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本文目錄一覽

1，物業(yè)公司服務標準有哪些
2，上海物業(yè)管理費收取標準
3，上海市物業(yè)管理費有沒有什么執(zhí)行標準
4，物業(yè)服務四級標準
5，上海商業(yè)用房物業(yè)管理費收費標準是怎樣的有沒有明確的文件和依據
6，上海市住宅物業(yè)服務分等收費標準還在使用嗎
7，上海市最新的物業(yè)管理條例

1，物業(yè)公司服務標準有哪些

可能參考滬價商（2005）011號《上海市物價局、上海市房屋土地資源管理局關于印發(fā)上海市住宅物業(yè)服務分等收費管理暫行辦法的通知》，根據服務的標準不同有不同的收費標準。

物業(yè)公司服務標準有哪些

2，上海物業(yè)管理費收取標準

根據自己的標準來定價，然后去物價局批的。物業(yè)服務收費管理實施辦法

這個沒標準的各個小區(qū)物業(yè)根據自己的標準來定價，然后去物價局批的。

上海物業(yè)管理費收取標準

3，上海市物業(yè)管理費有沒有什么執(zhí)行標準

這規(guī)定里面寫得很具體詳細，希望對你有幫助上海市住宅物業(yè)服務分等收費管理暫行辦法 http://www.gywygl.com/54/3931.html關于上海市新建配套商品房前期物業(yè)服務和收費的若干意見 http://www.gywygl.com/54/8307.html

上海市物業(yè)管理費有沒有什么執(zhí)行標準

4，物業(yè)服務四級標準

原發(fā)布者:liyanjun8571物業(yè)服務四級服務標準（上海市住宅物業(yè)服務分等收費標準）附件三：綜合管理附件四：公共區(qū)域衛(wèi)生服務附件五：公共區(qū)域秩序服務附件六：公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護服務附件七：共用部位、共用設施日常運行、保養(yǎng)、維修服務：二類、三類

db33/t440-2003標準,其中路基:1.82km,水泥混凝土路面1.82km,路基寬度4.5m,路面寬度3.5m。應該是這個吧？ h t t p://wenku.baidu.com/view/515519eb6294dd88d0d26b83.html 百度文庫也有去掉http中間的空格

5，上海商業(yè)用房物業(yè)管理費收費標準是怎樣的有沒有明確的文件和依據

沒有。不同的商業(yè)房，設備設施的配備，服務標準等都不相同，因此無法制定統(tǒng)一標準。事實上，全國的物業(yè)費不管是商業(yè)還是住宅，都沒有統(tǒng)一標準。唯一有地方標準的，是各地區(qū)的經濟適用房。僅此一項。其余的都是市場機制，協(xié)商議價

按《物業(yè)管理條例》第四十一條：物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。商業(yè)用房是按照市場價格調節(jié)，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)按服務要求，測算成本加合理利潤，形成費用標準，在合同中約定，并報物價局、房地局備案即可。

6，上海市住宅物業(yè)服務分等收費標準還在使用嗎

您好，現在還在使用中，具體的您可以詢問上海的物業(yè)，望采納

西安市物業(yè)管理服務項目的收費標準，主要根據具體服務項目的不同而有所差異。住宅小區(qū)公共性服務費用由九個部分構成，包括：(1)管理服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；(2)房屋共用部位、共用設備、設施日常運行維修(小修)及保養(yǎng)費；(3)綠化管理費；(4)清潔衛(wèi)生費;(5)保安費；(6)辦公費：(7)物業(yè)管理單位固定資產折舊費；(8)法定稅費；(9)合理利潤。一般而言，上述服務項目的收費標準大都由政府定價，當然不一定是逐項定價，大都是由物業(yè)管理企業(yè)根據其所提供的具體服務內容、標準、深度向政府物價部門提出物業(yè)管理費收取標準申請，經審查批準后確定出某一物業(yè)管理區(qū)域綜合收費標準，物業(yè)管理企業(yè)一般就是按此標準向業(yè)主收取管理費。目前，西安普通住宅物業(yè)管理服務收費標準: 甲級（服務等級）：管理服務費：14（元/戶?月），日常維修養(yǎng)護費：0.24（元/平米?月）；乙級：管理服務費：11（元/戶?月），日常維修養(yǎng)護費：0.60（元/平米?月）；丙級：管理服務費：8（元/戶?月），日常維修養(yǎng)護費：0.18（元/平米?月）；丁級：管理服務費：5（元/戶?月），日常維修養(yǎng)護費：0.16（元/平米?月）。西安非普通居民住宅物業(yè)管理服務收費標準: 甲級（服務等級）：管理服務費：1（元/平米?月），日常維修養(yǎng)護費：0.80（元/平米?月）；乙級：管理服務費：0.70（元/平米?月），日常維修養(yǎng)護費：0.50（元/平米?月）；丙級：管理服務費：0.50（元/平米?月），日常維修養(yǎng)護費：0.40（元/平米?月）；丁級：管理服務費：0.40（元/平米?月），日常維修養(yǎng)護費：0.3 0（元/平米?月）。在實際操作中，依據物業(yè)管理公司的等級標準，住宅的類型具體進行收費。如果您認為費用有不妥之處，可以要求物業(yè)管理公司出示管理部門的相關審批指導文件。

7，上海市最新的物業(yè)管理條例

為了推進《上海市住宅小區(qū)綜合管理三年行動計劃（2007-2009）》，更好地樹立典型，進一步提升本市物業(yè)管理水平，現將開展2007年度全國物業(yè)管理示范項目申報和對歷年獲得建設部示范項目復驗的有關事項通知如下：一、申報2007年度示范項目（一）申報條件 1、住宅小區(qū)面積8萬平方米以上，其中別墅小區(qū)2萬平方米以上，住宅小區(qū)成立業(yè)主大會。工業(yè)區(qū)建筑面積8萬平方米以上，大廈3萬平方米以上且非住宅建筑面積占60％以上，大廈（工地）使用率達85％以上。 2、取得“上海市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號一年以上。 3、物業(yè)管理企業(yè)建立健全管理規(guī)章制度，近三年內無重大責任事故，無有關收費、服務質量等方面的重大投訴。（二）評選標準考評嚴格執(zhí)行建設部（2000）008號《全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標準及評分細則》，項目預評分值不得低于98分。（三）評選程序及要求 1、企業(yè)自評申報階段各物業(yè)管理企業(yè)對已獲得市級物業(yè)管理優(yōu)秀項目，根據申報條件經自評符合條件的，在8月30日之前向項目所在地區(qū)縣房地局申報并提供申報項目的相關資料：（1）申報項目的文字說明介紹；（2）申報項目的建筑總平面圖；（3）反映物業(yè)管理服務特色的照片20張以上（包括小區(qū)大門、環(huán)境綠化、房屋立面、車輛管理、技防設施、管理制度、小區(qū)管理處、保潔、維修、保安的作業(yè)場景等），照片統(tǒng)一采用JPG格式，刻制成光盤；（4）物業(yè)管理企業(yè)填寫《2007年度全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）申報簡表》（見附件一）、《2007年度全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）申報表》（企業(yè)可從“上海房地資源網”（www.shfdz.gov.cn）下載）各一式三份，由項目所在地區(qū)縣房地局初審通過后推薦上報。 2、區(qū)縣房地局初審階段各區(qū)縣房地局9月1日～9月10日，對物業(yè)管理企業(yè)的申報項目進行初審，于9月15日前，將初審合格的申報項目進行匯總后報市局物業(yè)處（見附件二）。 3、市局預評階段 9月16日～30日，市局物業(yè)處將組織市物業(yè)行政事務中心、市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會的有關專家，對申報項目進行預評，通過預評的項目推薦上報。二、對歷年來已獲得部示范項目進行復驗 1、各區(qū)縣房地局要對本區(qū)內歷年獲得部示范的項目，按照《全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標準及評分細則》進行復驗并填寫復驗表（見附件三），同時要求物業(yè)管理企業(yè)提交獲得部示范項目后，鞏固和提高管理服務的情況簡述，并提供20張住宅小區(qū)或大廈、工業(yè)區(qū)現狀照片，照片統(tǒng)一采用JPG格式，刻制成光盤，于9月15日將復查匯總情況報市局物業(yè)處（見附件四）。 2、對檢查中發(fā)現管理水平下降、業(yè)主意見較大的項目，要督促物業(yè)管理企業(yè)在一周內提出整改方案限期整改，并做好回訪復查工作。 3、對整改不力，已不能起到先進示范作用的物業(yè)管理項目，區(qū)縣房地局匯總情況報市局物業(yè)處復驗后，報建設部建議撤消其示范項目稱號。如果不和你的胃口，可以去這里看看，所有上海市的房地政策法規(guī)都在了 http://www.shfdz.gov.cn/zcfg/

為了推進《上海市住宅小區(qū)綜合管理三年行動計劃（2007-2009）》，更好地樹立典型，進一步提升本市物業(yè)管理水平，現將開展2007年度全國物業(yè)管理示范項目申報和對歷年獲得建設部示范項目復驗的有關事項通知如下：一、申報2007年度示范項目（一）申報條件 1、住宅小區(qū)面積8萬平方米以上，其中別墅小區(qū)2萬平方米以上，住宅小區(qū)成立業(yè)主大會。工業(yè)區(qū)建筑面積8萬平方米以上，大廈3萬平方米以上且非住宅建筑面積占60％以上，大廈（工地）使用率達85％以上。 2、取得上海市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號一年以上。 3、物業(yè)管理企業(yè)建立健全管理規(guī)章制度，近三年內無重大責任事故，無有關收費、服務質量等方面的重大投訴。（二）評選標準考評嚴格執(zhí)行建設部（2000）008號《全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標準及評分細則》，項目預評分值不得低于98分。（三）評選程序及要求 1、企業(yè)自評申報階段各物業(yè)管理企業(yè)對已獲得市級物業(yè)管理優(yōu)秀項目，根據申報條件經自評符合條件的，在8月30日之前向項目所在地區(qū)縣房地局申報并提供申報項目的相關資料：（1）申報項目的文字說明介紹；（2）申報項目的建筑總平面圖；（3）反映物業(yè)管理服務特色的照片20張以上（包括小區(qū)大門、環(huán)境綠化、房屋立面、車輛管理、技防設施、管理制度、小區(qū)管理處、保潔、維修、保安的作業(yè)場景等），照片統(tǒng)一采用JPG格式，刻制成光盤；（4）物業(yè)管理企業(yè)填寫《2007年度全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）申報簡表》（見附件一）、《2007年度全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）申報表》（企業(yè)可從上海房地資源網（www.shfdz.gov.cn）下載）各一式三份，由項目所在地區(qū)縣房地局初審通過后推薦上報。 2、區(qū)縣房地局初審階段各區(qū)縣房地局9月1日～9月10日，對物業(yè)管理企業(yè)的申報項目進行初審，于9月15日前，將初審合格的申報項目進行匯總后報市局物業(yè)處（見附件二）。 3、市局預評階段 9月16日～30日，市局物業(yè)處將組織市物業(yè)行政事務中心、市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會的有關專家，對申報項目進行預評，通過預評的項目推薦上報。二、對歷年來已獲得部示范項目進行復驗 1、各區(qū)縣房地局要對本區(qū)內歷年獲得部示范的項目，按照《全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標準及評分細則》進行復驗并填寫復驗表（見附件三），同時要求物業(yè)管理企業(yè)提交獲得部示范項目后，鞏固和提高管理服務的情況簡述，并提供20張住宅小區(qū)或大廈、工業(yè)區(qū)現狀照片，照片統(tǒng)一采用JPG格式，刻制成光盤，于9月15日將復查匯總情況報市局物業(yè)處（見附件四）。 2、對檢查中發(fā)現管理水平下降、業(yè)主意見較大的項目，要督促物業(yè)管理企業(yè)在一周內提出整改方案限期整改，并做好回訪復查工作。 3、對整改不力，已不能起到先進示范作用的物業(yè)管理項目，區(qū)縣房地局匯總情況報市局物業(yè)處復驗后，報建設部建議撤消其示范項目稱號。

需要《全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書》可以聯(lián)系我

《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》…… 有以下幾點主要的不同： 1、明確細化了政府及各部門職責與分工； 2、業(yè)主大會與業(yè)委會制度有很大調整，主要從籌備組和換屆改選小組成員名單、業(yè)委會委員資格條件、印章與資料移交。 3、物業(yè)服務企業(yè)與物業(yè)小區(qū)經理要取得相應資質與職業(yè)資格證書，房管局要建立招投標平臺和信用信息平臺，物業(yè)公司要加強管理并建立設施設備維修、運行和養(yǎng)護的資料，明確移交資料。 4、物業(yè)使用與維護方面，確認了建設單位應當建立保修資金，急修項目及其處置方式，未成立業(yè)主大會情況下如何使用維修資金等等內容。總之，從49條調整為88條，更改幅度很大很大，很難用一兩句話說清楚。