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1，什么是棚戶區
2，政府購買合同中標后磋商性競爭棚戶區改造
3，怎么購買棚戶區改造的房子棚戶區改造的房子的弊端

1，什么是棚戶區

“棚戶區”，指簡易房屋和棚廈房屋集中區，城市中缺少規劃，導致宅院分布凌亂不齊，斜路、死路、圓弧路太多。棚戶區結構簡陋，抗災性差即抗震、防火、居住擁擠，功能差、居住環境差、無綠化、無公共活動場地、采光通風差的房屋集中的地方。棚戶區在城市角落，主要包括內城遺忘區、城中村等，在城市開發建設中由于各種原因被遺忘的角落。環境臟亂差，周圍各類機構少，市政基礎設施不足，危舊平房集中居。擴展資料：棚戶區生活條件比城市角落要更差一些，表現在基礎設施、衛生設施、安全狀況以及地理位置等各個方面。中國的進城農民和大多數發展中國家的進城農民不同。中國的農民并不是在家鄉失去土地才不得不進城的，他們大多數屬于農民中聰明勤勞的分子，是為了追求相對更好的生活，自愿來到城市中，因此他們進行犯罪活動的可能性較小。這些農民在家鄉還保留自己的一份土地，一旦在城市中無法立足，他們還可以回到農村。人口是可以雙向流動的。所以他們生活條件也不會像印度、巴西等國家的貧民窟那樣差，否則他們會再回到農村。

什么是棚戶區

2，政府購買合同中標后磋商性競爭棚戶區改造

不會的。財政部日前印發的《關于做好城市棚戶區改造相關工作的通知》,要求各級財政部門積極穩妥做好城市棚戶區改造政府購買服務工作。《通知》明確，各級財政部門要多渠道籌集城市棚戶區改造資金。按照“省級負總責，市縣抓落實、中央適當補助”的原則，中央和省級財政根據各地區財政困難狀況、城市棚戶區改造任務完成情況給予適當補助，市縣財政部門要按照國家規定籌集城市棚戶區改造資金。目前，市縣可用于城市棚戶區改造的財政資金來源包括城市維護建設稅、城鎮公用事業附加、城市基礎設施配套費以及土地出讓收入等。具體如何安排、安排多少，應當根據當地年度城市棚戶區改造資金總體需要、相關資金來源狀況、政府資金需求、上級補助等因素，按照統籌兼顧的原則，通過市縣一般公共預算和政府性基金預算統籌安排。市縣預算安排有缺口，確需舉借地方政府債務彌補的，可通過省級人民政府代發地方政府債券予以支持。《通知》強調，要盡快制定政府購買城市棚戶區改造服務辦法。按照國發〔2015〕37號文件規定，政府購買城市棚戶區改造服務的范圍，嚴格限定在政府應當承擔的城市棚戶區改造征地拆遷服務以及安置住房籌集、公益性基礎設施建設等方面，不包括城市棚戶區改造項目中配套建設的商品房以及經營性基礎設施。市縣財政部門應當盡快制定政府購買城市棚戶區改造服務辦法，對政府購買城市棚戶區改造服務的具體范圍、購買主體、承接主體、購買方式、購買程序、購買服務資金來源、購買服務資金預算管理、績效評價等作出規定。市縣政府有關主管部門應當根據本地區政府購買城市棚戶區改造服務辦法，公開擇優選擇政府購買城市棚戶區改造服務的承接主體，并與承接主體簽訂購買城市棚戶區改造服務協議。《通知》還提出，政府購買城市棚戶區改造服務資金納入年度財政預算管理。市縣政府購買城市棚戶區改造服務資金納入年度財政預算。市縣財政部門要及時跟蹤和掌握城市棚戶區改造工作進程，包括城市棚戶區改造拆遷安置方案具體實施和進展情況，城市棚戶區改造安置住房籌集進展情況等，按照政府購買城市棚戶區改造服務協議要求和城市棚戶區改造項目進度，在編制年度預算時做好購買服務資金安排，向提供城市棚戶區改造服務的承接主體及時撥付資金，確保城市棚戶區改造項目資金需要。同時，要按照財政部規定，做好政府購買城市棚戶區改造服務信息公開工作。

政府購買合同中標后磋商性競爭棚戶區改造

3，怎么購買棚戶區改造的房子棚戶區改造的房子的弊端

對于棚戶區改造的房屋買賣交易會比平常購買商品房，住宅樓復雜得多，這種交易也要等前面的所有者的房產證辦好之后，才能憑借簽訂的買賣合同過戶給后面的購買者；但是如果找不到前面的房主,而自己優勢最后夠買這房子的人，怎么購買棚戶區改造的房子才會有保障呢，棚戶區改造的房子有什么弊端呢？怎么購買棚戶區改造的房子房產的認定是以權屬登記為準的，也就是名字是誰的,誰就是所有權人，除了一手商品房的購買之外，沒有房產證的房子，在交易過戶時，需要具備房產權證，簡單的比方：合法的商品,買來之后，才有保障。這類房產，是針對特定人員的，如果可以辦理房產證，那也是辦理到前面的房東的名下，中間也不會管轉多少手，其操作程序是：1、政府棚戶區改造公司根據棚戶區改造項目立項批準文件，申請土地使用權劃撥，由國土資源部門報市人民政府批準，將收回的土地使用權劃撥給棚戶區改造公司。2、劃撥土地使用權經批準后，區人民政府負責調度資金組織拆遷補償安置工作，實行資金封閉運行。3、項目拆遷安置補償完畢后，由棚戶區改造公司申請，國土資源部門報市人民政府批準，依法組織土地供應。4、因特殊原因未能完成拆遷需要提前進行土地出讓的或確需進行捆綁出讓的項目，由區人民政府制定實施方案報市人民政府批準后，可以采取生地出讓或捆綁方式出讓，由國土資源部門依法組織出讓。棚戶區改造的房子有什么弊端棚戶區改造的房子跟平常的房子是不一樣的，有弊端也是正常的，比如五年之內不能辦房照這樣的說法也是有的，不過好象沒有相關的法律規定。棚戶房轉讓上有限制也是在稅收上有區別，而不是不能辦不給辦，一般說來不能辦證既有開發商的原因，也有購房者的原因，對于開發商而言，不能辦理產權證的主要弊端有：①利用集體所有土地開發的項目。②未經立項批準的項目。③未取得規劃審批的項目。④沒有銷售許可證又無產權證的房屋。⑤未經驗收或驗收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦開發商未交納相關稅費的。⑧土地、房屋等有關部門查封、限制交易的等等。對于購房者也就是賣房子的人而言，不能辦理房屋產權證的主要弊端有：①購房者沒有交納相關稅費。②沒有提供房屋登記發證機關所要求的相關資料及身份證明。③委托他人辦理房產證但沒有出具授權委托書的，等等。棚戶區改造的房子因其性質的不同，買賣交易的過程中一定要多加留心，怎么購買棚戶區改造的房子才能有效避免這類的弊端，建議咨詢專業的律師可以幫您避免不必要的麻煩。（以上回答發布于2017-02-28，當前相關購房政策請以實際為準）更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

怎么購買棚戶區改造的房子棚戶區改造的房子的弊端