上海市住宅綠化建設導則，上海房屋違規(guī)拆建向那個部門舉報

來源：整理時間：2022-11-25 15:30:18 編輯：上海生活手機版

1，上海房屋違規(guī)拆建向那個部門舉報

信訪辦、住建局、規(guī)土局

上海房屋違規(guī)拆建向那個部門舉報

2，上海商學院

上海商學院現(xiàn)在的本科生是在奉賢區(qū)的奉浦校區(qū)就讀！據(jù)說學校在海灣正在建設更大的本科校區(qū)，學校表示2008年建設完成投入使用。

上海商學院

3，外在人在上海買房子戶口本上人多人少有關系嗎買房的時候戶口上

現(xiàn)在買房倒沒什么，只是以后買房要戶口上的人都同意，還有只要戶主同意，以后再遷戶口也不是問題。

有的

外在人在上海買房子戶口本上人多人少有關系嗎買房的時候戶口上

4，上海買賣房屋房價做高有什么風險

別怕,對你上家來說沒有什么風險,記住一點,進交易中心前看到到手的錢是不是到位了,就OK了,比如你這房子賣52萬,你管他們房價做多高,只要在不新增加你的稅的情況下,他們做到100萬和你也沒關系.

5，上海房屋租賃合同備案要交稅嗎

要。在進行房屋租賃備案交稅的時候帶上出租人身份證(復印件)，與承租方的租賃合同，經(jīng)辦人的身份證，到上海市地稅局辦稅服務大廳辦理，需要繳納的稅費有： 1、營業(yè)稅：5%稅率計征; 2、城建稅：7%稅率計征; 3、教育費附加：按營業(yè)稅額依3%; 4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花; 5、房產(chǎn)稅：按租賃收入依12%的稅率計征; 6、土地使用稅：按實際占用土地的面積×依單位等級稅額計算，“單位等級稅額”是根據(jù)土地坐落的地點，由上海市地稅局事前確定。

6，我在上海市申請的公租房但是審核未通過理由是住房面積大于15

估計難，因為雖然你和開發(fā)商至簽訂了買賣合同，產(chǎn)證沒有拿到，但現(xiàn)在合同是網(wǎng)上簽約的，只要一備案，在房管部門查詢，這套房子就是你的了，不管你拿沒拿房子，所以在你的名下是有房子的。而公租房是租給住房面積低于15平方以下，收入低于多少的無房人的。說白了就是你有能力買房，尤其是在上海這個房價高的離譜的城市，優(yōu)惠政策怎么會針對你呢？而有的是買不起房子的租賃戶，他們優(yōu)先考慮的肯定是這批人對吧。

1. 房地產(chǎn)權(quán)證記載，指的是登記信息2. 你這個證書，只是個副本而已3. 效力沒有登記信息來的高4. 所以，你沒戲了

7，上海市物業(yè)管理條例

為了推進《上海市住宅小區(qū)綜合管理三年行動計劃（2007-2009）》，更好地樹立典型，進一步提升本市物業(yè)管理水平，現(xiàn)將開展2007年度全國物業(yè)管理示范項目申報和對歷年獲得建設部示范項目復驗的有關事項通知如下：一、申報2007年度示范項目（一）申報條件 1、住宅小區(qū)面積8萬平方米以上，其中別墅小區(qū)2萬平方米以上，住宅小區(qū)成立業(yè)主大會。工業(yè)區(qū)建筑面積8萬平方米以上，大廈3萬平方米以上且非住宅建筑面積占60％以上，大廈（工地）使用率達85％以上。 2、取得“上海市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號一年以上。 3、物業(yè)管理企業(yè)建立健全管理規(guī)章制度，近三年內(nèi)無重大責任事故，無有關收費、服務質(zhì)量等方面的重大投訴。（二）評選標準考評嚴格執(zhí)行建設部（2000）008號《全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標準及評分細則》，項目預評分值不得低于98分。（三）評選程序及要求 1、企業(yè)自評申報階段各物業(yè)管理企業(yè)對已獲得市級物業(yè)管理優(yōu)秀項目，根據(jù)申報條件經(jīng)自評符合條件的，在8月30日之前向項目所在地區(qū)縣房地局申報并提供申報項目的相關資料：（1）申報項目的文字說明介紹；（2）申報項目的建筑總平面圖；（3）反映物業(yè)管理服務特色的照片20張以上（包括小區(qū)大門、環(huán)境綠化、房屋立面、車輛管理、技防設施、管理制度、小區(qū)管理處、保潔、維修、保安的作業(yè)場景等），照片統(tǒng)一采用JPG格式，刻制成光盤；（4）物業(yè)管理企業(yè)填寫《2007年度全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）申報簡表》（見附件一）、《2007年度全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）申報表》（企業(yè)可從“上海房地資源網(wǎng)”（）下載）各一式三份，由項目所在地區(qū)縣房地局初審通過后推薦上報。 2、區(qū)縣房地局初審階段各區(qū)縣房地局9月1日～9月10日，對物業(yè)管理企業(yè)的申報項目進行初審，于9月15日前，將初審合格的申報項目進行匯總后報市局物業(yè)處（見附件二）。 3、市局預評階段 9月16日～30日，市局物業(yè)處將組織市物業(yè)行政事務中心、市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會的有關專家，對申報項目進行預評，通過預評的項目推薦上報。二、對歷年來已獲得部示范項目進行復驗 1、各區(qū)縣房地局要對本區(qū)內(nèi)歷年獲得部示范的項目，按照《全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標準及評分細則》進行復驗并填寫復驗表（見附件三），同時要求物業(yè)管理企業(yè)提交獲得部示范項目后，鞏固和提高管理服務的情況簡述，并提供20張住宅小區(qū)或大廈、工業(yè)區(qū)現(xiàn)狀照片，照片統(tǒng)一采用JPG格式，刻制成光盤，于9月15日將復查匯總情況報市局物業(yè)處（見附件四）。 2、對檢查中發(fā)現(xiàn)管理水平下降、業(yè)主意見較大的項目，要督促物業(yè)管理企業(yè)在一周內(nèi)提出整改方案限期整改，并做好回訪復查工作。 3、對整改不力，已不能起到先進示范作用的物業(yè)管理項目，區(qū)縣房地局匯總情況報市局物業(yè)處復驗后，報建設部建議撤消其示范項目稱號。如果不和你的胃口，可以去這里看看，所有上海市的房地政策法規(guī)都在了

物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。助動車被偷是否存在未能履行物業(yè)服務合同的約定的行為，如有要賠。物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。從人道上和給業(yè)主安慰，給予一些補貼。

上海稱為上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定