上海市增值稅征繳是怎樣的，上海增值稅附加稅5和11有什么區別呢

來源：整理時間：2023-08-19 21:26:57 編輯：上海生活手機版

1，上海增值稅附加稅5和11有什么區別呢

11%=城建稅7%+教育費附加3%+河道管理費1% 5%=城建稅1%+教育費附加3%+河道管理費1% 我猜的，因為三個附加稅種只有城建稅有變數，不交城建那教育費也不交，但河道管理費還是要交的。（如外商投資企業就是這樣） 1%城建稅表明公司注冊地比較偏僻。

上海增值稅附加稅5和11有什么區別呢

2，上海房產增值稅怎么計算

法律分析：上海房產增值稅的計算主要有2個關鍵點，一是房屋是否為普通住宅，二是擁有房屋是否滿2年。當房屋是普通住宅的時候，如果持有房屋滿了2年，這時候增值稅是免征的。當房屋是非普通住宅的時候，如果持有房屋滿了2年，增值稅等于（稅務核定價-原值）÷1.05×5.3%，在這里稅務核定價一般會比較接近成交價，原值指的就是原來的買進價。當房屋持有不滿2年的時候，不管是否普通住宅，都按照稅務核定價÷1.05×5.3%計算法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十二條增值稅專用發票由國務院稅務主管部門指定的企業印制；其他發票，按照國務院稅務主管部門的規定，分別由省、自治區、直轄市國家稅務局、地方稅務局指定企業印制。未經前款規定的稅務機關指定，不得印制發票。

上海房產增值稅怎么計算

3，上海新房增值稅是多少

一手房不需要繳納增值稅。在房產交易中購買方應繳納契稅及印花稅。契稅稅率為3%。對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

銷售方。

上海新房增值稅是多少

4，上海房產增值稅征收標準

一、契稅繳納標準1.140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。2.印花稅：0.05%3.銀行按揭費用：其中抵押登記費80元/戶、權證印花稅：5元/戶、財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。二、房屋維修基金繳納標準大修基金：購房款的2%-3%，其中不含電梯的話需繳納總房款×2%，含電梯的則需繳納總房款×3%，部分試點樓盤按50~60元/m2收取。三、物業管理費繳納標準一般從驗收房屋合格之日起計算。四、權屬登記費80元/套五、交易手續費用1.住宅建筑面積×3元/_2.非住宅建筑面積×11元/_六、房產交易費上海買房稅費買方交多少?1、契稅：成交總價×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅：成交總價×0.05%4、產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)上海買房稅費賣方交多少?1、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅：成交總價×0.05%3、土地出讓金：個人所得稅：交納總價1%4、商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積5、分攤費用：成交總價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)成交總價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)6、營業稅及附加稅：成交總價×5.5%(房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)7、個人所得稅8、土地增值稅購買公有住房應繳納哪些稅費?(1)房地產登記費50元;(2)房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花稅(分期付款的按購房總價0.5‰交付);(3)房地產權證印花稅5元;(4)實際購房款(扣除超過建筑面積控制標準按市場價購房所付款項)1%的土地收益金;(5)購買公有住房超過建筑面積控制標準支付市場價的應按規定繳納契稅。存量房買賣需要繳納哪些稅費?1、個人購買，合同印花稅0.05%;契稅住宅1.5%，花園住宅及非居住房屋3%。2、單位購買，合同印花稅0.05%;契稅3%。3、個人出售花園住宅的，賣方按綜合征收率5%繳納。詳細內容向財稅管理部門咨詢。存量房買賣交易手續費：買賣雙方各按建筑面積的每平方米2.5元;非居住房屋，買受方0.5%。

5，上海增值稅的稅率是多少

17%

上海正在進行交通運輸業和部分現代服務業營業稅改征增值稅試點除了原有增值稅稅率的17%，13%，3%，繼續執行，又增加： (一)提供有形動產租賃服務，稅率為17%. (二)提供交通運輸業服務，稅率為11%. (三)提供現代服務業服務(有形動產租賃服務除外)，稅率為6%. (四)財政部和國家稅務總局規定的應稅服務，稅率為零。

全國統一，17%

增值稅稅率全國都是統一的，基本稅率為17%，優惠稅率13%、0稅率（針對特定產品、商品如化肥、農藥、農產品等）、簡易稅率6%（如水、小水電等）。

6，怎么繳納上海增值稅

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