上海市購(gòu)房限購(gòu)政策外地房，上海買(mǎi)房限購(gòu)政策有哪些

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-22 09:56:58 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海買(mǎi)房限購(gòu)政策有哪些

【算一算你家裝修要花多少錢(qián)】上海的房?jī)r(jià)依舊是屬于不斷上漲的趨勢(shì)，為了遏制房?jī)r(jià)的上漲，政策出具了限購(gòu)政策，以保證房?jī)r(jià)的穩(wěn)定發(fā)展。那么上海買(mǎi)房限購(gòu)政策有哪些，以及外地人在上海怎么買(mǎi)房，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來(lái)看看吧。一、上海買(mǎi)房限購(gòu)政策1、單身人士：上海本地人，名下若已有房產(chǎn)，則不能購(gòu)房，而非上海人，則不可以購(gòu)房;2、已婚人士：上海本地人，若在2011年1月30日前有2套房，則可再購(gòu)買(mǎi)2套，而非上海人，需要繳納5年以上的社保;3、已婚人士，且一方為上海人，可以購(gòu)買(mǎi)首套，但購(gòu)買(mǎi)第二套，需提供5年以上的社證明。二、外地人在上海怎么買(mǎi)房1、外地人在上海若是已經(jīng)拿到了居住者，但是不滿(mǎn)3年的，那么需要先根據(jù)購(gòu)房政策，繳納房產(chǎn)稅，等到在上海居住滿(mǎn)3年并且在上海市長(zhǎng)期工作的，則會(huì)將所繳納的房產(chǎn)稅退回。若是要購(gòu)買(mǎi)首套房，則需要提供第一次購(gòu)房的證明。2、如果說(shuō)外地人是符合上海市對(duì)人才的要求，即外地人是屬于上海要求引進(jìn)的高層次的人才，或者是屬于非常緊缺的人才，同時(shí)滿(mǎn)足在上海是工作的，手上持有居住者的，那么在上海購(gòu)買(mǎi)唯一的住房時(shí)，可以免收房產(chǎn)稅的。3、若是不屬于上海本市的居民，需要購(gòu)買(mǎi)上海住房的話(huà)，則需要滿(mǎn)足三個(gè)條件：第一，購(gòu)房者是以自己的家庭為單位購(gòu)房;第二，家庭成員的名下在上海是沒(méi)有住房的;第三，能夠提供在上海連續(xù)繳納了1年以上的社保或個(gè)稅證明。關(guān)于上海買(mǎi)房限購(gòu)政策有哪些，以及外地人在上海怎么買(mǎi)房，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?若是要在上海購(gòu)買(mǎi)住房，則需要滿(mǎn)足購(gòu)房條件，并且在上海市有穩(wěn)定的工作哦。【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】

上海買(mǎi)房限購(gòu)政策有哪些

2，2022年外地人在上海買(mǎi)房政策

一、2022外地人上海購(gòu)房政策如下：1、在全市范圍內(nèi)暫停向在上海已擁有1套及以上商品住宅，或產(chǎn)權(quán)式酒店的非本省戶(hù)籍居民家庭出售新建商品住宅、二手住房、新建和二手產(chǎn)權(quán)式酒店；2、非本省戶(hù)籍居民家庭擁有1套商品住宅或產(chǎn)權(quán)式酒店的全部產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)均，認(rèn)定為該居民家庭已擁有1套及以上商品住宅或產(chǎn)權(quán)式酒店；3、非本省戶(hù)籍人員以家庭為單位實(shí)施限購(gòu)，居民家庭包括夫妻雙方及未成年子女。二、若達(dá)到了購(gòu)房條件，則買(mǎi)房需要準(zhǔn)備什么呢？1、已婚的夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本；2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；3、申請(qǐng)人收入證明原件；4、申請(qǐng)人公積金交存證明原件等。三、在上海買(mǎi)房的注意點(diǎn)有哪些？1、從戶(hù)型方面考慮，需查看活動(dòng)和休息區(qū)的劃分，正常進(jìn)入房間后，首先是活動(dòng)區(qū)之后才是客廳、餐廳和休息區(qū)，避免臥室、書(shū)房互相干擾，房子最好是南北朝向，這樣光線(xiàn)和空氣都能夠流通。2、多層樓需選擇3或4樓，小高層和以下不可以選擇三分之一下方的樓層，而且每棟樓的樓梯和數(shù)量也必須查看，確保各個(gè)方面對(duì)房間的采光和空氣流通沒(méi)有影響。3、不要讓客廳的方向往西，否則夏天時(shí)室內(nèi)的溫度就會(huì)很高，也不要在客廳墻上裝臥室門(mén)，最好是在臥室旁邊增設(shè)過(guò)道，主臥需往南，這樣能夠確保臥室采光適宜，但是面積也不要大于12平米，次臥的面積需維持在10平米左右，這樣會(huì)讓我們的舒適感提升。4、購(gòu)房屋時(shí)要選擇合適的貸款，需考慮到自己的收入水平和自家家人的健康，確保自己有能力償還本金與利息才行。法律依據(jù)：《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》第一條從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策,將提高非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限,自從購(gòu)房之日起計(jì)算的前三年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上,調(diào)整為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿(mǎn)5年及以上。

2022年外地人在上海買(mǎi)房政策