上海市公寓房與住宅的區(qū)別，上海酒店式公寓和普通住宅的區(qū)別

來源：整理時間：2023-09-11 12:15:29 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海酒店式公寓和普通住宅的區(qū)別

一個是商業(yè),一個是住宅;酒店式公寓產(chǎn)權(quán)年限一般在40~50年,住宅一般都在70年,物業(yè)費和水電煤等等因為是商業(yè)性質(zhì),一般比住宅要貴很多!

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上海酒店式公寓和普通住宅的區(qū)別

2，上海公寓房與商品房的區(qū)別產(chǎn)權(quán)是多少年的

公寓式住宅開始是舶來品，相對于獨院獨戶的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實用。那么公寓房與商品房有什么區(qū)別，公寓房的產(chǎn)權(quán)年限是多少，對于這兩個問題很長時間以來都有很多朋友非常關(guān)心，所以下面我們就一起來了解一下這方面的具體情況究竟是怎樣的。公寓式住宅開始是舶來品，相對于獨院獨戶的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實用。那么公寓房與商品房有什么區(qū)別，公寓房的產(chǎn)權(quán)年限是多少，對于這兩個問題很長時間以來都有很多朋友非常關(guān)心，所以下面我們就一起來了解一下這方面的具體情況究竟是怎樣的。上海公寓房與商品房有什么區(qū)別？ 1、上海公寓房一般位于中心地段，居住人群以商務(wù)客群為主，重視的是軟硬件設(shè)施服務(wù)和便利的出行條件；上海商品房一般重視附近的醫(yī)療等生活設(shè)施完善情況，住戶為普通家庭用以長期居住。 2、上海公寓房水電費按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，單位面積均價較高，但入住人群多為商務(wù)人士并不在乎；商品房水電費按照民用結(jié)算，單位面積均價較公寓為低，居民常年在此生活居住非常在乎。 3、上海公寓房交房為精裝修，講究居住環(huán)境的舒適性、配套設(shè)施的完備、服務(wù)的周到詳實；金鼎商品房可以允許生活配套設(shè)施一定程度的滯后，交房多為毛坯房、上海公寓房一般以小戶型居多，重視的是購房總花費較少；上海商品房一般以2－3居室居多，總花費高于公寓，用做私人住宅。上海公寓房的產(chǎn)權(quán)年限是多少？ 1、上海的普通公寓（居住型公寓），用地性質(zhì)一般為住宅。產(chǎn)權(quán)年限：70年。普通公寓特點：戶型面積小，30～60平米；精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，拎包即可入住。配套設(shè)施完善，物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外服務(wù)；銷售價格一般高于區(qū)域整體水平。 2、上海的商務(wù)公寓用地性質(zhì)：一般為綜合性用地（商?。┗?商業(yè)用地。產(chǎn)權(quán)類型：商務(wù)公寓。產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，50年或40年。商務(wù)公寓特點：一般處于城市核心位置及商務(wù)核心區(qū)。 3、酒店式公寓、用地性質(zhì)：一般為商業(yè)用地。產(chǎn)權(quán)類型：公寓或商務(wù)公寓。產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，產(chǎn)權(quán)為40年、酒店式公寓特點：面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高；大多位于城市核心繁華地帶。以上這些就是我為大家了解到的關(guān)于上海公寓房與商品房有什么區(qū)別？上海公寓房的產(chǎn)權(quán)年限是多少？這樣大家相信在看過上面內(nèi)容以后在以后需要購買房屋的時候可以更好的選擇了，另外需要提醒您的是選擇適合自己的房屋是非常重要的。

上海公寓房與商品房的區(qū)別產(chǎn)權(quán)是多少年的

3，公寓房和住宅房的區(qū)別有哪一些

公寓和住宅的區(qū)別　　公寓和住宅的區(qū)別一　　實用年限的不同：公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的?！　」⒑妥≌膮^(qū)別二　　費用的不同：公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費用屬于商業(yè)用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項，而且還需要看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知，根據(jù)城市地域不同相關(guān)政策也可能略有不同。　　公寓和住宅的區(qū)別三　　物業(yè)管理的不同：經(jīng)營性公寓的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地，建筑外檐按公建標(biāo)準(zhǔn)控制建筑外部不得設(shè)置陽臺，規(guī)劃間距按公建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在公寓內(nèi)部安排。　　公寓和住宅的區(qū)別四　　建筑設(shè)計的不同：經(jīng)營性公寓按照公建設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程竣工驗收執(zhí)行非住宅技術(shù)規(guī)范，居住型公寓的空調(diào)室外機(jī)不得外露，混合型公寓須設(shè)置戶式空調(diào)。

公寓房和住宅房的區(qū)別有哪一些

4，上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是什么普通住宅和公寓的區(qū)別是什么

有很多的朋友們會選擇在上海定居，上海是一個經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較快速的城市，這里也有很多的就業(yè)機(jī)會，所以有不少的朋友們想要定居上海。對于上海的朋友們來講要注意買房的相關(guān)知識和內(nèi)容，那么上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是什么？普通住宅和公寓的區(qū)別是什么？有很多的朋友們會選擇在上海定居，上海是一個經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較快速的城市，這里也有很多的就業(yè)機(jī)會，所以有不少的朋友們想要定居上海。對于上海的朋友們來講要注意買房的相關(guān)知識和內(nèi)容，那么上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是什么？普通住宅和公寓的區(qū)別是什么？我們來了解一下關(guān)于普通住宅的相關(guān)知識吧。上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是什么？可以享受優(yōu)惠政策的普通住宅，需要滿足的條件是: 1、五層以上的多高層住房及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等; 2、單套建筑面積在140平米以下; 3、實際成交價格低于同級住房平均交易價1.44倍以下，內(nèi)環(huán)線低于450萬元/套，內(nèi)外環(huán)線低于310萬元/套，外環(huán)線低于230萬元/套。 4、上海市發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》，自2017年11月20日起上海執(zhí)行普通住房標(biāo)準(zhǔn)，外環(huán)外、內(nèi)外環(huán)間、內(nèi)環(huán)內(nèi)單套面積140平以下價格分別低于230萬元、310萬元、450萬元的為普通住房。普通住宅和公寓的區(qū)別是什么？ 1、物業(yè)管理的不同：經(jīng)營性公寓的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地，建筑外檐按公建標(biāo)準(zhǔn)控制建筑外部不得設(shè)置陽臺，規(guī)劃間距按公建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在公寓內(nèi)部安排。 2、實用年限的不同：公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。 3、費用的不同：公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費用屬于商業(yè)用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項，而且還需要看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知，根據(jù)城市地域不同相關(guān)政策也可能略有不同。 4、建筑設(shè)計的不同：經(jīng)營性公寓按照公建設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程竣工驗收執(zhí)行非住宅技術(shù)規(guī)范，居住型公寓的空調(diào)室外機(jī)不得外露，混合型公寓須設(shè)置戶式空調(diào)。上海的朋友們?nèi)绻徺I房子的話，可以多了解一下相關(guān)的政策，如果符合條件的話就可以進(jìn)行房屋的申請，以上就是關(guān)于上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是什么及住普通住宅和公寓的區(qū)別是什么的相關(guān)介紹，希望對大家買房子有一定的幫助，讓大家買到稱心如意的房屋。

5，公寓和住宅的區(qū)別有哪些

公寓當(dāng)然也是商品房的一種，只是物業(yè)管理水平相對較高，當(dāng)然同地區(qū)兩者之間比較公寓的物業(yè)費也相對較貴。主要表現(xiàn)在公寓有24小時電梯、24小時保安、24小時熱水。普通住宅小區(qū)卻無此標(biāo)準(zhǔn)。而最主要一條是：普通住宅小區(qū)一般只做住房之用，而公寓大多數(shù)是商住兩用。這也就是為什么很多中小型公司都選擇公寓樓作為自己的注冊地點或辦公地點的原因。

公寓與住宅的區(qū)別一公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商務(wù)客群為主，重視的是優(yōu)秀的軟硬件設(shè)施服務(wù)和便利的出行條件；住宅一般重視附近的學(xué)校、醫(yī)療等生活設(shè)施完善情況，住戶為普通家庭用以長期居住。公寓與住宅的區(qū)別二公寓水電費按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，單位面積均價較高，但入住人群多為商務(wù)人士并不在乎；住宅水電費按照民用結(jié)算，單位面積均價較公寓為低，居民常年在此生活居住非常在乎。公寓與住宅的區(qū)別三公寓交房為精裝修，講究居住環(huán)境的舒適性、配套設(shè)施的完備、服務(wù)的周到詳實；住宅可以允許生活配套設(shè)施一定程度的滯后，交房多為毛坯房。公寓與住宅的區(qū)別四公寓一般以小戶型居多，重視的是購房總花費較少，用以吸引更多人進(jìn)行投資；住宅一般以2-3居室居多，總花費高于公寓，用做私人住宅而非投資。