老舊小區(qū)裝了電梯后，為什么就說(shuō)一樓二樓貶值了呢。老舊小區(qū)改造，并不僅僅是加裝電梯，這只是其中之一，在缺陷暴露的情況下，一樓老小區(qū)在加裝電梯后出現(xiàn)貶值是在所難免，反而樓上升值加大，由于老舊小區(qū)配套設(shè)施不足，改造要同對(duì)對(duì)水、電、排水、網(wǎng)絡(luò)、環(huán)境等等都要進(jìn)行改造提升。
1、老舊小區(qū)加裝電梯，為什么有個(gè)部門要給補(bǔ)貼20多萬(wàn)？
不知道題主的心態(tài)是一種什么樣的心態(tài)。先說(shuō)其中的幾個(gè)疑問(wèn)吧，老舊小區(qū)裝了電梯后，為什么就說(shuō)一樓二樓貶值了呢？提問(wèn)人是從什么地方得來(lái)的說(shuō)一樓二樓貶值了？其二，為什么說(shuō)是打壓一部分呢，打壓誰(shuí)啦？誰(shuí)打壓你啦？你自己說(shuō)5、6受益，但是你可知道使用電梯的人家，今后要承擔(dān)著電梯運(yùn)營(yíng)中的維保費(fèi)、電費(fèi)、修理費(fèi)、年檢費(fèi)等等這些費(fèi)用呢？怎么說(shuō)裝了電梯后就不公平了呢？再說(shuō)了，世界上是有絕對(duì)公平的事嗎？什么叫公平呢？比如說(shuō)這兩年推行的脫貧攻堅(jiān)，對(duì)農(nóng)村的危舊房，政府還要出錢一家補(bǔ)貼他們幾萬(wàn)塊錢蓋新房呢，有的特少數(shù)民族邊遠(yuǎn)地區(qū)的那些，甚至是政府蓋好樓房后，還要配上電視機(jī)、太陽(yáng)能熱水器等，無(wú)償分配給他們住呢，那么你認(rèn)為是不公平嗎？如果你認(rèn)為是不公平，那么請(qǐng)你和他們交換位置，你去那里居住生活和生產(chǎn)，可以嗎？老舊小區(qū)改造，并不僅僅是加裝電梯，這只是其中之一。
由于老舊小區(qū)配套設(shè)施不足，改造要同對(duì)對(duì)水、電、排水、網(wǎng)絡(luò)、環(huán)境等等都要進(jìn)行改造提升，改造提升后，小區(qū)的整體環(huán)境好了，自己住著也舒適了，當(dāng)然了，房?jī)r(jià)上升了，那不是對(duì)所有的人都有好處嗎？以提問(wèn)者這種心態(tài)，我告訴你吧，這樣的人在其它地方也還是有的，有的甚至就是因?yàn)檫@種的心態(tài)，見不得別人變好了，竟然阻止加裝電梯，結(jié)果相關(guān)部門因?yàn)楹ε乱鹈埽聦?shí)上內(nèi)心里也有教訓(xùn)教訓(xùn)，或者說(shuō)讓其自生自滅的心態(tài)吧，就停止對(duì)有人阻攔的小區(qū)進(jìn)行改造升級(jí)了，結(jié)果，當(dāng)其它小區(qū)的改造升級(jí)完成后，這樣的小區(qū)還是老樣子，因?yàn)楸蛔柚沽烁脑欤Y(jié)果阻攔的幾戶人家，之后在小區(qū)里成了過(guò)街老鼠一樣，被大家譴責(zé)和謾罵。
2、老舊小區(qū)樓房改造加裝電梯，高層住戶是否補(bǔ)償?shù)讓拥模趺春侠硖幹茫?/strong>
加裝電梯，沒(méi)有任何理由補(bǔ)償一層，首先第一層是最差樓層，購(gòu)買時(shí)就比其他樓層都便宜。一層采光，隱蔽性都是最差的，根本不存在所謂加裝電梯影響一層采光等問(wèn)題。無(wú)非就是加裝電梯對(duì)其他樓層有利，對(duì)一層無(wú)利，因?yàn)閯e人都有好處，自己沒(méi)有好處。一層心里不平衡，想通過(guò)反對(duì)獲得額外利益，因此加裝電梯對(duì)一層既無(wú)利也無(wú)害，應(yīng)該不用征求一層意見，也不用對(duì)其進(jìn)行任何補(bǔ)償。
3、老小區(qū)的六樓如果裝電梯，六樓如何給一樓補(bǔ)償？
個(gè)人觀點(diǎn)，勿噴，裝電梯這事一樓肯定不會(huì)同意，首先一樓和其他樓層相比一個(gè)明顯的特點(diǎn)是它的臺(tái)階最少，障礙最小。而住在高層的老人因腿腳不靈便，爬樓很費(fèi)勁，往往喜歡住在一樓，但是每個(gè)單元又只有一個(gè)一樓，一樓就成為了稀缺資源，如果加裝了電梯，臺(tái)階這一障礙馬上就拿掉了，一樓的稀缺性就不存在了，因此相對(duì)于其它樓層的價(jià)格優(yōu)勢(shì)也就不存在了，也就是相對(duì)貶值了。
更要命的是，一樓臺(tái)階這一優(yōu)勢(shì)消失后，其原來(lái)明顯的缺陷都暴露出來(lái)了，比如，一樓的采光、安全、噪音和潮氣臟亂等問(wèn)題。特別是住在一樓潮濕問(wèn)題是很嚴(yán)重的，安全和臟亂問(wèn)題也比較突出，更糟糕的是，一些老小區(qū)樓間距會(huì)更小，這樣一樓的采光也是最大問(wèn)題，一天當(dāng)中可以見到陽(yáng)光的時(shí)間不超過(guò)四個(gè)小時(shí)，而且噪音也是比較大，相比于現(xiàn)在的新小區(qū)來(lái)說(shuō)，在當(dāng)時(shí)建房對(duì)于一樓的防潮處理是不到位的，所以我們居住一樓的時(shí)候潮濕問(wèn)題比較嚴(yán)重。
這意味著，在加裝了電梯之后，一樓原來(lái)的優(yōu)勢(shì)已失去，而一樓一些缺陷就更加暴露出來(lái)，在缺陷暴露的情況下，一樓老小區(qū)在加裝電梯后出現(xiàn)貶值是在所難免，反而樓上升值加大。個(gè)人感覺補(bǔ)貼費(fèi)用政策應(yīng)該適當(dāng)向一樓傾斜，不要說(shuō)什么誰(shuí)誰(shuí)自私啊！你無(wú)私，那你和一樓換一下房子唄！各有各的小算盤，大家心里都清楚，扯那些都沒(méi)用，我要是一樓的，我第一個(gè)不同意。
