上海市財政局發(fā)文，上海房地產(chǎn)交易網(wǎng)

來源：整理時間：2023-05-14 12:53:54 編輯：上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，上海房地產(chǎn)交易網(wǎng)
2，上海房地產(chǎn)交易稅費(fèi)
3，代理記賬合法嗎
4，上海09年會計上崗證什么時間報名

1，上海房地產(chǎn)交易網(wǎng)

最好是立遺囑并且公證，如果沒有，沒有晚輩直系親屬，長輩直系親屬（也就是他父母就是第一順位繼承人）繼承遺產(chǎn)后直接到說在的房產(chǎn)交易中心辦一個轉(zhuǎn)移登記手續(xù)就好了。要提交下列文件上海市房地產(chǎn)登記申請書當(dāng)事人身份證明房產(chǎn)證繼承權(quán)公證文書或遺囑公證書和接受遺贈公證書地籍圖兩份房屋平面圖兩份契稅完稅憑證完全手打，給分吧。

文號滬地稅流[2005]59號發(fā)文單位上海市財政局上海市地方稅務(wù)局上海市城市規(guī)劃管理局上海市房屋土地資源管理局頒布日期 2005-5-31五、關(guān)于房屋購買時間的確定（一）凡在2005年5月31日前購買新建商品住房的，以購房人取得的產(chǎn)權(quán)證或房屋交接書上記載的時間按孰先原則確定。（二）凡在2005年5月31日前購買存量商品住房的，以購房人取得的產(chǎn)權(quán)證上記載的時間確定。（三）凡在2005年6月1日后購買商品住房的，以購房人取得的產(chǎn)權(quán)證或契稅清算后取得的完稅憑證上記載的時間確定。

上海房地產(chǎn)交易網(wǎng)

2，上海房地產(chǎn)交易稅費(fèi)

二手房交易稅費(fèi)1.契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。2.印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%。3.營業(yè)稅購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。4.城建稅營業(yè)稅的7%5.教育費(fèi)附加稅營業(yè)稅的3%6.個人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：提示：個人買賣住房時應(yīng)持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發(fā)票、購房人戶籍證明等。

上海房地產(chǎn)交易稅費(fèi)

3，代理記賬合法嗎

代理記帳的法律依據(jù)主要有《中華人民共和國會計法》以及財政部《代理記帳管理辦法》（以下簡稱《辦法》）?！稌嫹ā返谌鶙l明確規(guī)定：各單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)會計業(yè)務(wù)的需要，設(shè)置會計機(jī)構(gòu)，或者在有關(guān)機(jī)構(gòu)中設(shè)置會計人員并指定會計主管人員；不具備設(shè)置條件的，應(yīng)當(dāng)委托經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立從事會計業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)代理記帳。財政部《辦法》，對從事代理記帳的條件、程序以及委托雙方的責(zé)任和義務(wù)等作了具體規(guī)定。《辦法》規(guī)定：凡不具備配備專職會計人員條件的經(jīng)濟(jì)組織、應(yīng)當(dāng)建賬的個體工商戶等，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本辦法的規(guī)定委托代理記帳機(jī)構(gòu)、會計師事務(wù)所或者其他社會咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理會計業(yè)務(wù)。具有代理記帳資質(zhì)的單位，由財政局審核頒發(fā)有代理記帳許可證書（會計師事務(wù)所除外），各區(qū)縣財政局每年也會對其資質(zhì)進(jìn)行年度審核，以確保代理記帳機(jī)構(gòu)合法性。代理記帳是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分。2012年12月，上海市財政局還專門發(fā)文《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)本市代理記賬行業(yè)加快健康發(fā)展的指導(dǎo)意見》文號：滬財會[2012]84號，支持和鼓勵該產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。更多信息請搜索永諧財務(wù)官網(wǎng)查看！！

無論什么樣的企業(yè)，都有必要代理記賬，樓上的兩位說有財務(wù)就不需要，其實(shí)，不難發(fā)現(xiàn)不少企業(yè)有財務(wù)甚至財務(wù)部門，可外賬都還是代理機(jī)構(gòu)在處理。理由如下： 1，目前代理記賬行業(yè)不再是簡單的代理記賬，有另外的增值服務(wù)，例如納稅籌劃、風(fēng)險預(yù)警、參與管理公司財務(wù)，使其規(guī)范化。2，收費(fèi)合理，大家都知道代理記賬價格是不貴的，雖然我們公司不少客戶都是10萬以上的。但真正代理記賬價格還是很便宜例如300元起。（需要提醒的是，考察代理記賬公司一定鑒定代理記賬服務(wù)內(nèi)容，因?yàn)椴簧倨髽I(yè)還是服務(wù)內(nèi)容較低）3，我們自己不少代理收費(fèi)在十萬以上的客戶，財務(wù)部門人數(shù)都在20人以上的團(tuán)隊。納稅籌劃目前企業(yè)很需要的，當(dāng)然更多的人不了解納稅籌劃。以上知睿財稅為你解答。

代理記賬合法嗎

4，上海09年會計上崗證什么時間報名

2009年吧

2009年上半年度的考試報名具體時間還沒有出來,估計要到1月底或過完年了,現(xiàn)在最新的教材也要到1月下旬才出來.

關(guān)于本市會計從業(yè)資格考試有關(guān)問題的通知文號滬財會[2008]118號發(fā)文單位上海市財政局頒布日期 2008-11-24 各委、辦、局、控股集團(tuán)，各區(qū)縣財政局，市財稅三、七分局：根據(jù)《中華人民共和國會計法》、財政部《會計從業(yè)資格管理辦法》及市財政局《上海市會計從業(yè)資格管理實(shí)施辦法》（滬財會〔2005〕40號）的精神，結(jié)合本市實(shí)際情況，經(jīng)研究決定，自2009年度起，本市會計從業(yè)資格考試將作部分調(diào)整，現(xiàn)將有關(guān)問題通知如下：一、上海市會計從業(yè)資格考試科目為財經(jīng)法規(guī)與會計職業(yè)道德、會計基礎(chǔ)和初級會計電算化三門。其中財經(jīng)法規(guī)與會計職業(yè)道德科目、會計基礎(chǔ)科目考試一年舉行兩次，上、下半年各一次。初級會計電算化為全年常設(shè)考場。二、會計從業(yè)資格考試財經(jīng)法規(guī)與會計職業(yè)道德科目、會計基礎(chǔ)科目考試時限均為90分鐘。三、會計從業(yè)資格考試財經(jīng)法規(guī)與會計職業(yè)道德科目、會計基礎(chǔ)科目均為客觀性試題，試題題型為單選題、多選題、判斷題和不定項選擇題。必須按規(guī)定用2B鉛筆在答題卡上規(guī)定位置填涂。具體試題類型將另行公告。四、會計從業(yè)資格考試報名方式將推行網(wǎng)上報名形式。上半年度，考試時間為四月中旬，報名時間為一月份；下半年度，考試時間為十一月上旬，報名時間為八月份。特此通知。上海市財政局二OO八年十一月二十四日參考資料：http://www.csj.sh.gov.cn/gb/csj/csfg/cz/kjl/kjcyzg/userobject7ai31607.html

到上海財政局報名哦最好報年初考試的

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