不詳述了。4、如果沒(méi)有北京居民的擔(dān)保，可以由工作單位提供擔(dān)保，或者由購(gòu)房者提供不動(dòng)產(chǎn)或其他金融資產(chǎn)質(zhì)押（定期存單，債券、股票等等）。5、具備以上條件就可以貸款購(gòu)房，一手房、二手房的貸款手續(xù)對(duì)于購(gòu)房者相差不大（對(duì)于出售人來(lái)說(shuō)手續(xù)相差較大）。一手房可以通過(guò)售樓部咨詢了解，二手房則咨詢房產(chǎn)中介公司了解。6、一手房的貸款銀行都為樓盤(pán)指定的，二手房貸款可以自由選擇，建議選擇中小銀行（浦發(fā)、交通等等），它們經(jīng)營(yíng)靈活、手續(xù)簡(jiǎn)單。廣東湛江房產(chǎn)人阿斌為你解答。