上海市物業資質審批部門，物業公司資質審批到哪個部門

來源：整理時間：2022-11-24 23:54:18 編輯：上海生活手機版

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1，物業公司資質審批到哪個部門
2，你好請問物業服務生活垃圾清運許可證在哪辦理應該找哪個部門
3，物業公司資質是哪個單位審批
4，問一個關于物業管理公司資質申請的問題
5，開物業公司怎么辦手續
6，上海房產聯合驗收有哪些部門
7，如何辦理物業資質

1，物業公司資質審批到哪個部門

房屋管理部門，即房地局

物業公司資質審批到哪個部門

2，你好請問物業服務生活垃圾清運許可證在哪辦理應該找哪個部門

城市管理環境衛生部門。

各地的具體要求不同。根據我國物業服務企業資質管理辦法規定，新辦物業管理資質申請需要至地級以上建設局或房地局申請審批，直轄市至區、縣房地局申請審批。主要證件是，營業執照、稅務登記證、企業代碼證、5張中級以上工程師、會計師、經濟師證書，5張以上物業專業人員證書，以上人員必須繳納有3個月以上社保記錄證明才能辦理。

你好請問物業服務生活垃圾清運許可證在哪辦理應該找哪個部門

3，物業公司資質是哪個單位審批

1、公司注冊：這個程序與其他公司注冊的程序沒任何區別，到當地工商部門就可以注冊。但注冊資本至少要50萬元，不然辦不了資質；2、稅務登記：工商注冊完成后30天內到當地稅務部門辦理稅務登記；3、辦理資質：物業管理資質是企業進行物業管理的資格證書，沒有資質證書不得進行物業管理。資質分為一、二、三級，入門要先辦理三級資質，然后根據業績逐步升級。物業管理資質一般是當地的房管局或物管辦負責的。4、完成以上程序你就可以參加招投標接管小區了，祝你順利。

物業公司資質是哪個單位審批

4，問一個關于物業管理公司資質申請的問題

你好，法律規定嚴禁租用，掛靠。已經發現，所有糾紛和法律責任要自己承擔。

請問您是哪里的，這個根據地域不同也有不同要求。所有物業公司都需要持證上崗，物業管理人員需要有相應的管理證書，如物業經理須持有職業資格證和物業經理上崗證，其他物業服務人員需要持有相關證件，如電工，水工都要相關的操作證。（以上是北京、上海地區的要求，國內大城市一般都如此，小城市有些不需要物業經理上崗證）你要是考物業管理師的話可以給我留言或者留下您的聯系方式，我給您寄一些資料過去。

5，開物業公司怎么辦手續

共商稅務注冊是很簡單的，主要是要拿資質，拿資質要是證書和資料這個要準備好。就是建設部的物業企業經理證書和職稱證書（通常說的工程師），有關詳細的資料建議你去九四培訓網( http://www.94px.com )下載。

如果你要是注冊（上海XX物業管理有限公司），不需要前置審批，我們可以直接幫你辦理，首先核準企業名稱，做資料、如、公司章程、銀行詢證函、然后開設驗資帳戶，做驗資報告等相關手續，接著開始辦理、工商、代碼、IC卡、稅務、刻章等程序，最后在開基本帳戶，參考請進www.shgszu.com，

辦物業公司先辦工商執照，后辦資質。但資質與注冊資本有關系。辦有限公司，先核名稱2驗資報告3租房協議和產權證，章程等

6，上海房產聯合驗收有哪些部門

一、《建設工程質量管理條例》中華人民共和國國務院令第279號第十六條建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。　　建設工程竣工驗收應當具備下列條件：　　（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；　　（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；　　（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；　　（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；　　（五）有施工單位簽署的工程保修書。　　建設工程經驗收合格的，方可交付使用。二、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300--20136.0.6 建設單位收到工程竣工報告后，應由建設單位項目負責人組織監理、施工、設計勘察等單位進行單位工程驗收。三、具體竣工驗收（也稱綜合驗收或聯合驗收），各地政府牽頭的部門或組織者有所不同，一般要求：（一）已組織五方主體進行單位工程竣工驗收且合格。（二）房屋建筑工程或市政配套工程已辦理竣工驗收備案手續。（三）規劃、消防、人防、氣象、環保等各專項驗收已通過。（四）商品房房屋建筑面積實測成果已完成。（五）商品房的物業保修金、物業專項維修資金、裝修垃圾一次清運費和首次業主大會籌備經費已繳納。（六）已具備通水、通電條件，燃氣管道、有線電視、通信基礎設施已按設計要求鋪設施工完成。（七）市政基礎設施已納入城市市政基礎設施網絡。（八）分類垃圾桶各個單元分放到位。（九）建筑節能及綠色建筑設施、設備已落實，相關驗收已完成上海菁英為你解答

7，如何辦理物業資質

物業管理企業資質是指物業服務企業資質證書，在2017年以前沒有資質的企業不能進行從事物業管理經營物業管理，目前已經取消所有資質認定，原來企業資質等級分為一、二、三級：　　其中一級資質由建設部審批，二級資質由省、自治區、直轄市人民政府房地產主管部門審批，三級資質由直轄市、設區的市人民政府房地產主管部門審批。物業管理企業的資質等級每兩年復核一次，不符合條件的將注銷其資質等級證書。　　（一）一級資質：　　1、注冊資本人民幣500萬元以上；　　2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；　　3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；　　4、管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100％：　　（1）多層住宅200萬平方米；　　（2）高層住宅100萬平方米；　　（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；　　（4）辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。　　5、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。　　（二）二級資質（已取消）：　　1、注冊資本人民幣300萬元以上；　　2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；　　3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；　　4、管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100％：　　（1）多層住宅100萬平方米；　　（2）高層住宅50萬平方米；　　（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；　　（4）辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。　　5、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。　　（三）三級資質（已取消）　　新辦為暫定三級，不需有物業項目；有效期為一年，一年后須升為三級方能繼續使用：　　1、注冊資本人民幣50萬元以上；　　2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；　　3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書　　4、有委托的物業管理項目；　　5、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。　　（四）資質承攬范圍　　一級資質物業管理企業可以承接各種物業管理項目。　　二級資質物業管理企業可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。　　三級資質物業管理企業可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。