上海市房產(chǎn)證審稅時(shí)間，外地人在上海買房審稅時(shí)間是7天嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-19 02:40:39 編輯：上海生活手機(jī)版

1，外地人在上海 買房審稅時(shí)間是7天嗎

你好，1、外地人買房要具備在上海買房的條件。2、次去交易，是審房東這邊的稅費(fèi)，并繳清。客戶去申請(qǐng)房產(chǎn)稅，要等7個(gè)工作日后去拿結(jié)果，等到了那天，如客戶沒(méi)有上海居住證的話，當(dāng)場(chǎng)和房東就好過(guò)戶了。如客戶有上海居住證的，要再等15個(gè)工作日才能和房東去過(guò)戶。我是菁英地產(chǎn)

外地人在上海買房審稅時(shí)間是7天嗎

2，審稅過(guò)戶可以在同一天嗎拿到新產(chǎn)證要多久

根據(jù)目前上海這邊的二手房交易流程審稅過(guò)戶是可以在同一天的，基礎(chǔ)的交易流程如下：簽署買賣合同——核價(jià)、審稅、過(guò)戶登記預(yù)受理（4個(gè)工作日）——繳納稅費(fèi)（1個(gè)工作日）——領(lǐng)取產(chǎn)證——銀行放款（若有貸款）——房屋交接。以上為最基礎(chǔ)的交易流程，僅供參考。

審稅過(guò)戶可以在同一天嗎拿到新產(chǎn)證要多久

3，上海房產(chǎn)稅征收時(shí)間是哪天

上海房產(chǎn)稅征收時(shí)間是哪天? 據(jù)上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站消息，上海市人民政府27日印發(fā)了《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》的通知，要求2011年12月28日起將開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)。通知稱，征收對(duì)象為本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。試點(diǎn)初期，暫以應(yīng)稅住房的市場(chǎng)交易價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納。適用稅率暫定為0.6%。應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。（來(lái)源：中國(guó)鋼企網(wǎng)）

上海房產(chǎn)稅征收時(shí)間是哪天

4，上海房產(chǎn)證辦證時(shí)間查詢

上海房產(chǎn)證辦理時(shí)間：房產(chǎn)證的辦理一般是在交房后的90天之內(nèi)。現(xiàn)在需審批簽字單位的上班時(shí)間僅是一周五天而且開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)等到商品房基本售完之后才會(huì)統(tǒng)一辦理，所以會(huì)慢一些，一般都會(huì)在交房180天左右會(huì)辦理下來(lái)。可以選擇委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證總思路：（一）去物業(yè)和售樓處拿資料。（二）準(zhǔn)備好資料去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行原有住房信息查詢+審稅。（三）去有資質(zhì)的建行交房屋維修基金，得到繳納憑證。（四）準(zhǔn)備好資料去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，審稅通過(guò)后繳納稅費(fèi)，得到契稅完稅證明，同時(shí)結(jié)合其他材料辦理房產(chǎn)證。（五）去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心領(lǐng)房產(chǎn)證。

5，房產(chǎn)交易流程房產(chǎn)交易審稅要多久

七個(gè)工作日。申請(qǐng)過(guò)戶遞交資料成功后，七個(gè)工作日即審稅計(jì)稅完畢，買賣雙方可領(lǐng)稅單交稅。

房產(chǎn)審稅需要20日天，具體事項(xiàng)如下：一、核價(jià)、上家審稅、下家稅務(wù)申報(bào)（可同一天完成）1、核價(jià):買賣雙方中,各自任意一人到場(chǎng)。驗(yàn)房產(chǎn)證原件、買賣合同原件、到場(chǎng)人身份證原件,驗(yàn)后返回,窗口不收走任何材料。窗口會(huì)出具二份打印出的核價(jià)單,買賣雙方分別簽字,一份由賣方留存,一份由買方留存,各自辦理審稅之用。2、上家審稅核價(jià)完畢,上家先審稅,需填營(yíng)業(yè)稅申報(bào)表(1份)、個(gè)人所得稅申報(bào)表(2份,一份為轉(zhuǎn)讓表,一份為申報(bào)表,申報(bào)表賣方有幾人則分別填幾份)。所有賣方人員必須親自到場(chǎng)簽字,需提供買賣合同原件一份。一個(gè)窗口提交材料完畢,到另一個(gè)窗口等待審核結(jié)果。審稅后按審核結(jié)果繳稅,當(dāng)天可繳。窗口會(huì)提供售房發(fā)票。上家審稅時(shí),不需要下家出面。3、下家稅務(wù)申報(bào)下家至西廳審稅,提供相關(guān)材料。下家審稅時(shí),不需要上家出面。下家審稅時(shí),需提供戶籍證明、婚姻證明(結(jié)婚證或未婚證明,民政部門出具)。窗口接收材料完畢后,會(huì)提供《原有住房信息查詢申請(qǐng)表》一份。二、房屋狀況查詢下家持《原有住房信息查詢申請(qǐng)表》至一樓進(jìn)行原有住房信息查詢。上家無(wú)需到場(chǎng)。需于一樓咨詢臺(tái)取號(hào)。提供婚姻證明、戶籍證明、身份證復(fù)印件。受理后等五個(gè)工作日取查詢結(jié)果。三、下家審稅持原有住房信息的查詢結(jié)果,交到二樓,等候下家審稅結(jié)果。需10個(gè)工作日。上家無(wú)需到場(chǎng)。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶下家審稅結(jié)果出來(lái)后,先取契稅繳納單據(jù),繳納契稅,再憑繳過(guò)費(fèi)的契稅單據(jù)取契稅已申報(bào)辦理證明、房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)(每年12月31日之前向稅務(wù)部門繳納房產(chǎn)稅,產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之時(shí)無(wú)需繳納)。上、下家可于同日同時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。契稅需用銀行卡繳納。過(guò)戶交付的材料:房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)(窗口打印出簽字)、買賣雙方身份證明復(fù)印件、代理人身份證復(fù)印件及公證委托書(shū)原件(如有)、房地產(chǎn)權(quán)證、買賣合同原件、《購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》(如以前未購(gòu)過(guò)房,則房屋套數(shù)均填“0”,中介需蓋章)、契稅已申報(bào)辦理證明(原件)、房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)(原件)、房屋狀況查詢結(jié)果(原件)、買方戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)、婚姻證明或單身證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)、社保單原件(非上海戶籍)。交易中心出具收件收據(jù)。五、領(lǐng)取產(chǎn)證20日后,下家憑收件收據(jù)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。上家無(wú)需到場(chǎng)。下家亦可委托他人代領(lǐng),手寫(xiě)委托書(shū)即可。

6，房產(chǎn)交易中心審稅要多久

你好，　房產(chǎn)審稅需要20日天，具體事項(xiàng)如下：　　一、核價(jià)、上家審稅、下家稅務(wù)申報(bào)　　地點(diǎn):交易中心二樓,首先取號(hào),咨詢臺(tái)會(huì)同時(shí)發(fā)三個(gè)號(hào),分別為核價(jià)窗口、上家審稅窗口、下家審稅窗口用。可同一天完成。　　1、核價(jià)(東廳):　　買賣雙方中,各自任意一人到場(chǎng)。驗(yàn)房產(chǎn)證原件、買賣合同原件、到場(chǎng)人身份證原件,驗(yàn)后返回,窗口不收走任何材料。窗口會(huì)出具二份打印出的核價(jià)單,買賣雙方分別簽字,一份由賣方留存,一份由買方留存,各自辦理審稅之用。　　2、上家審稅(東廳)　　核價(jià)完畢,上家先審稅,需填營(yíng)業(yè)稅申報(bào)表(1份)、個(gè)人所得稅申報(bào)表(2份,一份為轉(zhuǎn)讓表,一份為申報(bào)表,申報(bào)表賣方有幾人則分別填幾份)。所有賣方人員必須親自到場(chǎng)簽字,需提供買賣合同原件一份。　　一個(gè)窗口提交材料完畢,到另一個(gè)窗口等待審核結(jié)果。審稅后按審核結(jié)果繳稅,當(dāng)天可繳。窗口會(huì)提供售房發(fā)票。　　上家審稅時(shí),不需要下家出面。　　3、下家稅務(wù)申報(bào)(西廳)　　下家至西廳審稅,提供相關(guān)材料。下家審稅時(shí),不需要上家出面。　　下家審稅時(shí),需提供戶籍證明、婚姻證明(結(jié)婚證或未婚證明,民政部門出具)。　　窗口接收材料完畢后,會(huì)提供《原有住房信息查詢申請(qǐng)表》一份。　　二、房屋狀況查詢　　下家持《原有住房信息查詢申請(qǐng)表》至一樓進(jìn)行原有住房信息查詢。上家無(wú)需到場(chǎng)。需于一樓咨詢臺(tái)取號(hào)。　　提供婚姻證明、戶籍證明、身份證復(fù)印件。　　受理后等五個(gè)工作日取查詢結(jié)果。　　三、下家審稅　　持原有住房信息的查詢結(jié)果,交到二樓,等候下家審稅結(jié)果。需10個(gè)工作日。上家無(wú)需到場(chǎng)。　　四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶　　下家審稅結(jié)果出來(lái)后,先取契稅繳納單據(jù),繳納契稅,再憑繳過(guò)費(fèi)的契稅單據(jù)取契稅已申報(bào)辦理證明、房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)(每年12月31日之前向稅務(wù)部門繳納房產(chǎn)稅,產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之時(shí)無(wú)需繳納)。上、下家可于同日同時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。契稅需用銀行卡繳納。　　過(guò)戶交付的材料:房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)(窗口打印出簽字)、買賣雙方身份證明復(fù)印件、代理人身份證復(fù)印件及公證委托書(shū)原件(如有)、房地產(chǎn)權(quán)證、買賣合同原件、《購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》(如以前未購(gòu)過(guò)房,則房屋套數(shù)均填“0”,中介需蓋章)、契稅已申報(bào)辦理證明(原件)、房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)(原件)、房屋狀況查詢結(jié)果(原件)、買方戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)、婚姻證明或單身證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)、社保單原件(非上海戶籍)。　　交易中心出具收件收據(jù)。　　五、領(lǐng)取產(chǎn)證　　20日后,下家憑收件收據(jù)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。上家無(wú)需到場(chǎng)。下家亦可委托他人代領(lǐng),手寫(xiě)委托書(shū)即可。望采納！