上海房產證加子女名字流程和費用，上海動遷房怎樣加為成年女兒的名字和費用

來源：整理時間：2023-01-21 02:07:25 編輯：大上海生活手機版

1，上海動遷房怎樣加為成年女兒的名字和費用

可以加名的，收取部分費用

上海動遷房怎樣加為成年女兒的名字和費用

2，上海想父母的房產證上加自己的名字怎么做要多少錢

在產證上加人的話，只要產證上所有人同意即可辦理，就正常手續去房產交易中心加名字就行。費用也就百來塊吧

程序：先到公證處公證，你父母贈與你部份房產！然后到房地產交易中心辦手續！你需要繳納契稅：房產評估價總價的1/3的1%，比如：90萬的房子哪么你就要繳納3000.00元整，另加登記費用80元！如果你們不做公證的話，房子買來不到五年，你父母還要交納營業稅和個人所得稅！

夫妻之間加名字房產交易中心是不收費的如果要加子女的名字的話要交契稅的評估價的百分之一

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3，上海母親房產證上加兒子名字的手續材料和費用是多少辦理時間和部

房產證上有您母親的名字，她去世后，需要她的合法繼承人（比如配偶.子女）共同簽署放棄繼承的文件，再找律師予以公證，就可以辦理新的房產證了。不過這種屬于遺產繼承的房子，五年內出售有20%的高稅的，五年之后就只有契稅等正常交易稅了。

如果加名字的話等于是一次買賣如果你們沒有明確份額的話那么就是平均來算打個比方你母親這套房子價值100萬然后產正上有你母親和你父親的名字現在你的名字加進去那么平均下來每人份額33.3萬那么你就要繳納33.3萬的契稅但是名下有套房子了這樣契稅繳納是按3%來收。也就是說加名字要 33.3*3% 約等于1萬的稅費當然由于是親屬加名交易中心一般會給個親屬價可能100萬的房子按照80萬來算那么就平均一下每個人20多萬就是這樣的交法

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4，上海房產證加名字費用

爸爸的房子加子女名字，房產費用如何算？

夫妻之間加名字好像就幾百塊錢吧！

按房價一半征契稅 100萬房產須納稅1.5萬元

除夫妻關系可以加名外，任何其它情況都不能加名，只能按買賣交易過戶辦理。你可以把房產的幾分之一份額過戶給兒子。過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由老人轉讓房產給兒子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。你現在房產證已過5年，過戶費只需交契稅1.5%，和其它過戶稅費約數百。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

5，上海房產證上加子女名字要多少錢具體要點什么東西具體流程是什么

雙方身份證,產權證,戶口本到本區房管所辦理.手續費是房面積來計算的

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

6，上海房產證加名字流程

這種情況你和老婆又沒結婚，只能做買賣交易。父親的房子賣給你 +你女朋友、大概的稅費是：滿5年普通住房營業稅0，非普通營業稅繳納差額5.65%、滿5年唯一一套住房，不管是普通還是非普通個稅都為0.其余的情況，普通個稅1%，非普2%（或買進賣出價格差價小可按照20%的差額算個稅）。若是你父親的名義房產只是賣給你，可以做贈與的，贈與價格5%，這種情況比較適合不滿5年的房子，滿5年的房子做交易還是比較劃算的。希望幫到你。

一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。　　贈與——贈與的辦理手續　　贈與——贈與需繳納的稅費　　買賣——買賣的手續和稅費

親屬贈送，只繳手續費，幾百塊，望采納

很多人都不知道怎么樣才能在房產證上加名字，其實在房產證上加名字是視情況而定的，根據自身情況不同，辦理的流程也是不一樣的。一般有以下三種情況。問：本來夫妻婚內購置房產為夫妻共有財產，如原始資料上只有丈夫名字，在辦房地產權證時，把妻子名字加上該如何處理？答：如果是婚后購買的房屋，不管房地產權證是否寫有對方的名字，都是夫妻共有財產；如果要加上對方名字，現行的政策是不能的。在第一次辦理房地產權證時直接加上去，只有等到辦出房地產權證后，再到房地產交易部門申請辦理一個共有證就可以了，無需額外負擔費用，帶上房地產權證、結婚證、雙方親自到房地產管理部門辦理即可。房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。很多人有疑問房產證上加名字是否可行，以上都是在房產證上加名字的有效方法，歡迎大家參考。

7，房產證上加子女名字流程

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。