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上海市市政府85號(hào)令，上海市非機(jī)動(dòng)車(chē)管理辦法的管理辦法

來(lái)源：整理 時(shí)間：2023-06-21 16:03:20 編輯：上海生活 手機(jī)版

1，上海市非機(jī)動(dòng)車(chē)管理辦法的管理辦法

上海市人民政府令第9號(hào)《上海市非機(jī)動(dòng)車(chē)管理辦法》已經(jīng)2013年10月14日市政府第26次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2014年3月1日起施行。 市長(zhǎng) 楊雄2013年10月20日
上海市人民政府令第9號(hào)《上海市非機(jī)動(dòng)車(chē)管理辦法》已經(jīng)2013年10月14日市政府第26次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2014年3月1日起施行。 市長(zhǎng) 楊雄2013年10月20日
第四十二條（過(guò)渡期管理措施）　　對(duì)本辦法公布前已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)但因未納入產(chǎn)品目錄不能登記上牌的電動(dòng)自行車(chē)，其所有人在本辦法實(shí)施之日起6個(gè)月內(nèi)向公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)申領(lǐng)臨時(shí)通行憑證的，可以自本辦法實(shí)施之日起3年內(nèi)上道路行駛，并遵守有關(guān)非機(jī)動(dòng)車(chē)通行管理的規(guī)定；期滿(mǎn)后，不得上道路行駛。　　前款管理措施的具體辦法由市公安局另行制定?！　〉谒氖龡l（實(shí)施日期）　　本辦法自2014年3月1日起施行。2001年9月19日上海市人民政府令第108號(hào)發(fā)布的《上海市非機(jī)動(dòng)車(chē)管理辦法》同時(shí)廢止。

上海市非機(jī)動(dòng)車(chē)管理辦法的管理辦法

2，上海市人民政府關(guān)于宣布上海市蔬菜生產(chǎn)保護(hù)區(qū)暫行規(guī)定自然失效的決

　　　　　　　　　　　　　　上海市人民政府令　　　　　　　　　　　　　　　?。ǖ?號(hào)）　　《上海市人民政府關(guān)于宣布〈上海市蔬菜生產(chǎn)保護(hù)區(qū)暫行規(guī)定〉自然失效的決定》已經(jīng)2003年7月29日市政府第14次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　市長(zhǎng)　韓正 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二00三年八月六日　　　　　　　　　　　上海市人民政府關(guān)于宣布《上海市　　　　　　　　　蔬菜生產(chǎn)保護(hù)區(qū)暫行規(guī)定》自然失效的決定 　　　　　　　　?。?003年8月6日上海市人民政府發(fā)布）　　鑒于本市蔬菜生產(chǎn)保護(hù)區(qū)已不再存在，市政府宣布，1982年10月14日上海市人民政府發(fā)布，1997年12月19日上海市人民政府第54號(hào)令予以修正并重新發(fā)布的《上海市蔬菜生產(chǎn)保護(hù)區(qū)暫行規(guī)定》自然失效。

上海市人民政府關(guān)于宣布上海市蔬菜生產(chǎn)保護(hù)區(qū)暫行規(guī)定自然失效的決

3，父母使用上海市臨時(shí)居住證子女可以入學(xué)嗎

各區(qū)縣教育局: 根據(jù)《上海市實(shí)有人口服務(wù)和管理若干規(guī)定(暫行)》(上海市人民政府令第20號(hào))(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)有人口管理若干規(guī)定》)，持有《上海市臨時(shí)居住證》人員子女的就學(xué)問(wèn)題已有了明確規(guī)定?，F(xiàn)就貫徹落實(shí)市政府《實(shí)有人口管理若干規(guī)定》，加強(qiáng)持有《上海市臨時(shí)居住證》人員子女入學(xué)工作管理，通知如下: 一、提高認(rèn)識(shí)，明確職責(zé)。加強(qiáng)實(shí)有人口服務(wù)和管理是當(dāng)前強(qiáng)化社會(huì)綜合管理的有力抓手，更是做好平安世博工作的重要舉措。各區(qū)縣教育局要從優(yōu)化服務(wù)，規(guī)范管理和維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的高度充分認(rèn)識(shí)做好這項(xiàng)工作的重要性和必要性，組織中小學(xué)認(rèn)真學(xué)習(xí)與貫徹市政府《實(shí)有人口管理若干規(guī)定》，并采取積極措施做好持有《上海市臨時(shí)居住證》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《臨時(shí)居住證》)人員子女入學(xué)工作。 二、統(tǒng)籌規(guī)劃，管理到位。各區(qū)縣教育局要將持有《臨時(shí)居住證》人員子女就學(xué)納入?yún)^(qū)域招生整體工作中，研究制定相應(yīng)的配套政策;要通過(guò)網(wǎng)上公示、招生入學(xué)咨詢(xún)、深入社區(qū)宣傳等多種形式主動(dòng)向社會(huì)宣傳相關(guān)招生入學(xué)政策，做好服務(wù)告知工作。 三、政策保障，規(guī)范操作。凡持有《臨時(shí)居住證》人員子女在本市申請(qǐng)接受義務(wù)教育的，須按下列要求實(shí)施: (一)申請(qǐng)入學(xué)的條件 申請(qǐng)入小學(xué)、初中時(shí)，父母一方應(yīng)持有《臨時(shí)居住證》，且續(xù)簽時(shí)間一年及以上。在《臨時(shí)居住證》續(xù)簽有效期內(nèi)，小學(xué)畢業(yè)可繼續(xù)申請(qǐng)升入初中就讀;否則，視為不再需要在滬就讀初中。 (二)申請(qǐng)入學(xué)需攜帶的證件 1.父母一方的《臨時(shí)居住證》; 2.父母及學(xué)生本人的戶(hù)籍證明; 3.父母一方在滬務(wù)工證明(有1年或以上的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄，社會(huì)保險(xiǎn)項(xiàng)目以市人保部門(mén)公布的為準(zhǔn);從事家政服務(wù)等不適用綜合保險(xiǎn)暫行辦法的人員，需提供街道居委、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村委開(kāi)具的從事1年或以上的就業(yè)證明)。 國(guó)家統(tǒng)一實(shí)行社會(huì)保險(xiǎn)項(xiàng)目后，以國(guó)家所頒布的社會(huì)保險(xiǎn)項(xiàng)目繳納記錄為準(zhǔn)。 4.預(yù)防接種卡。 在按上述要求提供材料時(shí)，應(yīng)提供住所證明(購(gòu)房產(chǎn)證或租房合同)，以便按相對(duì)就近入學(xué)的原則，統(tǒng)籌安排其子女就讀學(xué)校。 (三)入學(xué)程序 持有《臨時(shí)居住證》人員子女需申請(qǐng)接受義務(wù)教育的，需在居住證有效期內(nèi)，在指定時(shí)間持上述證件，前往居住地所屬區(qū)縣教育局申請(qǐng)入學(xué)，由區(qū)縣教育局按照居住地統(tǒng)籌安排就讀學(xué)校。 (四)享受待遇 持有《臨時(shí)居住證》人員子女在滬就讀義務(wù)教育學(xué)校，就讀期間享受與本市戶(hù)籍學(xué)生同等待遇。 上述持有《臨時(shí)居住證》人員子女在義務(wù)教育階段正常轉(zhuǎn)學(xué)的，按《上海市中小學(xué)生學(xué)籍管理辦法》辦理手續(xù)。
當(dāng)然可以

父母使用上海市臨時(shí)居住證子女可以入學(xué)嗎

4，上海市人民政府關(guān)于廢止上海市省市際道路旅客運(yùn)輸管理辦法等70件

一、上海市省市際道路旅客運(yùn)輸管理辦法（1994年12月23日上海市人民政府發(fā)布，根據(jù)1997年12月14日上海市人民政府第53號(hào)令修正并重新發(fā)布）二、上海市機(jī)動(dòng)車(chē)維修和檢測(cè)管理辦法（1997年11月14日上海市人民政府令第51號(hào)發(fā)布，根據(jù)2001年1月9日上海市人民政府令第97號(hào)發(fā)布的《上海市人民政府關(guān)于修改〈上海市內(nèi)河港口管理辦法〉等10件規(guī)章部分條款的決定》進(jìn)行修正）三、上海市營(yíng)業(yè)性危險(xiǎn)貨物道路運(yùn)輸管理辦法（1997年6月17日上海市人民政府令第45號(hào)發(fā)布，根據(jù)2003年2月8日上海市人民政府第132號(hào)令修正并重新發(fā)布）四、上海市外地駐滬機(jī)動(dòng)車(chē)輛貨物運(yùn)輸管理辦法（1996年3月28日上海市人民政府第26號(hào)令發(fā)布，根據(jù)1997年12月14日上海市人民政府第53號(hào)令修正并重新發(fā)布）五、上海市環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則（1989年4月21日上海市人民政府第5號(hào)令發(fā)布，根據(jù)1993年1月30日《上海市人民政府關(guān)于修改〈上海市環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則〉的決定》修正并重新發(fā)布）六、關(guān)于收繳綠化建設(shè)保證金實(shí)施辦法（1996年2月29日上海市人民政府發(fā)布，根據(jù)2002年11月18日上海市人民政府令第128號(hào)修正并重新發(fā)布）七、上海港口貨物疏運(yùn)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則（1995年8月16日上海市人民政府發(fā)布）八、上海港口管理暫行辦法（1988年8月21日上海市人民政府發(fā)布）九、上海市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理辦法（1995年12月26日上海市人民政府第21號(hào)令發(fā)布，根據(jù)1997年12月14日上海市人民政府第53號(hào)令修正并重新發(fā)布，根據(jù)2002年12月27日《上海市人民政府關(guān)于修改〈上海市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理辦法〉的決定》修正并重新發(fā)布）十、上海市人民防空條例實(shí)施辦法（1985年9月9日上海市人民政府發(fā)布）十一、上海市街道監(jiān)察處罰暫行規(guī)定（1997年4月2日上海市人民政府令第40號(hào)發(fā)布）十二、上海市國(guó)外設(shè)計(jì)施工單位承接建設(shè)工程管理規(guī)定（1985年11月25日上海市人民政府發(fā)布，根據(jù)2004年7月1日起施行的《上海市人民政府關(guān)于修改〈上海市化學(xué)危險(xiǎn)物品生產(chǎn)安全監(jiān)督管理辦法〉等32件市政府規(guī)章和規(guī)范性文件的決定》進(jìn)行修正）十三、上海市營(yíng)業(yè)性保齡球館管理辦法（1996年1月15日市政府第24號(hào)令發(fā)布，根據(jù)1997年市政府第53號(hào)令進(jìn)行修正并重新發(fā)布）十四、上海市宗教活動(dòng)場(chǎng)所管理規(guī)定（1995年5月19日上海市人民政府令第3號(hào)發(fā)布）十五、上海市國(guó)家行政機(jī)關(guān)工作人員的獎(jiǎng)懲試行辦法（1983年1月7日上海市人民政府批準(zhǔn)）十六、上海市醫(yī)療機(jī)構(gòu)貴重醫(yī)療設(shè)備裝備管理暫行規(guī)定（1994年5月6日上海市人民政府發(fā)布，根據(jù)1997年12月19日上海市人民政府第54號(hào)令修正并重新發(fā)布）十七、上海市境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人在滬合作辦學(xué)管理辦法（1993年12月26日上海市人民政府第56號(hào)令發(fā)布，根據(jù)1997年12月14日上海市人民政府第53號(hào)令修正并重新發(fā)布）十八、上海市社會(huì)力量辦學(xué)管理辦法（1989年7月23日上海市人民政府第12號(hào)令發(fā)布，根據(jù)1997年12月14日上海市人民政府第53號(hào)令修正并重新發(fā)布）十九、上海市民辦學(xué)校管理辦法（1994年4月19日上海市人民政府令第61號(hào)發(fā)布，根據(jù)1997年12月14日上海市人民政府令第53號(hào)第一次修正并重新發(fā)布，根據(jù)2002年11月18日上海市人民政府令第128號(hào)第二次修正并重新發(fā)布）二十、上海市內(nèi)部安全防范工作的若干規(guī)定（1983年7月2日上海市人民政府發(fā)布）二十一、上海市機(jī)動(dòng)車(chē)道路臨時(shí)停放點(diǎn)管理規(guī)定（1985年6月28日上海市人民政府批準(zhǔn)，根據(jù)1992年8月2日《上海市人民政府關(guān)于修改〈上海市機(jī)動(dòng)車(chē)道路臨時(shí)停放點(diǎn)管理規(guī)定〉個(gè)別條款的決定》第一次修正，根據(jù)1997年12月19日上海市人民政府第54號(hào)令第二次修正并重新發(fā)布）二十二、上海市道路交通安全處罰和獎(jiǎng)勵(lì)暫行辦法（1988年5月16日上海市人民政府發(fā)布，根據(jù)1997年12月19日上海市人民政府第54號(hào)令修正并重新發(fā)布）二十三、上海市道路交通管理處罰辦法（1989年8月11日上海市人民政府發(fā)布，根據(jù)1990年9月24日上海市人民政府第37號(hào)令第一次修正，根據(jù)1997年12月19日上海市人民政府第54號(hào)令第二次修正并重新發(fā)布）二十四、上海市煙花爆竹安全管理規(guī)定（1992年12月10日上海市人民政府發(fā)布）二十五、上海市消防監(jiān)督管理若干規(guī)定（1993年8月13日上海市人民政府令第43號(hào)發(fā)布，根據(jù)2002年4月1日起施行的《關(guān)于修改〈上海市植物檢疫實(shí)施辦法〉等19件政府規(guī)章的決定》進(jìn)行修正）二十六、上海市交通違章抄告暫行規(guī)定（1994年7月16日上海市人民政府批準(zhǔn)，根據(jù)1997年12月19日上海市人民政府第54號(hào)令修正并重新發(fā)布）

5，急需上海市房屋拆遷法

關(guān)于本市征收集體土地拆遷房屋補(bǔ)償安置中的有關(guān)問(wèn)題的通知　　滬房地資拆[2006]357號(hào)　　各區(qū)縣房地局，市建設(shè)用地事務(wù)中心：　　現(xiàn)就本市征收集體土地拆遷房屋補(bǔ)償安置中的有關(guān)問(wèn)題通知如下：　　一、房屋拆遷補(bǔ)償安置政策的適用問(wèn)題　　征收集體土地中，具備下列條件的房屋拆遷項(xiàng)目，補(bǔ)償安置應(yīng)當(dāng)適用《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》：　　（一）1992年11月1日前已批準(zhǔn)征地；　　（二）原生產(chǎn)隊(duì)建制已撤銷(xiāo)，原農(nóng)民已轉(zhuǎn)為城市居民；　　（三）該范圍內(nèi)原農(nóng)民居住水平明顯低于《上海市農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)農(nóng)村建房辦法）規(guī)定的建房標(biāo)準(zhǔn)?！　〕峡钜?guī)定以外已批準(zhǔn)征地，尚未進(jìn)行房屋拆遷的項(xiàng)目，以及在國(guó)有土地上按照農(nóng)村建房辦法標(biāo)準(zhǔn)批準(zhǔn)建造的農(nóng)民住房，拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)適用《上海市征用集體所有土地拆遷房屋補(bǔ)償安置若干規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)13號(hào)文），并可按照本通知第二條規(guī)定進(jìn)行面積認(rèn)定?！　《㈥P(guān)于適用13號(hào)文補(bǔ)償安置的房屋面積的認(rèn)定　　（一）房屋拆遷中補(bǔ)償安置面積的認(rèn)定應(yīng)按照13號(hào)文第五條規(guī)定執(zhí)行。　　（二）征地公告公布時(shí)，已取得建房批文新房尚未建造或尚未建造完畢的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于〈上海市征用集體土地拆遷房屋補(bǔ)償安置若干規(guī)定〉若干應(yīng)用問(wèn)題的通知》第八、第九條執(zhí)行?！　。ㄈ┱鞯毓婀记埃媳臼修r(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)申請(qǐng)條件的村民家庭，因建設(shè)規(guī)劃控制、經(jīng)濟(jì)困難等原因未新建、擴(kuò)建住房的，現(xiàn)住房建筑面積以拆遷許可證核發(fā)之日符合農(nóng)村建房申請(qǐng)條件的人數(shù)計(jì)算，低于現(xiàn)行農(nóng)村個(gè)人住房可建面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，可給予“土地使用權(quán)基價(jià)”和“價(jià)格補(bǔ)貼”的補(bǔ)償，但他處有經(jīng)批準(zhǔn)建造的農(nóng)村住宅、已享受過(guò)福利分房或已享受過(guò)房屋拆遷補(bǔ)償安置的人數(shù)除外。每戶(hù)可建建筑面積與原建筑面積總和，不得高于當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，且不作分戶(hù)計(jì)算?！　∏翱畹难a(bǔ)償，應(yīng)由具備條件的家庭提出申請(qǐng)，房屋所在地的鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府或街道辦事處按照農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，并在征地拆遷范圍內(nèi)公示，公示不得少于7天。公示期滿(mǎn)無(wú)異議，或雖有異議，但經(jīng)復(fù)核符合條件的，由鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府或街道辦事處出具可建建筑面積認(rèn)定證明。　?。ㄋ模╇m經(jīng)建房批準(zhǔn)，但有下列情形之一的，對(duì)超過(guò)本市農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積，可給予房屋建安重置結(jié)合成新價(jià)補(bǔ)償，但不補(bǔ)償土地使用權(quán)基價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼：　　1、在批準(zhǔn)建房時(shí)，超過(guò)本市農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)審批的；　　2、在批準(zhǔn)建房時(shí)，只批準(zhǔn)房屋建筑面積占地，未明確房屋層數(shù)、建筑面積的?！　〕瑯?biāo)準(zhǔn)建筑面積由鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府或街道辦事處認(rèn)定。　　三、關(guān)于利用居住房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償問(wèn)題　　被拆遷的宅基地房屋應(yīng)當(dāng)按照居住房屋進(jìn)行補(bǔ)償安置。對(duì)于利用自有宅基地房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并在征地公告公布前已辦理了工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，拆遷時(shí)可一次性給予適當(dāng)?shù)耐．a(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?！　∷摹⒈疚南掳l(fā)之日尚未實(shí)施拆遷的基地，適用本通知?！　∩虾Ｊ蟹课萃恋刭Y源管理局　　二○○六年八月十六日

6，上海市最新的物業(yè)管理?xiàng)l例

為了推進(jìn)《上海市住宅小區(qū)綜合管理三年行動(dòng)計(jì)劃（2007-2009）》，更好地樹(shù)立典型，進(jìn)一步提升本市物業(yè)管理水平，現(xiàn)將開(kāi)展2007年度全國(guó)物業(yè)管理示范項(xiàng)目申報(bào)和對(duì)歷年獲得建設(shè)部示范項(xiàng)目復(fù)驗(yàn)的有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、申報(bào)2007年度示范項(xiàng)目 （一）申報(bào)條件 1、住宅小區(qū)面積8萬(wàn)平方米以上，其中別墅小區(qū)2萬(wàn)平方米以上，住宅小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)。 工業(yè)區(qū)建筑面積8萬(wàn)平方米以上，大廈3萬(wàn)平方米以上且非住宅建筑面積占60％以上，大廈（工地）使用率達(dá)85％以上。 2、取得“上海市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱(chēng)號(hào)一年以上。 3、物業(yè)管理企業(yè)建立健全管理規(guī)章制度，近三年內(nèi)無(wú)重大責(zé)任事故，無(wú)有關(guān)收費(fèi)、服務(wù)質(zhì)量等方面的重大投訴。 （二）評(píng)選標(biāo)準(zhǔn) 考評(píng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部（2000）008號(hào)《全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》，項(xiàng)目預(yù)評(píng)分值不得低于98分。 （三）評(píng)選程序及要求 1、企業(yè)自評(píng)申報(bào)階段 各物業(yè)管理企業(yè)對(duì)已獲得市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目，根據(jù)申報(bào)條件經(jīng)自評(píng)符合條件的，在8月30日之前向項(xiàng)目所在地區(qū)縣房地局申報(bào)并提供申報(bào)項(xiàng)目的相關(guān)資料： （1）申報(bào)項(xiàng)目的文字說(shuō)明介紹； （2）申報(bào)項(xiàng)目的建筑總平面圖； （3）反映物業(yè)管理服務(wù)特色的照片20張以上（包括小區(qū)大門(mén)、環(huán)境綠化、房屋立面、車(chē)輛管理、技防設(shè)施、管理制度、小區(qū)管理處、保潔、維修、保安的作業(yè)場(chǎng)景等），照片統(tǒng)一采用JPG格式，刻制成光盤(pán)； （4）物業(yè)管理企業(yè)填寫(xiě)《2007年度全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）申報(bào)簡(jiǎn)表》（見(jiàn)附件一）、《2007年度全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）申報(bào)表》（企業(yè)可從“上海房地資源網(wǎng)”（www.shfdz.gov.cn）下載）各一式三份，由項(xiàng)目所在地區(qū)縣房地局初審?fù)ㄟ^(guò)后推薦上報(bào)。 2、區(qū)縣房地局初審階段 各區(qū)縣房地局9月1日～9月10日，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行初審，于9月15日前，將初審合格的申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行匯總后報(bào)市局物業(yè)處（見(jiàn)附件二）。 3、市局預(yù)評(píng)階段 9月16日～30日，市局物業(yè)處將組織市物業(yè)行政事務(wù)中心、市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)的有關(guān)專(zhuān)家，對(duì)申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)評(píng)，通過(guò)預(yù)評(píng)的項(xiàng)目推薦上報(bào)。 二、對(duì)歷年來(lái)已獲得部示范項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)驗(yàn) 1、各區(qū)縣房地局要對(duì)本區(qū)內(nèi)歷年獲得部示范的項(xiàng)目，按照《全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》進(jìn)行復(fù)驗(yàn)并填寫(xiě)復(fù)驗(yàn)表（見(jiàn)附件三），同時(shí)要求物業(yè)管理企業(yè)提交獲得部示范項(xiàng)目后，鞏固和提高管理服務(wù)的情況簡(jiǎn)述，并提供20張住宅小區(qū)或大廈、工業(yè)區(qū)現(xiàn)狀照片，照片統(tǒng)一采用JPG格式，刻制成光盤(pán)，于9月15日將復(fù)查匯總情況報(bào)市局物業(yè)處（見(jiàn)附件四）。 2、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)管理水平下降、業(yè)主意見(jiàn)較大的項(xiàng)目，要督促物業(yè)管理企業(yè)在一周內(nèi)提出整改方案限期整改，并做好回訪(fǎng)復(fù)查工作。 3、對(duì)整改不力，已不能起到先進(jìn)示范作用的物業(yè)管理項(xiàng)目，區(qū)縣房地局匯總情況報(bào)市局物業(yè)處復(fù)驗(yàn)后，報(bào)建設(shè)部建議撤消其示范項(xiàng)目稱(chēng)號(hào)。 如果不和你的胃口，可以去這里看看，所有上海市的房地政策法規(guī)都在了 http://www.shfdz.gov.cn/zcfg/
為了推進(jìn)《上海市住宅小區(qū)綜合管理三年行動(dòng)計(jì)劃（2007-2009）》，更好地樹(shù)立典型，進(jìn)一步提升本市物業(yè)管理水平，現(xiàn)將開(kāi)展2007年度全國(guó)物業(yè)管理示范項(xiàng)目申報(bào)和對(duì)歷年獲得建設(shè)部示范項(xiàng)目復(fù)驗(yàn)的有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、申報(bào)2007年度示范項(xiàng)目 （一）申報(bào)條件 1、住宅小區(qū)面積8萬(wàn)平方米以上，其中別墅小區(qū)2萬(wàn)平方米以上，住宅小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)。 工業(yè)區(qū)建筑面積8萬(wàn)平方米以上，大廈3萬(wàn)平方米以上且非住宅建筑面積占60％以上，大廈（工地）使用率達(dá)85％以上。 2、取得上海市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱(chēng)號(hào)一年以上。 3、物業(yè)管理企業(yè)建立健全管理規(guī)章制度，近三年內(nèi)無(wú)重大責(zé)任事故，無(wú)有關(guān)收費(fèi)、服務(wù)質(zhì)量等方面的重大投訴。 （二）評(píng)選標(biāo)準(zhǔn) 考評(píng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部（2000）008號(hào)《全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》，項(xiàng)目預(yù)評(píng)分值不得低于98分。 （三）評(píng)選程序及要求 1、企業(yè)自評(píng)申報(bào)階段 各物業(yè)管理企業(yè)對(duì)已獲得市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目，根據(jù)申報(bào)條件經(jīng)自評(píng)符合條件的，在8月30日之前向項(xiàng)目所在地區(qū)縣房地局申報(bào)并提供申報(bào)項(xiàng)目的相關(guān)資料： （1）申報(bào)項(xiàng)目的文字說(shuō)明介紹； （2）申報(bào)項(xiàng)目的建筑總平面圖； （3）反映物業(yè)管理服務(wù)特色的照片20張以上（包括小區(qū)大門(mén)、環(huán)境綠化、房屋立面、車(chē)輛管理、技防設(shè)施、管理制度、小區(qū)管理處、保潔、維修、保安的作業(yè)場(chǎng)景等），照片統(tǒng)一采用JPG格式，刻制成光盤(pán)； （4）物業(yè)管理企業(yè)填寫(xiě)《2007年度全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）申報(bào)簡(jiǎn)表》（見(jiàn)附件一）、《2007年度全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）申報(bào)表》（企業(yè)可從上海房地資源網(wǎng)（www.shfdz.gov.cn）下載）各一式三份，由項(xiàng)目所在地區(qū)縣房地局初審?fù)ㄟ^(guò)后推薦上報(bào)。 2、區(qū)縣房地局初審階段 各區(qū)縣房地局9月1日～9月10日，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行初審，于9月15日前，將初審合格的申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行匯總后報(bào)市局物業(yè)處（見(jiàn)附件二）。 3、市局預(yù)評(píng)階段 9月16日～30日，市局物業(yè)處將組織市物業(yè)行政事務(wù)中心、市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)的有關(guān)專(zhuān)家，對(duì)申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)評(píng)，通過(guò)預(yù)評(píng)的項(xiàng)目推薦上報(bào)。 二、對(duì)歷年來(lái)已獲得部示范項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)驗(yàn) 1、各區(qū)縣房地局要對(duì)本區(qū)內(nèi)歷年獲得部示范的項(xiàng)目，按照《全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》進(jìn)行復(fù)驗(yàn)并填寫(xiě)復(fù)驗(yàn)表（見(jiàn)附件三），同時(shí)要求物業(yè)管理企業(yè)提交獲得部示范項(xiàng)目后，鞏固和提高管理服務(wù)的情況簡(jiǎn)述，并提供20張住宅小區(qū)或大廈、工業(yè)區(qū)現(xiàn)狀照片，照片統(tǒng)一采用JPG格式，刻制成光盤(pán)，于9月15日將復(fù)查匯總情況報(bào)市局物業(yè)處（見(jiàn)附件四）。 2、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)管理水平下降、業(yè)主意見(jiàn)較大的項(xiàng)目，要督促物業(yè)管理企業(yè)在一周內(nèi)提出整改方案限期整改，并做好回訪(fǎng)復(fù)查工作。 3、對(duì)整改不力，已不能起到先進(jìn)示范作用的物業(yè)管理項(xiàng)目，區(qū)縣房地局匯總情況報(bào)市局物業(yè)處復(fù)驗(yàn)后，報(bào)建設(shè)部建議撤消其示范項(xiàng)目稱(chēng)號(hào)。
需要《全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員 崗位證書(shū)》可以聯(lián)系我
《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》…… 有以下幾點(diǎn)主要的不同： 1、明確細(xì)化了政府及各部門(mén)職責(zé)與分工； 2、業(yè)主大會(huì)與業(yè)委會(huì)制度有很大調(diào)整，主要從籌備組和換屆改選小組成員名單、業(yè)委會(huì)委員資格條件、印章與資料移交。 3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與物業(yè)小區(qū)經(jīng)理要取得相應(yīng)資質(zhì)與職業(yè)資格證書(shū)，房管局要建立招投標(biāo)平臺(tái)和信用信息平臺(tái)，物業(yè)公司要加強(qiáng)管理并建立設(shè)施設(shè)備維修、運(yùn)行和養(yǎng)護(hù)的資料，明確移交資料。 4、物業(yè)使用與維護(hù)方面，確認(rèn)了建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)建立保修資金，急修項(xiàng)目及其處置方式，未成立業(yè)主大會(huì)情況下如何使用維修資金等等內(nèi)容。 總之，從49條調(diào)整為88條，更改幅度很大很大，很難用一兩句話(huà)說(shuō)清楚。
文章TAG：上海上海市市政市政府上海市市政府85號(hào)令

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