老舊小區裝了電梯后，為什么就說一樓二樓貶值了呢。老舊小區改造，并不僅僅是加裝電梯，這只是其中之一，在缺陷暴露的情況下，一樓老小區在加裝電梯后出現貶值是在所難免，反而樓上升值加大，由于老舊小區配套設施不足，改造要同對對水、電、排水、網絡、環境等等都要進行改造提升。

1、老舊小區加裝電梯，為什么有個部門要給補貼20多萬？

不知道題主的心態是一種什么樣的心態。先說其中的幾個疑問吧，老舊小區裝了電梯后，為什么就說一樓二樓貶值了呢？提問人是從什么地方得來的說一樓二樓貶值了？其二，為什么說是打壓一部分呢，打壓誰啦？誰打壓你啦？你自己說5、6受益，但是你可知道使用電梯的人家，今后要承擔著電梯運營中的維保費、電費、修理費、年檢費等等這些費用呢？怎么說裝了電梯后就不公平了呢？再說了，世界上是有絕對公平的事嗎？什么叫公平呢？比如說這兩年推行的脫貧攻堅，對農村的危舊房，政府還要出錢一家補貼他們幾萬塊錢蓋新房呢，有的特少數民族邊遠地區的那些，甚至是政府蓋好樓房后，還要配上電視機、太陽能熱水器等，無償分配給他們住呢，那么你認為是不公平嗎？如果你認為是不公平，那么請你和他們交換位置，你去那里居住生活和生產，可以嗎？老舊小區改造，并不僅僅是加裝電梯，這只是其中之一。

由于老舊小區配套設施不足，改造要同對對水、電、排水、網絡、環境等等都要進行改造提升，改造提升后，小區的整體環境好了，自己住著也舒適了，當然了，房價上升了，那不是對所有的人都有好處嗎？以提問者這種心態，我告訴你吧，這樣的人在其它地方也還是有的，有的甚至就是因為這種的心態，見不得別人變好了，竟然阻止加裝電梯，結果相關部門因為害怕引起矛盾，事實上內心里也有教訓教訓，或者說讓其自生自滅的心態吧，就停止對有人阻攔的小區進行改造升級了，結果，當其它小區的改造升級完成后，這樣的小區還是老樣子，因為被阻止了改造，結果阻攔的幾戶人家，之后在小區里成了過街老鼠一樣，被大家譴責和謾罵。

2、老舊小區樓房改造加裝電梯，高層住戶是否補償底層的，怎么合理處置？

加裝電梯，沒有任何理由補償一層，首先第一層是最差樓層，購買時就比其他樓層都便宜。一層采光，隱蔽性都是最差的，根本不存在所謂加裝電梯影響一層采光等問題。無非就是加裝電梯對其他樓層有利，對一層無利，因為別人都有好處，自己沒有好處。一層心里不平衡，想通過反對獲得額外利益，因此加裝電梯對一層既無利也無害，應該不用征求一層意見，也不用對其進行任何補償。

3、老小區的六樓如果裝電梯，六樓如何給一樓補償？

個人觀點，勿噴，裝電梯這事一樓肯定不會同意，首先一樓和其他樓層相比一個明顯的特點是它的臺階最少，障礙最小。而住在高層的老人因腿腳不靈便，爬樓很費勁，往往喜歡住在一樓，但是每個單元又只有一個一樓，一樓就成為了稀缺資源，如果加裝了電梯，臺階這一障礙馬上就拿掉了，一樓的稀缺性就不存在了，因此相對于其它樓層的價格優勢也就不存在了，也就是相對貶值了。

更要命的是，一樓臺階這一優勢消失后，其原來明顯的缺陷都暴露出來了，比如，一樓的采光、安全、噪音和潮氣臟亂等問題。特別是住在一樓潮濕問題是很嚴重的，安全和臟亂問題也比較突出，更糟糕的是，一些老小區樓間距會更小，這樣一樓的采光也是最大問題，一天當中可以見到陽光的時間不超過四個小時，而且噪音也是比較大，相比于現在的新小區來說，在當時建房對于一樓的防潮處理是不到位的，所以我們居住一樓的時候潮濕問題比較嚴重。

這意味著，在加裝了電梯之后，一樓原來的優勢已失去，而一樓一些缺陷就更加暴露出來，在缺陷暴露的情況下，一樓老小區在加裝電梯后出現貶值是在所難免，反而樓上升值加大。個人感覺補貼費用政策應該適當向一樓傾斜，不要說什么誰誰自私啊！你無私，那你和一樓換一下房子唄！各有各的小算盤，大家心里都清楚，扯那些都沒用，我要是一樓的，我第一個不同意。