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上海樓市網(wǎng)，上海有哪幾個房產(chǎn)網(wǎng)

來源：整理 時間：2022-11-01 08:34:04 編輯：上海本地生活 手機(jī)版

1，上海有哪幾個房產(chǎn)網(wǎng)

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2，關(guān)注上海房產(chǎn)去哪個網(wǎng)站好

我覺得上海樓市在線不錯的,他們的網(wǎng)址好像是 http://www.loushi.cn

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3，上海的房產(chǎn)網(wǎng)哪個比較好

房產(chǎn)類網(wǎng)站現(xiàn)在的確挺多的，我個人用的比較多的是房途網(wǎng)，http://shanghai.fangtoo.com,反正你的這些要求都是已經(jīng)有的，希望對你有用！

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4，上海的房地產(chǎn)媒體有哪些

上海大多數(shù)重要的綜合媒體都有房地產(chǎn)專刊或?qū)凇Ｔ谄矫婷襟w里，最重要的是新民晚報的《上海地產(chǎn)》，和新聞晨報及解放日報的《地產(chǎn)星空》，占平面媒體房地產(chǎn)廣告70%左右份額。其他如東方早報、新聞晚報等還值得一說，再往下就沒有太成氣候的了。專業(yè)報紙有一家《房地產(chǎn)時報》，屬于解放日報集團(tuán)，專業(yè)雜志有一些，比較出名的有《上海樓市》、《租售情報》等。 電視媒體最出名的是第一財經(jīng)頻道的《第一地產(chǎn)》專欄，其他還有東方娛樂頻道的《東方家園》、上海教育電視臺的地產(chǎn)專欄等。沒有專業(yè)媒體。 網(wǎng)絡(luò)倒沒有什么上海本土的，主要是搜房、安居等上海站比較不錯，新浪上海地產(chǎn)頻道也有一定影響。 上海地區(qū)比較出名的專業(yè)房地產(chǎn)廣告?zhèn)髅浇?jīng)營公司有華映傳媒（主要經(jīng)營電視房地產(chǎn)廣告）和潤島傳媒（主要經(jīng)營平面房地產(chǎn)廣告）。

5，上海房產(chǎn)網(wǎng)哪個網(wǎng)信息真實

中原地產(chǎn)網(wǎng),不錯的!
推薦上海樓盤，上海房產(chǎn)網(wǎng)是上海極具影響力的綜合性房產(chǎn)門戶,上海房產(chǎn)信息網(wǎng)專業(yè)為上海樓市提供上海房產(chǎn),上海房地產(chǎn)及上海樓盤等信息,上海房地產(chǎn)網(wǎng)致力成為上海房地產(chǎn)信息網(wǎng)第一品牌。

6，外地人在上海買房需要什么條件

外地人在上海買房繳納的個人所得稅或社保年限滿5年及以上，同時要求提供結(jié)婚證明。要求從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策，提高非本市戶籍居民家庭購房繳納的個人所得稅或社保年限。從自購房之日起計算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上，企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上。同時，為進(jìn)一步規(guī)范交易行為，限購審核將前置到交易備案環(huán)節(jié)。擴(kuò)展資料：市住建委、市房管局出臺的暫行規(guī)定，設(shè)立了三個條件：第一，企業(yè)設(shè)立年限已滿5年；第二，在本市累計繳納稅款金額已達(dá)100萬元人民幣；第三，企業(yè)職工人數(shù)十名以上、且按照規(guī)定在該企業(yè)繳納社保和公積金滿5年。當(dāng)企業(yè)今年繳納稅款金額滿五百萬以上，購房不受上述企業(yè)設(shè)立年限與員工人數(shù)條件限制。本次暫行規(guī)定的執(zhí)行時間為7月3日，確認(rèn)的購房時間是以合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)。企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，年限從“滿3年”提高至“滿5年”。另外，住建房管部門會同規(guī)土部門（不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)）加強(qiáng)企業(yè)購買出售商品住房交易登記審核，會同稅務(wù)、人社、公積金管理等部門建立相關(guān)信息共享核查機(jī)制，對違規(guī)企業(yè)，不予辦理房地產(chǎn)交易登記手續(xù)。參考資料來源：人民網(wǎng)-上海樓市新政發(fā)布 非滬藉購房社保條件由2年延至5年 人民網(wǎng)-上海：企業(yè)買房設(shè)限定條件

7，請問大家哪些房產(chǎn)網(wǎng)站的個人房源最真實

現(xiàn)在哪里還有真實的個人房源的房產(chǎn)網(wǎng)？都是中介在里面搞。上海的房產(chǎn)網(wǎng)也就那么幾個，搜房、搜屋、安居客、超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)、新浪房產(chǎn)網(wǎng)、58同城、趕集、百姓，基本就這些了
58，趕集等等網(wǎng)站中都有提供的.不過房屋網(wǎng)已經(jīng)都把里面的個人網(wǎng)絡(luò)房源都收集來了
搜發(fā)幫！最高的房產(chǎn)網(wǎng)。
那要取決于你在哪里買房。。各地都有自己的房產(chǎn)網(wǎng)站

8，上海樓市情報中樓市網(wǎng)簽價靠譜嗎

不真實。在房產(chǎn)交易之前，很多朋友對房產(chǎn)行業(yè)都不是很了解，但是到了需要交易房產(chǎn)的時候，大家就會發(fā)現(xiàn)原來房產(chǎn)交易中有這么多專業(yè)術(shù)語，而且很多專業(yè)術(shù)語在我們辦理手續(xù)的時候都會遇到，很多朋友就對網(wǎng)簽價和實際成交價有疑惑，那網(wǎng)簽價和實際成交價有何區(qū)別？大家一起來了解一下吧。一、網(wǎng)簽價是什么意思？網(wǎng)簽是現(xiàn)在房產(chǎn)交易的其中一個步驟，實行網(wǎng)簽制度也是便于房地產(chǎn)管理部門監(jiān)管房屋一房二賣，同時也為購房者帶來一重保障，一旦網(wǎng)簽成功，便在管理系統(tǒng)上留下記錄，讓以后的房屋走向和交易更加透明。網(wǎng)簽價就是在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價格，這個價格必須高于房管局要求的區(qū)域最低過戶指導(dǎo)價二、實際成交價是什么意思？房產(chǎn)交易時，購房者需要向賣家支付房子的費(fèi)用，實際成交價就是指購房者支付給賣家的最終總金額。一般而言，實際成交價與網(wǎng)簽價、評估價會有所差別。例：房主賣時，最初標(biāo)價100萬，中間房東提價為90萬，買家接受并付款，這個90萬就是實際成交價。三、網(wǎng)簽價和實際成交價有何區(qū)別？上面了解了網(wǎng)簽價和實際成交價的含義，那關(guān)于網(wǎng)簽價和實際成交價的區(qū)別，咱們舉例說明一下：場景為在上海進(jìn)行房子交易，姓名：張三，欲購買一套上海外灘的一套商品房，面積100平，價格700萬！房管局給出的最低過戶指導(dǎo)價是3.68萬／平米（這個值相當(dāng)于參數(shù)）。評估公司對房屋進(jìn)行評估，假如評估后給出的值是房屋市場價格的85％，那么在3.68＊100＝368萬和700＊0.85＝595萬之間取值的價格就叫做網(wǎng)簽價！網(wǎng)簽價只要是在這個范圍內(nèi)都是合法有效的！房屋成交價格就是上面講到的實際交易價700萬（也就是業(yè)主到手的價格）。以上就是小編為大家介紹的網(wǎng)簽價和實際成交價有何區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容了，網(wǎng)簽價和實際成交價格都是大家在房產(chǎn)交易中會實際接觸的，所以各位一定要弄清楚這兩者的區(qū)別。房產(chǎn)交易中這兩種價格對我們來說非常重要，也希望大家都能提高警惕。

9，想在上海買房哪個網(wǎng)站買房信息比較全面一點啊

上海房產(chǎn)信息網(wǎng)不錯,又有照片提供!http://shanghai.anjuke.com/v2/sale/?gclid=COnKw_e51ZUCFQ5aegodzxZgWQ
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10，上海樓市明顯降溫官方都出臺了哪些政策

上海樓市明顯降溫，官方都出臺了哪些政策？ 2021年剛剛開始，上海樓市就風(fēng)起云涌，房價突破了近幾年來的低迷，往上沖擊的苗頭幾乎勢不可擋。近日，據(jù)財經(jīng)網(wǎng)的相關(guān)報道，2020年，上海二手房成交量達(dá)3.9萬套，創(chuàng)下了自2016年以來的新高。但在這中間，其實漲幅度最大的，還是學(xué)區(qū)房，上海的學(xué)區(qū)房不僅出現(xiàn)了普漲，個別房子價格更是上漲了60%！與其同時，還出現(xiàn)了二手房數(shù)小時跳漲40萬，在半天的時間內(nèi)，竟然有47組購房客排起了長龍搶房，這種現(xiàn)象真的讓人不可思議！ 因此，在1月21日晚間，上海市住建委、上海市房管局等8個部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。當(dāng)中提到了從增加土地供給、打擊“假離婚”購房、調(diào)整增值稅免年限、優(yōu)先滿足“無房家庭”購房等多方面加強(qiáng)市場調(diào)控，同時這份規(guī)定從22日起正式生效。 在第一條規(guī)定中，打擊”假離婚“：對夫妻離異3年以內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)來計算。如果想通過”假離婚“來獲得購房資格的，以及通過”假離婚“來獲得首套購房資格的人，都會產(chǎn)生直接遏制作用。相關(guān)部門也會采取一定的應(yīng)對措施，比如”婚內(nèi)兩年內(nèi)不能買房“、”收緊資金監(jiān)管“等方式。 在第二條規(guī)定中，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，對購房人首付資金來源、債務(wù)收入比，要加大核查力度，嚴(yán)防信用貸、消費(fèi)貸、經(jīng)營貸等資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。 第三條規(guī)定中，就是調(diào)整增值稅免年限，將個人對外銷售住房增值稅免年限的時間從2年提升到了5年。也就是以前的滿二不滿五的普通住房，對外銷售的免增值稅，而現(xiàn)在只要不住滿5年的話，無論是普通住房還是非普通住房，通通全額征收增值稅。 最后一條規(guī)定中，是加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售代理企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，嚴(yán)肅查處捂盤惜售、價格違法行為、虛假廣告、人為制造市場緊張氛圍、誘導(dǎo)規(guī)避調(diào)控政策等違法行為。 對于此次官方出臺的這些政策，對于整個上海樓市也起到了降溫的作用，規(guī)范了開發(fā)商，購房者，銀行和中介等機(jī)構(gòu)，也從基本上讓上海的樓市回歸到健康發(fā)展的道路上。

11，一二手房價格倒掛 上海樓市以舊換新活躍

新房市場競相打折促銷，二手房房東卻是惜售心理嚴(yán)重，以至于二手房價格逼近甚至高于新房。最近，上海樓市不少板塊出現(xiàn)“一二手房價格倒掛”，有意“以舊房換新房”的購房者開始增多。 市民李先生最近以200萬元左右的總價，賣掉了自己位于虹口區(qū)的75平方米的兩房住房，在嘉定南翔購入了一套126平方米的新建住宅，總價為265萬元。李先生覺得，貼上幾十萬元購入的這套新房不僅面積明顯增加，交通、綠化等條件也比較好，住房條件得到了明顯改善。“現(xiàn)在，南翔板塊品質(zhì)相近的二手房，加上稅費(fèi)要比我買的這套新房貴30萬元，我覺得我此時下手，還是物有所值的！”李先生說。 一二手房價格倒掛引發(fā)的以舊換新熱，最近在嘉定南翔、閘北大寧、寶山月浦等板塊都比較明顯。21世紀(jì)不動產(chǎn)寶翔路店經(jīng)理黃亮說，目前嘉定南翔板塊內(nèi)，新盤打折促銷的力度比較大，基本上在9折左右，大部分新房與二手房的價格很接近，部分新房甚至比二手房便宜5%左右。從8月份開始，打算舊房換新房的人開始增多，目前占到二手房掛牌房東的4至5成，而以往新盤價格堅挺的時候，此類群體占比只有2至3成。由于資金周轉(zhuǎn)上的需要，此類群體在價格上也可以接受10%以內(nèi)的讓步。 除了賣掉舊房買新建商品房以外，買入二手房的置換型購房者也大有人在。在房屋中介行業(yè)，還專門把一個置換客戶給一家門店或一個業(yè)務(wù)員帶來兩筆成交的現(xiàn)象，稱之為“連環(huán)套”。漢宇地產(chǎn)碧云分行的業(yè)務(wù)員張成龍告訴記者，最近他剛完成了一組“連環(huán)套”業(yè)務(wù)。市民陳先生有一套浦東金楊新村85平方米的老房子，希望能夠就近換一套次新房。“以舊換新的購房者，一般都是先看好新買的房子，然后選擇先定后賣，以獲得較大的選擇權(quán)。”張成龍說，經(jīng)過牽線搭橋，陳先生看中了碧云社區(qū)“品賞碧云”小區(qū)一套122平方米的三房房源，當(dāng)場支付了定金10萬元，一星期之后再通過該中介門店推介，以220萬元的價格售出了金楊新村的老房子。 為了迅速湊足置換的首付款，賣出老房子的一方，基本上都是誠意出售、對成交時間的要求也比較高。“這類急拋房往往因為會有一定議價空間，成交的機(jī)會比較大。不過，購房者在老換新置換購房的過程中，也需要多留幾個心眼，以免造成不必要的麻煩。”漢宇地產(chǎn)市場研究部經(jīng)理付偉說，比如，應(yīng)該盡量在老房子落實買家后，再下定新買的房子，以防因為老房子沒有及時賣掉籌不到首付款而造成新買房子的違約；目前銀行的放款額度和速度都受到調(diào)控政策影響，額度較少，速度較慢，買賣雙方一定要充分協(xié)商，以免任何一方因為銀行貸款卡了殼而影響交易；還有，關(guān)于戶口的遷移、產(chǎn)證上的署名等，都是在買賣中需要早作準(zhǔn)備的問題。

12，上海房產(chǎn)網(wǎng)站有哪些

房產(chǎn)網(wǎng)站很多，但是現(xiàn)在的很多房產(chǎn)網(wǎng)站都有房源信息虛假的問題。云燕安家是2015年新出的房產(chǎn)網(wǎng)站，開啟了房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)3.0時代，房源信息真實，更新及時，還能夠體驗3D實境看房，網(wǎng)絡(luò)選房看房，快速過濾掉不滿意房型，節(jié)省實地看房的時間和精力。
上海房房網(wǎng)絡(luò)科技“房產(chǎn)中介公司網(wǎng)站多門店建站系統(tǒng)”正式推出，房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)公司建站從此簡單，一套程序整合房產(chǎn)公司n家子門店。該多門店房產(chǎn)程序支持二手房、租房、小區(qū)找房、門店找房、新聞?wù)衅傅乳T戶級房產(chǎn)網(wǎng)站功能，支持20萬條房源發(fā)布，支持500個子門店開設(shè)，支持50000個經(jīng)紀(jì)人注冊，并且房房科技將提供全面技術(shù)支持與網(wǎng)站托管，免后顧之憂。<br>產(chǎn)品詳細(xì)介紹及報價： <a target="_blank">http://www.shfang.com/zj/</a><br>在線演示： <a target="_blank">http://demo.ffang.com</a><br>門戶級房產(chǎn)網(wǎng)站系統(tǒng)<br>支持20萬條房源發(fā)布；二手房+租房+小區(qū)+門店+經(jīng)紀(jì)人+地圖+新聞+招聘+各種通用功能模塊；快速、安全、穩(wěn)定。<br><br>多門店系統(tǒng)<br>支持開設(shè)500個以上的子門店，支持50000個經(jīng)紀(jì)人。一套系統(tǒng)整合中大型房產(chǎn)公司所有門店房源信息，形成強(qiáng)大推廣優(yōu)勢！<br><br>技術(shù)保姆<br>房產(chǎn)中介公司0技術(shù)0時間投入，房房科技贈配系統(tǒng)管理員1名，7× 24小時專人維護(hù)，5×20小時技術(shù)指導(dǎo)。<br><br>易用設(shè)計+高seo優(yōu)化<br>3年房產(chǎn)網(wǎng)站設(shè)計經(jīng)驗，每細(xì)節(jié)為增加訪客親和力、信賴感、咨詢欲望而設(shè)計；門戶級靜態(tài)頁面設(shè)計，靜態(tài)url設(shè)計，高親和seo優(yōu)化，專業(yè)房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站設(shè)計思路。<br><br>房源一鍵推廣<br>一鍵分享到房房網(wǎng)、騰訊微博、新浪微博、搜狐微博、網(wǎng)易微博等主流微博宣傳平臺及房房科技合作平臺。<br>共建合作計劃<br>房房科技提供完全技術(shù)服務(wù)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司只需組織員工定期更新房源信息，共建完全屬于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的房產(chǎn)信息平臺！
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