上海市住宅綠化建設(shè)導(dǎo)則，上海房屋違規(guī)拆建向那個部門舉報

來源：整理時間：2022-11-25 15:30:18 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海房屋違規(guī)拆建向那個部門舉報

信訪辦、住建局、規(guī)土局

上海房屋違規(guī)拆建向那個部門舉報

2，上海商學(xué)院

上海商學(xué)院現(xiàn)在的本科生是在奉賢區(qū)的奉浦校區(qū)就讀！據(jù)說學(xué)校在海灣正在建設(shè)更大的本科校區(qū)，學(xué)校表示2008年建設(shè)完成投入使用。

上海商學(xué)院

3，外在人在上海買房子戶口本上人多人少有關(guān)系嗎買房的時候戶口上

現(xiàn)在買房倒沒什么，只是以后買房要戶口上的人都同意，還有只要戶主同意，以后再遷戶口也不是問題。

有的

外在人在上海買房子戶口本上人多人少有關(guān)系嗎買房的時候戶口上

4，上海買賣房屋房價做高有什么風(fēng)險

別怕,對你上家來說沒有什么風(fēng)險,記住一點,進(jìn)交易中心前看到到手的錢是不是到位了,就OK了,比如你這房子賣52萬,你管他們房價做多高,只要在不新增加你的稅的情況下,他們做到100萬和你也沒關(guān)系.

5，上海房屋租賃合同備案要交稅嗎

要。在進(jìn)行房屋租賃備案交稅的時候帶上出租人身份證(復(fù)印件)，與承租方的租賃合同，經(jīng)辦人的身份證，到上海市地稅局辦稅服務(wù)大廳辦理，需要繳納的稅費有： 1、營業(yè)稅：5%稅率計征; 2、城建稅：7%稅率計征; 3、教育費附加：按營業(yè)稅額依3%; 4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花; 5、房產(chǎn)稅：按租賃收入依12%的稅率計征; 6、土地使用稅：按實際占用土地的面積×依單位等級稅額計算，“單位等級稅額”是根據(jù)土地坐落的地點，由上海市地稅局事前確定。

6，我在上海市申請的公租房但是審核未通過理由是住房面積大于15

估計難，因為雖然你和開發(fā)商至簽訂了買賣合同，產(chǎn)證沒有拿到，但現(xiàn)在合同是網(wǎng)上簽約的，只要一備案，在房管部門查詢，這套房子就是你的了，不管你拿沒拿房子，所以在你的名下是有房子的。而公租房是租給住房面積低于15平方以下，收入低于多少的無房人的。說白了就是你有能力買房，尤其是在上海這個房價高的離譜的城市，優(yōu)惠政策怎么會針對你呢？而有的是買不起房子的租賃戶，他們優(yōu)先考慮的肯定是這批人對吧。

1. 房地產(chǎn)權(quán)證記載，指的是登記信息2. 你這個證書，只是個副本而已3. 效力沒有登記信息來的高4. 所以，你沒戲了

7，上海市物業(yè)管理條例

為了推進(jìn)《上海市住宅小區(qū)綜合管理三年行動計劃（2007-2009）》，更好地樹立典型，進(jìn)一步提升本市物業(yè)管理水平，現(xiàn)將開展2007年度全國物業(yè)管理示范項目申報和對歷年獲得建設(shè)部示范項目復(fù)驗的有關(guān)事項通知如下：一、申報2007年度示范項目（一）申報條件 1、住宅小區(qū)面積8萬平方米以上，其中別墅小區(qū)2萬平方米以上，住宅小區(qū)成立業(yè)主大會。工業(yè)區(qū)建筑面積8萬平方米以上，大廈3萬平方米以上且非住宅建筑面積占60％以上，大廈（工地）使用率達(dá)85％以上。 2、取得“上海市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號一年以上。 3、物業(yè)管理企業(yè)建立健全管理規(guī)章制度，近三年內(nèi)無重大責(zé)任事故，無有關(guān)收費、服務(wù)質(zhì)量等方面的重大投訴。（二）評選標(biāo)準(zhǔn) 考評嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部（2000）008號《全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則》，項目預(yù)評分值不得低于98分。（三）評選程序及要求 1、企業(yè)自評申報階段各物業(yè)管理企業(yè)對已獲得市級物業(yè)管理優(yōu)秀項目，根據(jù)申報條件經(jīng)自評符合條件的，在8月30日之前向項目所在地區(qū)縣房地局申報并提供申報項目的相關(guān)資料：（1）申報項目的文字說明介紹；（2）申報項目的建筑總平面圖；（3）反映物業(yè)管理服務(wù)特色的照片20張以上（包括小區(qū)大門、環(huán)境綠化、房屋立面、車輛管理、技防設(shè)施、管理制度、小區(qū)管理處、保潔、維修、保安的作業(yè)場景等），照片統(tǒng)一采用JPG格式，刻制成光盤；（4）物業(yè)管理企業(yè)填寫《2007年度全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）申報簡表》（見附件一）、《2007年度全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）申報表》（企業(yè)可從“上海房地資源網(wǎng)”（）下載）各一式三份，由項目所在地區(qū)縣房地局初審?fù)ㄟ^后推薦上報。 2、區(qū)縣房地局初審階段各區(qū)縣房地局9月1日～9月10日，對物業(yè)管理企業(yè)的申報項目進(jìn)行初審，于9月15日前，將初審合格的申報項目進(jìn)行匯總后報市局物業(yè)處（見附件二）。 3、市局預(yù)評階段 9月16日～30日，市局物業(yè)處將組織市物業(yè)行政事務(wù)中心、市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會的有關(guān)專家，對申報項目進(jìn)行預(yù)評，通過預(yù)評的項目推薦上報。二、對歷年來已獲得部示范項目進(jìn)行復(fù)驗 1、各區(qū)縣房地局要對本區(qū)內(nèi)歷年獲得部示范的項目，按照《全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則》進(jìn)行復(fù)驗并填寫復(fù)驗表（見附件三），同時要求物業(yè)管理企業(yè)提交獲得部示范項目后，鞏固和提高管理服務(wù)的情況簡述，并提供20張住宅小區(qū)或大廈、工業(yè)區(qū)現(xiàn)狀照片，照片統(tǒng)一采用JPG格式，刻制成光盤，于9月15日將復(fù)查匯總情況報市局物業(yè)處（見附件四）。 2、對檢查中發(fā)現(xiàn)管理水平下降、業(yè)主意見較大的項目，要督促物業(yè)管理企業(yè)在一周內(nèi)提出整改方案限期整改，并做好回訪復(fù)查工作。 3、對整改不力，已不能起到先進(jìn)示范作用的物業(yè)管理項目，區(qū)縣房地局匯總情況報市局物業(yè)處復(fù)驗后，報建設(shè)部建議撤消其示范項目稱號。如果不和你的胃口，可以去這里看看，所有上海市的房地政策法規(guī)都在了

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。助動車被偷是否存在未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定的行為，如有要賠。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。從人道上和給業(yè)主安慰，給予一些補貼。

上海稱為上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定