上海市網(wǎng)簽備案與住建部聯(lián)網(wǎng)，房地產(chǎn)全國40個重點城市個人住房信息將與住建部實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)都有哪40

來源：整理時間：2023-03-03 07:25:46 編輯：上海生活手機版

1，房地產(chǎn)全國40個重點城市個人住房信息將與住建部實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)都有哪40

除拉薩，港澳臺地區(qū)外，包括北京，上海，天津在內的全部省會城市，以及深圳，大連，寧波，無錫，蘇州，青島，廈門，溫州，北海，三亞，等10個熱點城市。共計40個城市

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房地產(chǎn)全國40個重點城市個人住房信息將與住建部實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)都有哪40

2，房地產(chǎn)買賣可以網(wǎng)簽嗎

必須要網(wǎng)簽啊，新房的話開發(fā)商那邊會幫你操作的。二手房如果找中介也會有人弄，如果沒有找中介，就找你所在城市的二手房買賣網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，點進去填寫相關信息，然后去房地局，房地局的人會打印出來，買賣雙方簽字，然后辦理過戶手續(xù)。

是開發(fā)商在樓房封頂以后通過驗收，就能取得上海市房地產(chǎn)預售許可證在和你簽訂預售合同的時候，是和上海市房地產(chǎn)管理局聯(lián)網(wǎng)的

房地產(chǎn)買賣可以網(wǎng)簽嗎

3，今起購房合同網(wǎng)簽

本帖最后由尋找真愛于 2011-11-7 19:42 編輯晨報訊（記者胡繼權實習生簡珊珊）從今日起，全市的購房合同必須實行購房合同網(wǎng)簽和登記備案。市房產(chǎn)局通知，所有開發(fā)商必須與購房者在網(wǎng)上填寫合同，并在7天內向房產(chǎn)部門申請合同備案。此前，我市購房合同備案的時限為15天~30天，曾出現(xiàn)一些開發(fā)商在此期間一房多售、簽假銷售合同制造旺銷等行為。實行購房合同網(wǎng)簽后，有望提高商品房交易的透明度，減少開發(fā)商違規(guī)現(xiàn)象。市房產(chǎn)局有關人士提醒，房屋不在預（銷）售范圍或時限內、逾期備案、一房多售、未解除抵押等，均不能進行購房合同網(wǎng)簽和聯(lián)機打印。根據(jù)新的購房合同簽約流程，商品房買賣雙方就合同中的相關條款進行協(xié)商確認后，須現(xiàn)場通過電腦里的管理系統(tǒng)，在武漢市房地產(chǎn)信息網(wǎng)上填寫《武漢市商品房買賣合同》（電子版），網(wǎng)上提交后，系統(tǒng)自動生成合同編號。開發(fā)商須將網(wǎng)上合同打印一份，雙方當事人簽字、蓋章生效。若買賣雙方購房合同網(wǎng)簽后對合同有異議，經(jīng)協(xié)商一致，可在24小時內自行修改或注銷合同。如超過24小時，則必須到項目備案房產(chǎn)部門辦理解除或更改合同條款內容手續(xù)。購房合同網(wǎng)簽后，開發(fā)商必須在7天內，持從網(wǎng)上打印的《合同》一份和當事雙方簽訂的書面版合同全套，以及其他相關資料，向市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請合同登記備案。只有網(wǎng)上合同和紙質合同內容經(jīng)審核完全一致，才能通過備案。購房合同網(wǎng)簽備案48小時后，購房者可憑身份證號碼、買賣合同編號，在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)上查詢所購房屋的預（銷）售登記情況。

今起購房合同網(wǎng)簽

4，商品房買賣合同備案查詢及網(wǎng)簽知識

編者按：商品房買賣合同查詢及網(wǎng)簽知識一覽，僅供參考，以當?shù)卣邽闇省＞W(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。首先，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。這些信息包括購房者最關心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務約定期限及前期物業(yè)服務收費標準等。其次，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產(chǎn)權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產(chǎn)權利是否被限制等情況。根據(jù)《辦法》，每一個樓盤都將擁有一個電子樓盤表，該樓盤的預定和銷售情況在表上一覽無余，適時刷新。再者，開發(fā)商通過虛報銷售數(shù)字哄抬價格或囤積居奇等蒙騙消費者的手段將會失靈，與售樓處里暗藏貓膩的銷控表相比，買房人有了更可靠的信息源。網(wǎng)簽前房查所需資料：按照”限購令實施細則“要求，購房人在簽訂“商品房買賣合同”前，應如實填寫“家庭成員情況申報表”，本市戶口持身份證、戶口本、結婚證（未婚的需去民政局開具單身證明）原件和復印件（期中戶口本的復印件有未滿 18 歲孩子的也要求提供孩子的）；外地戶口的須持在一年以上納稅證明或社保證明，到住房查詢窗口進行查詢，符合購房資格的窗口向購房人出具“購房人家庭成員情況查詢證明，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑該證明與購房人簽訂”購房合同”，并辦理相關住房合同備案手續(xù)。網(wǎng)上簽約的程序為：1、交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同3、雙方當事人簽字（蓋章）4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。注：每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在 24 小時內完成。實行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。每套商品房信息網(wǎng)上將一目了然房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)是房地產(chǎn)預警預報系統(tǒng)的一部分。通過該系統(tǒng)，不僅可以查詢到商品房樓盤信息，還包括每套商品房的層數(shù)、用途銷售情況和預售參考均價等詳細信息，相關信息將由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報送，主管部門審核，確保真實準確。（以上回答發(fā)布于2013-01-31，當前相關購房政策請以實際為準）買新房，就上搜狐焦點網(wǎng)

二是《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽約和登記備案。三是《商品房買賣合同》注銷或變更登記備案。商品房預售項目登記備案，是有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請的，開發(fā)企業(yè)在取得《商品房預售許可證》后十日內，應持相關資料到房產(chǎn)市場管理所商品房合同備案科申