上海市房產證加名規定，在上海如果有貸款公積金商業的房子的房產證上能加上配偶的

來源：整理時間：2023-06-29 21:27:18 編輯：上海生活手機版

1，在上海如果有貸款公積金商業的房子的房產證上能加上配偶的

不能，必須還清貸款后才能加名字

不能加

專業回答：可以，帶好結婚證。戶口本，產證。還有錢。要交契稅！1％－3％不等。

可以的。

在上海如果有貸款公積金商業的房子的房產證上能加上配偶的

2，上海城鎮動遷房產證加名字

農村動遷的話，宅基地一般會寫某某戶，關鍵看是否你子女是否被列為安置對象。<BR>如果不能增加的話，產證辦好后考慮辦理贈與公證，將部分房產贈送給子女。免費房產糾紛法律咨詢就到法幫網 http://www.fabang.com/ask/browser.php?tid2=20

上海城鎮動遷房產證加名字

3，上海婚前買房婚后共同還貸房產證能加妻子名字嗎

【網友咨詢】溫小姐問：我丈夫在婚前買了一套房子，結婚后共同出資還貸。請問：在房產證上，我能否把我的名字加上去?還有，是不是結婚后，那房子自動成為兩人的財產呢? 【律師解答】你可以要求在房產證上加你的名字，前提是征得你丈夫的同意。房屋所有權證添加所有人的范圍，一般限于配偶或者未婚子女。添加配偶的名字不需要稅費等，但是添加子女要按照贈與來操作，需要交納一定的費用。對于房屋產權，男方購買房屋時婚前所支付的房款，屬于男方的，婚后共同還貸部分屬于。這是由律師為您解答，詳細可以通過以下方式進一步咨詢

辦不成，房產證寫誰的姓名，寫幾個人姓名，是依據你簽署的購房合同上姓名來定，不能增減和更改，另外，你貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬于你，你無權變更住房產權所有人姓名，需要還清貸款，辦理完畢你一人姓名房產證，契稅證，土地證，再和你配偶一起，到房管辦理加名字手續，只要有結婚證，在貸款還清前提，辦理加名字，只有幾百元工本手續費，沒有任何稅費繳納。

上海婚前買房婚后共同還貸房產證能加妻子名字嗎

4，上海房產證加名字流程

這種情況你和老婆又沒結婚，只能做買賣交易。父親的房子賣給你 +你女朋友、大概的稅費是：滿5年普通住房營業稅0，非普通營業稅繳納差額5.65%、滿5年唯一一套住房，不管是普通還是非普通個稅都為0.其余的情況，普通個稅1%，非普2%（或買進賣出價格差價小可按照20%的差額算個稅）。若是你父親的名義房產只是賣給你，可以做贈與的，贈與價格5%，這種情況比較適合不滿5年的房子，滿5年的房子做交易還是比較劃算的。希望幫到你。

一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。　　贈與——贈與的辦理手續　　贈與——贈與需繳納的稅費　　買賣——買賣的手續和稅費

親屬贈送，只繳手續費，幾百塊，望采納

很多人都不知道怎么樣才能在房產證上加名字，其實在房產證上加名字是視情況而定的，根據自身情況不同，辦理的流程也是不一樣的。一般有以下三種情況。問：本來夫妻婚內購置房產為夫妻共有財產，如原始資料上只有丈夫名字，在辦房地產權證時，把妻子名字加上該如何處理？答：如果是婚后購買的房屋，不管房地產權證是否寫有對方的名字，都是夫妻共有財產；如果要加上對方名字，現行的政策是不能的。在第一次辦理房地產權證時直接加上去，只有等到辦出房地產權證后，再到房地產交易部門申請辦理一個共有證就可以了，無需額外負擔費用，帶上房地產權證、結婚證、雙方親自到房地產管理部門辦理即可。房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。很多人有疑問房產證上加名字是否可行，以上都是在房產證上加名字的有效方法，歡迎大家參考。