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上海市存量住宅,上海市哪些房子是值得購(gòu)買的呢有沒(méi)有人去房博士網(wǎng)看過(guò)呢

來(lái)源:整理 時(shí)間:2022-12-27 12:22:30 編輯:上海生活 手機(jī)版

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1,上海市哪些房子是值得購(gòu)買的呢有沒(méi)有人去房博士網(wǎng)看過(guò)呢

房博士網(wǎng)就挺值得的

上海市哪些房子是值得購(gòu)買的呢有沒(méi)有人去房博士網(wǎng)看過(guò)呢

2,1990年前上海有沒(méi)有80多萬(wàn)的房子在上海五角場(chǎng)

肯定有的,但這個(gè)價(jià)格就只能買得到一房了!

1990年前上海有沒(méi)有80多萬(wàn)的房子在上海五角場(chǎng)

3,在上海1000萬(wàn)的房子算豪宅嗎

在上海1000萬(wàn)的房子不算豪宅算是大房子吧環(huán)境不錯(cuò)的社區(qū)基本上一千多萬(wàn)很正常啦
買不上

在上海1000萬(wàn)的房子算豪宅嗎

4,2014年上海房產(chǎn)稅如何征收

先,上海的政策:上海房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為新購(gòu)住宅,房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%%計(jì)算繳納,是指對(duì)住房持有人征收的稅收.6%%。 征收對(duì)象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房,按前期試行情況來(lái)看,目前所說(shuō)的房產(chǎn)稅,稅率為0,下同)和非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房 從目前兩個(gè)試點(diǎn)結(jié)果看效果一般

5,500萬(wàn)在上海能買什么樣的房子

要看你在哪買了,在楊浦,徐匯,閔行,基本上能買到4室2廳的了,去郊區(qū)能買兩套這樣的不過(guò)別墅就別想了,無(wú)論在哪個(gè)區(qū)
誰(shuí)說(shuō)不可以買別墅啊?我的別墅賣你了啊 ,在新橋別墅區(qū)
曾經(jīng)的500萬(wàn)?。√彀。。?!天文數(shù)字,普通百姓想都不敢想!但是:在當(dāng)今物質(zhì)飛漲、通貨急速膨脹、唯有工資不漲的21世紀(jì),500萬(wàn)?。?! 唉?。。?!杯具啊?。。?!但是我仍然是想都不敢想!我理解生活壓力帶給現(xiàn)代都市人的精神折磨!因?yàn)榻裉斓?00萬(wàn)可以在上海買什么房子了!大家請(qǐng)屏住、挺住、不要說(shuō)臟話哈!內(nèi)環(huán)以內(nèi)500萬(wàn)可以買到一套不太體面的小兩房中環(huán)內(nèi)環(huán)間500萬(wàn)可以買到一套不太體面的小三房中外環(huán)間500萬(wàn)可以買到一套不太體面的大三房外環(huán)以外500萬(wàn)可以買到一套不太體面的農(nóng)民小別墅;你可能覺(jué)得你需要體面一點(diǎn),行!!1000萬(wàn)以上或許稍微有點(diǎn)可能??!無(wú)情的社會(huì),活不起、死不起、住不起、當(dāng)然!更加傷不起?。。?!
你好,那要看你需要什么樣的房子,什么地段了,還有要求,自己到網(wǎng)上去查詢一下就知道了
在閔行可以買到連體別墅,例如南郊別墅,或者買運(yùn)動(dòng)公園附近的皇都花園的3室2廳也不錯(cuò)

6,上海市物業(yè)管理?xiàng)l例

為了推進(jìn)《上海市住宅小區(qū)綜合管理三年行動(dòng)計(jì)劃(2007-2009)》,更好地樹(shù)立典型,進(jìn)一步提升本市物業(yè)管理水平,現(xiàn)將開(kāi)展2007年度全國(guó)物業(yè)管理示范項(xiàng)目申報(bào)和對(duì)歷年獲得建設(shè)部示范項(xiàng)目復(fù)驗(yàn)的有關(guān)事項(xiàng)通知如下: 一、申報(bào)2007年度示范項(xiàng)目 (一)申報(bào)條件 1、住宅小區(qū)面積8萬(wàn)平方米以上,其中別墅小區(qū)2萬(wàn)平方米以上,住宅小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)。 工業(yè)區(qū)建筑面積8萬(wàn)平方米以上,大廈3萬(wàn)平方米以上且非住宅建筑面積占60%以上,大廈(工地)使用率達(dá)85%以上。 2、取得“上海市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))”稱號(hào)一年以上。 3、物業(yè)管理企業(yè)建立健全管理規(guī)章制度,近三年內(nèi)無(wú)重大責(zé)任事故,無(wú)有關(guān)收費(fèi)、服務(wù)質(zhì)量等方面的重大投訴。 (二)評(píng)選標(biāo)準(zhǔn) 考評(píng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部(2000)008號(hào)《全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》,項(xiàng)目預(yù)評(píng)分值不得低于98分。 (三)評(píng)選程序及要求 1、企業(yè)自評(píng)申報(bào)階段 各物業(yè)管理企業(yè)對(duì)已獲得市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目,根據(jù)申報(bào)條件經(jīng)自評(píng)符合條件的,在8月30日之前向項(xiàng)目所在地區(qū)縣房地局申報(bào)并提供申報(bào)項(xiàng)目的相關(guān)資料: (1)申報(bào)項(xiàng)目的文字說(shuō)明介紹; (2)申報(bào)項(xiàng)目的建筑總平面圖; (3)反映物業(yè)管理服務(wù)特色的照片20張以上(包括小區(qū)大門、環(huán)境綠化、房屋立面、車輛管理、技防設(shè)施、管理制度、小區(qū)管理處、保潔、維修、保安的作業(yè)場(chǎng)景等),照片統(tǒng)一采用JPG格式,刻制成光盤; (4)物業(yè)管理企業(yè)填寫《2007年度全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))申報(bào)簡(jiǎn)表》(見(jiàn)附件一)、《2007年度全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))申報(bào)表》(企業(yè)可從“上海房地資源網(wǎng)”()下載)各一式三份,由項(xiàng)目所在地區(qū)縣房地局初審?fù)ㄟ^(guò)后推薦上報(bào)。 2、區(qū)縣房地局初審階段各區(qū)縣房地局9月1日~9月10日,對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行初審,于9月15日前,將初審合格的申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行匯總后報(bào)市局物業(yè)處(見(jiàn)附件二)。 3、市局預(yù)評(píng)階段 9月16日~30日,市局物業(yè)處將組織市物業(yè)行政事務(wù)中心、市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)的有關(guān)專家,對(duì)申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)評(píng),通過(guò)預(yù)評(píng)的項(xiàng)目推薦上報(bào)。 二、對(duì)歷年來(lái)已獲得部示范項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)驗(yàn) 1、各區(qū)縣房地局要對(duì)本區(qū)內(nèi)歷年獲得部示范的項(xiàng)目,按照《全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》進(jìn)行復(fù)驗(yàn)并填寫復(fù)驗(yàn)表(見(jiàn)附件三),同時(shí)要求物業(yè)管理企業(yè)提交獲得部示范項(xiàng)目后,鞏固和提高管理服務(wù)的情況簡(jiǎn)述,并提供20張住宅小區(qū)或大廈、工業(yè)區(qū)現(xiàn)狀照片,照片統(tǒng)一采用JPG格式,刻制成光盤,于9月15日將復(fù)查匯總情況報(bào)市局物業(yè)處(見(jiàn)附件四)。 2、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)管理水平下降、業(yè)主意見(jiàn)較大的項(xiàng)目,要督促物業(yè)管理企業(yè)在一周內(nèi)提出整改方案限期整改,并做好回訪復(fù)查工作。 3、對(duì)整改不力,已不能起到先進(jìn)示范作用的物業(yè)管理項(xiàng)目,區(qū)縣房地局匯總情況報(bào)市局物業(yè)處復(fù)驗(yàn)后,報(bào)建設(shè)部建議撤消其示范項(xiàng)目稱號(hào)。如果不和你的胃口,可以去這里看看,所有上海市的房地政策法規(guī)都在了
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。助動(dòng)車被偷是否存在未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定的行為,如有要賠。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。從人道上和給業(yè)主安慰,給予一些補(bǔ)貼。
上海稱為上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定

7,2015上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有哪些

一、申請(qǐng)對(duì)象(一)同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭,可以申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房:家庭成員在本市實(shí)際居住,具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年,且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。(二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬(wàn)元(含6萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于15萬(wàn)元(含15萬(wàn)元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%,即人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元(含7.2萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元(含18萬(wàn)元)。(四)家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為,但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。二、申請(qǐng)條件家庭申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房的,全體成員為共同申請(qǐng)人。共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)共同生活,并具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系,主要包括具有下列關(guān)系的人員:(一)配偶(結(jié)婚需滿1年);(二)父母、子女與祖父母、外祖父母,祖父母、外祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女;(三)兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹。下列人員的申請(qǐng),應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定:(一)配偶應(yīng)當(dāng)一同申請(qǐng);(二)年滿70歲的老人(孤老除外)應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)定的對(duì)其承擔(dān)法定贍養(yǎng)義務(wù)的家庭成員一同申請(qǐng);(三)未成年子女以及不得單獨(dú)申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房的成年單身子女應(yīng)當(dāng)與其父母一同申請(qǐng),父母雙亡的應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)定的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請(qǐng);(四)父母離婚后,與子女共同生活的一方死亡、另一方不愿與子女一同申請(qǐng)的,未成年子女以及不得單獨(dú)申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房的成年單身子女應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)定的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請(qǐng);共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人代表,申請(qǐng)人代表辦理申請(qǐng)、選房等事項(xiàng)的行為,視同共同申請(qǐng)人的行為。望采納
上海市政府例行新聞發(fā)布會(huì)上,上海市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)劉海生表示,目前,對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)入條件的初步標(biāo)準(zhǔn),需要同時(shí)具有以下條件,主要包括戶籍、居住面積、人均收入、可支配收入等標(biāo)準(zhǔn)。 在戶籍方面,申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭成員,必須具有上海常住戶口7年以上,同時(shí),需要戶籍在申請(qǐng)區(qū)5年以上。同時(shí),人均居住建筑面積在15平方米以下;家庭月均可支配收入2300元以下,可支配財(cái)產(chǎn)7萬(wàn)元以下。此外,在申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房前5年,未發(fā)生過(guò)房產(chǎn)交易行為。 初步選擇具備房源供應(yīng)等條件的閔行、徐匯兩區(qū)展開(kāi)申請(qǐng)審核、輪候供應(yīng)試點(diǎn)工作,取得經(jīng)驗(yàn)后在上海全市推開(kāi)。 目前,上海還在外環(huán)線周邊、位于軌道交通沿線處統(tǒng)籌建設(shè)一批經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目,主要分布在浦東三林、寶山顧村、閔行浦江、松江泗涇、嘉定江橋等大基地。 其中,嘉定江橋基地已于24日動(dòng)工,這也是上海市首批大社區(qū)基地中第一個(gè)啟動(dòng)的項(xiàng)目。江橋基地坐落于上海市嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)西南部,占地面積50公頃,規(guī)劃建筑面積約67萬(wàn)平方米,總投資約30億元,將建設(shè)成為擁有學(xué)校、社區(qū)商業(yè)等完善公建配套的大型保障性居住社區(qū)。 供應(yīng)采取兩次公開(kāi)搖號(hào)方式 劉海生表示,今年上海經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)目標(biāo)是,到今年年底,加上去年開(kāi)工的部分,上海將會(huì)有600萬(wàn)平方米的開(kāi)工量。 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格,劉海生表示,經(jīng)濟(jì)適用住房銷售基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度,以經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目結(jié)算價(jià)格為基礎(chǔ),兼顧相鄰區(qū)域、地段內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目?jī)r(jià)格平衡等因素,由組織出售經(jīng)濟(jì)適用住房的區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)擬訂。 劉海生表示,經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格,不得高于銷售基準(zhǔn)價(jià)格及上浮幅度;經(jīng)濟(jì)適用住房租金不得高于基準(zhǔn)租金及上浮幅度。 按照公開(kāi)、公平、公正的原則,經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)采取兩次公開(kāi)搖號(hào)方式,第一次由區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)結(jié)合經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)情況,采用搖號(hào)方式對(duì)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)登記的申請(qǐng)戶進(jìn)行排序,并建立輪候名冊(cè);第二次由區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)根據(jù)房源類型和輪候次序,分期分批通過(guò)搖號(hào)等方式組織申請(qǐng)戶購(gòu)買或者租賃經(jīng)濟(jì)適用住房。 劉海生表示,上海對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房也設(shè)定了監(jiān)督管理。將實(shí)行備案抽查制度和接受社會(huì)監(jiān)督,對(duì)涉及虛假申請(qǐng)、虛假證明等行為的相關(guān)人員和單位,將按規(guī)定納入上海市個(gè)人、或者企業(yè)信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。 具體的還是要咨詢當(dāng)?shù)?,希望?duì)你有幫助,祝你健康、幸福!
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