上海市金山區農村建房審批流程，自建房審批手續要怎么辦理

來源：整理時間：2023-07-19 10:14:20 編輯：上海生活手機版

1，自建房審批手續要怎么辦理

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自建房審批手續要怎么辦理

2，農村建房具體要辦那些手續

一、應提交的有關資料： 1、個人建房申請書（必須有村民小組和村委會意見及身份證戶口本復印件）； 2、《私人建房申請報批表》（一式三份）； 3、縣城規劃區內的，需附《建設用地規劃許可證》；縣城規劃區外的，提交村鎮規劃部門意見； 4、收回宅基地協議書； 5、宗地圖（四鄰清楚，面積準確）。二、用地審批程序： 1、個人建房用地申請（村民小組和村委會意見、身份證戶口本復印件）； 2、現場調查核實，繪制平面圖（不符合建房條件的退回申請）； 3、填寫私人建房申請報批表格，提供有關材料（各單位、部門提寫意見、蓋章）； 4、鎮分管領導意見，蓋鎮府印章； 5、建房材料報縣國土資源局窗口收文（以上程序限15個工作日完成）； 6、縣國土資源局組織人力現場復核（不符合建房條件的取回）； 7、各股室會審、領導審批； 8、繳納稅費、核發批準書（以上程序10個工作日內完成）。

農村建房具體要辦那些手續

3，村民建房需要哪些審批程序

申請建房農村村民向所在地村民委員會提出書面建房申請。村民委員會集體討論建房申請，張榜公布、期滿無異議后，村委會簽署意見并蓋公章，同時附原有住房(拆除、調劑)協議或無償交由村委統一管理的協議(統一文本)報所在鄉(鎮)政府審核。鄉鎮政府在規定工作日內作出書面審查意見，并進行公示。公示內容:申請建屋家庭常住人口數;原有住房建筑面積和占地面積。公示后無異議的，分別報建設、土地行政主管部門。建設行政主管部門應及時會同土地行政主管部門進行現場踏勘。對符合建房條件的，對擬安排的占地面積、土地坐落、原有住房拆除期限、新房建造時間等在所在行政村進行公示。公示后無異議的，建設行政主管部門在規定工作日內作出規劃審核意見，符合建房條件的，按程序辦理《建設用地規劃許可證》。農村村民憑《建設用地規劃許可證》向土地行政主管部門申請使用建設用地建房審批手續，符合建房條件的，規定工作日內作出審核意見;申請使用農用地建房的，按農用地轉用審批程序辦理用地審批手續。用地批準后，由建設行政主管部門按程序辦理《建設工程規劃許可證》。農村村民取得《建設工程規劃許可證》后再委托有資質的勘測單位放樣，由建設行政主管部門會同土地行政主管部門和鄉鎮政府進行放樣驗線后，方可動工建設。

村民建房需要哪些審批程序

4，上海市農村宅基地申請需要哪些手續

(一)農村居民申請宅基地的條件農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米;四是農村居民建房必須“一戶一基”;五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農民建房應當遵循的原則農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。(三)農民建房申請宅基地的審批程序新 1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請;2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審; 4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

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