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1，大學行政辦公樓的功能分區有哪些
2，辦公樓的布局結構
3，簡述辦公室的基本概念及組成
4，如何介紹辦公樓裝修案例
5，院團委辦公室簡介怎么寫
6，什么是寫字樓
7，如何介紹寫字樓

1，大學行政辦公樓的功能分區有哪些

學校黨委行政系統：領導辦公室（校長，書記，，，，，，，）校辦，組織部，檔案室，，，，后勤資產處，設備處，保衛部，計財處，教務處，人事處，研究生處，科技處，統戰處。。。。。我也做行政樓部分。。。。。。。這是我知道的，祝你好運

主任辦公室組織部校團委

大學行政辦公樓的功能分區有哪些

2，辦公樓的布局結構

中小型辦公樓一般為低層或多層磚混結構建筑，平面布局常采用中間走道、兩邊辦公室的內走廊式或一邊走道、一邊辦公室的外走廊式布局。這類辦公樓的平面設計主要是合理選擇開間尺寸和布置門廳、樓梯。大型辦公樓的結構形式多采用鋼筋混凝土框架或鋼結構、剪力墻、筒體結構（見筒體結構建筑）、框剪結構等，以利抗風、防震。平面布局有由幾幢多層建筑組合成一組辦公樓群的分散布局和由高層建筑或高層建筑與局部低層建筑相結合的集中布局。如北京原建筑工程部辦公樓（見彩圖）為三幢多層建筑組成三合院式的辦公樓群。美國紐約利華大廈（見彩圖）為高層建筑與局部低層建筑相結合的高層辦公樓。紐約CBS大廈為筒體結構形式的大型塔式辦公樓，所有交通和輔助設施全部設在內筒中，辦公室部分為大空間，采用靈活隔斷分間，無固定走道，是現代辦公樓建筑的常用模式。

辦公樓的布局結構

3，簡述辦公室的基本概念及組成

辦公室5261的四種含義:一、辦公室是處理一種特定事務的4102地方或提供服務的地方。二、辦公室1653是提供工作辦公的場所,不同類型的企業,辦公場所有所不同,由辦公設備,辦公人員及其它輔助設備組成,在辦公室適合放些對人和工作氛圍有幫助的東西,如花,畫等。三、辦公室,還可以指一種機構,如區委辦公室、區政府辦公室、黨校辦公室等, 四、辦公室是一個單位對外的窗口,對內協助領導工作的機關。辦公室設計有三個層次的目標: 第一層次是經濟實用。一方面要滿足實用要求、給辦公人員的工作帶來方便,另一方面要盡量低費用、追求最佳的功能費用比; 第二層次是美觀大方。能夠充分滿足人的生理和心理需要,創造出一個賞心悅目的良好工作環境; 第三層次是獨具品味。辦公室是企業文化的物質載體,要努力體現企業物質文化和精神文化,反映企業的特色和形象,對置身其中的工作人員產生積極的、和諧的影響。這三個層次的目標雖然由低到高、由易到難,但它們不是孤立的、而是有著緊密的內在聯系,出色的辦公室設計應該努力同時實現這三個目標。

簡述辦公室的基本概念及組成

4，如何介紹辦公樓裝修案例

給你個范本：本工程為12層的辦公大樓的裝修改造工程，于2006年2月19日啟動。前期拆除在4月29日結束。5月1日正式開工。合同約定工期為3個月。本應在7月31日竣工。但至今11月4日還在施工。整個工程陷入了無法完工的局面。背景資料：設計單位為常州某設計院。承包方：深圳某裝飾一級企業。施工方：南京（本地）的裝飾公司。甲方：政府部門。施工過程：老樓改造，辦公樓的空間狹小，未拆除前，有很多梁和結構不明確，致使強、弱電的橋架附設方案改了又改。并局部加固處理。原消防設計方案中竟然丟失。（監理進場后一周后即發現），并且沒有86年的消火栓竣工圖紙，管路試壓多次，均無法保持8公斤的壓力，有漏水點，甲方不肯更換新管，前提是必須找出漏水點，光此一項工作花去2個半月。政府部門，程序很多，做事的不做主，做主的不做事，意見很難統一，讓我們監理很難做。還有很多，不寫了。請同學們給出意見，讓工程盡可能快的結束。

找室內設計網站或辦公樓設計公司的網站來看，有很多知名企業設計案例圖。

5，院團委辦公室簡介怎么寫

就寫一下院團委辦公室什么時候成立的，主要負責什么工作，有什么職務化分。

辦公室崗位職責一、負責日常公文的起草、書寫；會議安排、會議簽到、記錄；團委各類文件的收集、整理和歸檔；團委網站的更新及維護。二、負責團委辦公用品的保管、維護。三、及時向上級報告團委的工作情況，傳達上級團組織的文件精神，協調學院團總支之間日常工作的開展。四、機要文件的管理和團委印章的保管使用工作。五、負責團委考勤紀錄，團委工作日志的書寫。六、負責安排團內外的聯系，做好來信處理和來訪接待工作。七、負責西部計劃、三支一扶各項工作，指導學生會開展工作。八、完成領導交辦的其它工作。

6，什么是寫字樓

寫字樓市場目前流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，一是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，并沒有固定標準，因為誰也不愿意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標準，類似于酒店星級評定的方法。那么，5A寫字樓具體有哪些標準呢？第一要素：黃金區位房地產開發有三大要素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。這對于酒店可能并非個個是真理，但對于寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。第二要素：超大規模這里所說的超大規模，不僅是指建筑體量本身比較大，而且更強調其規模的伸展力及拓展性。一方面，不僅是寫字樓建筑本身的規模要大，而且必須要有強大的綜合配套，經營成一個集寫字樓、公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閑娛樂及購物中心于一體的大空間。另一方面，還要視其交通條件而論，四通八達的交通一定是其寫字樓規模的重要支撐。一個寫字樓如果沒有相當大的建筑體量和規?；呐涮自O施，是難以稱得上五星級的。第三要素：建筑文化所謂建筑文化，對酒店可能是指國王飯店、皇后飯店這樣的歷史，但對于寫字樓而言，與其說是世貿中心、國貿中心這樣的品牌文化，倒不如直接說成是摩天大樓的建筑文化。無論西方還是東方，無論發達還是落后，一談到寫字樓，都有明顯的摩天大樓的情結。盡管美國世貿中心被炸影響了世界各地對摩天大樓的追求，但估計這是暫時的。因為從道理上講，低矮的五角大樓也同樣易于被攻擊。第四要素：硬件設施就像星級酒店在硬件配套上追求奢華極致一樣，在寫字樓方面追求的硬件，更多的是科技與創新。這好比比爾·蓋茨的科技豪宅與常規豪宅的區別，當然，科技豪宅也同樣擁有奢華，只是強調重點已經轉移。除此之外，其所用的建筑技術、標準層高、標準承重、弱電系統、新風系統，以及電梯、智能等，都較酒店更先進。但就寫字樓的本質而言，硬件設施的最大追求應該是創新，主要體現在建筑設計和建筑功能的創新上。第五要素：軟件服務相對酒店的五星級服務標準，寫字樓服務有了明顯的變化，一方面體現在高效的物業管理上，另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上。比如，將洗衣送餐這些酒店式服務改寫為衛星會議、活動策劃、會展中心等服務。又如，一些新型寫字樓不僅能夠實現全天候空調節假日無休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下功夫。

7，如何介紹寫字樓

用心學，就可以了！多看看這方面的圖書！我一一介紹，這里也舉不完例子的！

寫字樓的銷售技巧1、得一般階段劃分： *第一階段：尋找客戶訂作式生產(項目導入期) 此階段為項目初期階段，一般項目地塊已經取得土地使用權或即將取得土地使用權，此階段得任務是找到合適得公關人員積極尋找對地塊所屬區域有辦公需求得企事業單位進行訂作式生產。該階段一般持續到項目破土動工。 *第二階段：尋找大型客戶進行整售(項目導入期) 此階段項目處于施工初步階段，鑒于寫字樓買家傾向于購買(準)現樓得特點，此時寫字樓得全面入市時機尚未成熟，但在該階段得工程改動余地較大，仍然可以滿足客戶得個性化需求。所以在此階段應主動招商確定大客戶名單，多通過小組公關形式尋找大型客戶進行整售談判，并在友好協商下滿足大客戶在工程結構、企業冠名等合理且可行得需求，促進成交，從而降低開發商得資金壓力和規避市場風險。第一及第二階段一般處于項目導入期，此階段宣傳得意義在于對項目進行預熱，引起社會關注，為后期宣傳及銷售做鋪墊。本階段一般以企業新聞策劃為主要宣傳方式。 *第三階段：全面銷售階段(開盤期、強銷期) 在此期間，項目主體結構封頂，項目以準現房姿態推向市場。開盤期，此階段以導入期為基礎進一步擴大項目知名度，不過因為有了銷售任務，所以在企業新聞策劃得基礎上進一步增加了硬性廣告，且廣告發布頻率也有所增加。這是廣告發布得第一個高潮,同時也標志著強銷期得開始。強銷期，綜合運用大眾媒體(報紙、廣播)進一步提高提升產品形象。各項銷售工具全部到位。此時得廣告投放以硬性廣告為主，針對主要賣點做純銷售式廣告，和銷售有力配合，促成更高得成交額，減輕收尾工作得壓力，同時發揮軟性文章得理性訴求配合宣傳，為后期工作做準備。 *第四階段：散售為主，租賃為輔，消化尾房(持續期、收尾期) 在本階段，項目內外裝基本完成，進入現房入住階段。一般此階段以散售為主，租賃為輔。持續期主要廣告策略為：利用報紙做已成交客戶證言式廣告，以維持消費者得記憶度，增強買家和潛在消費者得信心。收尾期主要采?。好}沖式發布策略，減少發布頻率，但維持較長得發布時間，大眾性媒體廣告發布較少，專業性媒體較多。小結：一般第一、第二階段很難達到預期得效果，所以第三階段才是銷售得重頭戲。因此一般寫字樓得推廣都主要是為第三階段服務。 2、寫字樓一般銷售方式 *現場接待(坐盤銷售) 現場接待是房地產銷售工作中最為重要得方式，產品得最終成交多為通過與客戶在現場接待中心得談判完成。這種方式得特點為客戶購買特征比較明顯，目得基本明確；同時，客戶已通過對現場得觀察產生了一定程度得興趣，此時輔以銷售人員得努力游說較容易達到促成成交得目得。坐盤銷售需要在廣告宣傳上予以較大得支持，以吸引客戶注意，促使其撥打熱線咨詢電話或前來現場咨詢，銷售人員即可通過游說促成交易。 *直銷專員直銷：聘請有“關系”人士針對寫字樓有需求得企事業單位進行攻關，往往會起到事半功倍得效果。電話直銷：根據項目定位，從商業電話簿或名片上找到客戶電話，用電話方式咨詢其有否需求，但命中率較低。掃展會：是不錯得辦法，根據寫字樓得定位遇到恰當得得展會去派發項目資料，有利于項目銷售。掃樓：是比較有效得一種辦法，進入大廈派發項目資料及名片予客戶。增加項目知名度，累計項目潛在客戶。此種方法一般比較耗費人力，需要長期得積累一般為中介二手部門采用。小組公關模式：是由銷售代表——銷售主管——銷售經理——公關經理——總經理等所構成得流水作業過程，并在中間穿插工程、財務等部門得配合，側重集體作業，適合整售策略。

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3，簡述辦公室的基本概念及組成

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