房產稅征收對象，新房產稅征收對象是以個人還是家庭為單位來征

來源：整理時間：2022-10-26 08:29:48 編輯：上海本地生活手機版

1，新房產稅征收對象是以個人還是家庭為單位來征

目前，對住宅還沒有開始全國實行征收房產稅的相關規(guī)定，不存在新房產稅征收對象是以個人還是家庭為單位來征。

1、單位福利房在房產稅征收范圍之內；2、房產稅征收的標準不是是不是單位福利房；3、單位福利房已經可以正常上市交易，如果達到了房產稅的征收標準，還是要征收的。

新房產稅征收對象是以個人還是家庭為單位來征

2，房產稅征稅對象

房產稅征收對象是房屋，由房屋所有權人繳納，產權未確定或房屋使用者非產權人的由房產代管人或者使用人繳納。房產稅按年征收，依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算分期交付。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。《房產稅暫行條例》第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。個人房產稅稅收計算方法個人房產稅稅收的計算方法如下所示：1、從價計征的計算，按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為，應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%；2、從租計征的計算，按房產的租金收入計征，其公式為，應納稅額=租金收入×12%。

房產稅征稅對象

3，房產稅征收的對象是哪些

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。所以說房產稅的征稅對象是房產。房產稅征收的范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。

房產稅征收對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。

房產稅征收的對象是哪些

4，房產稅征收對象是哪些

房產稅的征收對象　　1.產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅; 　　2.產權出典的，由承典人納稅; 　　3.產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅; 　　4.產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅; 　　5.無租使用其他地產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅; 　　6.產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅；

5，房產稅征收標準和征收對象是什么

征收對象房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。征收標準房產稅征收標準從價或從租兩種情況： 1、從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%--30%后的余值； 2、從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

6，房產稅的征收對象有哪些人群很想問一下

一、上海房產稅征收對象上海房產稅征收對象分為兩類：1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新購的住房。從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優(yōu)勢，也有限購規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產稅!二、上海房產稅計算依據(jù)1、計稅依據(jù)：住房市場交易價格的70%。2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。因而，上海房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率納稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。還可以到住房所在區(qū)縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，就近的上海銀行、上海農村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務的營業(yè)網點，或登錄付費通網站按網上流程繳稅。

如果真的出來了，肯定是所有的房子都要交，只是多少的問題。

7，房地產稅征稅對象

中國的房地產業(yè)直接以房地產為征稅對象的稅種共六種，分別是房產稅、城市房地產稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅和契稅。房產稅：以房屋為征稅對象。房產稅的計稅依據(jù)是房屋計稅價值或房產的出租收入。城市房地產稅:是對屬于中外合資經營企業(yè)、中外合作經營企業(yè)、外國企業(yè)和外商的房屋、土地按照房價、地價或租價的房地產所有人或使用人征收的一種稅。房地產稅收是一個綜合性概念。即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅收都屬于房地產稅收，在我國包括房地產業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。我國相關法律規(guī)定，房地產稅由產權所有人是外商投資企業(yè)和外國企業(yè)交納。產權出典者，由承典人交納；產權所有人、承典人不在當?shù)鼗虍a權未確定及租典糾紛未解決者，均由代管人或使用人代為報交。城鎮(zhèn)土地使用稅：以土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。土地增值稅：以土地和地上建筑物為征稅對象。以增值額為計稅依據(jù)。耕地占用稅：以納稅人實際占用的耕地面積計稅，按照規(guī)定稅額一次性征收。契稅：以轉移土地、房屋使用權的行為為征稅對象。以成交價格為計稅依據(jù)。房地產稅征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。

8，房產稅征收對象有哪些首套商品房房產稅要征收嗎

隨著“新國五條”的新鮮出爐，房產稅試點擴容再次成為眾多業(yè)內外人士關注的焦點。對于廣大購房者來說，這項呼聲頗高的政策是否還籠罩著一層神秘面紗呢？本文為大家詳解房產稅征收對象有哪些？房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產稅的納稅人。1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；2、產權出典的，由承典人納稅；3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；6、產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。首套商品房房產稅要征收嗎？房產稅是有一定的稅收優(yōu)惠的，但是各地政策不盡相同。在房產稅試點城市，以上海為例：以一個三口之家的上海居民家庭（夫妻雙方加上未成年子女）為例，如果這個居民家庭原來已擁有一套50平方米的住房，現(xiàn)又新購一套110平方米的住房，該居民家庭全部住房面積為160平方米，人均住房面積為53．33平方米，未超出人均60平方米的免稅住房面積標準，因此，該家庭此次新購的這一套110平方米的住房可暫免征收房產稅。如果這個居民家庭原來已擁有一套150平方米的住房，現(xiàn)又新購一套110平方米的住房，全部住房面積為260平方米，人均住房面積為86．67平方米，已超過免稅標準，因此該居民家庭新購住房中超出上述標準的部分面積即80平方米須按規(guī)定繳納房產稅。而如果已有住房的人均面積已超過免稅標準，則新購住房的全部面積，均按規(guī)定繳納房產稅。相關閱讀：沈陽房產稅征收新政策尚未出臺中國房產稅正加快實施房產稅實施途徑有哪些房產稅從何時開征征收擴圍具體時間未定關于征收房產稅的相關知識房產稅率怎么算?房產稅的稅收籌劃的含義是什么?如何實現(xiàn)?

稅率分兩種情況1．按房產余值計征的，年稅率為1.2%；2．按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。簡單說來就是自己的房子，按原值減除10%～30%后作為房產余值，乘以1.2%每年如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收。房產稅：房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。