上海市商品房交易金額，現(xiàn)在上海的一棟商品房大約多少錢

來源：整理時間：2023-05-16 14:48:59 編輯：上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，現(xiàn)在上海的一棟商品房大約多少錢
2，2021年2月份上海二手房成交量
3，上海買房子除房款外還要花多少錢
4，上海各區(qū)房屋交易量
5，上海98萬的房子成交價要交易需付多少費用
6，上海房子過戶費

1，現(xiàn)在上海的一棟商品房大約多少錢

這個要看在什么地段，一般是2萬元一平方。

現(xiàn)在上海的一棟商品房大約多少錢

2，2021年2月份上海二手房成交量

新房方面，據(jù)上海鏈家研究院的監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，2月份全市共成交新建商品房7347套，環(huán)比下降36%，同比增長30%；成交金額494億，環(huán)比下降38%，同比增長39%。另外，價格方面，受供應(yīng)結(jié)構(gòu)的影響，2月份為成交均價61060元/平，環(huán)比下降1%，同比增長10%。二手房方面，據(jù)上海鏈家研究院的監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，2月份全市共成交二手房1.3萬套，環(huán)比下降16%，同比下降32%，成交金額376億元，環(huán)比下降22%，同比下降40%；價格方面，1月份二手房成交均價37411元/平，環(huán)比下降4%，同比下降6%。上海鏈家研究院首席分析師楊雨蕾認(rèn)為，由于去年第六批開盤已基本尾聲，而本批次正處于認(rèn)購階段，所以2月份成交量環(huán)比有所下降。但由于去年同期供應(yīng)基本暫停，導(dǎo)致成交量低迷，所以成交量同比增長較為明顯。從價格來看，因為市區(qū)樓盤的供應(yīng)有所松動，成交均價有一定程度增長，但這種結(jié)構(gòu)性增長屬于合理范圍之內(nèi)。考慮到房地聯(lián)動價并未松動，新房近一兩年內(nèi)價格將保持穩(wěn)定。

2021年2月份上海二手房成交量

3，上海買房子除房款外還要花多少錢

根據(jù)你的描述，給你以下數(shù)據(jù)；滿五年且唯一房屋契稅：1.5%（首套契稅優(yōu)惠）計12000元中介服務(wù)費：1%（國家規(guī)定）計8000元交易手續(xù)費：2.5元/平米計約100元合同印花稅：0.05%約400元如果業(yè)主是到手價你就還必須承擔(dān)屬于業(yè)主的以下稅費：交易手續(xù)費：2.5元/平米計約100元合同印花稅：0.05%約400元中介服務(wù)費：8000元由于該房屋滿五年且唯一，所以業(yè)主不需要支付營業(yè)稅、個人所得稅；希望對你有所幫助！

一般30%，如果你準(zhǔn)備80萬做首付款，可以買270萬左右的房子了，可以買小復(fù)式房了

上海買房子除房款外還要花多少錢

4，上海各區(qū)房屋交易量

從2023年1月份上海各區(qū)域的新房成交表現(xiàn)來看,金山區(qū)位列成交榜首,新房成交2489套,占比21.16%,其次為閔行區(qū),1月成交1681套,占比14.29%,青浦區(qū)位居第三位,單月成交1549套,占比13.17%。與去年12月相比,7個城區(qū)成交量上升,11個城區(qū)成交量下降,普陀區(qū)1城近2月成交均維持1套水平。其中,虹口區(qū)漲幅領(lǐng)跑,環(huán)比上漲792.31%,其次為金山區(qū),環(huán)比漲幅為558.47%,與此同時,盧灣區(qū)成交量環(huán)比縮減最為顯著,由上月成交1310套降至本月0套。 (五)板塊:前二板塊成交超1000套,嘉定主城區(qū)位居首位從各大板塊的成交來看,TOP2板塊單月成交超千套,同時,熱門板塊主要聚集在青浦區(qū),占據(jù)4個席位。其中,嘉定主城區(qū)板塊本月位居榜首,單月成交1311套,成交均價為47528元/㎡。其次為青浦區(qū)的徐涇板塊,1月成交1151套,均價為61995元/㎡。寶山區(qū)顧村板塊位居第三,本月成交663套,成交均價為47949元/㎡。此外,成交單價最高的板塊為黃浦區(qū)的黃浦濱江板塊,1月成交110套,位居第19位。 (六)房企:5家房企銷售額超50億,招商蛇口攬金領(lǐng)先從各大房企在上海市場的表現(xiàn)來看,5家房企銷售額突破50億元,招商蛇口憑借多個熱銷項目,帶動銷售業(yè)績領(lǐng)跑,1月實現(xiàn)銷售額124.29億元,保利發(fā)展位居榜二,本月實現(xiàn)銷售額90.19億元,新靜安集團(tuán)緊隨其后,銷售額為76.89億元,中國金茂與象嶼地產(chǎn)分別憑借53.94億元

5，上海98萬的房子成交價要交易需付多少費用

二手房交易：上家營業(yè)稅98*5.45%=5.3萬（按全額征收，滿五年唯一則按差額計算免個稅）個稅 98*2%=1.96萬下家契稅 98*1%=9800元過戶手續(xù)費：129.5元抵押登記費：80元配圖費：35 有貸款的話是千分之一評估費+手續(xù)費（400元）我不知道你買的是二手房還是新房，是否經(jīng)過中介（中介費用房價的1%）

契稅是要看房屋的面積。大于140平方米的都是4％

6，上海房子過戶費

根據(jù)房子是否滿五年、是否唯一住房、面積、是否首次購房等情況，繳納如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%（或差額的20%）由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免； 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年減免～

房子的過戶費有幾項: 一\驗證費,先要去房屋交易所進(jìn)行驗證,按平方米多少錢收,各地不一樣; 二\驗證后如果是二手房要看是否已繳納維修基金,如果繳了就不用,如果沒交就要交成本價的1%; 三\成交后要交成交價的2%作為稅費,不過這里面有個小滑頭,就是因為成交價不固定嘛,所以你可以報低點,這樣可以少交點稅,低多少,以當(dāng)?shù)卦摰囟巫畹蛢r為準(zhǔn),但注意簽好合同,以免因小失大,有什么糾紛; 四\一些簡單的印花稅等小稅種,不要什么錢的,幾十塊錢. 五\如果是按揭就麻煩點了,要多評估費,也各機(jī)構(gòu)不同,但說句老實話,這個得聽你所按揭的銀行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭最少要多2000以上; 六\如果是有中價的,還要交中介費,一般是成交價的1%. 當(dāng)然,上述費用可以買賣雙方進(jìn)行協(xié)商誰出. 以上是商業(yè)過戶,如果是自己家人就另當(dāng)別論,以各地房屋交易所為準(zhǔn)