上海市存量住宅，上海市哪些房子是值得購買的呢有沒有人去房博士網(wǎng)看過呢

來源：整理時(shí)間：2022-12-27 12:22:30 編輯：上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，上海市哪些房子是值得購買的呢有沒有人去房博士網(wǎng)看過呢
2，1990年前上海有沒有80多萬的房子在上海五角場(chǎng)
3，在上海1000萬的房子算豪宅嗎
4，2014年上海房產(chǎn)稅如何征收
5，500萬在上海能買什么樣的房子
6，上海市物業(yè)管理?xiàng)l例
7，2015上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有哪些

1，上海市哪些房子是值得購買的呢有沒有人去房博士網(wǎng)看過呢

房博士網(wǎng)就挺值得的

上海市哪些房子是值得購買的呢有沒有人去房博士網(wǎng)看過呢

2，1990年前上海有沒有80多萬的房子在上海五角場(chǎng)

肯定有的，但這個(gè)價(jià)格就只能買得到一房了！

1990年前上海有沒有80多萬的房子在上海五角場(chǎng)

3，在上海1000萬的房子算豪宅嗎

在上海1000萬的房子不算豪宅算是大房子吧環(huán)境不錯(cuò)的社區(qū)基本上一千多萬很正常啦

買不上

在上海1000萬的房子算豪宅嗎

4，2014年上海房產(chǎn)稅如何征收

先，上海的政策：上海房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為新購住宅，房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%%計(jì)算繳納，是指對(duì)住房持有人征收的稅收.6%%。征收對(duì)象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房，按前期試行情況來看，目前所說的房產(chǎn)稅，稅率為0，下同）和非本市居民家庭在本市新購的住房從目前兩個(gè)試點(diǎn)結(jié)果看效果一般

5，500萬在上海能買什么樣的房子

要看你在哪買了，在楊浦，徐匯，閔行，基本上能買到4室2廳的了，去郊區(qū)能買兩套這樣的不過別墅就別想了，無論在哪個(gè)區(qū)

誰說不可以買別墅啊？我的別墅賣你了啊，在新橋別墅區(qū)

曾經(jīng)的500萬！！天啊！！！天文數(shù)字，普通百姓想都不敢想！但是：在當(dāng)今物質(zhì)飛漲、通貨急速膨脹、唯有工資不漲的21世紀(jì)，500萬！！！唉！！！！杯具啊！！！！但是我仍然是想都不敢想！我理解生活壓力帶給現(xiàn)代都市人的精神折磨！因?yàn)榻裉斓?00萬可以在上海買什么房子了！大家請(qǐng)屏住、挺住、不要說臟話哈！內(nèi)環(huán)以內(nèi)500萬可以買到一套不太體面的小兩房中環(huán)內(nèi)環(huán)間500萬可以買到一套不太體面的小三房中外環(huán)間500萬可以買到一套不太體面的大三房外環(huán)以外500萬可以買到一套不太體面的農(nóng)民小別墅；你可能覺得你需要體面一點(diǎn)，行！！1000萬以上或許稍微有點(diǎn)可能！！無情的社會(huì)，活不起、死不起、住不起、當(dāng)然！更加傷不起！！！！

你好，那要看你需要什么樣的房子，什么地段了，還有要求，自己到網(wǎng)上去查詢一下就知道了

在閔行可以買到連體別墅，例如南郊別墅，或者買運(yùn)動(dòng)公園附近的皇都花園的3室2廳也不錯(cuò)

6，上海市物業(yè)管理?xiàng)l例

為了推進(jìn)《上海市住宅小區(qū)綜合管理三年行動(dòng)計(jì)劃（2007-2009）》，更好地樹立典型，進(jìn)一步提升本市物業(yè)管理水平，現(xiàn)將開展2007年度全國物業(yè)管理示范項(xiàng)目申報(bào)和對(duì)歷年獲得建設(shè)部示范項(xiàng)目復(fù)驗(yàn)的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、申報(bào)2007年度示范項(xiàng)目（一）申報(bào)條件 1、住宅小區(qū)面積8萬平方米以上，其中別墅小區(qū)2萬平方米以上，住宅小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)。工業(yè)區(qū)建筑面積8萬平方米以上，大廈3萬平方米以上且非住宅建筑面積占60％以上，大廈（工地）使用率達(dá)85％以上。 2、取得“上海市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號(hào)一年以上。 3、物業(yè)管理企業(yè)建立健全管理規(guī)章制度，近三年內(nèi)無重大責(zé)任事故，無有關(guān)收費(fèi)、服務(wù)質(zhì)量等方面的重大投訴。（二）評(píng)選標(biāo)準(zhǔn) 考評(píng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部（2000）008號(hào)《全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》，項(xiàng)目預(yù)評(píng)分值不得低于98分。（三）評(píng)選程序及要求 1、企業(yè)自評(píng)申報(bào)階段各物業(yè)管理企業(yè)對(duì)已獲得市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目，根據(jù)申報(bào)條件經(jīng)自評(píng)符合條件的，在8月30日之前向項(xiàng)目所在地區(qū)縣房地局申報(bào)并提供申報(bào)項(xiàng)目的相關(guān)資料：（1）申報(bào)項(xiàng)目的文字說明介紹；（2）申報(bào)項(xiàng)目的建筑總平面圖；（3）反映物業(yè)管理服務(wù)特色的照片20張以上（包括小區(qū)大門、環(huán)境綠化、房屋立面、車輛管理、技防設(shè)施、管理制度、小區(qū)管理處、保潔、維修、保安的作業(yè)場(chǎng)景等），照片統(tǒng)一采用JPG格式，刻制成光盤；（4）物業(yè)管理企業(yè)填寫《2007年度全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）申報(bào)簡表》（見附件一）、《2007年度全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）申報(bào)表》（企業(yè)可從“上海房地資源網(wǎng)”（）下載）各一式三份，由項(xiàng)目所在地區(qū)縣房地局初審?fù)ㄟ^后推薦上報(bào)。 2、區(qū)縣房地局初審階段各區(qū)縣房地局9月1日～9月10日，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行初審，于9月15日前，將初審合格的申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行匯總后報(bào)市局物業(yè)處（見附件二）。 3、市局預(yù)評(píng)階段 9月16日～30日，市局物業(yè)處將組織市物業(yè)行政事務(wù)中心、市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)的有關(guān)專家，對(duì)申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)評(píng)，通過預(yù)評(píng)的項(xiàng)目推薦上報(bào)。二、對(duì)歷年來已獲得部示范項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)驗(yàn) 1、各區(qū)縣房地局要對(duì)本區(qū)內(nèi)歷年獲得部示范的項(xiàng)目，按照《全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》進(jìn)行復(fù)驗(yàn)并填寫復(fù)驗(yàn)表（見附件三），同時(shí)要求物業(yè)管理企業(yè)提交獲得部示范項(xiàng)目后，鞏固和提高管理服務(wù)的情況簡述，并提供20張住宅小區(qū)或大廈、工業(yè)區(qū)現(xiàn)狀照片，照片統(tǒng)一采用JPG格式，刻制成光盤，于9月15日將復(fù)查匯總情況報(bào)市局物業(yè)處（見附件四）。 2、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)管理水平下降、業(yè)主意見較大的項(xiàng)目，要督促物業(yè)管理企業(yè)在一周內(nèi)提出整改方案限期整改，并做好回訪復(fù)查工作。 3、對(duì)整改不力，已不能起到先進(jìn)示范作用的物業(yè)管理項(xiàng)目，區(qū)縣房地局匯總情況報(bào)市局物業(yè)處復(fù)驗(yàn)后，報(bào)建設(shè)部建議撤消其示范項(xiàng)目稱號(hào)。如果不和你的胃口，可以去這里看看，所有上海市的房地政策法規(guī)都在了

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。助動(dòng)車被偷是否存在未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定的行為，如有要賠。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。從人道上和給業(yè)主安慰，給予一些補(bǔ)貼。

上海稱為上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定

7，2015上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有哪些

一、申請(qǐng)對(duì)象(一)同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請(qǐng)購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房：家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。(二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財(cái)產(chǎn)低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬元(含18萬元)。(四)家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。二、申請(qǐng)條件家庭申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房的，全體成員為共同申請(qǐng)人。共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)共同生活，并具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，主要包括具有下列關(guān)系的人員：(一)配偶(結(jié)婚需滿1年);(二)父母、子女與祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女;(三)兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹。下列人員的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定：(一)配偶應(yīng)當(dāng)一同申請(qǐng);(二)年滿70歲的老人(孤老除外)應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)定的對(duì)其承擔(dān)法定贍養(yǎng)義務(wù)的家庭成員一同申請(qǐng);(三)未成年子女以及不得單獨(dú)申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房的成年單身子女應(yīng)當(dāng)與其父母一同申請(qǐng)，父母雙亡的應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)定的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請(qǐng);(四)父母離婚后，與子女共同生活的一方死亡、另一方不愿與子女一同申請(qǐng)的，未成年子女以及不得單獨(dú)申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房的成年單身子女應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)定的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請(qǐng);共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書面推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人代表，申請(qǐng)人代表辦理申請(qǐng)、選房等事項(xiàng)的行為，視同共同申請(qǐng)人的行為。望采納

上海市政府例行新聞發(fā)布會(huì)上，上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生表示，目前，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)入條件的初步標(biāo)準(zhǔn)，需要同時(shí)具有以下條件，主要包括戶籍、居住面積、人均收入、可支配收入等標(biāo)準(zhǔn)。在戶籍方面，申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭成員，必須具有上海常住戶口7年以上，同時(shí)，需要戶籍在申請(qǐng)區(qū)5年以上。同時(shí)，人均居住建筑面積在15平方米以下；家庭月均可支配收入2300元以下，可支配財(cái)產(chǎn)7萬元以下。此外，在申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房前5年，未發(fā)生過房產(chǎn)交易行為。初步選擇具備房源供應(yīng)等條件的閔行、徐匯兩區(qū)展開申請(qǐng)審核、輪候供應(yīng)試點(diǎn)工作，取得經(jīng)驗(yàn)后在上海全市推開。目前，上海還在外環(huán)線周邊、位于軌道交通沿線處統(tǒng)籌建設(shè)一批經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，主要分布在浦東三林、寶山顧村、閔行浦江、松江泗涇、嘉定江橋等大基地。其中，嘉定江橋基地已于24日動(dòng)工，這也是上海市首批大社區(qū)基地中第一個(gè)啟動(dòng)的項(xiàng)目。江橋基地坐落于上海市嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)西南部，占地面積50公頃，規(guī)劃建筑面積約67萬平方米，總投資約30億元，將建設(shè)成為擁有學(xué)校、社區(qū)商業(yè)等完善公建配套的大型保障性居住社區(qū)。供應(yīng)采取兩次公開搖號(hào)方式劉海生表示，今年上海經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)目標(biāo)是，到今年年底，加上去年開工的部分，上海將會(huì)有600萬平方米的開工量。關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格，劉海生表示，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度，以經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目結(jié)算價(jià)格為基礎(chǔ)，兼顧相鄰區(qū)域、地段內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目價(jià)格平衡等因素，由組織出售經(jīng)濟(jì)適用住房的區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)擬訂。劉海生表示，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格，不得高于銷售基準(zhǔn)價(jià)格及上浮幅度；經(jīng)濟(jì)適用住房租金不得高于基準(zhǔn)租金及上浮幅度。按照公開、公平、公正的原則，經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)采取兩次公開搖號(hào)方式，第一次由區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)結(jié)合經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)情況，采用搖號(hào)方式對(duì)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)登記的申請(qǐng)戶進(jìn)行排序，并建立輪候名冊(cè)；第二次由區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)根據(jù)房源類型和輪候次序，分期分批通過搖號(hào)等方式組織申請(qǐng)戶購買或者租賃經(jīng)濟(jì)適用住房。劉海生表示，上海對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房也設(shè)定了監(jiān)督管理。將實(shí)行備案抽查制度和接受社會(huì)監(jiān)督，對(duì)涉及虛假申請(qǐng)、虛假證明等行為的相關(guān)人員和單位，將按規(guī)定納入上海市個(gè)人、或者企業(yè)信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。具體的還是要咨詢當(dāng)?shù)兀Ｍ麑?duì)你有幫助，祝你健康、幸福！