上海市物業(yè)資質(zhì)審批部門，物業(yè)公司資質(zhì)審批到哪個部門

來源：整理時間：2022-11-24 23:54:18 編輯：上海生活手機版

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1，物業(yè)公司資質(zhì)審批到哪個部門
2，你好請問物業(yè)服務(wù) 生活垃圾清運許可證在哪辦理應(yīng)該找哪個部門
3，物業(yè)公司資質(zhì)是哪個單位審批
4，問一個關(guān)于物業(yè)管理公司資質(zhì)申請的問題
5，開物業(yè)公司怎么辦手續(xù)
6，上海房產(chǎn)聯(lián)合驗收有哪些部門
7，如何辦理物業(yè)資質(zhì)

1，物業(yè)公司資質(zhì)審批到哪個部門

房屋管理部門，即房地局

物業(yè)公司資質(zhì)審批到哪個部門

2，你好請問物業(yè)服務(wù) 生活垃圾清運許可證在哪辦理應(yīng)該找哪個部門

城市管理環(huán)境衛(wèi)生部門。

各地的具體要求不同。根據(jù)我國物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法規(guī)定，新辦物業(yè)管理資質(zhì)申請需要至地級以上建設(shè)局或房地局申請審批，直轄市至區(qū)、縣房地局申請審批。主要證件是，營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼證、5張中級以上工程師、會計師、經(jīng)濟師證書，5張以上物業(yè)專業(yè)人員證書，以上人員必須繳納有3個月以上社保記錄證明才能辦理。

你好請問物業(yè)服務(wù) 生活垃圾清運許可證在哪辦理應(yīng)該找哪個部門

3，物業(yè)公司資質(zhì)是哪個單位審批

1、公司注冊：這個程序與其他公司注冊的程序沒任何區(qū)別，到當(dāng)?shù)毓ど滩块T就可以注冊。但注冊資本至少要50萬元，不然辦不了資質(zhì)；2、稅務(wù)登記：工商注冊完成后30天內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門辦理稅務(wù)登記；3、辦理資質(zhì)：物業(yè)管理資質(zhì)是企業(yè)進行物業(yè)管理的資格證書，沒有資質(zhì)證書不得進行物業(yè)管理。資質(zhì)分為一、二、三級，入門要先辦理三級資質(zhì)，然后根據(jù)業(yè)績逐步升級。物業(yè)管理資質(zhì)一般是當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蛭锕苻k負責(zé)的。4、完成以上程序你就可以參加招投標(biāo)接管小區(qū)了，祝你順利。

物業(yè)公司資質(zhì)是哪個單位審批

4，問一個關(guān)于物業(yè)管理公司資質(zhì)申請的問題

你好，法律規(guī)定嚴(yán)禁租用，掛靠。已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，所有糾紛和法律責(zé)任要自己承擔(dān)。

請問您是哪里的，這個根據(jù)地域不同也有不同要求。所有物業(yè)公司都需要持證上崗，物業(yè)管理人員需要有相應(yīng)的管理證書，如物業(yè)經(jīng)理須持有職業(yè)資格證和物業(yè)經(jīng)理上崗證，其他物業(yè)服務(wù)人員需要持有相關(guān)證件，如電工，水工都要相關(guān)的操作證。（以上是北京、上海地區(qū)的要求，國內(nèi)大城市一般都如此，小城市有些不需要物業(yè)經(jīng)理上崗證）你要是考物業(yè)管理師的話可以給我留言或者留下您的聯(lián)系方式，我給您寄一些資料過去。

5，開物業(yè)公司怎么辦手續(xù)

共商稅務(wù)注冊是很簡單的，主要是要拿資質(zhì)，拿資質(zhì)要是證書和資料這個要準(zhǔn)備好。就是建設(shè)部的物業(yè)企業(yè)經(jīng)理證書和職稱證書（通常說的工程師），有關(guān)詳細的資料建議你去九四培訓(xùn)網(wǎng)( http://www.94px.com )下載。

如果你要是注冊（上海XX物業(yè)管理有限公司），不需要前置審批，我們可以直接幫你辦理，首先核準(zhǔn)企業(yè)名稱，做資料、如、公司章程、銀行詢證函、然后開設(shè)驗資帳戶，做驗資報告等相關(guān)手續(xù)，接著開始辦理、工商、代碼、IC卡、稅務(wù)、刻章等程序，最后在開基本帳戶，參考請進www.shgszu.com，

辦物業(yè)公司先辦工商執(zhí)照，后辦資質(zhì)。但資質(zhì)與注冊資本有關(guān)系。辦有限公司，先核名稱2驗資報告3租房協(xié)議和產(chǎn)權(quán)證，章程等

6，上海房產(chǎn)聯(lián)合驗收有哪些部門

一、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》中華人民共和國國務(wù)院令第279號第十六條建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。　　建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：　　（一）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；　　（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；　　（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；　　（四）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；　　（五）有施工單位簽署的工程保修書。　　建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。二、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300--20136.0.6 建設(shè)單位收到工程竣工報告后，應(yīng)由建設(shè)單位項目負責(zé)人組織監(jiān)理、施工、設(shè)計勘察等單位進行單位工程驗收。三、具體竣工驗收（也稱綜合驗收或聯(lián)合驗收），各地政府牽頭的部門或組織者有所不同，一般要求：（一）已組織五方主體進行單位工程竣工驗收且合格。（二）房屋建筑工程或市政配套工程已辦理竣工驗收備案手續(xù)。（三）規(guī)劃、消防、人防、氣象、環(huán)保等各專項驗收已通過。（四）商品房房屋建筑面積實測成果已完成。（五）商品房的物業(yè)保修金、物業(yè)專項維修資金、裝修垃圾一次清運費和首次業(yè)主大會籌備經(jīng)費已繳納。（六）已具備通水、通電條件，燃氣管道、有線電視、通信基礎(chǔ)設(shè)施已按設(shè)計要求鋪設(shè)施工完成。（七）市政基礎(chǔ)設(shè)施已納入城市市政基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)。（八）分類垃圾桶各個單元分放到位。（九）建筑節(jié)能及綠色建筑設(shè)施、設(shè)備已落實，相關(guān)驗收已完成上海菁英為你解答

7，如何辦理物業(yè)資質(zhì)

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書，在2017年以前沒有資質(zhì)的企業(yè)不能進行從事物業(yè)管理經(jīng)營物業(yè)管理，目前已經(jīng)取消所有資質(zhì)認(rèn)定，原來企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三級：　　其中一級資質(zhì)由建設(shè)部審批，二級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審批，三級資質(zhì)由直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門審批。物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級每兩年復(fù)核一次，不符合條件的將注銷其資質(zhì)等級證書。　　（一）一級資質(zhì)：　　1、注冊資本人民幣500萬元以上；　　2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；　　3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；　　4、管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100％：　　（1）多層住宅200萬平方米；　　（2）高層住宅100萬平方米；　　（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；　　（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。　　5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。　　（二）二級資質(zhì)（已取消）：　　1、注冊資本人民幣300萬元以上；　　2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；　　3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；　　4、管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100％：　　（1）多層住宅100萬平方米；　　（2）高層住宅50萬平方米；　　（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；　　（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。　　5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。　　（三）三級資質(zhì)（已取消）　　新辦為暫定三級，不需有物業(yè)項目；有效期為一年，一年后須升為三級方能繼續(xù)使用：　　1、注冊資本人民幣50萬元以上；　　2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；　　3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書　　4、有委托的物業(yè)管理項目；　　5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。　　（四）資質(zhì)承攬范圍　　一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目。　　二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。　　三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。