2020年上海閔行新樓盤出售，閔行區有什么值得買的新樓盤嗎

來源：整理時間：2023-01-27 07:11:57 編輯：大上海生活手機版

1，閔行區有什么值得買的新樓盤嗎

那邊現在新樓盤不是多，有個紫竹半島還行，地理位置好，周邊配套全，關鍵是學區房，房價還不是特別貴。以后肯定能升值。

閔行區有什么值得買的新樓盤嗎

2，閔行有沒好的新開樓盤

自己居住的話紫竹半島小區挺好，學區覆蓋廣，生活方便。

閔行的紫竹半島不錯，周邊的環境很好

閔行有沒好的新開樓盤

3，跪求 上海市樓盤分布圖或閔行區樓盤分布圖要詳細點的謝謝

丁丁地圖里的房產板塊，只要你找到哪一條路，附近的樓盤都有。整個上海市的都有 http://city.ddmap.com/index.jsp?lo_tab=house&g_mapid=21

跪求上海市樓盤分布圖或閔行區樓盤分布圖要詳細點的謝謝

4，上海市閔行區金都路有房出售嗎

去房產中介咨詢一下，只要有產證的房子，中介都會有房源的！

你只要在網上掛一個求購或者去中介公司轉一下，出售房源絕對是很多的

房源多，每個小區的價格都不一樣

5，上海閔行區蘭坪路288號附近有新的樓盤嗎

有的呀/還里輕軌5號線還近的呀//離上海五醫院也近呀//小學。中學。交大都近呀//離西南商成。離歐尚商成也很近的了

沒新的

新的好像沒有

直接去房產中介問呀.

有的。

6，在上海閔行區買房

本人住在七寶的萬科城市花園已12年，小區超級成熟，周邊大賣場林立，小區內各種生活設施齊備。這里的條件應該符合您的要求。小區環境不錯，物業是全上海一流的，由于住戶很多都是上海本地中老年人，鄰里多數都蠻和睦的。小區內有九年制的復旦萬科實驗學校，教學質量在閔行區屬中等偏上，關鍵是學校就在小區里，安全！缺點就是有飛機在頭頂，還有就是一期和二期的房齡有點老，一期是94-94年的。二期是97-99年的。三期是01年的，四期是03年的，可以去看看，現在一二期大概售價在1萬--1萬1左右左右，三四期在1萬2--1萬4左右。

老閔行區域現在在售的新樓盤不多，萬科公園大道和紫竹半島。公園大道已經是尾盤狀態，且位置不好，紫竹半島環境不錯，而且周邊學校也非常多，有學區房的這個概念，最近國際雙語學校還開始招生了，小孩以后上學方便許多

7，閔行區房價

閔行作為一個涉及到中外環的板塊，各板塊的房價都有著明顯的區分。古美、金虹橋、古北、龍柏、莘莊占據了房價的第一梯隊，房源以改善為主，其價格的變動極易影響區域的價格走勢。而浦江鎮、馬橋、華漕等則作為第二梯隊的中堅力量，“剛改”作為主力。江川、顓橋、吳涇則是第三梯隊，以剛需類型為主。從成交結構上來看，閔行區的新房成交主要還是以改善為主，這也是區域房價相對于其他外環板塊價格較高的原因之一。以馬橋為例，板塊的房價較高，主要由區域內的高端別墅所帶動，比如中星紅廬、御濤園等項目，而區域內的公寓項目目前僅剩萬科公園大道。另外，不少中環外、外環內的項目配套完善，交通便利，價格也逼近市中心區域，成為推動區域房價上漲的關鍵因素。根據CRIC提供的數據顯示，2月閔行公寓平均成交均價51212元/平，其中古美、梅隴板塊成交均價最高，達72265元/平。成交量最高的是位于古美的萬源城，成交均價82741元/平，帶動板塊的均價上漲。目前古美社區已非常成熟，享蓮花路商圈配套以及部分龍柏的商配，房價處于高位，對于剛需購房者來說，貸款壓力較大，且板塊內在售的新房項目也較少，多以大面積戶型為主，比較適合自住改善型購房者。表中顯示，莘莊板塊公寓成交均價4.8萬/平，36.8%的漲幅亦是年后的一波補漲。相比板塊未來的前景而言，目前的成交均價處于合理區間內。莘莊區域在去年受到Todtown綜合體、交通樞紐等利好，漲勢兇猛，其漲幅的情況可以將大寧的房價走勢作為參考模板，然而由于其自身地段仍處于外環沿線的原因，在今年政策限制的情況下，暫無新房推出。板塊二手房均價維持在5-6萬/平左右，較去年持平，部分房價泡沫被擠出，價格也回歸理性。從長遠來看，莘莊的發展必然會越來越好，在目前的價位入手，是較為合理的。閔行區域內2月僅6個板塊有成交，半數出現了小幅下跌。在調控背景下，新房市場房價止漲，并呈現小幅下跌，保持了穩定局面。另外，另根據上海各區域公寓成交均價顯示，閔行區環比降幅達31.04%。受過年的因素影響，板塊1月成交量較少，有成交的多為高價盤，而2月成交銳減，區域均價也就逐漸還原其真實價格，出現大幅的下跌現象。雖然目前閔行區域內的主力產品仍以改善盤為主，但一季度的待推項目將彌補剛需的空缺，區域的整體均價還會有進一步下跌的趨勢。閔行新房市場變化明顯，房價持續趨穩回落。對此中原地產分析師張大偉認為，本輪樓市出現變化的主要原因是樓市政策調控，在政策抑制影響下，市場走勢與政策執行力度密切相關。類住宅整治后價格止漲下跌閔行區域不但公寓類房源受嚴格調控，酒店式公寓等商住房源也被集中篩查、整治。《閔行區“類住宅”分類處置總體工作方案》文件要求閔行區內15個“類住宅”項目整改恢復商辦用途，在3月底之前，拆除隔墻、上下水管道和煤氣管線。這樣的措施也就意味著該類型的項目將會失去居住的功能，同時也體現了閔行區域對政策的響應。事實上，商辦類型的產品被作為類住宅進行出售的現象已在上海持續多年，由于其不限購不限貸的特點，受不少限購人群和投資客的熱捧。

閔行區那么大，地段補貼、房型不同，房價就相差很多，少則1.5w/平米，多的3w也不稀奇。

平均約50000元