既然留在廣州，那房子當然是買在廣州了。預算敲定40w的首付，在廣州買150w左右的房子，月供在6500左右，刨開公積金部分月供約4000元，按照佛山距離廣州較遠地區的價格1萬/平米來估計，那么一套房產預計在100萬～150萬，按照3稱首付款，40萬元完全可以購買到一套140萬的房產，而且每月按揭（30年）在5500元左右。

1、廣州上班，40萬首付，廣州的話又只能挑比較偏的地方，買佛山非限購區有什么樓盤可選？

買佛山的非限購區其實也是挺好的，看看最近幾個月的粵港澳大灣區的房屋銷售情況，佛山地區一直保持在前茅，銷售量還是超過了廣州。而且購房者中很大一部分客源來自于廣州的投資者！按照佛山距離廣州較遠地區的價格1萬/平米來估計，那么一套房產預計在100萬～150萬，按照3稱首付款，40萬元完全可以購買到一套140萬的房產，而且每月按揭（30年）在5500元左右，

對于一個工薪階層也是可以接受的范圍。在周邊地區類似的房產應該很多，有一手樓盤，也有二手房產，可以自己去尋找合適的區域和樓盤，在這里就不再做廣告式告知。隨著廣佛同城化的進一步推進，還有在粵港澳大灣區規劃綱要中也非常明確地提出，要推進廣佛同城，未來的產業布局、交通軌道、地鐵對接、行政便捷、資源共享等方方面面都會實現一體化，也就是除了行政劃分不能實現之外的如何其他環節的合作和共享。

從佛山西站的定位來可以非常明確地看到這些變化，其實廣佛就是一個超級城市，當然，越是靠近廣州的房價也還是越高的，可距離廣州珠江新城大約在50公里之內的區域都是廣佛都市圈的范圍。高速地鐵的建設、城際軌道的投入、還有地鐵、公交的全面對接，佛山地區完全可以實現去廣州的通勤，而且在廣佛同城和粵港澳大灣區的大規劃下，佛山的房價也會水漲船高。

2、手里有40萬存款，是回四線城市老家買房，還是在廣州增城付個首付？

謝邀，我也是從四五線上到廣州來，最近也思考著這個問題，我自己的答案是在廣州買，但不是增城。個人發展決定城市一線城市容不下肉身，老家又容不下靈魂，能夠存下40w，應該是在廣州呆了好些年，除非是自己有項目已經成熟了，不然回家真沒什么事情好干的。既然留在廣州，那房子當然是買在廣州了，而且人口流動決定房產價值，我潮汕老家人口流出挺厲害的，廣州一線城市人口人才一直是增長狀態。

人往高處走，有能力還是先扎根在廣州拼搏，預算敲定40w的首付，在廣州買150w左右的房子，月供在6500左右，刨開公積金部分月供約4000元。參照樓價地圖，150w的預算大概可以買到海珠小單間，番禺小兩房，南沙增城兩房，這幾個地方都是剛需主要考慮的區域，海珠老破小，番禺和增城新塘的二手樓，南沙的一手樓都可以考慮。